那須塩原市の土地(地価)の価格相場は坪単価 3.0万円/坪 (0.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -6.0%( -0.2万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場は那須塩原市における6,333件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

那須塩原市の土地相場
前年比
3.0 万円/坪
-6.0
(-0.2万円/坪)
駅距離
土地面積
54.4
(平均値)
123
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「那須塩原市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、那須塩原市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

那須塩原市 土地の価格相場を調べる

2023年の栃木県 那須塩原市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.7万円/坪(1.1万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -6.0%( -0.2万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、6,333件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

那須塩原市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、那須塩原市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(4.0万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(5.5万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2018, 2019, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、那須塩原市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

那須塩原市における土地の市場は、2017年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、那須塩原市における土地価格の最高値(2017年, 5.8万円/坪)が確認できます。那須塩原市における土地市場は、調整期に入った可能性が考えられます。那須塩原市において、土地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、那須塩原市の土地相場(1.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである日光市(0.7万円/坪), 大田原市(1.4万円/坪), 矢板市(1.2万円/坪)の平均価格である1.1万円/坪と比べてわずかに高く、那須塩原市には独自の価値があることが示唆されます。

また、最近の那須塩原市の土地相場の価格変動率(-6.0%, 2023年)は、隣接エリアである日光市(-9.7%), 大田原市(-14.3%), 矢板市(-8.5%)の変動率の平均値である-10.8%と同等かわずかに高いです。那須塩原市は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

関連エリア 土地相場記事

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隣接エリア 土地相場記事

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那須塩原市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

那須塩原市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
日光市 260 万円2.3 万円/坪1,904 件-9.7%
(2023)
大田原市 487 万円4.8 万円/坪1,348 件-14.3%
(2023)
矢板市 391 万円4.0 万円/坪604 件-8.5%
(2023)

那須塩原市 土地の価格相場動向

那須塩原市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、那須塩原市における6,333件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
那須塩原市 土地価格相場 推移・動向 那須塩原市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

那須塩原市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

栃木県 那須塩原市における年別推移

栃木県 那須塩原市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
48.9
118.3
3.7
万円/坪
-6.0%
138

2022
53.5
112.0
3.9
万円/坪
-10.8%
262

2021
49.6
129.7
4.4
万円/坪
+6.1%
291

2020
52.4
116.1
4.2
万円/坪
-2.5%
301

2019
51.3
121.6
4.3
万円/坪
-19.5%
240

2018
51.5
114.8
5.3
万円/坪
-8.3%
301

2017
52.6
115.4
5.8
万円/坪
+11.5%
350

2016
61.0
102.4
5.2
万円/坪
+0.5%
402

2015
58.7
100.8
5.2
万円/坪
-1.9%
461

2014
59.9
100.0
5.3
万円/坪
-3.8%
462

2013
55.6
100.5
5.5
万円/坪
+4.8%
497

2012
62.7
116.4
5.2
万円/坪
-7.0%
414

2011
64.1
109.0
5.6
万円/坪
-14.8%
341

2010
53.0
110.7
6.6
万円/坪
+6.8%
364

2009
61.7
99.9
6.2
万円/坪
-9.2%
415

2008
57.8
110.1
6.8
万円/坪
+17.4%
426

2007
61.9
115.7
5.8
万円/坪
-59.9%
397

2006
67.0
20.4
14.4
万円/坪
- 2

栃木県における年別推移  
詳細を表示する

栃木県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
36.1
128.2
8.9
万円/坪
+1.2%
1,141

2022
38.4
126.5
8.8
万円/坪
+9.9%
2,056

2021
40.2
137.0
8.0
万円/坪
-7.9%
2,510

2020
40.4
120.7
8.7
万円/坪
-2.4%
2,430

2019
38.4
128.1
8.9
万円/坪
+0.6%
2,084

2018
37.2
124.8
8.9
万円/坪
-3.9%
2,623

2017
39.0
122.6
9.2
万円/坪
+2.6%
2,649

2016
38.3
122.0
9.0
万円/坪
+6.1%
2,703

2015
40.6
123.0
8.5
万円/坪
-5.9%
2,889

2014
40.0
124.4
9.0
万円/坪
-1.3%
2,943

2013
39.1
118.6
9.1
万円/坪
-3.5%
2,765

2012
41.2
117.9
9.5
万円/坪
+2.8%
2,575

2011
41.6
116.8
9.2
万円/坪
-8.7%
2,029

2010
41.7
114.6
10.1
万円/坪
-2.6%
2,334

2009
42.6
113.2
10.3
万円/坪
-2.9%
2,307

2008
43.0
120.5
10.7
万円/坪
+0.4%
2,673

2007
43.8
123.8
10.6
万円/坪
-42.4%
2,405

2006
45.6
104.4
18.4
万円/坪
- 18

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『那須塩原市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

