三条市の土地(地価)の価格相場は坪単価 8.4万円/坪 (2.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -0.4%( -0.0万円/坪)と僅かに下落しています。土地相場は三条市における2,018件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

三条市の土地相場
前年比
8.4 万円/坪
-0.4
(-0.0万円/坪)
駅距離
土地面積
22.0
(平均値)
108
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「三条市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、三条市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三条市 土地の価格相場を調べる

2023年の新潟県 三条市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.4万円/坪(2.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -0.4%( -0.0万円/坪)と僅かに下落しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,018件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

三条市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、三条市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(8.4万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(10.4万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2015, 2016, 2019, 2020, 2021年)以上存在します。これは、三条市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、三条市の土地相場(2.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである加茂市(2.3万円/坪), 見附市(2.5万円/坪), 燕市(2.4万円/坪), 五泉市(1.7万円/坪), 魚沼市(1.2万円/坪), 新潟市(5.3万円/坪), 長岡市(3.6万円/坪)の平均価格である2.7万円/坪と比較してわずかに低いことが示され、三条市が近隣の他のエリアと比べてコストパフォーマンスに優れる点が示唆されます。近隣エリアの新潟市(5.3万円/坪)と比較すると、三条市の独自の価値が評価されます。

また、最近の三条市の土地相場の価格変動率(-0.4%, 2023年)は、隣接エリアである加茂市(-27.8%), 見附市(-23.8%), 燕市(+6.7%), 五泉市(+31.9%), 魚沼市(-30.5%), 新潟市(-7.1%), 長岡市(-2.4%)の変動率の平均値である-7.6%に比べて5%以上高く、三条市は隣接エリアに比べて特に注目されているエリアであることがわかります。

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三条市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

三条市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
加茂市 515 万円7.7 万円/坪321 件-27.8%
(2023)
見附市 639 万円8.4 万円/坪743 件-23.8%
(2023)
燕市 674 万円8.0 万円/坪1,831 件+6.7%
(2023)
五泉市 419 万円5.8 万円/坪863 件+31.9%
(2023)
魚沼市 343 万円4.0 万円/坪610 件-30.5%
(2023)
新潟市 1,364 万円17.5 万円/坪15,785 件-7.1%
(2023)
長岡市 929 万円11.8 万円/坪5,620 件-2.4%
(2023)

三条市 土地の価格相場動向

三条市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、三条市における2,018件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
三条市 土地価格相場 推移・動向 三条市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

三条市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

新潟県 三条市における年別推移

新潟県 三条市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
20.5
84.7
8.4
万円/坪
-0.4%
37

2022
21.3
116.5
8.5
万円/坪
+3.5%
110

2021
24.7
102.4
8.2
万円/坪
-8.2%
121

2020
20.3
112.6
8.9
万円/坪
-3.0%
96

2019
20.1
115.0
9.2
万円/坪
-3.4%
96

2018
24.7
105.8
9.5
万円/坪
+4.5%
114

2017
23.4
110.2
9.1
万円/坪
+1.3%
130

2016
24.5
101.1
9.0
万円/坪
-5.1%
109

2015
22.6
104.4
9.5
万円/坪
-8.4%
125

2014
25.7
87.6
10.3
万円/坪
-0.9%
122

2013
23.3
97.9
10.4
万円/坪
-1.3%
137

2012
24.4
105.4
10.6
万円/坪
+0.1%
117

2011
23.7
126.2
10.5
万円/坪
-1.9%
125

2010
22.4
85.8
10.8
万円/坪
+3.6%
111

2009
21.4
102.2
10.4
万円/坪
-15.1%
136

2008
22.3
83.8
12.2
万円/坪
+6.4%
131

2007
28.7
94.8
11.5
万円/坪
-53.2%
105

2006
17.0
78.7
24.6
万円/坪
- 4

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

新潟県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
27.6
102.5
11.1
万円/坪
-8.2%
1,010

