下都賀郡の土地価格相場は坪単価 7.0万円/坪 (2.1万円/㎡)でした。土地相場は下都賀郡における970件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 7.0 万円/坪 (2.1万円/㎡)
・平均駅距離  18.2
・平均専有面積 151 坪 (500 ㎡)

このページでは「下都賀郡」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

下都賀郡 土地価格相場

価格相場 7.0 万円/坪 (2.1万円/㎡)
・平均駅距離  18.2
・平均専有面積 151 坪 (500 ㎡)

2019 年の栃木県 下都賀郡における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.1 万円/坪 (2.2 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.0 万円減(-0.2 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 11.4 % → 2019年 17.1 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 3.4 % → 2019年 2.9 %)
掲載されている相場および推移は、970 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

下都賀郡 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
壬生町1,319 万円7.9 万円/坪537 件
野木町1,144 万円5.8 万円/坪433 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『下都賀郡』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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下都賀郡 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『下都賀郡』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「298件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

下都賀郡 駅距離に対する価格相場

下都賀郡の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 下都賀郡の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に下都賀郡における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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下都賀郡 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、下都賀郡の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 栃木県 下都賀郡 野木町 大字丸林
JR宇都宮線 野木駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   880 万円    単価   9.7 万円/坪

2. 栃木県 下都賀郡 野木町 大字友沼
JR宇都宮線 野木駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   20.9 万円/坪

3. 栃木県 下都賀郡 野木町 大字丸林
JR宇都宮線 野木駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   880 万円    単価   9.7 万円/坪

4. 栃木県 下都賀郡 野木町 大字丸林
JR宇都宮線 野木駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   900 万円    単価   9.9 万円/坪

5. 栃木県 下都賀郡 野木町 大字丸林
JR宇都宮線 野木駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   950 万円    単価   9.8 万円/坪

6. 栃木県 下都賀郡 野木町 大字友沼
JR宇都宮線 野木駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2009年第2四半期)

売買価格   800 万円    単価   7.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

下都賀郡における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



下都賀郡 土地価格相場 推移 下都賀郡における土地価格の相場推移を調べることができます

下都賀郡 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 11.4 % → 2019年 17.1 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 3.4 % → 2019年 2.9 %)
以下のテーブルは、下都賀郡における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

