JR宇都宮線の土地価格相場は坪単価 7.7万円/坪 (2.3万円/㎡)でした。土地相場はJR宇都宮線における1,757件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 7.7 万円/坪 (2.3万円/㎡)
・平均駅距離  59.4
・平均専有面積 143 坪 (473 ㎡)

このページでは「JR宇都宮線」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地の売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定結果と比較・検討してみましょう。

JR宇都宮線 土地価格相場

価格相場 7.7 万円/坪 (2.3万円/㎡)
・平均駅距離  59.4
・平均専有面積 143 坪 (473 ㎡)

2020 年の茨城県 JR JR宇都宮線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.8 万円/坪 (1.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 3.2 万円減(-40.0 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が小幅増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2019年 60.3 分 → 2020年 67.6 分、+12.1 %と増加)
掲載されている相場および推移は、1,757 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR宇都宮線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
古河駅1,088 万円7.8 万円/坪1,657 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR宇都宮線』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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JR宇都宮線 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR宇都宮線』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「516件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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JR宇都宮線 駅距離に対する価格相場

JR宇都宮線の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR宇都宮線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR宇都宮線における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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JR宇都宮線の周辺環境

宇都宮線は遠方へのアクセスが容易

JR宇都宮線は、東北本線の東京駅から黒磯駅までの区間を指します。かつては、上野駅が発着でしたが現在では上野東京ラインが開業し東京駅や品川駅、横浜方面へのアクセスも容易になりました。東京中心部へは、上野駅で乗り換えが必要とされていたことが無くなり便利になりましたが、乗り入れ路線が多いが故に遠方で起きたトラブルで電車の遅延が発生しやすいこともあります。東京駅から大宮駅までは高崎線、大宮駅以北は湘南新宿ラインが同じ路線を走るので、電車の本数も多くありますが、種別と行先に注意する必要があります。

オフィス街、商業施設が多い路線

東京駅から大宮駅までは、オフィスや商業施設が多い地域を結んでいますが、大宮駅以北は住宅地や田園地帯が多くなります。浦和駅や大宮駅の駅周辺は、大型商業施設が多くあり賑わった地域となります。浦和駅は、埼玉県の県庁所在地であり大宮と並んで賑わいの地域です。東京へのアクセスが容易なのでベットタウンとして人口が増えている地域となっています。イベントやコンサートなどでさいたまスーパーアリーナが利用されますが、さいたま新都心駅が最寄り駅で、駅前のためアクセスが容易です。

今後注目の街

鉄道の利便性の点で、赤羽駅が人気となっています。東京方面、大宮方面へ複数の路線が交わる駅で鉄道の利便性が高く住みたい駅としても人気があります。商業施設、商店街、飲食店が豊富で住宅地と隣接しているのでベットタウンとしても便利な街です。下町のような環境で、駅周辺に桐ヶ丘中央公園の広大な公園があります。自然豊かで、お子様向け遊具もあり、のびのびとした遊びが行えます。荒川河川敷にも近いので、余暇を自然環境で過ごしたい方が訪れます。

餃子だけでない!住みよさランキング第一位

宇都宮駅は、住みよさランキングで第一位(東洋経済新報社「都市データパック」2016年)となりました。この理由は、「安心度」、「利便度」、「快適度」、「富裕度」、「生活水準充実度」の指標値が高いことと、医療機関が充実していることで4年連続選ばれています。駅周辺では餃子の街であるので、餃子を扱った店舗が多いことで有名ですが、二荒山神社の門前町として栄えた街で、宇都宮で多くの方が訪れる信仰のスポットです。年始、受験、七五三参りなどで訪れる場所となっています。

JR宇都宮線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR宇都宮線の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 茨城県 古河市 大堤
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   400 万円    単価   4.1 万円/坪

2. 茨城県 古河市 女沼
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   720 万円    単価   7.9 万円/坪

3. 茨城県 古河市 女沼
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   840 万円    単価   9.3 万円/坪

4. 茨城県 古河市 女沼
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   260 万円    単価   2.9 万円/坪

5. 茨城県 古河市 上辺見
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   14.0 万円/坪

6. 茨城県 古河市 上辺見
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   11.7 万円/坪

7. 茨城県 古河市 上辺見
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   16.5 万円/坪

8. 茨城県 古河市 鴻巣
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2019年第4四半期)

売買価格   700 万円    単価   8.0 万円/坪

9. 茨城県 古河市 坂間
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   500 万円    単価   5.5 万円/坪

10. 茨城県 古河市 下辺見
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準住居地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   670 万円    単価   6.9 万円/坪

11. 茨城県 古河市 関戸
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2020年第1四半期)

売買価格   800 万円    単価   7.8 万円/坪

12. 茨城県 古河市 関戸
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   600 万円    単価   6.4 万円/坪

13. 茨城県 古河市 中田
JR宇都宮線 栗橋駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   270 万円    単価   3.2 万円/坪

14. 茨城県 古河市 中田
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   530 万円    単価   5.5 万円/坪

