JR福知山線の土地(地価)の価格相場は坪単価 23.1万円/坪 (7.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -15.6%( -6.1万円/坪)と不調に推移しています。土地相場はJR福知山線における5,775件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR福知山線の土地相場
前年比
23.1 万円/坪
-15.6
(-6.1万円/坪)
駅距離
土地面積
35.3
(平均値)
108
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR福知山線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JR福知山線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR福知山線 土地の価格相場を調べる

2023年の兵庫県 JR JR福知山線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.2万円/坪(10.0万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -15.6%( -6.1万円/坪)と不調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,775件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

JR福知山線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR福知山線における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(36.2万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(29.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2019, 2020, 2022年)以上存在します。これは、JR福知山線において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR福知山線の土地価格は、直近3年間で平均36.2万円/坪に達し、JR全体の平均29.8万円/坪よりも21.6%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR福知山線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR福知山線 土地の価格相場動向

JR福知山線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR福知山線における5,775件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR福知山線 土地価格相場 推移・動向 JR福知山線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR福知山線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

兵庫県 JR JR福知山線における年別推移

兵庫県 JR JR福知山線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
34.8
95.5
33.2
万円/坪
-15.6%
167

2022
32.4
101.8
39.3
万円/坪
+8.5%
339

2021
32.2
111.6
36.2
万円/坪
-4.2%
361

2020
27.6
92.8
37.8
万円/坪
+6.3%
326

2019
30.5
98.6
35.6
万円/坪
+4.9%
340

2018
31.5
98.7
33.9
万円/坪
-0.2%
338

2017
31.0
102.9
33.9
万円/坪
+21.6%
348

2016
35.3
116.2
27.9
万円/坪
-17.5%
347

2015
32.3
113.0
33.9
万円/坪
+27.3%
322

2014
34.6
112.6
26.6
万円/坪
-8.2%
337

2013
30.8
98.2
29.0
万円/坪
-17.0%
345

2012
28.7
96.1
35.0
万円/坪
+2.0%
337

2011
29.6
100.4
34.3
万円/坪
+4.4%
342

2010
30.9
84.3
32.8
万円/坪
+12.1%
358

2009
33.1
112.5
29.3
万円/坪
-22.1%
328

2008
27.4
98.6
37.6
万円/坪
-10.9%
341

2007
29.0
95.1
42.2
万円/坪
+1092.2%
259

2006
51.0
93.2
3.5
万円/坪
- 8

兵庫県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

兵庫県 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
29.3
107.6
29.9
万円/坪
-3.9%
944

2022
27.7
106.7
31.1
万円/坪
+9.6%
1,805

2021
28.8
107.3
28.4
万円/坪
+3.4%
2,046

2020
29.3
102.0
27.5
万円/坪
+0.5%
1,967

2019
28.2
111.5
27.3
万円/坪
+1.0%
2,030

2018
27.5
106.1
27.1
万円/坪
-2.5%
1,963

2017
31.0
106.3
27.8
万円/坪
+7.6%
2,061

2016
28.4
105.0
25.8
万円/坪
+1.5%
2,166

2015
30.1
108.3
25.4
万円/坪
-0.5%
2,275

2014
26.3
106.2
25.6
万円/坪
-4.2%
2,218

2013
26.9
99.8
26.7
万円/坪
-0.1%
2,345

2012
27.3
101.1
26.7
万円/坪
-1.3%
2,343

2011
27.3
99.0
27.1
万円/坪
-0.3%
2,122

2010
28.0
94.0
27.1
万円/坪
+4.5%
2,083

2009
29.4
96.6
26.0
万円/坪
-16.7%
1,899

2008
26.4
93.1
31.2
万円/坪
-5.1%
2,089

2007
26.6
98.1
32.8
万円/坪
-33.0%
1,746

2006
22.5
94.5
49.0
万円/坪
+33.8%
322

2005
3.0
19.7
36.6
万円/坪
- 1

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR福知山線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR福知山線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR福知山線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「972件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR福知山線 駅距離に対する価格相場の傾向

JR福知山線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-2.98%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『JR福知山線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR福知山線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR福知山線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR福知山線の周辺環境

JR福知山線は、兵庫県北部へアクセス!

JR福知山線は、尼崎駅から福知山駅を結ぶ路線です。福知山駅では、山陰本線と接続します。尼崎駅から篠山口駅間は複線区間で列車本数が多いエリアでJR宝塚線の愛称がついています。大阪駅から宝塚駅間は、阪急宝塚線と競合する路線で、福知山線快速を利用すると最短25分で結びます。福知山線は、阪急と比べて所要時間は短いですが運賃は高くなります。尼崎駅からJR東西線・学研都市線への乗り入れ運転を行っていて、奈良方面へもアクセスしています。

山間地域にニュータウン開発が進む!

