上越市の土地価格相場は坪単価 7.7万円/坪 (2.3万円/㎡)でした。土地相場は上越市における3,586件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 7.7 万円/坪 (2.3万円/㎡)
・平均駅距離  25.9
・平均専有面積 104 坪 (342 ㎡)

このページでは「上越市」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

上越市 土地価格相場

価格相場 7.7 万円/坪 (2.3万円/㎡)
・平均駅距離  25.9
・平均専有面積 104 坪 (342 ㎡)

2019 年の新潟県 上越市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.2 万円/坪 (2.2 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.2 万円減(-2.3 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 3.3 % → 2019年 1.8 %)
掲載されている相場および推移は、3,586 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

上越市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
三ツ屋町1,017 万円12.4 万円/坪7 件
三ツ橋875 万円5.7 万円/坪2 件
三和区三村新田217 万円1.0 万円/坪3 件
三和区下中72.6 万円2.0 万円/坪7 件
三和区下広田10.0 万円0.7 万円/坪1 件
三和区中野44.5 万円1.2 万円/坪4 件
三和区井ノ口31.0 万円0.8 万円/坪2 件
三和区今保17.5 万円0.9 万円/坪2 件
三和区北代44.0 万円0.5 万円/坪1 件
三和区岡木816 万円2.0 万円/坪4 件
三和区島倉120 万円0.9 万円/坪3 件
三和区川浦35.3 万円1.2 万円/坪3 件
三和区日和町625 万円5.3 万円/坪6 件
三和区末野新田160 万円1.2 万円/坪1 件
三和区本郷380 万円1.8 万円/坪8 件
三和区柳林29.7 万円0.29 万円/坪3 件
三和区水科1.7 万円0.05 万円/坪1 件
三和区沖柳20.5 万円0.5 万円/坪2 件
三和区法花寺110 万円0.6 万円/坪2 件
三和区田30.0 万円0.13 万円/坪1 件
三和区番町431 万円3.3 万円/坪3 件
三和区神明町730 万円5.4 万円/坪2 件
三和区神田180 万円2.4 万円/坪1 件
三和区稲原447 万円1.4 万円/坪4 件
三和区窪29.0 万円0.3 万円/坪4 件
三和区米子120 万円0.9 万円/坪3 件
三和区野403 万円3.0 万円/坪20 件
三和区錦29.5 万円1.0 万円/坪2 件
三和区鴨井29.0 万円0.5 万円/坪3 件
五智3,691 万円11.6 万円/坪74 件
五智新町1,074 万円12.5 万円/坪18 件
とよば1,371 万円10.8 万円/坪12 件
上昭和町963 万円9.3 万円/坪11 件
上源入4,155 万円11.2 万円/坪41 件
下源入1,514 万円9.9 万円/坪31 件
中央431 万円7.7 万円/坪37 件
中通町531 万円9.8 万円/坪9 件
中郷区二本木78.5 万円0.7 万円/坪6 件
中郷区八斗蒔891 万円1.7 万円/坪5 件
中郷区坂本280 万円6.2 万円/坪1 件
中郷区岡沢170 万円0.6 万円/坪5 件
中郷区松崎142 万円1.6 万円/坪2 件
中郷区江口1,163 万円0.9 万円/坪3 件
中郷区福崎40.5 万円0.9 万円/坪2 件
中郷区稲荷山35.0 万円0.4 万円/坪2 件
中郷区藤沢370 万円2.8 万円/坪5 件
中門前374 万円4.8 万円/坪26 件
仲町574 万円7.9 万円/坪21 件
住吉町38.0 万円2.8 万円/坪1 件
佐内町578 万円9.9 万円/坪9 件
加賀町927 万円10.1 万円/坪3 件
