荒川沖駅の土地価格相場は坪単価 6.9万円/坪 (2.1万円/㎡)でした。土地相場は荒川沖駅における1,533件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 6.9 万円/坪 (2.1万円/㎡)
・平均駅距離  45.9
・平均専有面積 143 坪 (472 ㎡)

このページでは「荒川沖駅」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地の売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定結果と比較・検討してみましょう。

荒川沖駅 土地価格相場

価格相場 6.9 万円/坪 (2.1万円/㎡)
・平均駅距離  45.9
・平均専有面積 143 坪 (472 ㎡)

2020 年の茨城県 JR常磐線 荒川沖駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.1 万円/坪 (1.8 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.5 万円減(-7.6 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 50.7 分 → 2020年 79.5 分、+56.7 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、1,533 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

荒川沖駅 土地取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
乙戸490万円10 万円/坪荒川沖駅30 分
乙戸300万円4 万円/坪荒川沖駅30 分
乙戸200万円1 万円/坪荒川沖駅30 分
乙戸南520万円9 万円/坪荒川沖駅30 分
乙戸南610万円9 万円/坪荒川沖駅30 分
乙戸南960万円13 万円/坪荒川沖駅30 分
乙戸南1,000万円10 万円/坪荒川沖駅30 分
乙戸南2,700万円9 万円/坪荒川沖駅30 分
乙戸南1,200万円14 万円/坪荒川沖駅30 分
乙戸南3,400万円6 万円/坪荒川沖駅30 分
小山田72万円4 万円/坪荒川沖駅30 分
小山田3,100万円- 万円/坪荒川沖駅30 分
小山田160万円0 万円/坪荒川沖駅30 分
小山田130万円1 万円/坪荒川沖駅30 分
卸町1,500万円10 万円/坪荒川沖駅30 分
烏山540万円7 万円/坪荒川沖駅30 分
烏山1,400万円7 万円/坪荒川沖駅30 分
烏山170万円3 万円/坪荒川沖駅30 分
烏山350万円5 万円/坪荒川沖駅30 分
烏山600万円1 万円/坪荒川沖駅30 分

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『荒川沖駅』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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荒川沖駅 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『荒川沖駅』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「565件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

荒川沖駅 駅距離に対する価格相場

荒川沖駅の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 荒川沖駅の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に荒川沖駅における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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荒川沖駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、荒川沖駅の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 茨城県 土浦市 乙戸
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   300 万円    単価   3.7 万円/坪

2. 茨城県 土浦市 乙戸南
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   14.2 万円/坪

3. 茨城県 土浦市 烏山
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   640 万円    単価   7.1 万円/坪

4. 茨城県 土浦市 中
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   470 万円    単価   5.2 万円/坪

5. 茨城県 土浦市 中
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   280 万円    単価   3.2 万円/坪

6. 茨城県 土浦市 中
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   610 万円    単価   7.5 万円/坪

7. 茨城県 土浦市 中
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   850 万円    単価   10.0 万円/坪

8. 茨城県 つくば市 大角豆
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2019年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   15.4 万円/坪

9. 茨城県 つくば市 大角豆
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   450 万円    単価   5.1 万円/坪

10. 茨城県 つくば市 大角豆
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   650 万円    単価   8.0 万円/坪

11. 茨城県 つくば市 下原
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   530 万円    単価   5.8 万円/坪

12. 茨城県 土浦市 乙戸南
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   840 万円    単価   9.9 万円/坪

13. 茨城県 土浦市 乙戸南
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   400 万円    単価   4.7 万円/坪

14. 茨城県 土浦市 中
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   650 万円    単価   8.0 万円/坪

15. 茨城県 土浦市 中
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   800 万円    単価   9.4 万円/坪

16. 茨城県 土浦市 中
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   850 万円    単価   10.4 万円/坪

17. 茨城県 稲敷郡 阿見町 大字阿見
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   500 万円    単価   5.9 万円/坪

18. 茨城県 稲敷郡 阿見町 大字阿見
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   95.0 万円    単価   1.1 万円/坪

19. 茨城県 稲敷郡 阿見町 中郷
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   12.2 万円/坪

20. 茨城県 稲敷郡 阿見町 大字若栗
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   230 万円    単価   2.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

荒川沖駅 土地価格相場の推移

荒川沖駅における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



荒川沖駅 土地価格相場 推移 荒川沖駅における土地価格の相場推移を調べることができます

荒川沖駅 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 50.7 分 → 2020年 79.5 分、+56.7 %と大きく増加)
以下のテーブルは、荒川沖駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

荒川沖駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR常磐線 (22,757) [沿線・駅]650 万6.4 万/坪9 分88 坪
JR常磐線 友部駅 (616) [沿線・駅]630 万6.0 万/坪9 分92 坪
JR常磐線 土浦駅 (1,670) [沿線・駅]550 万5.5 万/坪9 分97 坪
JR常磐線 赤塚駅 (1,813) [沿線・駅]750 万8.3 万/坪9 分88 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩40.5 分 | 平均地価9.2万/坪
坪単価
土浦市 乙戸南2−19−16
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 27.5 分
空地もやや見られる区画整理された一般住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.5 万/坪
2020年
公示地価
土浦市 中村南1−19−2
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
9.2 万/坪
2020年
公示地価
土浦市 荒川沖東3−16−19
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 6.2 分
住宅、アパート等が混在する駅近接の住宅地域
土地面積:334㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5 万/坪
2020年
公示地価
土浦市 烏山4丁目1941番13
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 43.8 分
一般住宅が多い郊外の分譲住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.0 万/坪
2020年
公示地価
土浦市 右籾字永長1681番89
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 31.2 分
一般住宅が多い中に公園等が見られる住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
9.2 万/坪
2020年
公示地価
土浦市 中荒川沖町17−6
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 6.2 分
一般住宅の中に共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.0 万/坪
2020年
公示地価
土浦市 中村西根字西1591番1
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 40.0 分
中規模の農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:1,359㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.5 万/坪
2020年
公示地価
阿見町 大字若栗字西神田1339番15外
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 78.8 分
住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:346㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8 万/坪
2020年
公示地価
阿見町 住吉1丁目14番13外
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並び周辺に農地も残る住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2 万/坪
2020年
公示地価
阿見町 大字阿見字宮ノ下1744番69
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
8.4 万/坪
2020年
公示地価
阿見町 中央5−14−13
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 68.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
9.2 万/坪
2020年
公示地価
阿見町 大字荒川本郷字おて橋1343番53
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
11.1 万/坪
2020年
公示地価
阿見町 大字曙82番2
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 76.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.3 万/坪
2020年
公示地価
阿見町 岡崎3丁目12番10
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 67.5 分
一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:398㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5 万/坪
2020年
公示地価
阿見町 中央3−8−2
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 63.8 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9 万/坪
2020年
公示地価
阿見町 うずら野3丁目3番17
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
9.2 万/坪
2020年
公示地価
阿見町 うずら野4丁目17番2
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 12.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.0 万/坪
2020年
公示地価
阿見町 大字実穀字寺子1518番46
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 41.2 分
空地もまだ多く介在する中規模造成住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.1 万/坪
2020年
公示地価
阿見町 大字吉原字中内802番
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 92.5 分
農家住宅が散在する農家住宅地域
土地面積:1,058㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS1, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.3 万/坪
2020年
公示地価
阿見町 本郷1丁目15番25
荒川沖駅(常磐線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が中心の区画整然とした住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
16.7 万/坪
2020年
公示地価

荒川沖駅 近隣の物件

『荒川沖駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年