2022
27.5
100.8
12.0
万円/坪
+3.7%
2,221

2021
28.6
98.2
11.6
万円/坪
-2.6%
2,607

2020
26.7
96.5
11.9
万円/坪
-1.0%
2,598

2019
27.3
101.0
12.0
万円/坪
-0.7%
2,387

2018
27.0
97.7
12.1
万円/坪
+4.6%
2,476

2017
27.1
101.1
11.6
万円/坪
-1.5%
2,627

2016
26.8
95.3
11.8
万円/坪
+3.1%
2,460

2015
27.8
93.8
11.4
万円/坪
+1.3%
2,703

2014
27.9
96.5
11.3
万円/坪
-4.2%
2,757

2013
29.1
90.7
11.8
万円/坪
+1.2%
2,906

2012
28.4
90.5
11.6
万円/坪
-5.9%
2,794

2011
28.2
91.4
12.4
万円/坪
-5.5%
2,830

2010
28.0
88.2
13.1
万円/坪
-0.7%
2,777

2009
28.1
88.6
13.2
万円/坪
-6.5%
2,810

2008
27.8
91.1
14.1
万円/坪
-1.3%
2,987

2007
27.8
95.7
14.3
万円/坪
-12.4%
2,120

2006
23.5
85.9
16.3
万円/坪
- 54

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三条市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

三条市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三条市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「363件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

三条市 駅距離に対する価格相場の傾向

三条市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-12.67%)程度安くなるエリアであるので、土地購入時には駅からの距離とコストパフォーマンスを考慮することが重要です。駅から少し離れたエリアを選ぶことで価格が下がる可能性があるため、バスや自転車などの代替交通手段も検討しましょう。将来的な地域価値の変動を考慮し、長期的な投資価値を見極める必要があります。そして、売却時には市場価格に基づく現実的な価格設定と、物件の特徴や交通アクセスなどの便利さをアピールすることが効果的です。


このセクションでは『三条市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 三条市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三条市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、三条市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、三条市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、三条市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 三条市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『三条市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

三条市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.2 % → 2023年 5.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

三条市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、三条市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 三条市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、三条市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

三条市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『新潟市中央区』における坪単価 34.2万円/坪(10.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『南五百川』における坪単価 0.12万円/坪(0.04万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『新保』における+2503.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『金子新田』における-91.6%です。

新保』『若宮新田』『東本成寺』『大島』『北四日町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三柳(8.8万円/坪), 四日町(9.1万円/坪), 五明(8.8万円/坪), 八幡町(9.0万円/坪), 下坂井(9.1万円/坪), 新保(8.7万円/坪), 栗林(8.7万円/坪), 茅原(9.0万円/坪), 新潟市北区(9.1万円/坪)の平均土地価格は、三条市全体の直近3年間の平均価格である8.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、三条市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

三竹(9.5万円/坪), 仲之町(9.9万円/坪), 島田(9.3万円/坪), 曲渕(10.0万円/坪), 月岡(9.9万円/坪), 由利(9.9万円/坪), 西大崎(9.7万円/坪), 西本成寺(10.0万円/坪), 西潟(9.5万円/坪)の平均土地価格は、三条市全体の直近3年間の平均価格である8.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、三条市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、三条市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

一ノ門(10.7万円/坪), 北中(10.6万円/坪), 東本成寺(10.6万円/坪), 西四日町(10.1万円/坪), 西中(10.6万円/坪)の土地価格は平均10.5万円/坪に達し、三条市全体の直近3年間の平均価格である8.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、三条市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