北城町1,181 万円13.4 万円/坪30 件
北本町468 万円7.3 万円/坪15 件
南城町862 万円9.6 万円/坪34 件
南新町1,170 万円10.6 万円/坪7 件
南本町836 万円8.7 万円/坪28 件
南高田町746 万円10.3 万円/坪5 件
吉川区下町770 万円1.3 万円/坪1 件
吉川区代石89.8 万円1.9 万円/坪5 件
吉川区原之町157 万円2.0 万円/坪12 件
吉川区国田69.0 万円2.3 万円/坪1 件
吉川区山中4.8 万円0.26 万円/坪1 件
吉川区山方32.0 万円0.7 万円/坪1 件
吉川区山直海9.6 万円0.4 万円/坪1 件
吉川区梶99.0 万円1.5 万円/坪3 件
吉川区西野島100 万円0.3 万円/坪1 件
吉川区道之下20.5 万円0.5 万円/坪2 件
吉川区長峰355 万円3.6 万円/坪3 件
名立区名立大町292 万円3.8 万円/坪16 件
名立区名立小泊216 万円4.2 万円/坪9 件
名立区森43.5 万円0.9 万円/坪2 件
名立区田野上38.0 万円0.3 万円/坪1 件
名立区谷口29.6 万円0.5 万円/坪4 件
名立区赤野俣300 万円2.9 万円/坪6 件
名立区車路100 万円0.5 万円/坪1 件
国府844 万円7.1 万円/坪61 件
大和1,618 万円11.3 万円/坪269 件
大字三田1,888 万円4.9 万円/坪25 件
大字三田新田3,312 万円9.0 万円/坪20 件
大字四ケ所770 万円7.7 万円/坪4 件
大字四辻町150 万円2.6 万円/坪1 件
大字五智国分1,950 万円6.3 万円/坪2 件
大字七ケ所新田- 万円- 万円/坪- 件
大字上五貫野176 万円2.7 万円/坪3 件
大字上千原529 万円2.6 万円/坪7 件
大字上中田1,086 万円6.8 万円/坪28 件
大字上名柄180 万円3.0 万円/坪8 件
大字上島- 万円- 万円/坪- 件
大字上曽根110 万円1.1 万円/坪1 件
大字上真砂100 万円1.1 万円/坪1 件
大字上稲田1,262 万円11.6 万円/坪14 件
大字上箱井1,200 万円7.1 万円/坪1 件
大字上綱子54.0 万円0.18 万円/坪1 件
大字上荒浜100 万円5.5 万円/坪1 件
大字上野田140 万円2.0 万円/坪1 件
大字下五貫野5,111 万円3.4 万円/坪6 件
大字下中田1,300 万円5.6 万円/坪1 件
大字下吉野93.8 万円1.4 万円/坪4 件
大字下新田100 万円7.3 万円/坪1 件
大字下正善寺100 万円0.8 万円/坪1 件
大字下池部434 万円4.4 万円/坪7 件
大字下真砂963 万円3.9 万円/坪3 件
大字下稲塚90.0 万円0.3 万円/坪1 件
大字下稲田74.0 万円4.9 万円/坪1 件
大字下箱井136 万円2.1 万円/坪2 件
大字下荒浜1,032 万円4.5 万円/坪11 件
大字下野田510 万円2.7 万円/坪1 件
大字下門前1,800 万円15.9 万円/坪64 件
大字下馬場184 万円4.0 万円/坪4 件
大字中田原1,231 万円9.0 万円/坪32 件
大字中田新田240 万円6.9 万円/坪1 件
大字中真砂260 万円2.3 万円/坪1 件
大字丹原33.0 万円1.1 万円/坪1 件
大字今池209 万円4.8 万円/坪6 件
大字今泉1,851 万円10.0 万円/坪11 件
大字元屋敷47.0 万円1.6 万円/坪1 件
大字南新保265 万円1.5 万円/坪6 件
大字南方100 万円0.4 万円/坪1 件
大字吉岡9.9 万円0.07 万円/坪1 件
大字向橋150 万円3.1 万円/坪1 件
大字土口150 万円0.7 万円/坪2 件
大字土橋2,502 万円10.7 万円/坪93 件
大字地頭方800 万円4.8 万円/坪1 件
大字塩屋新田3,146 万円14.0 万円/坪36 件
大字増沢31.0 万円0.6 万円/坪1 件
大字大日525 万円3.9 万円/坪2 件
大字大豆1,600 万円8.4 万円/坪1 件
大字大貫663 万円8.2 万円/坪56 件
大字大道福田6,967 万円11.9 万円/坪15 件
