胎内市の土地価格相場は坪単価 5.5万円/坪 (1.7万円/㎡)でした。土地相場は胎内市における306件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 5.5 万円/坪 (1.7万円/㎡)
・平均駅距離  25.3
・平均専有面積 143 坪 (472 ㎡)

このページでは「胎内市」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

胎内市 土地価格相場

価格相場 5.5 万円/坪 (1.7万円/㎡)
・平均駅距離  25.3
・平均専有面積 143 坪 (472 ㎡)

2019 年の新潟県 胎内市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.0 万円/坪 (1.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.4 万円減(-6.7 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 21.2 分 → 2019年 28.7 分、+34.9 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、306 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

胎内市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
八幡80.0 万円0.8 万円/坪1 件
八田130 万円5.4 万円/坪1 件
十二天343 万円3.3 万円/坪6 件
あかね町705 万円8.9 万円/坪32 件
つつじが丘357 万円3.0 万円/坪6 件
下館254 万円3.3 万円/坪4 件
下高田80.0 万円2.3 万円/坪1 件
並槻220 万円2.9 万円/坪3 件
中倉129 万円0.7 万円/坪3 件
中条648 万円7.5 万円/坪12 件
1,130 万円3.1 万円/坪2 件
住吉町604 万円5.1 万円/坪11 件
北本町415 万円3.2 万円/坪2 件
半山458 万円7.3 万円/坪9 件
坂井80.0 万円0.6 万円/坪1 件
坪穴56.0 万円1.5 万円/坪1 件
塩沢484 万円4.7 万円/坪5 件
大川町598 万円7.2 万円/坪4 件
宮川238 万円1.7 万円/坪2 件
富岡320 万円3.8 万円/坪1 件
平木田376 万円4.6 万円/坪15 件
新和町640 万円6.7 万円/坪2 件
新栄町758 万円10.0 万円/坪9 件
星の宮町367 万円4.5 万円/坪9 件
本町605 万円8.5 万円/坪2 件
本郷町315 万円6.8 万円/坪4 件
村松浜399 万円2.8 万円/坪8 件
東本町541 万円6.4 万円/坪18 件
東牧395 万円2.8 万円/坪2 件
松波- 万円- 万円/坪- 件
柴橋477 万円6.9 万円/坪13 件
桃崎浜85.0 万円0.5 万円/坪1 件
横道300 万円1.7 万円/坪1 件
水沢町2,370 万円5.9 万円/坪2 件
清水12,843 万円2.9 万円/坪9 件
竹島415 万円2.2 万円/坪2 件
笹口浜237 万円2.3 万円/坪3 件
築地248 万円2.5 万円/坪11 件
羽黒742 万円2.8 万円/坪4 件
若松町504 万円6.1 万円/坪9 件
荒井浜197 万円1.9 万円/坪3 件
表町1,587 万円11.4 万円/坪7 件
西本町854 万円7.5 万円/坪20 件
西条130 万円2.4 万円/坪9 件
西条町170 万円1.7 万円/坪3 件
西栄町1,125 万円12.0 万円/坪2 件
赤川500 万円9.7 万円/坪1 件
近江新375 万円4.3 万円/坪2 件
野中140 万円5.8 万円/坪1 件
長橋1,160 万円4.3 万円/坪2 件
関沢1,950 万円6.8 万円/坪4 件
飯角295 万円5.3 万円/坪2 件
高畑318 万円2.5 万円/坪4 件
高野470 万円3.9 万円/坪4 件
黒川752 万円6.0 万円/坪12 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『胎内市』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

胎内市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『胎内市』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「56件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

駅距離に対する価格相場

胎内市の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 胎内市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に胎内市における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

胎内市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、胎内市の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 新潟県 胎内市 あかね町
JR羽越本線 中条駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   780 万円    単価   9.9 万円/坪

2. 新潟県 胎内市 半山
JR羽越本線 中条駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   630 万円    単価   7.7 万円/坪

3. 新潟県 胎内市 長橋
JR羽越本線 中条駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   320 万円    単価   4.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

胎内市における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



胎内市 土地価格相場 推移 胎内市における土地価格の相場推移を調べることができます

胎内市 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 21.2 分 → 2019年 28.7 分、+34.9 %と大きく増加)
以下のテーブルは、胎内市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

胎内市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
燕市 田中新 (1) [エリア]800 万5.4 万/坪9 分148 坪
十日町市 水口沢 (10) [エリア]365 万5.4 万/坪9 分124 坪
魚沼市 新保 (6) [エリア]550 万5.7 万/坪7 分115 坪
江南区 茗荷谷 (5) [エリア]370 万5.3 万/坪9 分148 坪
南魚沼市 黒土新田 (3) [エリア]500 万5.1 万/坪9 分118 坪
JR信越本線 黒井駅 (151) [沿線・駅]625 万5.7 万/坪9 分86 坪
JR越後線 分水駅 (149) [沿線・駅]430 万5.2 万/坪5 分91 坪
JR上越線 越後滝谷駅 (36) [沿線・駅]515 万5.0 万/坪6 分97 坪
JR羽越本線 水原駅 (314) [沿線・駅]470 万5.0 万/坪9 分94 坪
日本海ひすいライン 青海駅 (12) [沿線・駅]575 万6.5 万/坪8 分113 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩26.8 分 | 平均地価5.0万/坪
坪単価
胎内市 東本町17−29
中条駅(羽越本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅に店舗等も介在する住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2 万/坪
2019年
地価調査
胎内市 黒川字上町1298番
中条駅(羽越本線) 徒歩 62.5 分
一般住宅、店舗併用住宅の混在する住宅地域
土地面積:756㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.5 万/坪
2019年
地価調査
胎内市 平木田字野付1699番68
平木田駅(羽越本線) 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅が多い、県道背後の住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.2 万/坪
2019年
地価調査
胎内市 星の宮町15−6−2
中条駅(羽越本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.7 万/坪
2019年
地価調査
胎内市 西条字野添602番67外
中条駅(羽越本線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2 万/坪
2019年
地価調査

胎内市 近隣の物件

『胎内市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年