南蒲原郡の土地価格相場(地価)は坪単価 4.7万円/坪 (1.4万円/㎡)でした。土地相場は南蒲原郡における140件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
このページでは「南蒲原郡」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。
土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。
2019 年の新潟県 南蒲原郡における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.5 万円/坪 (1.4 万円/㎡)。土地相場は１年前に比べて 0.8 万円減(-15.5 ％)と不調に推移。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が小幅増加。
価格上昇要因
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 田上町 | 1,827 万円 | 4.7 万円/坪 | 140 件 |
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『南蒲原郡』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
南蒲原郡の駅距離に対する土地の価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）駅距離に対する土地相場の傾向
| 築年数 | 専有面積 | 延床面積 | 駅距離 |
|---|---|---|---|
| | | | |
築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に南蒲原郡における土地の想定取引価格を計算できます
| 築年数 | | 年 |
| 専有面積 | 単位： | {{unitType|unitConvert}} |
| 延床面積 | | {{unitType|unitConvert}} |
| 駅距離 | | 分 |
NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
想定取引価格は以下のように計算されました
{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）
※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格
入力された築年数、面積、駅距離に類似する、南蒲原郡の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。
NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
売却価格 290 万円 単価 3.7 万円/坪
売却価格 650 万円 単価 8.3 万円/坪
売却価格 500 万円 単価 6.9 万円/坪
売却価格 320 万円 単価 4.4 万円/坪
売却価格 {{item.price / 10000|number_nicely}}万円 単価 {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}
南蒲原郡における土地価格の相場推移は以下の通りでした。
南蒲原郡 土地価格相場 推移
近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が小幅増加。
価格上昇要因
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
南蒲原郡には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります
| エリア／沿線・駅 | 平均情報（中央値） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 価格 | 単価 | 築年 | 駅距離 | 専有面積 | |
| 柏崎市 西山町緑が丘 (4) [エリア] | 500 万 | 4.7 万/坪 | 年 | 5 分 | 110 坪 |
| 上越市 吉川区長峰 (3) [エリア] | 450 万 | 4.4 万/坪 | 年 | 6 分 | 103 坪 |
| 長岡市 浦 (26) [エリア] | 790 万 | 4.9 万/坪 | 年 | 6 分 | 124 坪 |
| 新発田市 上小松 (1) [エリア] | 540 万 | 4.4 万/坪 | 年 | 8 分 | 124 坪 |
| 新発田市 日渡 (3) [エリア] | 2,400 万 | 5.0 万/坪 | 年 | 8 分 | 100 坪 |
| JR JR只見線 (356) [沿線・駅] | 365 万 | 4.7 万/坪 | 年 | 7 分 | 83 坪 |
| JR羽越本線 水原駅 (406) [沿線・駅] | 500 万 | 4.4 万/坪 | 年 | 8 分 | 76 坪 |
| JR羽越本線 越後早川駅 (7) [沿線・駅] | 220 万 | 4.9 万/坪 | 年 | 4 分 | 100 坪 |
| JR羽越本線 平木田駅 (60) [沿線・駅] | 400 万 | 4.3 万/坪 | 年 | 8 分 | 88 坪 |
| JR信越本線 黒井駅 (207) [沿線・駅] | 560 万 | 5.0 万/坪 | 年 | 9 分 | 76 坪 |
地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。
公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。
| 周辺環境 平均徒歩9.8 分 | 平均地価6.0万/坪 | 坪単価 |
|---|---|
| 田上町 大字田上字山田丙1242番5 ・田上駅(信越本線) 徒歩 10.0 分 一般住宅と小売店舗等が混在する住宅地域 土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東 建ぺい率 70% / 容積率 200% | 6.1 万/坪 2020年 地価調査 |
| 田上町 大字吉田新田字大清水沢乙518番11外 ・羽生田駅(信越本線) 徒歩 13.8 分 住宅、店舗等が混在する国道沿いの住宅地域 土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 6.4 万/坪 2020年 地価調査 |
| 田上町 大字羽生田字大郷庵丙431番1 ・羽生田駅(信越本線) 徒歩 5.6 分 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域 土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 5.6 万/坪 2020年 地価調査 |