大字夷浜391 万円4.9 万円/坪25 件
大字夷浜新田243 万円3.2 万円/坪7 件
大字妙油380 万円3.2 万円/坪1 件
大字子安1,146 万円12.3 万円/坪21 件
大字安江1,492 万円7.2 万円/坪13 件
大字寺1,139 万円10.8 万円/坪19 件
大字寺町1,266 万円5.9 万円/坪5 件
大字小泉30.0 万円1.2 万円/坪1 件
大字小猿屋610 万円3.8 万円/坪2 件
大字小猿屋新田220 万円1.1 万円/坪1 件
大字岡原18.0 万円0.4 万円/坪1 件
大字岩木549 万円6.5 万円/坪38 件
大字島田下新田- 万円- 万円/坪- 件
大字戸野目2,980 万円5.5 万円/坪5 件
大字戸野目古新田6,850 万円5.1 万円/坪2 件
大字新保古新田1,625 万円1.2 万円/坪2 件
大字春日新田270 万円19.8 万円/坪1 件
大字有間川500 万円6.4 万円/坪1 件
大字朝日300 万円1.1 万円/坪1 件
大字木島30.0 万円0.8 万円/坪1 件
大字本新保1,090 万円6.0 万円/坪3 件
大字本道328 万円1.3 万円/坪4 件
大字東中島398 万円4.2 万円/坪5 件
大字東稲塚新田227 万円3.3 万円/坪3 件
大字松村新田2,425 万円12.2 万円/坪2 件
大字桐原985 万円2.5 万円/坪2 件
大字横曽根244 万円3.2 万円/坪6 件
大字池250 万円0.9 万円/坪2 件
大字滝寺472 万円7.4 万円/坪4 件
大字灰塚678 万円7.4 万円/坪12 件
大字石橋新田3,562 万円6.4 万円/坪3 件
大字石沢1,696 万円3.8 万円/坪16 件
大字福橋1,165 万円5.1 万円/坪11 件
大字福田836 万円8.8 万円/坪8 件
大字稲谷53.0 万円1.0 万円/坪3 件
大字米岡282 万円2.5 万円/坪4 件
大字脇野田644 万円4.0 万円/坪21 件
大字花立68.0 万円1.5 万円/坪1 件
大字茨沢350 万円3.6 万円/坪1 件
大字荒町543 万円3.7 万円/坪11 件
大字藤塚636 万円6.2 万円/坪12 件
大字藤巻110 万円12.1 万円/坪1 件
大字藤新田625 万円6.7 万円/坪2 件
大字藪野92.5 万円0.3 万円/坪2 件
大字虫生岩戸120 万円1.1 万円/坪1 件
大字西ケ窪浜216 万円5.2 万円/坪10 件
大字西戸野16.0 万円0.5 万円/坪1 件
大字西松野木19.0 万円2.0 万円/坪2 件
大字西横山3.5 万円1.2 万円/坪1 件
大字西田中5,826 万円3.6 万円/坪5 件
大字遊光寺浜1,096 万円5.8 万円/坪7 件
大字野尻20.0 万円0.6 万円/坪2 件
大字長浜2,200 万円7.3 万円/坪1 件
大字長者町550 万円3.7 万円/坪1 件
大字青野106 万円3.8 万円/坪6 件
大字飯549 万円5.4 万円/坪29 件
大字駒林130 万円0.7 万円/坪1 件
大字高和町31.0 万円1.9 万円/坪1 件
大字高崎新田128 万円4.7 万円/坪3 件
大字高田新田210 万円1.4 万円/坪1 件
大字鶴町30.0 万円1.8 万円/坪1 件
大字黒井1,686 万円5.3 万円/坪24 件
大字黒田545 万円7.3 万円/坪2 件
大学前1,356 万円12.2 万円/坪7 件
大島区仁上2.0 万円0.01 万円/坪1 件
大島区大島230 万円1.8 万円/坪1 件
大島区大平45.8 万円1.6 万円/坪5 件
大島区岡85.0 万円0.5 万円/坪1 件
大島区棚岡62.0 万円0.5 万円/坪2 件
大島区牛ケ鼻8.2 万円0.9 万円/坪1 件
大島区田麦3.0 万円0.02 万円/坪1 件
大島区菖蒲40.0 万円0.6 万円/坪2 件
大手町1,061 万円14.9 万円/坪10 件
大潟区四ツ屋浜760 万円8.2 万円/坪4 件
大潟区九戸浜715 万円6.8 万円/坪17 件
大潟区上小船津浜690 万円6.1 万円/坪7 件
大潟区下小船津浜507 万円6.6 万円/坪11 件
大潟区土底浜546 万円5.6 万円/坪32 件
