荒川沖駅の土地価格相場は坪単価 7.5万円/坪 (2.3万円/㎡)でした。土地相場は荒川沖駅における1,048件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 7.5 万円/坪 (2.3万円/㎡)
・平均駅距離  41.1
・平均専有面積 167 坪 (551 ㎡)

このページでは「荒川沖駅」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

荒川沖駅 土地価格相場

価格相場 7.5 万円/坪 (2.3万円/㎡)
・平均駅距離  41.1
・平均専有面積 167 坪 (551 ㎡)

2019 年の茨城県 JR常磐線 荒川沖駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.5 万円/坪 (1.7 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.5 万円減(-8.3 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が小幅減少。

掲載されている相場および推移は、1,048 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

荒川沖駅 土地取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
530万円8 万円/坪荒川沖駅30 分
大字阿見650万円6 万円/坪荒川沖駅30 分
大字阿見930万円19 万円/坪荒川沖駅30 分
大字阿見530万円6 万円/坪荒川沖駅30 分
大字実穀280万円6 万円/坪荒川沖駅30 分
右籾880万円13 万円/坪荒川沖駅30 分
大字阿見380万円6 万円/坪荒川沖駅30 分
大字阿見550万円2 万円/坪荒川沖駅30 分
乙戸南840万円10 万円/坪荒川沖駅30 分
卸町3,000万円11 万円/坪荒川沖駅30 分
1,200万円8 万円/坪荒川沖駅30 分
830万円12 万円/坪荒川沖駅30 分
940万円7 万円/坪荒川沖駅30 分
西根南720万円14 万円/坪荒川沖駅30 分
西根南720万円14 万円/坪荒川沖駅30 分
西根南690万円13 万円/坪荒川沖駅30 分
右籾45万円1 万円/坪荒川沖駅30 分
下広岡33万円3 万円/坪荒川沖駅30 分
大字阿見700万円13 万円/坪荒川沖駅30 分
大字阿見300万円5 万円/坪荒川沖駅30 分

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『荒川沖駅』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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荒川沖駅 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『荒川沖駅』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「224件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

荒川沖駅の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 荒川沖駅の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に荒川沖駅における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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荒川沖駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、荒川沖駅の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 茨城県 稲敷郡 阿見町 大字阿見
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   530 万円    単価   6.0 万円/坪

2. 茨城県 土浦市 乙戸南
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   840 万円    単価   9.9 万円/坪

3. 茨城県 稲敷郡 阿見町 大字実穀
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   510 万円    単価   6.2 万円/坪

4. 茨城県 土浦市 乙戸南
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   400 万円    単価   4.7 万円/坪

5. 茨城県 土浦市 卸町
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   18.9 万円/坪

6. 茨城県 土浦市 卸町
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   18.9 万円/坪

7. 茨城県 土浦市 右籾
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   250 万円    単価   3.1 万円/坪

8. 茨城県 土浦市 中
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   850 万円    単価   10.4 万円/坪

9. 茨城県 土浦市 中
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   650 万円    単価   8.0 万円/坪

10. 茨城県 土浦市 中村西根
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   250 万円    単価   2.8 万円/坪

11. 茨城県 土浦市 中村西根
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   390 万円    単価   4.6 万円/坪

12. 茨城県 稲敷郡 阿見町 大字実穀
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   500 万円    単価   5.5 万円/坪

13. 茨城県 土浦市 中
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   14.2 万円/坪

14. 茨城県 土浦市 中
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   770 万円    単価   9.1 万円/坪

15. 茨城県 土浦市 中
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   810 万円    単価   9.2 万円/坪

16. 茨城県 土浦市 右籾
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   200 万円    単価   2.3 万円/坪

17. 茨城県 土浦市 中
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   800 万円    単価   8.8 万円/坪

18. 茨城県 土浦市 中
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   730 万円    単価   8.6 万円/坪

19. 茨城県 土浦市 西根南
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   60.0 万円    単価   0.7 万円/坪

20. 茨城県 稲敷郡 阿見町 大字阿見
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   300 万円    単価   3.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

荒川沖駅における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



荒川沖駅 土地価格相場 推移 荒川沖駅における土地価格の相場推移を調べることができます

荒川沖駅 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が小幅減少。

以下のテーブルは、荒川沖駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

荒川沖駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR常磐線 友部駅 (467) [沿線・駅]580 万6.0 万/坪9 分103 坪
JR常磐線 土浦駅 (1,234) [沿線・駅]600 万5.5 万/坪9 分109 坪
JR常磐線 神立駅 (709) [沿線・駅]580 万4.8 万/坪9 分129 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩41.3 分 | 平均地価9.1万/坪
坪単価
土浦市 中村南5−25−5
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
8.9 万/坪
2019年
地価調査
土浦市 右籾字前谷1番40
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 22.5 分
区画整然とした中規模の一般住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
11.7 万/坪
2019年
地価調査
土浦市 中村南3−12−29
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほか共同住宅等も介在する閑静な住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
9.6 万/坪
2019年
地価調査
土浦市 中字谷原門766番10
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 33.8 分
中規模の一般住宅が多い空地もある新興住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6 万/坪
2019年
地価調査
土浦市 荒川沖東1−3−16
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 8.0 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3 万/坪
2019年
地価調査
土浦市 右籾字善慶西2450番79
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 30.0 分
周辺に空地も見られる小規模の分譲住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.8 万/坪
2019年
地価調査
阿見町 中央6−23−9
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 77.5 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.1 万/坪
2019年
地価調査
阿見町 うずら野2丁目11番4
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 17.5 分
一般住宅及び建売分譲住宅の多い住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.0 万/坪
2019年
地価調査
阿見町 大字阿見字稲荷向4267番12外
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
8.4 万/坪
2019年
地価調査
阿見町 大字鈴木字西鳳凰25番69
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 68.8 分
一般住宅が多くなりつつある住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
6.8 万/坪
2019年
地価調査
阿見町 大字掛馬字池田1354番1
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 98.8 分
農家住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:506㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.8 万/坪
2019年
地価調査

荒川沖駅 近隣の物件

『荒川沖駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年