那須塩原市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する那須塩原市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「862件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

那須塩原市 駅距離に対する価格相場の傾向

那須塩原市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-4.20%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『那須塩原市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 那須塩原市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那須塩原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、那須塩原市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、那須塩原市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、那須塩原市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 那須塩原市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『那須塩原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

那須塩原市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 1.5 % → 2023年 1.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

那須塩原市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、那須塩原市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 那須塩原市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、那須塩原市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

那須塩原市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『永田町』における坪単価 21.3万円/坪(6.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『湯宮』における坪単価 0.28万円/坪(0.08万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『板室』における+1219.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『黒磯幸町』における-95.8%です。

板室』『上横林』『鹿野崎』『石林』『宇都野』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

一区町(4.2万円/坪), 並木町(4.2万円/坪), 北二つ室(4.2万円/坪), 塩原(4.3万円/坪), 槻沢(4.4万円/坪), 石林(4.3万円/坪), 笹沼(4.3万円/坪), 若葉町(4.4万円/坪), 西赤田(4.4万円/坪), 豊浦北町(4.4万円/坪)の平均土地価格は、那須塩原市全体の直近3年間の平均価格である4.0万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、那須塩原市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上横林(4.5万円/坪), 共墾社(4.8万円/坪), 原町(4.8万円/坪), 東栄(4.6万円/坪), 無栗屋(4.8万円/坪), (4.7万円/坪), 若草町(4.5万円/坪), 豊浦(4.5万円/坪)の平均土地価格は、那須塩原市全体の直近3年間の平均価格である4.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、那須塩原市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、那須塩原市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

二つ室(4.9万円/坪), 南町(5.1万円/坪), 唐杉(5.2万円/坪), 安藤町(4.9万円/坪), 豊町(5.2万円/坪), 錦町(5.0万円/坪), 阿波町(5.1万円/坪)の土地価格は平均5.1万円/坪に達し、那須塩原市全体の直近3年間の平均価格である4.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、那須塩原市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三島(8.6万円/坪), 五軒町(9.6万円/坪), あたご町(10.5万円/坪), 上赤田(5.9万円/坪), 下永田(8.4万円/坪), 中央町(8.0万円/坪), 住吉町(7.0万円/坪), 前弥六(7.8万円/坪), 北赤田(5.4万円/坪), 南郷屋(9.6万円/坪), 大原間(10.8万円/坪), 大黒町(5.8万円/坪), 太夫塚(7.4万円/坪), 宮町(7.0万円/坪), 山中新田(5.5万円/坪), 島方(8.4万円/坪), 弥生町(8.0万円/坪), 新南(8.2万円/坪), 新朝日(5.9万円/坪), 新町(6.1万円/坪), 新緑町(5.7万円/坪), 春日町(5.4万円/坪), 末広町(6.8万円/坪), 本町(11.2万円/坪), 本郷町(5.5万円/坪), 材木町(7.0万円/坪), 東三島(8.5万円/坪), 東町(7.3万円/坪), 松浦町(5.5万円/坪), 沓掛(8.8万円/坪), 清住町(6.2万円/坪), (6.7万円/坪), 西三島(7.8万円/坪), 西原町(8.2万円/坪), 西大和(9.4万円/坪), 西富山(5.5万円/坪), 西幸町(6.4万円/坪), 西新町(5.3万円/坪), 西朝日町(10.6万円/坪), 西栄町(8.2万円/坪), 西遅沢(8.3万円/坪), 豊住町(6.9万円/坪), 豊浦中町(6.4万円/坪), 豊浦南町(6.2万円/坪), 豊浦町(5.4万円/坪), 関根(5.3万円/坪), 高柳(7.4万円/坪), 高砂町(5.7万円/坪), 鳥野目(5.5万円/坪), 黒磯幸町(8.2万円/坪)の土地価格は平均7.3万円/坪に達し、那須塩原市全体の直近3年間の平均価格である4.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は那須塩原市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