大潟区渋柿浜867 万円3.6 万円/坪12 件
大潟区潟守新田240 万円2.1 万円/坪3 件
大潟区潟町347 万円6.0 万円/坪22 件
大潟区犀潟462 万円6.7 万円/坪9 件
大潟区米倉新田280 万円1.1 万円/坪1 件
大潟区蜘ケ池446 万円3.4 万円/坪12 件
大潟区雁子浜533 万円5.8 万円/坪3 件
大町680 万円9.6 万円/坪23 件
大豆1,420 万円10.2 万円/坪36 件
大貫635 万円8.2 万円/坪75 件
子安新田527 万円8.0 万円/坪5 件
安塚区上方290 万円1.1 万円/坪1 件
安塚区下船倉70.0 万円1.1 万円/坪1 件
安塚区安塚1,214 万円2.9 万円/坪3 件
安塚区石橋12.0 万円1.0 万円/坪1 件
安江784 万円11.0 万円/坪22 件
富岡3,206 万円7.6 万円/坪23 件
寺町614 万円6.3 万円/坪58 件
山屋敷町260 万円4.3 万円/坪1 件
川原町884 万円9.9 万円/坪7 件
平成町1,398 万円10.9 万円/坪19 件
幸町890 万円9.7 万円/坪22 件
御殿山町436 万円5.1 万円/坪23 件
新光町1,151 万円9.7 万円/坪33 件
新町2,345 万円9.8 万円/坪13 件
日之出町237 万円3.4 万円/坪3 件
春日山町847 万円9.1 万円/坪113 件
春日新田987 万円9.6 万円/坪75 件
春日野1,130 万円14.5 万円/坪23 件
昭和町561 万円8.5 万円/坪61 件
木田1,764 万円11.4 万円/坪73 件
木田新田1,386 万円14.5 万円/坪7 件
本城町1,634 万円13.2 万円/坪12 件
本町892 万円11.6 万円/坪13 件
東城町774 万円9.7 万円/坪106 件
東本町742 万円7.3 万円/坪39 件
東町4,800 万円20.9 万円/坪1 件
東雲町1,476 万円13.8 万円/坪33 件
板倉区下米沢- 万円- 万円/坪- 件
板倉区中之宮8.3 万円0.8 万円/坪1 件
板倉区久々野6.1 万円0.20 万円/坪5 件
板倉区南中島80.7 万円1.1 万円/坪3 件
板倉区吉増450 万円2.9 万円/坪9 件
板倉区国川260 万円1.3 万円/坪1 件
板倉区坂井40.2 万円1.0 万円/坪4 件
板倉区大野新田21.5 万円0.10 万円/坪2 件
板倉区宮島468 万円1.0 万円/坪2 件
板倉区小石原210 万円2.0 万円/坪2 件
板倉区山部75.4 万円1.4 万円/坪13 件
板倉区戸狩317 万円5.1 万円/坪3 件
板倉区曽根田244 万円0.9 万円/坪11 件
板倉区熊川406 万円3.6 万円/坪7 件
板倉区福王寺3.5 万円0.07 万円/坪1 件
板倉区稲増799 万円4.3 万円/坪11 件
板倉区米増48.0 万円0.8 万円/坪2 件
板倉区緑ケ丘548 万円3.9 万円/坪5 件
板倉区針306 万円3.1 万円/坪22 件
板倉区長嶺46.0 万円1.9 万円/坪6 件
板倉区関根44.0 万円1.5 万円/坪1 件
板倉区青葉750 万円5.1 万円/坪1 件
板倉区高野562 万円2.3 万円/坪5 件
柿崎区三ツ屋浜421 万円2.9 万円/坪4 件
柿崎区百木305 万円2.5 万円/坪6 件
柿崎区上下浜298 万円3.9 万円/坪13 件
柿崎区上小野170 万円1.0 万円/坪2 件
柿崎区上直海163 万円0.9 万円/坪3 件
柿崎区坂田新田51.5 万円3.2 万円/坪2 件
柿崎区川井220 万円8.1 万円/坪1 件
柿崎区柿崎408 万円5.9 万円/坪45 件
柿崎区法音寺345 万円3.8 万円/坪2 件
柿崎区直海浜207 万円2.4 万円/坪23 件
柿崎区竹鼻154 万円3.2 万円/坪3 件
柿崎区芋島100 万円0.4 万円/坪1 件
柿崎区馬正面451 万円6.6 万円/坪16 件
柿崎区高畑4.0 万円0.10 万円/坪2 件
柿崎区黒岩27.8 万円2.1 万円/坪2 件
栄町853 万円11.1 万円/坪31 件
桜町2,464 万円8.7 万円/坪5 件