上須頃(11.8万円/坪), 下須頃(11.7万円/坪), 元町(12.4万円/坪), 北入蔵(11.5万円/坪), 南四日町(12.3万円/坪), 嘉坪川(12.3万円/坪), 塚野目(12.1万円/坪), 大野畑(11.7万円/坪), 新光町(13.4万円/坪), 旭町(16.8万円/坪), 本町(17.6万円/坪), 東三条(12.1万円/坪), 東新保(12.8万円/坪), 東裏館(14.5万円/坪), 林町(11.7万円/坪), 桜木町(12.0万円/坪), 横町(12.3万円/坪), 石上(13.5万円/坪), 神明町(18.2万円/坪), 興野(14.9万円/坪), 荒町(13.8万円/坪), 西裏館(15.5万円/坪), 須頃(16.5万円/坪), 新潟市東区(21.6万円/坪), 新潟市江南区(14.4万円/坪), 新潟市秋葉区(11.3万円/坪), 新潟市西区(16.7万円/坪)の土地価格は平均13.9万円/坪に達し、三条市全体の直近3年間の平均価格である8.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は三条市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

三条市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一ツ屋敷新田1,112 万円7.9 万円/坪7 件-34.8%
(2022)
一ノ門525 万円10.7 万円/坪13 件-31.8%
(2023)
三柳1,610 万円8.8 万円/坪3 件-
三竹910 万円9.5 万円/坪13 件-
三貫地新田1,549 万円3.9 万円/坪4 件-
四日町460 万円9.1 万円/坪8 件-
五明615 万円8.8 万円/坪5 件-
八幡町310 万円9.0 万円/坪6 件-
九之曽根485 万円5.9 万円/坪2 件-
上保内459 万円6.5 万円/坪26 件-
上谷地56.5 万円1.1 万円/坪2 件-
上須頃1,413 万円11.8 万円/坪73 件+62.9%
(2022)
下保内846 万円5.4 万円/坪21 件+24.0%
(2023)
下坂井572 万円9.1 万円/坪7 件-
下大浦370 万円4.4 万円/坪4 件-
下須頃1,806 万円11.7 万円/坪11 件-
中新604 万円6.8 万円/坪20 件-
中曽根新田352 万円6.0 万円/坪5 件-
中野原249 万円2.2 万円/坪4 件-
井戸場110 万円4.3 万円/坪2 件-
井栗543 万円6.3 万円/坪6 件-
今井696 万円2.8 万円/坪11 件-
代官島345 万円3.2 万円/坪5 件-
仲之町343 万円9.9 万円/坪3 件-
元町545 万円12.4 万円/坪4 件-
入蔵新田72.0 万円6.0 万円/坪1 件-
前谷内240 万円4.0 万円/坪3 件-
北四日町383 万円7.9 万円/坪15 件+114.0%
(2022)
北五百川170 万円1.0 万円/坪1 件-
北中520 万円10.6 万円/坪4 件-
北入蔵926 万円11.5 万円/坪40 件+3.1%
(2022)
北新保622 万円8.5 万円/坪15 件+20.8%
(2022)
北潟530 万円5.9 万円/坪6 件-
南四日町1,153 万円12.3 万円/坪50 件+33.4%
(2023)
南五百川13.0 万円0.12 万円/坪2 件-
南新保545 万円7.3 万円/坪4 件-
210 万円2.4 万円/坪3 件-
吉田250 万円5.9 万円/坪2 件-
吉野屋40.0 万円0.6 万円/坪3 件-
善久寺487 万円5.6 万円/坪13 件-
嘉坪川826 万円12.3 万円/坪39 件-14.0%
(2022)
土場210 万円4.8 万円/坪7 件-40.3%
(2022)
塚野目1,150 万円12.1 万円/坪58 件-
大宮新田1,050 万円3.5 万円/坪4 件-
大島956 万円4.3 万円/坪10 件+200.0%
(2022)
大平150 万円1.2 万円/坪1 件-
大谷地12.0 万円2.6 万円/坪1 件-
大野畑974 万円11.7 万円/坪8 件-
大面646 万円7.5 万円/坪5 件-
如法寺397 万円4.6 万円/坪3 件-
安代552 万円3.8 万円/坪7 件+4.5%
(2022)
小古瀬395 万円2.6 万円/坪4 件-
尾崎335 万円1.0 万円/坪3 件-
岡野新田386 万円5.2 万円/坪14 件-
島潟248 万円4.8 万円/坪2 件-