この路線は兵庫県の南部と北部を繋ぐ路線で、山間地帯を走る沿線沿いでは低地に住宅が密集しています。宝塚市、三田市、篠山口駅周辺は市街地となって多くの住宅があります。交通の便が良いので大阪のベットタウンとしての位置づけになっています。

三田駅で接続する神戸電鉄公園都市線では、三田駅・フラワータウン駅からウディタウン中央駅はニュータウンとして街が構成されています。大規模住宅地として発展していくことになります。

飛行機が間近に見られる公園

伊丹市に伊丹空港があり、併設して伊丹スカイパークがあります。伊丹スカイパークは、航空機の離着陸を真横から見られる場所です。飛行機に関連する造りの公園で、航空機が好きな方は訪れたい場所です。入場無料で利用でき、池、遊具、芝生、アスレチックがあり憩いの場ともなっています。14,000本のつつじが植えられていて、つつじの満開時は彩を添えます。パークセンターでは、航空関連の資料、この地にあった岩屋遺跡の出土品も資料館で展示している屋内施設です。

この地にそびえる有馬富士

新三田駅には、都市公園の有馬富士公園があり、高さ374メートルの有馬富士が一望できます。公園内では、森林、芝生などの自然が多い地域で市民の憩いの場となっています。遊具、かやぶき民家、遊歩道があり「あそびの王国」は、お子さま向け創作遊具で既存の遊具にないもので楽しめます。

神戸三田プレミアム・アウトレットも近くにあり、ショッピングを楽しめる場所となっています。山間ちたいですが、中国自動車道、六甲北有料道路からアクセスできるので、車の利用も便利です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR福知山線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR福知山線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR福知山線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR福知山線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR福知山線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR福知山線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.5 % → 2023年 3.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR福知山線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR福知山線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR福知山線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR福知山線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR福知山線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『塚口駅』における坪単価 85.5万円/坪(25.9万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『藍本駅』における坪単価 0.8万円/坪(0.24万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『丹波大山駅』における+63264.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『南矢代駅』における-96.1%です。

丹波大山駅』『新三田駅』『武田尾駅』『谷川駅』『柏原駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

北伊丹駅(38.2万円/坪)の平均土地価格は、JR福知山線全体の直近3年間の平均価格である36.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR福知山線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

猪名寺駅(47.1万円/坪), 川西池田駅(46.0万円/坪)の土地価格は平均46.5万円/坪に達し、JR福知山線全体の直近3年間の平均価格である36.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR福知山線内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

尼崎駅(76.9万円/坪), 塚口駅(85.5万円/坪), 伊丹駅(62.3万円/坪), 中山寺駅(54.7万円/坪), 宝塚駅(55.3万円/坪)の土地価格は平均66.9万円/坪に達し、JR福知山線全体の直近3年間の平均価格である36.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR福知山線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR福知山線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
尼崎駅5,669 万円76.9 万円/坪500 件-16.8%
(2023)
塚口駅6,351 万円85.5 万円/坪511 件+32.2%
(2023)
猪名寺駅4,174 万円47.1 万円/坪89 件+1.0%
(2022)
伊丹駅4,403 万円62.3 万円/坪1,171 件-16.4%
(2023)
北伊丹駅3,010 万円38.2 万円/坪151 件+22.9%
(2023)
川西池田駅3,257 万円46.0 万円/坪96 件+51.7%
(2023)
中山寺駅5,205 万円54.7 万円/坪173 件-9.4%
(2023)
宝塚駅2,999 万円55.3 万円/坪202 件-42.9%
(2023)
生瀬駅847 万円13.8 万円/坪79 件+99.6%
(2023)
西宮名塩駅543 万円7.0 万円/坪330 件+13.5%
(2023)
武田尾駅191 万円3.1 万円/坪31 件+135.1%
(2023)
道場駅249 万円2.7 万円/坪6 件-
三田駅1,830 万円24.7 万円/坪313 件-14.3%
(2023)
新三田駅335 万円3.6 万円/坪36 件+515.0%
(2023)
広野駅287 万円2.8 万円/坪60 件-47.8%
(2023)
相野駅420 万円4.0 万円/坪340 件-37.2%
(2023)
藍本駅70.5 万円0.8 万円/坪11 件-
草野駅282 万円2.6 万円/坪25 件-47.1%
(2023)
古市駅288 万円2.6 万円/坪34 件-26.8%
(2023)
南矢代駅502 万円4.0 万円/坪18 件-96.1%
(2023)
篠山口駅668 万円6.8 万円/坪614 件+39.8%
(2023)
丹波大山駅332 万円3.1 万円/坪91 件+63264.5%
(2023)
下滝駅233 万円1.8 万円/坪12 件-
谷川駅253 万円1.5 万円/坪53 件+133.9%
(2023)
柏原駅623 万円6.2 万円/坪179 件+106.2%
(2023)
石生駅505 万円3.8 万円/坪358 件+68.8%
(2023)
黒井駅401 万円2.4 万円/坪179 件-50.3%
(2023)
市島駅291 万円3.2 万円/坪76 件+20.9%
(2023)
丹波竹田駅199 万円1.2 万円/坪37 件+89.3%
(2023)