浦川原区六日町150 万円2.5 万円/坪2 件
浦川原区下柿野32.5 万円3.2 万円/坪2 件
浦川原区中猪子田50.2 万円1.6 万円/坪4 件
浦川原区印内825 万円4.7 万円/坪2 件
浦川原区小谷島82.0 万円1.8 万円/坪2 件
浦川原区山印内257 万円3.2 万円/坪3 件
浦川原区山本15.2 万円0.7 万円/坪2 件
浦川原区有島124 万円2.3 万円/坪3 件
浦川原区横住67.0 万円0.29 万円/坪1 件
浦川原区横川260 万円3.2 万円/坪8 件
浦川原区熊沢21.9 万円0.7 万円/坪5 件
浦川原区虫川85.0 万円0.9 万円/坪2 件
浦川原区長走330 万円4.6 万円/坪5 件
浦川原区顕聖寺559 万円4.0 万円/坪26 件
浦川原区飯室310 万円3.2 万円/坪2 件
清里区みらい582 万円4.4 万円/坪4 件
清里区上中條8.4 万円0.29 万円/坪1 件
清里区上稲塚120 万円0.9 万円/坪1 件
清里区今曽根- 万円- 万円/坪- 件
清里区南田中- 万円- 万円/坪- 件
清里区岡嶺新田- 万円- 万円/坪- 件
清里区岡野町- 万円- 万円/坪- 件
清里区弥生- 万円- 万円/坪- 件
清里区菅原- 万円- 万円/坪- 件
清里区馬屋- 万円- 万円/坪- 件
港町- 万円- 万円/坪- 件
牧区原- 万円- 万円/坪- 件
牧区宮口- 万円- 万円/坪- 件
牧区山口- 万円- 万円/坪- 件
牧区東松ノ木- 万円- 万円/坪- 件
牧区田島- 万円- 万円/坪- 件
牧区荒井- 万円- 万円/坪- 件
石橋- 万円- 万円/坪- 件
稲田- 万円- 万円/坪- 件
藤巻- 万円- 万円/坪- 件
藤新田- 万円- 万円/坪- 件
藤野新田- 万円- 万円/坪- 件
西城町- 万円- 万円/坪- 件
西本町- 万円- 万円/坪- 件
頸城区百間町- 万円- 万円/坪- 件
頸城区上吉- 万円- 万円/坪- 件
頸城区上神原- 万円- 万円/坪- 件
頸城区下三分一- 万円- 万円/坪- 件
頸城区下中島- 万円- 万円/坪- 件
頸城区下吉- 万円- 万円/坪- 件
頸城区下柳町- 万円- 万円/坪- 件
頸城区下米岡- 万円- 万円/坪- 件
頸城区城野腰- 万円- 万円/坪- 件
頸城区大谷内- 万円- 万円/坪- 件
頸城区姥谷内- 万円- 万円/坪- 件
頸城区宮本- 万円- 万円/坪- 件
頸城区岡田- 万円- 万円/坪- 件
頸城区島田- 万円- 万円/坪- 件
頸城区川袋- 万円- 万円/坪- 件
頸城区手島- 万円- 万円/坪- 件
頸城区日根津- 万円- 万円/坪- 件
頸城区望ケ丘- 万円- 万円/坪- 件
頸城区松本- 万円- 万円/坪- 件
頸城区松橋- 万円- 万円/坪- 件
頸城区森本- 万円- 万円/坪- 件
頸城区榎井- 万円- 万円/坪- 件
頸城区石神- 万円- 万円/坪- 件
頸城区美しが丘- 万円- 万円/坪- 件
頸城区舟津- 万円- 万円/坪- 件
頸城区花ケ崎- 万円- 万円/坪- 件
頸城区西福島- 万円- 万円/坪- 件
頸城区飯田- 万円- 万円/坪- 件
頸城区鵜ノ木- 万円- 万円/坪- 件
高土町- 万円- 万円/坪- 件
高土町受地- 万円- 万円/坪- 件
鴨島- 万円- 万円/坪- 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『上越市』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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上越市 土地価格 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『上越市』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「829件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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上越市 駅距離に対する価格相場

