村上市の 土地 価格相場

2024年における村上市の土地(地価)の価格相場は坪単価 4.3万円/坪 (1.3万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -5.5%( -0.2万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場は村上市における19件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

村上市の土地相場
前年比
4.4 万円/坪
-5.5
(-0.2万円/坪)
駅距離
土地面積
27.3
(平均値)
118
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「村上市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「村上市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

村上市 土地の価格相場動向

村上市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の新潟県 村上市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.3万円/坪(1.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -5.5%( -0.2万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、1,047件の村上市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
村上市 土地価格相場 推移・動向 村上市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

村上市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

新潟県 村上市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
17.2
110.9
4.3
万円/坪
-5.5%
19

2023
29.1
113.2
4.6
万円/坪
-18.0%
34

2022
22.5
126.7
5.6
万円/坪
+35.8%
39

2021
33.6
120.1
4.1
万円/坪
-8.4%
53

2020
22.2
93.4
4.5
万円/坪
+4.7%
59

2019
33.1
130.9
4.3
万円/坪
-25.3%
72

2018
34.7
109.2
5.7
万円/坪
+27.6%
46

2017
31.0
111.0
4.5
万円/坪
-7.8%
86

2016
36.6
129.2
4.9
万円/坪
-26.3%
63

2015
23.6
95.8
6.6
万円/坪
+34.7%
64

2014
27.2
96.0
4.9
万円/坪
-25.1%
79

2013
28.4
100.5
6.5
万円/坪
+9.8%
65

2012
29.8
87.1
5.9
万円/坪
-19.2%
66

2011
24.6
87.9
7.3
万円/坪
-22.9%
68

2010
20.0
85.5
9.5
万円/坪
-4.7%
67

2009
24.4
83.0
10.0
万円/坪
+26.3%
52

2008
32.1
75.3
7.9
万円/坪
+1.0%
52

2007
24.7
98.7
7.8
万円/坪
- 24

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
26.4
104.5
12.8
万円/坪
+13.6%
401

2023
28.6
100.9
11.2
万円/坪
-6.5%
1,875

2022
27.5
100.8
12.0
万円/坪
+3.6%
2,223

2021
28.6
98.2
11.6
万円/坪
-2.6%
2,607

2020
26.7
96.5
11.9
万円/坪
-1.0%
2,598

2019
27.3
101.0
12.0
万円/坪
-0.7%
2,387

2018
27.0
97.7
12.1
万円/坪
+4.6%
2,476

2017
27.1
101.1
11.6
万円/坪
-1.5%
2,627

2016
26.8
95.3
11.8
万円/坪
+3.1%
2,460

2015
27.8
93.8
11.4
万円/坪
+1.3%
2,703

2014
27.9
96.5
11.3
万円/坪
-4.2%
2,757

2013
29.1
90.7
11.8
万円/坪
+1.2%
2,906

2012
28.4
90.5
11.6
万円/坪
-5.9%
2,794

2011
28.2
91.4
12.4
万円/坪
-5.5%
2,830

2010
28.0
88.2
13.1
万円/坪
-0.7%
2,777

2009
28.1
88.6
13.2
万円/坪
-6.5%
2,810

2008
27.8
91.1
14.1
万円/坪
-1.3%
2,987

2007
27.8
95.7
14.3
万円/坪
-12.4%
2,120

2006
23.5
85.9
16.3
万円/坪
- 54

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隣接エリア 土地相場記事

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村上市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

村上市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
胎内市 488 万円4.6 万円/坪488 件+39.5%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『村上市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

村上市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する村上市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「157件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

村上市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『村上市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

村上市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.61%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、村上市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 村上市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、村上市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

村上市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 29.1 分 → 2024年 17.2 分、-41.1 %と大きく減少)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