那須塩原市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一区町448 万円4.2 万円/坪49 件-27.5%
(2023)
二つ室424 万円4.9 万円/坪30 件-
二区町490 万円3.4 万円/坪55 件+19.1%
(2023)
三区町217 万円1.6 万円/坪132 件-73.5%
(2023)
三島1,260 万円8.6 万円/坪27 件-33.9%
(2022)
三本木470 万円3.5 万円/坪7 件-
四区町433 万円4.1 万円/坪49 件+212.0%
(2023)
五軒町626 万円9.6 万円/坪14 件-
百村157 万円1.5 万円/坪20 件-
あたご町474 万円10.5 万円/坪5 件-8.4%
(2022)
上中野189 万円1.2 万円/坪8 件+23.6%
(2022)
上厚崎431 万円3.7 万円/坪161 件-6.5%
(2023)
上塩原255 万円2.4 万円/坪23 件-
上大塚新田553 万円2.4 万円/坪3 件-
上大貫445 万円3.3 万円/坪14 件-
上横林394 万円4.5 万円/坪58 件+546.8%
(2023)
上赤田571 万円5.9 万円/坪30 件-
上郷屋539 万円3.6 万円/坪19 件-
下中野194 万円1.0 万円/坪6 件-
下厚崎477 万円3.2 万円/坪65 件-53.8%
(2023)
下大貫71.7 万円0.4 万円/坪4 件-
下永田875 万円8.4 万円/坪127 件+52.0%
(2023)
下田野359 万円3.8 万円/坪36 件-
並木町638 万円4.2 万円/坪4 件-
中内550 万円12.5 万円/坪1 件-
中央町1,605 万円8.0 万円/坪3 件+23.0%
(2022)
亀山- 万円- 万円/坪- 件-
井口252 万円1.9 万円/坪101 件+6.7%
(2023)
住吉町1,096 万円7.0 万円/坪6 件-
佐野353 万円1.7 万円/坪18 件-91.4%
(2022)
共墾社446 万円4.8 万円/坪23 件-
前弥六1,261 万円7.8 万円/坪22 件+19.9%
(2023)
前弥六南町2,200 万円19.9 万円/坪4 件-
北二つ室533 万円4.2 万円/坪6 件+0.2%
(2023)
北和田292 万円1.8 万円/坪10 件-
北弥六398 万円3.7 万円/坪152 件+14.0%
(2023)
北栄町855 万円3.0 万円/坪4 件-
北赤田648 万円5.4 万円/坪29 件-
南町686 万円5.1 万円/坪16 件+0.7%
(2023)
南赤田261 万円2.4 万円/坪6 件-
南郷屋1,005 万円9.6 万円/坪41 件-
原町185 万円4.8 万円/坪3 件-
唐杉689 万円5.2 万円/坪16 件+261.5%
(2022)
埼玉269 万円2.9 万円/坪574 件+22.9%
(2023)
塩原546 万円4.3 万円/坪21 件+8.7%
(2022)
塩野崎422 万円4.0 万円/坪50 件+39.3%
(2022)
塩野崎新田405 万円3.8 万円/坪32 件+20.9%
(2022)
大原間1,119 万円10.8 万円/坪38 件-16.2%
(2023)
大原間西1,671 万円13.1 万円/坪15 件-
大黒町580 万円5.8 万円/坪2 件-
太夫塚500 万円7.4 万円/坪71 件-45.3%
(2023)
宇都野96.3 万円0.8 万円/坪49 件+313.6%
(2022)
安藤町362 万円4.9 万円/坪4 件-
宮町947 万円7.0 万円/坪6 件-
寺子112 万円1.2 万円/坪75 件-55.8%
(2023)
小結294 万円4.0 万円/坪28 件-
山中新田409 万円5.5 万円/坪14 件-
島方907 万円8.4 万円/坪80 件+27.8%
(2023)
弥生町751 万円8.0 万円/坪9 件-
戸田88.7 万円0.7 万円/坪302 件+110.0%
(2023)
扇町602 万円12.2 万円/坪20 件-
折戸246 万円1.4 万円/坪16 件-
接骨木286 万円3.2 万円/坪84 件+16.4%
(2023)
新南952 万円8.2 万円/坪28 件-
新朝日565 万円5.9 万円/坪6 件-51.3%
(2023)
新町511 万円6.1 万円/坪11 件-25.2%
(2022)
新緑町476 万円5.7 万円/坪5 件-
方京1,974 万円13.5 万円/坪62 件-25.3%
(2023)
春日町503 万円5.4 万円/坪7 件-