島田681 万円9.3 万円/坪18 件-
川通中町- 万円- 万円/坪- 件-
帯織469 万円5.9 万円/坪26 件-19.3%
(2022)
庭月460 万円2.7 万円/坪2 件-
新保537 万円8.7 万円/坪8 件+2503.1%
(2022)
新光町1,084 万円13.4 万円/坪51 件+91.4%
(2022)
新堀611 万円7.0 万円/坪18 件-
旭町1,126 万円16.8 万円/坪22 件-
曲渕576 万円10.0 万円/坪87 件+75.6%
(2023)
曲谷140 万円0.9 万円/坪2 件-
月岡850 万円9.9 万円/坪52 件+39.4%
(2023)
本町1,069 万円17.6 万円/坪33 件-
条南町726 万円7.3 万円/坪10 件-
東三条768 万円12.1 万円/坪24 件-73.5%
(2023)
東光寺415 万円4.6 万円/坪11 件+63.2%
(2023)
東大崎550 万円7.1 万円/坪7 件-
東新保987 万円12.8 万円/坪75 件-11.8%
(2022)
東本成寺1,042 万円10.6 万円/坪21 件+264.0%
(2023)
東裏館1,371 万円14.5 万円/坪58 件+15.1%
(2023)
東鱈田410 万円3.2 万円/坪4 件-
松ノ木町510 万円6.4 万円/坪5 件-36.6%
(2023)
林町774 万円11.7 万円/坪30 件-
柳場新田985 万円4.4 万円/坪2 件-
柳川新田899 万円5.1 万円/坪14 件-
柳沢230 万円2.2 万円/坪10 件-
栄荻島300 万円4.4 万円/坪2 件-
栗林651 万円8.7 万円/坪11 件-
桜木町1,484 万円12.0 万円/坪9 件-
森町120 万円2.4 万円/坪5 件-
楢山92.0 万円7.6 万円/坪1 件-
横町859 万円12.3 万円/坪17 件+42.9%
(2022)
江口56.0 万円1.7 万円/坪2 件-
泉新田319 万円5.5 万円/坪5 件-
渡前150 万円5.0 万円/坪1 件-
滝谷233 万円5.1 万円/坪3 件-
片口790 万円7.8 万円/坪3 件-
猪子場新田567 万円6.3 万円/坪53 件-10.4%
(2022)
田屋167 万円2.2 万円/坪3 件-
田島426 万円7.4 万円/坪17 件-
由利180 万円9.9 万円/坪1 件-
直江町852 万円8.6 万円/坪82 件+16.4%
(2023)
石上965 万円13.5 万円/坪55 件-15.3%
(2023)
神明町110 万円18.2 万円/坪1 件-
福岡147 万円2.5 万円/坪5 件-
福島新田692 万円6.0 万円/坪45 件+70.4%
(2022)
笹岡174 万円2.6 万円/坪7 件-
篭場980 万円4.0 万円/坪9 件-
興野1,068 万円14.9 万円/坪50 件+10.3%
(2023)
芹山180 万円0.5 万円/坪1 件-
若宮新田882 万円5.8 万円/坪5 件+447.7%
(2022)
茅原400 万円9.0 万円/坪2 件-
荒町1,515 万円13.8 万円/坪44 件-17.7%
(2023)
荻堀260 万円5.7 万円/坪28 件-81.2%
(2023)
荻島- 万円- 万円/坪- 件-
葎谷29.0 万円1.0 万円/坪2 件-
西四日町838 万円10.1 万円/坪25 件-11.6%
(2023)
西中643 万円10.6 万円/坪9 件-
西大崎737 万円9.7 万円/坪64 件-81.4%
(2023)
西本成寺1,186 万円10.0 万円/坪73 件-27.0%
(2022)
西潟606 万円9.5 万円/坪13 件-34.5%
(2023)
西裏館1,425 万円15.5 万円/坪71 件-0.7%
(2022)
西鱈田530 万円6.0 万円/坪2 件-
諏訪624 万円7.9 万円/坪11 件-77.6%
(2022)
金子新田982 万円4.2 万円/坪17 件-91.6%
(2022)
長嶺255 万円4.8 万円/坪2 件-
長沢82.0 万円1.6 万円/坪3 件-
長野26.5 万円1.5 万円/坪2 件-
須戸新田950 万円5.1 万円/坪4 件-
須頃5,288 万円16.5 万円/坪9 件-
飯田181 万円1.4 万円/坪6 件-
馬場420 万円4.0 万円/坪1 件-
高屋敷686 万円4.9 万円/坪5 件-
鶴田951 万円8.1 万円/坪24 件-37.9%
(2022)
鹿峠285 万円2.6 万円/坪2 件-
麻布271 万円5.2 万円/坪6 件-