15. 茨城県 古河市 緑町
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   11.8 万円/坪

16. 茨城県 古河市 女沼
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   530 万円    単価   5.5 万円/坪

17. 茨城県 古河市 上辺見
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   12.6 万円/坪

18. 茨城県 古河市 上辺見
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   16.0 万円/坪

19. 茨城県 古河市 上辺見
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   600 万円    単価   6.2 万円/坪

20. 茨城県 古河市 下辺見
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   13.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR宇都宮線 土地価格相場の推移

JR宇都宮線における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR宇都宮線 土地価格相場 推移 JR宇都宮線における土地価格の相場推移を調べることができます

JR宇都宮線 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が小幅増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2019年 60.3 分 → 2020年 67.6 分、+12.1 %と増加)
以下のテーブルは、JR宇都宮線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR宇都宮線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR鹿島線 鹿島サッカースタジアム駅 (38) [沿線・駅]790 万7.9 万/坪9 分107 坪
JR常磐線 佐貫駅 (800) [沿線・駅]590 万8.0 万/坪18 分70 坪
JR常磐線 赤塚駅 (1,813) [沿線・駅]750 万8.3 万/坪9 分88 坪
JR常磐線 牛久駅 (1,444) [沿線・駅]700 万8.5 万/坪8 分70 坪
JR JR常磐線各駅停車 (391) [沿線・駅]600 万6.8 万/坪8 分61 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩55.9 分 | 平均地価11.8万/坪
坪単価
古河市 松並2−8−30
古河駅(宇都宮線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
14.5 万/坪
2020年
公示地価
古河市 横山町3−6−19
古河駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.4 万/坪
2020年
公示地価
古河市 中央町2−5−26
古河駅(宇都宮線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.5 万/坪
2020年
公示地価
古河市 長谷町19−17
古河駅(宇都宮線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7 万/坪
2020年
公示地価
古河市 諸川字海道西1209番7
古河駅(宇都宮線) 徒歩 138 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
8.0 万/坪
2020年
公示地価
古河市 旭町1−15−24
古河駅(宇都宮線) 徒歩 20.0 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.4 万/坪
2020年
公示地価
古河市 駒込字屋敷尻877番5
古河駅(宇都宮線) 徒歩 138 分
農家住宅のほか一般住宅等も混在する住宅地域
土地面積:353㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5 万/坪
2020年
公示地価
古河市 東4丁目427番2
古河駅(宇都宮線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:空地, 構造:, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.6 万/坪
2020年
公示地価
古河市 緑町25−5
古河駅(宇都宮線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
16.3 万/坪
2020年
公示地価
古河市 下山町2−32
古河駅(宇都宮線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
15.4 万/坪
2020年
公示地価
古河市 尾崎字殿山4314番12
古河駅(宇都宮線) 徒歩 162 分
中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:378㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.9 万/坪
2020年
公示地価
古河市 坂間字北山249番57外
古河駅(宇都宮線) 徒歩 43.8 分
一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.3 万/坪
2020年
公示地価
古河市 中田新田字新帳神明34番67
古河駅(宇都宮線) 徒歩 58.8 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2 万/坪
2020年
公示地価
古河市 大堤字本田下183番23
古河駅(宇都宮線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2 万/坪
2020年
公示地価
古河市 西牛谷字杉ノ下520番4
古河駅(宇都宮線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2 万/坪
2020年
公示地価
古河市 東牛谷字新田前456番4
古河駅(宇都宮線) 徒歩 52.5 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1 万/坪
2020年
公示地価
古河市 女沼字大道北1717番1
古河駅(宇都宮線) 徒歩 48.8 分
一般住宅とアパートが増えつつある住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.6 万/坪
2020年
公示地価
古河市 諸川字十日山1795番16
古河駅(宇都宮線) 徒歩 138 分
小規模住宅団地が散在し畑も見られる住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
7.1 万/坪
2020年
公示地価
古河市 上辺見字鹿養大道中1032番7
古河駅(宇都宮線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
12.4 万/坪
2020年
公示地価
古河市 関戸字稲荷前1630番10
古河駅(宇都宮線) 徒歩 52.5 分
一般住宅のほか事務所等が見られる住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
9.7 万/坪
2020年
公示地価
古河市 久能字三番割1123番6
古河駅(宇都宮線) 徒歩 88.8 分
一般住宅、事業所等が見られる住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5 万/坪
2020年
公示地価
古河市 下大野字原山881番4
古河駅(宇都宮線) 徒歩 83.8 分
中規模一般住宅の中に農地も見られる住宅地域
土地面積:496㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0 万/坪
2020年
公示地価
古河市 小堤字上中新田293番6
古河駅(宇都宮線) 徒歩 72.5 分
一般住宅と農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:571㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.3 万/坪
2020年
公示地価
古河市 上辺見字一丁目2657番2
古河駅(宇都宮線) 徒歩 33.8 分
住宅等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
15.2 万/坪
2020年
地価調査

JR宇都宮線 近隣の物件

『JR宇都宮線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年