上越市の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 上越市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に上越市における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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上越市の周辺環境

海と山に囲まれた、二つの中核部をもつ街

上越市は、新潟県南西部に位置する県内3位の人口をもつ都市で、国から特例市に指定されています。

高田市と直江津市の合併により生まれ、広大な市域を誇っています。市の中核部が高田側と直江津側で複数あるのが特徴であり、その2地区に加えて近年では春日地区などの郊外でも再開発が進んでいます。

商業施設は郊外型のものが多く「アークプラザ上越西」などが代表に上げられます。

山間部と臨海部の両方を持っているため、海水浴やスキーのシーズンではレジャー客が多く訪れます。

鉱業地域の名残から化学工業が発達

上越市は北陸地方の中心部に位置し、重要港湾である直江津港や北陸自動車道・上信越自動車道などの高速道路網が発達していることから北陸地方の交通の要衝となっています。

加えて、古くに原油の採掘が行われていた名残から「有沢製作所」「信越化学工業」など化学・機械関連の企業の工場が多く立地しています。

上越市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、上越市の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 新潟県 上越市 石橋
JR信越本線 直江津駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2007年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   14.0 万円/坪

2. 新潟県 上越市 大字大貫
妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2007年第2四半期)

売買価格   490 万円    単価   6.5 万円/坪

3. 新潟県 上越市 三ツ屋町
JR信越本線 黒井駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2007年第2四半期)

売買価格   870 万円    単価   12.0 万円/坪

4. 新潟県 上越市 大字飯
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   360 万円    単価   4.4 万円/坪

5. 新潟県 上越市 大貫
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   730 万円    単価   10.5 万円/坪

6. 新潟県 上越市 大貫
妙高はねうまライン 南高田駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   550 万円    単価   7.9 万円/坪

7. 新潟県 上越市 春日新田
JR信越本線 直江津駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   700 万円    単価   10.1 万円/坪

8. 新潟県 上越市 春日山町
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   780 万円    単価   10.7 万円/坪

9. 新潟県 上越市 頸城区下吉
JR信越本線 黒井駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   490 万円    単価   6.7 万円/坪

10. 新潟県 上越市 大豆
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   770 万円    単価   9.8 万円/坪

11. 新潟県 上越市 大豆
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   700 万円    単価   8.9 万円/坪

12. 新潟県 上越市 大字土橋
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   960 万円    単価   12.7 万円/坪

13. 新潟県 上越市 寺町
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   97.0 万円    単価   1.2 万円/坪

14. 新潟県 上越市 寺町
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   90.0 万円    単価   1.2 万円/坪

15. 新潟県 上越市 名立区名立小泊
日本海ひすいライン 名立駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:2019年第4四半期)

売買価格   160 万円    単価   2.2 万円/坪

16. 新潟県 上越市 藤新田
妙高はねうまライン 春日山駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   630 万円    単価   8.0 万円/坪

17. 新潟県 上越市 本城町
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   400 万円    単価   5.3 万円/坪

18. 新潟県 上越市 大和
妙高はねうまライン 上越妙高駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   920 万円    単価   12.2 万円/坪