村上市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「村上市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
村上市のエリアごとの土地相場 村上市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
二之町990 万円
(複数年平均)
7.5 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
七湊635 万円
(複数年平均)
5.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
八日市195 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
九日市2,300 万円
(複数年平均)
4.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
十川278 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
千縄50.0 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
あけぼの550 万円
(複数年平均)
8.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
上助渕579 万円
(複数年平均)
2.7 万円/坪
(2022年)
15 件
(2022年)
-
上片町585 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
上町487 万円
(複数年平均)
16.2 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
上相川357 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
上野82.3 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
下助渕538 万円
(複数年平均)
2.3 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
下大蔵224 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(2021年)
8 件
(2021年)
-
下新保151 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
下渡170 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
下相川461 万円
(複数年平均)
7.2 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
下鍜冶屋489 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2024年)
28 件
(2024年)
-
中原87.7 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
中新保29.0 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
中浜250 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
久保多町684 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
仲間町704 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(2024年)
15 件
(2024年)
-50.9%
(2024)
佐々木252 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
切田54.0 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
加賀町390 万円
(複数年平均)
5.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
勝木321 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-
北中150 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
北新保351 万円
(複数年平均)
5.7 万円/坪
(2024年)
10 件
(2024年)
-
北赤谷18.0 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
北黒川470 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
南大平44.0 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
南新保40.0 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
南町671 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
-
古渡路257 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
吉浦335 万円
(複数年平均)
4.1 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
名割122 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
+42.0%
(2022)
坂町540 万円
(複数年平均)
5.2 万円/坪
(2024年)
77 件
(2024年)
+15.3%
(2024)
堀ノ内240 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
堀片538 万円
(複数年平均)
9.6 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
塩町830 万円
(複数年平均)
7.1 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
塩谷138 万円
(複数年平均)
1.5 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
塩野町158 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
大場沢101 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大工町250 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大欠597 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2022年)
11 件
(2022年)
-
大毎120 万円
(複数年平均)
2.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大津276 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
-
大町1,562 万円
(複数年平均)
13.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大須戸290 万円
(複数年平均)
3.6 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
天神岡437 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(2022年)
15 件
(2022年)
-
学校町535 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
安良町419 万円
(複数年平均)
9.8 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
宿田452 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
寒川132 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
寺町473 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
小俣20.0 万円
(複数年平均)
0.21 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
小口川500 万円
(複数年平均)
- 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
小国町795 万円
(複数年平均)
9.1 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
小川229 万円
(複数年平均)
3.4 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
小谷10.0 万円
(複数年平均)
0.08 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
山口242 万円
(複数年平均)
0.21 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
山居町1,027 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(2022年)
34 件
(2022年)
-
山屋515 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
山辺里716 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(2023年)
30 件
(2023年)
-
岩沢291 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(2021年)
9 件
(2021年)
-
岩船332 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(2024年)
47 件
(2024年)
+242.2%
(2024)
岩船三日市400 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
岩船上浜町213 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
岩船上町389 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
+197.0%
(2024)
岩船下大町313 万円
(複数年平均)
6.7 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
岩船下浜町410 万円
(複数年平均)
12.4 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
岩船中新町1,000 万円
(複数年平均)
10.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
岩船北浜町160 万円
(複数年平均)
3.1 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
岩船岸見寺町125 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
岩船横新町275 万円
(複数年平均)
7.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
岩船縦新町436 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
岩船駅前255 万円
(複数年平均)
4.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
川端400 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
布部20.0 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
平林110 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
庄内町160 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
府屋226 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(2024年)
21 件
(2024年)
+1.8%
(2024)
新町1,014 万円
(複数年平均)
8.7 万円/坪
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
日下855 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
早稲田184 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
春木山27.0 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
有明467 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
本町2,140 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
杉原629 万円
(複数年平均)
4.5 万円/坪
(2022年)
17 件
(2022年)
-
杉平15.0 万円
(複数年平均)
0.09 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
村上594 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
松原町628 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
-
松喜和240 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-51.5%
(2023)
松山1,468 万円
(複数年平均)
4.7 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
+101.7%
(2022)
松岡270 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
松沢210 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
松波町170 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
板屋沢386 万円
(複数年平均)
3.8 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
+154.5%
(2022)
板屋越100 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
柏尾85.0 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
桃川110 万円
(複数年平均)
2.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
桑川80.0 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
梨木- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
檜原177 万円
(複数年平均)
2.7 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
殿岡69.0 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
河内5.8 万円
(複数年平均)
0.21 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
泉町180 万円
(複数年平均)
6.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
浜新保141 万円
(複数年平均)
2.5 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
浜新田440 万円
(複数年平均)
8.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
海老江50.0 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
瀬波上町382 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(2021年)
18 件
(2021年)
-
瀬波中町325 万円
(複数年平均)
5.2 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-19.4%
(2023)
瀬波新田町50.0 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
瀬波温泉673 万円
(複数年平均)
8.3 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
片町234 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-73.2%
(2023)
牛屋174 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
牧目204 万円
(複数年平均)
4.7 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
猿沢260 万円
(複数年平均)
1.8 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
田端町1,106 万円
(複数年平均)
10.0 万円/坪
(2023年)
41 件
(2023年)
-
石原320 万円
(複数年平均)
14.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
福田86.5 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
細工町480 万円
(複数年平均)
4.1 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
緑町801 万円
(複数年平均)
7.2 万円/坪
(2023年)
55 件
(2023年)
-43.8%
(2023)
羽ケ榎814 万円
(複数年平均)
4.5 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
羽下ケ渕15.0 万円
(複数年平均)
0.03 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
羽黒口568 万円
(複数年平均)
4.2 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
羽黒町462 万円
(複数年平均)
7.5 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
肴町487 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
若葉町456 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2021年)
16 件
(2021年)
-
荒島79.0 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
葛籠山141 万円
(複数年平均)
2.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
薦川70.0 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
藤沢459 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
-85.0%
(2023)
越沢34.0 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
遠矢崎5.0 万円
(複数年平均)
0.02 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
金屋107 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
鍛冶町460 万円
(複数年平均)
7.0 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
長井町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
長政550 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
間島147 万円
(複数年平均)
2.1 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
関口678 万円
(複数年平均)
4.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
飯岡63.0 万円
(複数年平均)
1.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
飯野705 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(2024年)
52 件
(2024年)
+29.4%
(2024)
飯野桜ケ丘222 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
+25.3%
(2022)
高御堂145 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
高根20.0 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
鵜泊24.0 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
鵜渡路64.7 万円
(複数年平均)
1.8 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
黒田127 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-