JR福知山線の過去の取引データを調べる

JR福知山線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR福知山線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR福知山線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,775件中)

1. 兵庫県 三田市 東山
JR福知山線 広野駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2.1万円    単価   0.03 万円/坪

2. 兵庫県 丹波市 柏原町柏原
JR福知山線 柏原駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   890万円    単価   11.8 万円/坪

3. 兵庫県 丹波市 柏原町柏原
JR福知山線 柏原駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   920万円    単価   12.2 万円/坪

4. 兵庫県 丹波市 柏原町柏原
JR福知山線 柏原駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   14.1 万円/坪

5. 兵庫県 丹波市 柏原町柏原
JR福知山線 柏原駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   9.3 万円/坪

6. 兵庫県 尼崎市 大高洲町
JR東西線 尼崎駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):工業専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   25.4 万円/坪

7. 兵庫県 伊丹市 昆陽南
JR福知山線 伊丹駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:39m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   48.3 万円/坪

8. 兵庫県 伊丹市 昆陽南
JR福知山線 伊丹駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   52.3 万円/坪

9. 兵庫県 三田市 友が丘
JR福知山線 三田駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   19.8 万円/坪

10. 兵庫県 宝塚市 安倉中
JR福知山線 中山寺駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   35.8 万円/坪

11. 兵庫県 丹波市 柏原町柏原
JR福知山線 柏原駅 徒歩 25.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   760万円    単価   10.0 万円/坪

12. 兵庫県 三田市 藍本
JR福知山線 藍本駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.01 万円/坪

13. 兵庫県 丹波市 柏原町柏原
JR福知山線 柏原駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   910万円    単価   12.0 万円/坪

14. 兵庫県 西宮市 名塩南台
JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.9 万円/坪

15. 兵庫県 丹波篠山市 東吹
JR福知山線 篠山口駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   240万円    単価   3.3 万円/坪

16. 兵庫県 三田市 天神
JR福知山線 三田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.9 万円/坪

17. 兵庫県 丹波市 柏原町柏原
JR福知山線 柏原駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:29m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   1.3 万円/坪

18. 兵庫県 丹波篠山市 西吹
JR福知山線 篠山口駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.5 万円/坪

19. 兵庫県 丹波市 柏原町柏原
JR福知山線 柏原駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   11.4 万円/坪

20. 兵庫県 三田市 天神
JR福知山線 三田駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.5 万円/坪

21. 兵庫県 西宮市 名塩南台
JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.7 万円/坪

22. 兵庫県 尼崎市 久々知西町
JR東西線 尼崎駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   55.1 万円/坪

23. 兵庫県 伊丹市 瑞穂町
JR福知山線 伊丹駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   46.6 万円/坪

24. 兵庫県 伊丹市 緑ケ丘
JR福知山線 伊丹駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,400万円    単価   63.2 万円/坪

25. 兵庫県 丹波篠山市
JR福知山線 丹波大山駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   5.7 万円/坪

26. 兵庫県 丹波篠山市
JR福知山線 丹波大山駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   5.7 万円/坪

27. 兵庫県 西宮市 名塩南台
JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.0 万円/坪

28. 兵庫県 西宮市 名塩南台
JR福知山線 西宮名塩駅 徒歩 26.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.0 万円/坪

29. 兵庫県 丹波篠山市 網掛
JR福知山線 篠山口駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.2 万円/坪

30. 兵庫県 丹波篠山市 網掛
JR福知山線 篠山口駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   14.1 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩17.5 分 | 平均地価15.7万/坪
坪単価路線価
西宮市 名塩南台1丁目12番4
西宮名塩駅(福知山線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
15.7万/坪
2023年
(公示地価)
12.6万/坪
(路線価)

JR福知山線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR福知山線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR姫新線 姫路駅 (2,305) [沿線・駅]1,990 万24.5 万/坪36 分89 坪
JR山陽本線 姫路駅 (2,305) [沿線・駅]1,990 万24.5 万/坪36 分89 坪
JR播但線 姫路駅 (2,305) [沿線・駅]1,990 万24.5 万/坪36 分89 坪
JR神戸線 姫路駅 (2,305) [沿線・駅]1,990 万24.5 万/坪36 分89 坪

JR福知山線の中古物件の価格相場

『JR福知山線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR福知山線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR福知山線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR福知山線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JR福知山線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR福知山線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR福知山線 $kind_labe人口推移 JR福知山線における人口推移・動向を調べることができます

JR福知山線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。