木綿畑188 万円1.6 万円/坪27 件-
末広町1,263 万円6.8 万円/坪9 件-31.5%
(2022)
本町1,069 万円11.2 万円/坪10 件-
本郷町330 万円5.5 万円/坪2 件-
材木町610 万円7.0 万円/坪1 件-
東三島931 万円8.5 万円/坪59 件-11.2%
(2023)
東原200 万円2.1 万円/坪339 件+51.3%
(2023)
東大和町410 万円4.0 万円/坪1 件-
東小屋516 万円3.6 万円/坪23 件+24.5%
(2022)
東栄526 万円4.6 万円/坪8 件-
東町541 万円7.3 万円/坪10 件-
東豊浦410 万円4.0 万円/坪7 件-
東赤田572 万円3.0 万円/坪15 件-71.6%
(2022)
東関根238 万円2.6 万円/坪4 件-
松浦町628 万円5.5 万円/坪36 件-35.4%
(2022)
板室97.9 万円0.8 万円/坪30 件+1219.1%
(2022)
槻沢642 万円4.4 万円/坪15 件-
横林182 万円1.9 万円/坪74 件+99.6%
(2023)
橋本町205 万円3.7 万円/坪3 件-
永田町478 万円21.3 万円/坪41 件-
沓掛1,229 万円8.8 万円/坪70 件-50.3%
(2022)
油井104 万円1.0 万円/坪6 件-
沼野田和347 万円2.6 万円/坪6 件-
波立410 万円1.6 万円/坪2 件-
洞島314 万円1.4 万円/坪10 件-
清住町517 万円6.2 万円/坪10 件-
渡辺46.0 万円0.5 万円/坪5 件-
湯宮75.2 万円0.28 万円/坪2 件-
無栗屋326 万円4.8 万円/坪96 件+2.1%
(2023)
458 万円4.7 万円/坪7 件-
石林468 万円4.3 万円/坪50 件+378.0%
(2023)
笹沼367 万円4.3 万円/坪99 件-64.1%
(2023)
箕輪261 万円2.8 万円/坪35 件-
箭坪335 万円3.7 万円/坪17 件-
細竹226 万円2.2 万円/坪32 件-
770 万円6.7 万円/坪39 件-
美原町540 万円3.7 万円/坪4 件-
若草町403 万円4.5 万円/坪44 件+58.1%
(2023)
若葉町507 万円4.4 万円/坪3 件-
蟇沼390 万円2.8 万円/坪27 件-
西三島729 万円7.8 万円/坪73 件+21.2%
(2023)
西原町1,371 万円8.2 万円/坪7 件-
西大和1,135 万円9.4 万円/坪24 件-57.9%
(2022)
西富山557 万円5.5 万円/坪16 件-
西岩崎269 万円1.8 万円/坪101 件+118.2%
(2023)
西幸町634 万円6.4 万円/坪8 件-
西新町462 万円5.3 万円/坪15 件-
西朝日町858 万円10.6 万円/坪11 件-
西栄町702 万円8.2 万円/坪20 件-
西赤田448 万円4.4 万円/坪15 件-
西遅沢195 万円8.3 万円/坪2 件-
豊住町848 万円6.9 万円/坪4 件-
豊浦424 万円4.5 万円/坪120 件+129.1%
(2023)
豊浦北町308 万円4.4 万円/坪12 件-
豊浦南町701 万円6.2 万円/坪28 件-
豊浦町420 万円5.4 万円/坪2 件-
豊町498 万円5.2 万円/坪14 件-
越堀153 万円0.8 万円/坪9 件-
遅野沢140 万円1.0 万円/坪43 件-
野間125 万円0.8 万円/坪22 件-
金沢247 万円1.8 万円/坪21 件-
錦町753 万円5.0 万円/坪12 件-4.8%
(2023)
鍋掛206 万円1.8 万円/坪243 件-30.9%
(2023)
関根225 万円5.3 万円/坪3 件-
関谷350 万円2.4 万円/坪166 件-37.6%
(2023)
阿波町537 万円5.1 万円/坪24 件-
青木101 万円1.0 万円/坪585 件-33.0%
(2023)
高林121 万円0.9 万円/坪227 件+11.8%
(2023)
高柳534 万円7.4 万円/坪19 件+4.8%
(2022)
高砂町962 万円5.7 万円/坪4 件-
高阿津249 万円2.4 万円/坪23 件-
鳥野目383 万円5.5 万円/坪25 件-60.0%
(2022)
鴫内161 万円0.7 万円/坪15 件+33.5%
(2023)
鹿野崎68.2 万円0.7 万円/坪158 件+472.8%
(2023)
黒磯394 万円3.3 万円/坪58 件-87.6%
(2023)
黒磯幸町636 万円8.2 万円/坪10 件-95.8%
(2023)

