国分寺市における賃貸マンションの平均利回りは4.15%です。想定される年間賃料は92.2万円(2,405円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,221万円です。
このページは、国分寺市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、国分寺市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
国分寺市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
国分寺市における、駅からの距離が 11.4 分、占有面積が 34.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 114 万円 | 3,375 万円 | 3.38% |
| 3 年 | 114 万円 | 3,308 万円 | 3.43% |
| 5 年 | 113 万円 | 3,179 万円 | 3.55% |
| 10 年 | 110 万円 | 2,875 万円 | 3.83% |
| 20 年 | 103 万円 | 2,349 万円 | 4.38% |
| 30 年 | 92.1 万円 | 1,932 万円 | 4.77% |
国分寺市における、築年数が 22.8 年、占有面積が 34.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 105 万円 | 2,510 万円 | 4.17% |
| 3 分 | 104 万円 | 2,479 万円 | 4.20% |
| 5 分 | 103 万円 | 2,418 万円 | 4.27% |
| 10 分 | 101 万円 | 2,264 万円 | 4.45% |
| 20 分 | 96.0 万円 | 1,957 万円 | 4.91% |
| 30 分 | 91.2 万円 | 1,649 万円 | 5.53% |
『国分寺市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
国分寺市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『国分寺市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
国分寺市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 並木町 | 3.97% | 75.5万円 | 1,901万円 |
| 光町 | 4.91% | 101万円 | 2,054万円 |
| 内藤 | 6.1% | 103万円 | 1,698万円 |
| 南町 | 3.63% | 90.1万円 | 2,484万円 |
| 富士本 | 3.28% | 101万円 | 3,073万円 |
| 戸倉 | 1.89% | 101万円 | 5,366万円 |
| 日吉町 | 4.25% | 85.4万円 | 2,007万円 |
| 本多 | 3.82% | 93.1万円 | 2,438万円 |
| 本町 | 44.1% | 92.7万円 | 210万円 |
| 東元町 | 7.38% | 89.6万円 | 1,213万円 |
| 東恋ケ窪 | 5.95% | 85.3万円 | 1,433万円 |
| 東戸倉 | 13.0% | 75.9万円 | 586万円 |
| 泉町 | 2.96% | 125万円 | 4,216万円 |
| 西元町 | 3.97% | 102万円 | 2,570万円 |
| 西恋ケ窪 | 5.7% | 87.6万円 | 1,536万円 |
| 西町 | 3.5% | 80.4万円 | 2,298万円 |
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