下都賀郡には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
栃木市 城内町 (49) [エリア]720 万6.8 万/坪6 分133 坪
日光市 下の内 (1) [エリア]800 万5.7 万/坪6 分139 坪
足利市 常盤町 (5) [エリア]1,000 万8.3 万/坪6 分166 坪
東武 東武佐野線 (2,034) [沿線・駅]740 万6.8 万/坪6 分100 坪
東武 東武伊勢崎線 (658) [沿線・駅]715 万7.3 万/坪5 分91 坪
東武伊勢崎線 福居駅 (224) [沿線・駅]650 万7.4 万/坪3 分91 坪
東武伊勢崎線 野州山辺駅 (139) [沿線・駅]715 万6.6 万/坪5 分97 坪
JR両毛線 栃木駅 (513) [沿線・駅]765 万7.4 万/坪5 分91 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩17.1 分 | 平均地価10.4万/坪
坪単価
壬生町 大字壬生丁字六美217番60
おもちゃのまち駅(宇都宮線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ小学校に近い住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8 万/坪
2020年
公示地価
壬生町 大師町15−32
壬生駅(宇都宮線) 徒歩 17.5 分
一般住宅に小売店舗も混在する既成の住宅地域
土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 30% / 容積率 50%
11.9 万/坪
2020年
公示地価
壬生町 いずみ町8−19
おもちゃのまち駅(宇都宮線) 徒歩 9.1 分
中規模一般住宅の多い分譲住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5 万/坪
2020年
公示地価
壬生町 幸町2丁目3402番51
おもちゃのまち駅(宇都宮線) 徒歩 3.1 分
アパート等も見られる熟成度の高い住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:空地, 構造:, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.3 万/坪
2020年
公示地価
壬生町 大字安塚字西南原875番16
安塚駅(宇都宮線) 徒歩 8.4 分
中小規模一般住宅が多い小規模住宅団地
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
11.8 万/坪
2020年
公示地価
壬生町 駅東町24−5
壬生駅(宇都宮線) 徒歩 5.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2 万/坪
2020年
公示地価
壬生町 本丸2−13−15
壬生駅(宇都宮線) 徒歩 7.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.9 万/坪
2020年
公示地価
壬生町 落合2−9−5
国谷駅(宇都宮線) 徒歩 6.1 分
中規模住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4 万/坪
2020年
公示地価
壬生町 大字壬生甲字車塚3453番1外
壬生駅(宇都宮線) 徒歩 23.8 分
農家住宅、一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:470㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7 万/坪
2020年
公示地価
壬生町 大字上稲葉字上町244番
壬生駅(宇都宮線) 徒歩 61.2 分
農家住宅等が建ち並ぶ国道沿いの住宅地域
土地面積:826㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.1 万/坪
2020年
公示地価
壬生町 大字安塚字西原2389番11外
安塚駅(宇都宮線) 徒歩 31.2 分
農家住宅と一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:351㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.8 万/坪
2020年
公示地価
野木町 大字丸林字愛宕551番3
野木駅(宇都宮線) 徒歩 2.2 分
野木駅周辺の区画整然とした住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.2 万/坪
2020年
公示地価
野木町 大字丸林字鶴巻595番21
野木駅(宇都宮線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0 万/坪
2020年
公示地価
野木町 大字友沼字松原4722番26
野木駅(宇都宮線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅等が見られる住宅地域
土地面積:462㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0 万/坪
2020年
公示地価
野木町 大字友沼字松原6504番18
野木駅(宇都宮線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.1 万/坪
2020年
公示地価
野木町 大字丸林字大塚152番4
野木駅(宇都宮線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
13.1 万/坪
2020年
公示地価
野木町 大字野木字御櫛内2566番2
・古河 徒歩 28.8 分
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.4 万/坪
2020年
公示地価
壬生町 表町11−46
壬生駅(宇都宮線) 徒歩 16.2 分
農地の中に一般住宅が散在する新興住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.1 万/坪
2019年
地価調査
壬生町 大字壬生丁字六美117番24
国谷駅(宇都宮線) 徒歩 5.8 分
中規模一般住宅の多い農地の残る住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
11.5 万/坪
2019年
地価調査
壬生町 緑町1−4−11
おもちゃのまち駅(宇都宮線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.1 万/坪
2019年
地価調査
壬生町 中央町2−15
壬生駅(宇都宮線) 徒歩 2.5 分
一般住宅が建ち並び壬生地区中心部に近接した既成の住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.3 万/坪
2019年
地価調査
壬生町 大字羽生田字前川原2346番4外
国谷駅(宇都宮線) 徒歩 71.2 分
県道沿いの一般住宅に店舗等が介在する集落地域
土地面積:449㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4 万/坪
2019年
地価調査
壬生町 大字下稲葉字釜ケ渕64番1外
壬生駅(宇都宮線) 徒歩 23.8 分
農地の中に農家住宅が散在する農村集落地域
土地面積:2,246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2 万/坪
2019年
地価調査
野木町 大字丸林字富士見407番18
野木駅(宇都宮線) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0 万/坪
2019年
地価調査
野木町 大字丸林字大塚222番16
野木駅(宇都宮線) 徒歩 7.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
14.0 万/坪
2019年
地価調査
野木町 大字友沼字卯ノ木5905番70
野木駅(宇都宮線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2 万/坪
2019年
地価調査
野木町 大字川田字北坪625番1
間々田駅(宇都宮線) 徒歩 26.2 分
大規模農家住宅が連たんする農村集落地域
土地面積:1,488㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.8 万/坪
2019年
地価調査

下都賀郡 近隣の物件

『下都賀郡』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年