那須塩原市の過去の取引データを調べる

那須塩原市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、那須塩原市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『那須塩原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
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(全 6,333件中)

1. 栃木県 那須塩原市 寺子
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   7.2 万円/坪

2. 栃木県 那須塩原市 寺子
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   940万円    単価   9.4 万円/坪

3. 栃木県 那須塩原市 二つ室
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   710万円    単価   7.1 万円/坪

4. 栃木県 那須塩原市 豊浦
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.20 万円/坪

5. 栃木県 那須塩原市 豊浦
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   80.0万円    単価   0.8 万円/坪

6. 栃木県 那須塩原市 豊浦
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   260万円    単価   2.6 万円/坪

7. 栃木県 那須塩原市 無栗屋
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   240万円    単価   2.4 万円/坪

8. 栃木県 那須塩原市 鍋掛
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   1.9 万円/坪

9. 栃木県 那須塩原市 鍋掛
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:28m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   2.9 万円/坪

10. 栃木県 那須塩原市 鍋掛
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   100万円    単価   1.0 万円/坪

11. 栃木県 那須塩原市 鍋掛
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   360万円    単価   3.5 万円/坪

12. 栃木県 那須塩原市 鍋掛
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:103 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   1.0 万円/坪

13. 栃木県 那須塩原市 東原
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   730万円    単価   8.3 万円/坪

14. 栃木県 那須塩原市 若草町
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   350万円    単価   4.0 万円/坪

15. 栃木県 那須塩原市 石林
JR宇都宮線 西那須野駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   340万円    単価   3.9 万円/坪

16. 栃木県 那須塩原市 一区町
JR宇都宮線 野崎駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   6.0 万円/坪

17. 栃木県 那須塩原市 上厚崎
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   250万円    単価   2.8 万円/坪

18. 栃木県 那須塩原市 上厚崎
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   3.4 万円/坪

19. 栃木県 那須塩原市 上厚崎
JR宇都宮線 黒磯駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   360万円    単価   3.7 万円/坪

20. 栃木県 那須塩原市 上厚崎
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   540万円    単価   5.4 万円/坪

21. 栃木県 那須塩原市 北弥六
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   120万円    単価   1.2 万円/坪

22. 栃木県 那須塩原市 北弥六
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   120万円    単価   1.2 万円/坪

23. 栃木県 那須塩原市 北弥六
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   680万円    単価   6.8 万円/坪

24. 栃木県 那須塩原市 北弥六
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   450万円    単価   4.5 万円/坪

25. 栃木県 那須塩原市 北弥六
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   1.5 万円/坪

26. 栃木県 那須塩原市 北弥六
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:台形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   4.0 万円/坪

27. 栃木県 那須塩原市 北弥六
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   610万円    単価   7.0 万円/坪

28. 栃木県 那須塩原市 北弥六
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   220万円    単価   2.2 万円/坪

29. 栃木県 那須塩原市 北弥六
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   620万円    単価   6.8 万円/坪

30. 栃木県 那須塩原市 北弥六
JR宇都宮線 那須塩原駅 徒歩 30.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   1.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩65.5 分 | 平均地価6.6万/坪
坪単価路線価
那須塩原市 若葉町76番18外
黒磯駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
黒磯駅(東北本線) 徒歩 17.5 分

一般住宅のほか店舗、事務所が混在する住宅地域
土地面積:359㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)
那須塩原市 方京3丁目5番4
那須塩原駅(宇都宮線) 徒歩 11.2 分
那須塩原駅(東北新幹線) 徒歩 11.2 分