村上市の取引データを調べる

村上市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,047件中)

1. 新潟県 村上市 羽黒町
JR羽越本線 村上駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   320万円    単価   4.6 万円/坪

2. 新潟県 村上市 坂町
JR米坂線 坂町駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   190万円    単価   2.7 万円/坪

3. 新潟県 村上市 坂町
JR米坂線 坂町駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   470万円    単価   6.0 万円/坪

4. 新潟県 村上市 松山
JR羽越本線 村上駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   170万円    単価   2.3 万円/坪

5. 新潟県 村上市 村上
JR羽越本線 村上駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:37m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   540万円    単価   8.1 万円/坪

6. 新潟県 村上市 寺町
JR羽越本線 村上駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   3.0 万円/坪

7. 新潟県 村上市 坂町
JR米坂線 坂町駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   380万円    単価   4.8 万円/坪

8. 新潟県 村上市 緑町
JR羽越本線 村上駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   2.2 万円/坪

9. 新潟県 村上市 緑町
JR羽越本線 村上駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.2 万円/坪

10. 新潟県 村上市 坂町
JR米坂線 坂町駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.8 万円/坪

11. 新潟県 村上市 坂町
JR米坂線 坂町駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   380万円    単価   5.7 万円/坪

12. 新潟県 村上市 下大蔵
JR羽越本線 勝木駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   2.5 万円/坪

13. 新潟県 村上市 瀬波中町
JR羽越本線 村上駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   320万円    単価   4.8 万円/坪

14. 新潟県 村上市 瀬波中町
JR羽越本線 村上駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   360万円    単価   5.4 万円/坪

