台東区における賃貸マンションの平均利回りは3.75%です。想定される年間賃料は134万円(3,452円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,568万円です。
このページは、台東区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、台東区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
台東区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
台東区における、駅からの距離が 5.7 分、占有面積が 33.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 152 万円 | 3,999 万円 | 3.81% |
| 3 年 | 151 万円 | 3,948 万円 | 3.82% |
| 5 年 | 147 万円 | 3,846 万円 | 3.82% |
| 10 年 | 139 万円 | 3,598 万円 | 3.87% |
| 20 年 | 128 万円 | 3,125 万円 | 4.08% |
| 30 年 | 121 万円 | 2,684 万円 | 4.52% |
台東区における、築年数が 10.6 年、占有面積が 33.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 143 万円 | 3,690 万円 | 3.89% |
| 3 分 | 142 万円 | 3,657 万円 | 3.89% |
| 5 分 | 139 万円 | 3,591 万円 | 3.88% |
| 10 分 | 132 万円 | 3,426 万円 | 3.86% |
| 20 分 | 118 万円 | 3,096 万円 | 3.83% |
| 30 分 | 105 万円 | 2,765 万円 | 3.78% |
『台東区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
台東区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『台東区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
台東区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 三ノ輪 | 3.66% | 117万円 | 3,196万円 |
| 三筋 | 3.6% | 128万円 | 3,556万円 |
| 千束 | 3.57% | 107万円 | 2,995万円 |
| 上野 | 3.98% | 163万円 | 4,111万円 |
| 上野桜木 | 6.61% | 134万円 | 2,033万円 |
| 下谷 | 3.41% | 132万円 | 3,879万円 |
| 今戸 | 4.23% | 111万円 | 2,627万円 |
| 元浅草 | 3.86% | 143万円 | 3,712万円 |
| 入谷 | 3.31% | 113万円 | 3,409万円 |
| 北上野 | 3.3% | 124万円 | 3,766万円 |
| 台東 | 3.41% | 150万円 | 4,408万円 |
| 寿 | 3.9% | 141万円 | 3,624万円 |
| 小島 | 4.0% | 127万円 | 3,160万円 |
| 日本堤 | 3.16% | 101万円 | 3,191万円 |
| 東上野 | 3.63% | 146万円 | 4,024万円 |
| 東浅草 | 3.99% | 115万円 | 2,883万円 |
| 松が谷 | 3.48% | 128万円 | 3,681万円 |
| 柳橋 | 3.65% | 144万円 | 3,932万円 |
| 根岸 | 3.64% | 118万円 | 3,243万円 |
| 橋場 | 5.39% | 125万円 | 2,321万円 |
| 池之端 | 2.41% | 154万円 | 6,406万円 |
| 浅草 | 3.56% | 129万円 | 3,638万円 |
| 浅草橋 | 3.59% | 134万円 | 3,733万円 |
| 清川 | 3.63% | 98.4万円 | 2,715万円 |
| 竜泉 | 3.39% | 123万円 | 3,622万円 |
| 花川戸 | 3.11% | 129万円 | 4,153万円 |
| 蔵前 | 3.73% | 142万円 | 3,803万円 |
| 西浅草 | 3.04% | 123万円 | 4,028万円 |
| 谷中 | 5.08% | 122万円 | 2,391万円 |
| 雷門 | 3.78% | 150万円 | 3,972万円 |
| 駒形 | 3.91% | 127万円 | 3,250万円 |
| 鳥越 | 3.38% | 143万円 | 4,235万円 |
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