19. 新潟県 上越市 昭和町
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   920 万円    単価   13.2 万円/坪

20. 新潟県 上越市 昭和町
妙高はねうまライン 高田駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   830 万円    単価   11.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

上越市 土地価格相場の推移

上越市における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



上越市 土地価格相場 推移 上越市における土地価格の相場推移を調べることができます

上越市 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 3.3 % → 2019年 1.8 %)
以下のテーブルは、上越市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

上越市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
聖籠町 大字蓮野 (23) [エリア]800 万7.7 万/坪9 分94 坪
上越市 大字四ケ所 (4) [エリア]690 万7.6 万/坪9 分107 坪
魚沼市 吉田 (12) [エリア]585 万7.5 万/坪9 分89 坪
三条市 松ノ木町 (1) [エリア]850 万8.0 万/坪7 分106 坪
上越市 富岡 (23) [エリア]700 万7.3 万/坪9 分91 坪
その他 妙高はねうまライン (3,341) [沿線・駅]650 万7.7 万/坪6 分79 坪
JR JR磐越西線 (1,531) [沿線・駅]530 万7.5 万/坪5 分67 坪
JR白新線 新崎駅 (359) [沿線・駅]505 万7.4 万/坪9 分67 坪
JR上越線 小千谷駅 (396) [沿線・駅]560 万8.1 万/坪9 分73 坪
JR羽越本線 京ケ瀬駅 (41) [沿線・駅]480 万8.1 万/坪9 分91 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩25.5 分 | 平均地価8.6万/坪
坪単価
上越市 春日新田2−22−22
直江津駅(信越本線) 徒歩 26.2 分
直江津駅(妙高はねうまライン) 徒歩 26.2 分
直江津駅(日本海ひすいライン) 徒歩 26.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:282㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7 万/坪
2020年
公示地価
上越市 大和2−15−2
上越妙高駅(北陸新幹線) 徒歩 10.0 分
上越妙高駅(妙高はねうまライン) 徒歩 10.0 分

一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0 万/坪
2020年
公示地価
上越市 鴨島1−10−8
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.6 万/坪
2020年
公示地価
上越市 中郷区藤沢字松ノ木田989番12外
二本木駅(妙高はねうまライン) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:366㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.2 万/坪
2020年
公示地価
上越市 幸町15−9
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6 万/坪
2020年
公示地価
上越市 藤新田2−3−33
春日山駅(妙高はねうまライン) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多いやや郊外の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.8 万/坪
2020年
公示地価
上越市 中郷区二本木1084番
二本木駅(妙高はねうまライン) 徒歩 23.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ市道沿いの既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.0 万/坪
2020年
公示地価
上越市 中央4−5−4
直江津駅(信越本線) 徒歩 10.6 分
直江津駅(妙高はねうまライン) 徒歩 10.6 分
直江津駅(日本海ひすいライン) 徒歩 10.6 分

小規模住宅が密集する既成の住宅地域
土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2 万/坪
2020年
公示地価
上越市 五智3−18−8
直江津駅(信越本線) 徒歩 21.2 分
直江津駅(妙高はねうまライン) 徒歩 21.2 分
直江津駅(日本海ひすいライン) 徒歩 21.2 分

中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.1 万/坪
2020年
公示地価
上越市 南城町2−3−3
南高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:431㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.7 万/坪
2020年
公示地価
上越市 平成町189番
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 51.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7 万/坪
2020年
公示地価
上越市 新光町2−7−48
春日山駅(妙高はねうまライン) 徒歩 21.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2 万/坪
2020年
公示地価
上越市 寺町3−8−32
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中に寺院も混在する既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7 万/坪
2020年
公示地価
上越市 上昭和町7−21
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.7 万/坪
2020年
公示地価
上越市 大字上源入字野畔297番6
直江津駅(信越本線) 徒歩 45.0 分
直江津駅(妙高はねうまライン) 徒歩 45.0 分
直江津駅(日本海ひすいライン) 徒歩 45.0 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.8 万/坪
2020年
公示地価
上越市 大字中田原字中田原80番8外
南高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 12.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7 万/坪
2020年
公示地価
上越市 下門前741番10外
直江津駅(信越本線) 徒歩 31.2 分
直江津駅(妙高はねうまライン) 徒歩 31.2 分
直江津駅(日本海ひすいライン) 徒歩 31.2 分