15. 新潟県 村上市 村上
JR羽越本線 村上駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   380万円    単価   5.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩40.0 分 | 平均地価4.8万/坪
坪単価路線価
村上市 堀片1581番2
村上駅(羽越本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅の中に併用住宅等も見られる住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
8.9万/坪
2024年
(公示地価)
7.1万/坪
(路線価)
村上市 山居町1丁目3176番10外
村上駅(羽越本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2024年
(公示地価)
8.5万/坪
(路線価)
村上市 瀬波上町193番6外
村上駅(羽越本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.3万/坪
2024年
(公示地価)
5.8万/坪
(路線価)
村上市 坂町字腰廻1656番1外
坂町駅(米坂線) 徒歩 7.5 分
坂町駅(羽越本線) 徒歩 7.5 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:271㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2024年
(公示地価)
5.1万/坪
(路線価)
村上市 松喜和字砂山1590番4
岩船町駅(羽越本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.3万/坪
2024年
(公示地価)
2.6万/坪
(路線価)
村上市 岩船駅前字中江向29番9
岩船町駅(羽越本線) 徒歩 3.8 分
住宅、店舗等が混在する公共施設に近い住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.6万/坪
2024年
(公示地価)
3.7万/坪
(路線価)
村上市 坂町字大道端634番241
坂町駅(米坂線) 徒歩 20.0 分
坂町駅(羽越本線) 徒歩 20.0 分

一般住宅の中に空地等のみられる住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.1万/坪
2024年
(公示地価)
4.1万/坪
(路線価)
村上市 緑町2丁目3858番6
村上駅(羽越本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2024年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
村上市 岩船上大町1292番10
岩船町駅(羽越本線) 徒歩 33.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2024年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
村上市 羽ケ榎字村下54番4
坂町駅(米坂線) 徒歩 18.8 分
坂町駅(羽越本線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.1万/坪
2024年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
村上市 坂町字大道端623番499外
坂町駅(米坂線) 徒歩 17.5 分
坂町駅(羽越本線) 徒歩 17.5 分

一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2024年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
村上市 葛籠山字並柳141番
平林駅(羽越本線) 徒歩 20.0 分
農家住宅の中に一般住宅等も見られる地域
土地面積:442㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.2万/坪
2024年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
村上市 塩谷字宮町1303番外
平林駅(羽越本線) 徒歩 53.8 分
一般住宅の中に店舗も見られる海寄りの住宅地域
土地面積:509㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.6万/坪
2024年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
村上市 下新保字下タ村2010番3
村上駅(羽越本線) 徒歩 104 分
農家住宅、一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:735㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.6万/坪
2024年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)
村上市 塩野町字屋敷315番
村上駅(羽越本線) 徒歩 200 分
農家住宅、併用住宅等が混在する国道背後の既成住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.9万/坪
2024年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
村上市 勝木字砂上田1199番1
勝木駅(羽越本線) 徒歩 2.5 分
一般住宅と事業所等が混在する住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2024年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
村上市 北中字田中782番
勝木駅(羽越本線) 徒歩 120 分
農家住宅、併用住宅等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:600㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.8万/坪
2024年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
村上市 府屋字府屋沢298番25
府屋駅(羽越本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.1万/坪
2024年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)

村上市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

村上市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
十日町市 大黒沢 (11) [エリア]429 万4.4 万/坪28 分100 坪
妙高市 中央町 (5) [エリア]415 万4.4 万/坪25 分96 坪
村上市 岩船三日市 (3) [エリア]400 万4.4 万/坪30 分95 坪
湯沢町 大字神立 (57) [エリア]449 万4.4 万/坪22 分110 坪
JR信越本線 羽生田駅 (153) [沿線・駅]389 万4.6 万/坪27 分95 坪
JR上越線 小出駅 (317) [沿線・駅]432 万4.7 万/坪31 分118 坪
JR只見線 小出駅 (317) [沿線・駅]432 万4.7 万/坪31 分118 坪
JR越後線 越後曽根駅 (255) [沿線・駅]498 万4.7 万/坪26 分108 坪
JR上越線 塩沢駅 (217) [沿線・駅]377 万4.8 万/坪25 分95 坪

村上市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

村上市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

村上市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-25.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく村上市でも人口が-8%以上減少(-25.5%)するため、市場は大幅に縮小します。村上市は新潟県全体の傾向を反映しています。

村上市 $kind_labe人口推移 村上市における人口推移・動向を調べることができます

村上市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

村上市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 3.1 万人 -11.06%
2045 3.4 万人 -10.51%
2040 3.8 万人 -10.05%
2035 4.3 万人 -9.53%
2030 4.7 万人 -9.07%
2025 5.2 万人 -9.46%
2020 5.7 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

村上市 土地の価格相場計算

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