三条市の過去の取引データを調べる

三条市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、三条市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『三条市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
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(全 2,018件中)

1. 新潟県 三条市 東裏館
JR弥彦線 北三条駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.6 万円/坪

2. 新潟県 三条市 北入蔵
JR信越本線 東三条駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   730万円    単価   13.0 万円/坪

3. 新潟県 三条市 曲渕
JR信越本線 三条駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   9.9 万円/坪

4. 新潟県 三条市 上須頃
JR弥彦線 燕三条駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   5.8 万円/坪

5. 新潟県 三条市 西裏館
JR弥彦線 北三条駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.2 万円/坪

6. 新潟県 三条市 曲渕
JR信越本線 三条駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   780万円    単価   12.3 万円/坪

7. 新潟県 三条市 旭町
JR弥彦線 北三条駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.2 万円/坪

8. 新潟県 三条市 石上
JR弥彦線 北三条駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   12.7 万円/坪

9. 新潟県 三条市 北入蔵
JR信越本線 東三条駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   6.6 万円/坪

10. 新潟県 三条市 塚野目
JR信越本線 東三条駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   530万円    単価   8.3 万円/坪

11. 新潟県 三条市 西裏館
JR弥彦線 北三条駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

12. 新潟県 三条市 東裏館
JR弥彦線 北三条駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.6 万円/坪

13. 新潟県 三条市 東裏館
JR弥彦線 北三条駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.5 万円/坪

14. 新潟県 三条市 南四日町
JR信越本線 三条駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   710万円    単価   11.2 万円/坪

15. 新潟県 三条市 横町
JR弥彦線 北三条駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   420万円    単価   7.7 万円/坪

16. 新潟県 三条市 旭町
JR弥彦線 北三条駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.5 万円/坪

17. 新潟県 三条市 旭町
JR弥彦線 北三条駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.9 万円/坪

18. 新潟県 三条市 塚野目
JR信越本線 東三条駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   3.6 万円/坪

19. 新潟県 三条市 北入蔵
JR信越本線 東三条駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   12.6 万円/坪

20. 新潟県 三条市 条南町
JR信越本線 三条駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   610万円    単価   9.6 万円/坪

21. 新潟県 三条市 西裏館
JR弥彦線 北三条駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.2 万円/坪

22. 新潟県 三条市 塚野目
JR信越本線 東三条駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   840万円    単価   13.9 万円/坪

23. 新潟県 三条市 塚野目
JR信越本線 東三条駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   870万円    単価   14.4 万円/坪

24. 新潟県 三条市 東裏館
JR弥彦線 北三条駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

25. 新潟県 三条市 東裏館
JR弥彦線 北三条駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.2 万円/坪