一般住宅の散在する区画整理済の住宅地域
土地面積:294㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.5万/坪
(路線価)
那須塩原市 関谷字日の出1698番13
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 188 分
小規模別荘が点在するゴルフ場に近い別荘地域
土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
那須塩原市 上厚崎字市野沢道608番20
黒磯駅(宇都宮線) 徒歩 40.0 分
黒磯駅(東北本線) 徒歩 40.0 分

中規模の一般住宅が多い郊外の住宅団地
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.5万/坪
2023年
(地価調査)
4.4万/坪
(路線価)
那須塩原市 大原間字北後404番9
那須塩原駅(宇都宮線) 徒歩 2.5 分
那須塩原駅(東北新幹線) 徒歩 2.5 分

一般住宅の中に小店舗が介在する住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
那須塩原市 百村字新田491番
黒磯駅(宇都宮線) 徒歩 162 分
黒磯駅(東北本線) 徒歩 162 分

農家住宅等が多く見られる住宅地域
土地面積:1,543㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
那須塩原市 南町4番548
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2023年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
那須塩原市 西三島2丁目172番21
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
那須塩原市 二区町1439番4
野崎駅(宇都宮線) 徒歩 26.2 分
小学校背後地の農耕地帯内に宅地造成された住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.8万/坪
2023年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
那須塩原市 塩原字福渡60番9外
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 238 分
一般住宅、アパート、市営住宅が見られる住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
那須塩原市 前弥六南町12番13
那須塩原駅(宇都宮線) 徒歩 10.6 分
那須塩原駅(東北新幹線) 徒歩 10.6 分

中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2023年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
那須塩原市 埼玉字四方寺3番133
黒磯駅(宇都宮線) 徒歩 48.8 分
黒磯駅(東北本線) 徒歩 48.8 分

一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:412㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
那須塩原市 下永田6丁目1230番26
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 26.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
那須塩原市 青木字大輪地原27番256
黒磯駅(宇都宮線) 徒歩 112 分
黒磯駅(東北本線) 徒歩 112 分

別荘、一般住宅等が散在する分譲住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
那須塩原市 東三島四丁目70番26
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 30.0 分
一般住宅が建ち並ぶ周囲に農地も見られる住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
那須塩原市 鍋掛字鍋掛原1087番197
黒磯駅(宇都宮線) 徒歩 32.5 分
黒磯駅(東北本線) 徒歩 32.5 分

一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
那須塩原市 関谷字宿ノ内132番3
西那須野駅(宇都宮線) 徒歩 138 分
農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:418㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)

那須塩原市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

那須塩原市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
上三川町 大字石田 (53) [エリア]383 万3.1 万/坪51 分143 坪
大田原市 市野沢 (30) [エリア]326 万3.2 万/坪55 分133 坪
栃木市 大光寺町 (7) [エリア]428 万3.4 万/坪60 分139 坪
高根沢町 大字寺渡戸 (2) [エリア]360 万2.6 万/坪45 分123 坪
JR宇都宮線 蒲須坂駅 (95) [沿線・駅]385 万3.1 万/坪42 分146 坪
JR宇都宮線 片岡駅 (280) [沿線・駅]400 万3.1 万/坪43 分141 坪
東武日光線 楡木駅 (112) [沿線・駅]163 万3.3 万/坪42 分78 坪
東武日光線 東武金崎駅 (126) [沿線・駅]285 万2.7 万/坪38 分163 坪
JR宇都宮線 矢板駅 (513) [沿線・駅]370 万3.5 万/坪40 分120 坪

那須塩原市の中古物件の価格相場

『那須塩原市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、那須塩原市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 那須塩原市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『那須塩原市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

那須塩原市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、那須塩原市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

那須塩原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

那須塩原市における2020年から2035年までの人口減少(-7.0%)は栃木県の減少傾向(-10.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、栃木県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

那須塩原市 $kind_labe人口推移 那須塩原市における人口推移・動向を調べることができます

那須塩原市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

那須塩原市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、那須塩原市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.5 万人 -4.39%
2045 10.0 万人 -3.91%
2040 10.4 万人 -3.31%
2035 10.7 万人 -2.85%
2030 11.0 万人 -2.42%
2025 11.3 万人 -1.86%
2020 11.5 万人 -

栃木県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、栃木県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

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