一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5 万/坪
2020年
公示地価
上越市 東雲町2−10−28
直江津駅(信越本線) 徒歩 6.6 分
直江津駅(妙高はねうまライン) 徒歩 6.6 分
直江津駅(日本海ひすいライン) 徒歩 6.6 分

戸建住宅、アパート等が混在する一般住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.5 万/坪
2020年
公示地価
上越市 大字青木字芝原261番36
上越妙高駅(北陸新幹線) 徒歩 12.5 分
上越妙高駅(妙高はねうまライン) 徒歩 12.5 分

一般住宅のほか空地等も見られる郊外の住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1 万/坪
2020年
公示地価
上越市 頸城区下吉字屋敷添1676番1
黒井駅(信越本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅のほかアパートも見られる新興住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1 万/坪
2020年
公示地価
上越市 春日山町1−12−36
春日山駅(妙高はねうまライン) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ、区画整理済の住宅地域
土地面積:277㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.0 万/坪
2020年
公示地価
上越市 柿崎区柿崎字小萱丁7193番外
柿崎駅(信越本線) 徒歩 10.0 分
住宅の中に小売店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0 万/坪
2020年
公示地価
上越市 柿崎区直海浜字東畑1122番58
柿崎駅(信越本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7 万/坪
2020年
公示地価
上越市 大潟区潟町字裏新田760番22
潟町駅(信越本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
6.4 万/坪
2020年
公示地価
上越市 大潟区土底浜字浜橋道西1983番
土底浜駅(信越本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域
土地面積:335㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
6.9 万/坪
2020年
公示地価
上越市 港町1−19−6
直江津駅(信越本線) 徒歩 22.5 分
直江津駅(妙高はねうまライン) 徒歩 22.5 分
直江津駅(日本海ひすいライン) 徒歩 22.5 分

小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3 万/坪
2020年
公示地価
上越市 石橋2−9−22
直江津駅(信越本線) 徒歩 20.0 分
直江津駅(妙高はねうまライン) 徒歩 20.0 分
直江津駅(日本海ひすいライン) 徒歩 20.0 分

中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2 万/坪
2020年
公示地価
上越市 大字有間川字家浦809番1外
有間川駅(日本海ひすいライン) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ海沿いの既成住宅地域
土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.1 万/坪
2020年
公示地価
上越市 大字上名柄字中島畑789番5
直江津駅(信越本線) 徒歩 93.8 分
直江津駅(妙高はねうまライン) 徒歩 93.8 分
直江津駅(日本海ひすいライン) 徒歩 93.8 分

中規模農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:852㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.8 万/坪
2020年
公示地価
上越市 大字新保古新田字南野418番1
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 72.5 分
国道沿いには工場等も見られる農家住宅地域
土地面積:1,006㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.4 万/坪
2020年
公示地価
上越市 頸城区上三分一344番1
黒井駅(信越本線) 徒歩 43.8 分
農家住宅が多い県道沿いの既成住宅地域
土地面積:1,183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.9 万/坪
2020年
公示地価
上越市 大字黒田字坂口610番1
上越妙高駅(北陸新幹線) 徒歩 23.8 分
上越妙高駅(妙高はねうまライン) 徒歩 23.8 分

中規模農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:474㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.2 万/坪
2020年
公示地価
上越市 大潟区高橋新田字南舟入166番1外
潟町駅(信越本線) 徒歩 52.5 分
農家住宅、店舗等が見られる県道沿いの住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.6 万/坪
2020年
公示地価
上越市 西城町3−11−21
高田駅(妙高はねうまライン) 徒歩 11.9 分
住宅の中に事務所が見られる市中心部の住宅地域
土地面積:497㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.3 万/坪
2020年
地価調査
上越市 春日野2−4−45
春日山駅(妙高はねうまライン) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0 万/坪
2020年
地価調査

上越市 近隣の物件

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

学区ごとの相場

小学校