26. 新潟県 三条市 塚野目
JR信越本線 東三条駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   15.6 万円/坪

27. 新潟県 三条市 西四日町
JR信越本線 三条駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   12.5 万円/坪

28. 新潟県 三条市 東裏館
JR弥彦線 北三条駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   18.4 万円/坪

29. 新潟県 三条市 曲渕
JR信越本線 三条駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   870万円    単価   14.4 万円/坪

30. 新潟県 三条市 曲渕
JR信越本線 三条駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   11.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩38.2 分 | 平均地価7.7万/坪
坪単価路線価
三条市 嘉坪川1丁目127番12外
東三条駅(信越本線) 徒歩 16.2 分
東三条駅(弥彦線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.9万/坪
2023年
(公示地価)
11.9万/坪
(路線価)
三条市 中新5238番8外
東三条駅(信越本線) 徒歩 32.5 分
東三条駅(弥彦線) 徒歩 32.5 分

中規模一般住宅にアパートも介在する住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)
三条市 東光寺字西平松葉3285番1外
東光寺駅(信越本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅の中に公共施設等も存する既成住宅地域
土地面積:526㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
三条市 渡前字家屋敷235番1
東光寺駅(信越本線) 徒歩 66.2 分
中大規模農家住宅の建ち並ぶ既存の農家住宅地域
土地面積:434㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
三条市 上保内字石川乙893番2外
保内駅(信越本線) 徒歩 5.6 分
小学校の周辺に一般住宅が存する住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
三条市 西四日町4丁目1044番4
三条駅(信越本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
三条市 西裏館2丁目312番7
北三条駅(弥彦線) 徒歩 7.2 分
一般住宅がほぼ建ち並ぶ中心部の既成住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
三条市 月岡1丁目676番37
三条駅(信越本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.7万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
三条市 猪子場新田字中谷内931番55
東光寺駅(信越本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.4万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
三条市 馬場字ムテキ118番1外
東三条駅(信越本線) 徒歩 78.8 分
東三条駅(弥彦線) 徒歩 78.8 分

中規模農家住宅に小工場が介在する既成住宅地域
土地面積:616㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
三条市 荻堀字前川原700番4
東三条駅(信越本線) 徒歩 115 分
東三条駅(弥彦線) 徒歩 115 分

中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:685㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.2万/坪
2023年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)

三条市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

三条市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
新発田市 (2,020) [エリア]774 万8.5 万/坪23 分104 坪
加茂市 寿町 (14) [エリア]712 万8.5 万/坪17 分92 坪
見附市 (743) [エリア]639 万8.4 万/坪23 分96 坪
阿賀野市 百津町 (26) [エリア]618 万8.3 万/坪18 分87 坪
日本海ひすいライン 青海駅 (85) [沿線・駅]811 万8.4 万/坪23 分99 坪
JR信越本線 東三条駅 (568) [沿線・駅]649 万8.3 万/坪26 分91 坪
JR弥彦線 東三条駅 (568) [沿線・駅]649 万8.3 万/坪26 分91 坪
JR弥彦線 燕駅 (626) [沿線・駅]694 万8.7 万/坪21 分89 坪
JR信越本線 三条駅 (605) [沿線・駅]738 万8.8 万/坪18 分91 坪

三条市の中古物件の価格相場

『三条市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、三条市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 三条市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『三条市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

三条市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、三条市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

三条市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく三条市でも人口が-8%以上減少(-16.3%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、三条市は新潟県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

三条市 $kind_labe人口推移 三条市における人口推移・動向を調べることができます

三条市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

三条市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、三条市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.3 万人 -7.83%
2045 6.8 万人 -7.34%
2040 7.4 万人 -6.81%
2035 7.9 万人 -6.33%
2030 8.5 万人 -5.83%
2025 9.0 万人 -5.15%
2020 9.5 万人 -

新潟県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、新潟県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

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