十日町市の土地価格相場は坪単価 5.3万円/坪 (1.6万円/㎡)でした。土地相場は十日町市における638件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 5.3 万円/坪 (1.6万円/㎡)
・平均駅距離  23.3
・平均専有面積 95.6 坪 (316 ㎡)

このページでは「十日町市」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

十日町市 土地価格相場

価格相場 5.3 万円/坪 (1.6万円/㎡)
・平均駅距離  23.3
・平均専有面積 95.6 坪 (316 ㎡)

2019 年の新潟県 十日町市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.1 万円/坪 (2.2 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 2.7 万円増(+61.9 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 25.5 分 → 2019年 15.7 分、-38.2 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、638 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

十日町市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
四日町763 万円6.1 万円/坪29 件
四日町新田888 万円6.6 万円/坪18 件
六箇丁49.0 万円0.6 万円/坪4 件
六箇丙48.0 万円0.6 万円/坪1 件
六箇戊64.0 万円2.6 万円/坪1 件
八箇413 万円3.3 万円/坪6 件
千年138 万円1.3 万円/坪2 件
千歳町1,557 万円14.9 万円/坪3 件
上山254 万円3.3 万円/坪5 件
上川町500 万円2.1 万円/坪1 件
上野424 万円1.8 万円/坪8 件
下川原町1,475 万円12.2 万円/坪2 件
下条369 万円3.8 万円/坪19 件
下組295 万円2.2 万円/坪4 件
1,462 万円5.7 万円/坪6 件
中屋敷922 万円4.5 万円/坪8 件
中条396 万円4.6 万円/坪40 件
丸山町1,600 万円17.1 万円/坪1 件
80.0 万円1.1 万円/坪1 件
仁田188 万円1.7 万円/坪6 件
伊勢平治92.0 万円1.9 万円/坪1 件
伊達242 万円4.9 万円/坪6 件
住吉町726 万円11.5 万円/坪7 件
加賀糸屋町650 万円14.3 万円/坪1 件
北新田549 万円6.8 万円/坪14 件
北鐙坂295 万円3.2 万円/坪2 件
南新田町540 万円8.1 万円/坪6 件
南鐙坂1,165 万円2.4 万円/坪2 件
430 万円6.3 万円/坪11 件
友重99.5 万円2.9 万円/坪2 件
城之古339 万円3.2 万円/坪4 件
堀之内10.0 万円0.3 万円/坪1 件
大黒沢522 万円4.9 万円/坪8 件
太平470 万円3.5 万円/坪1 件
如来寺175 万円3.0 万円/坪5 件
妻有町西718 万円8.7 万円/坪5 件
姿118 万円1.0 万円/坪2 件
506 万円5.6 万円/坪12 件
学校町500 万円6.6 万円/坪1 件
室野12.8 万円0.19 万円/坪5 件
宮中266 万円1.6 万円/坪4 件
1,196 万円10.2 万円/坪14 件
寺ケ崎56.0 万円4.1 万円/坪1 件
寿町972 万円14.1 万円/坪12 件
小根岸30.0 万円0.7 万円/坪1 件
小泉467 万円2.9 万円/坪3 件
小白倉23.3 万円0.5 万円/坪3 件
尾崎321 万円3.4 万円/坪7 件
山本町440 万円7.5 万円/坪7 件
山谷90.0 万円0.6 万円/坪1 件
山野田454 万円5.8 万円/坪24 件
川治944 万円6.1 万円/坪19 件
干溝144 万円1.7 万円/坪2 件
新宮343 万円2.8 万円/坪7 件
新屋敷43.5 万円0.9 万円/坪2 件
新座504 万円4.7 万円/坪20 件
明石町- 万円- 万円/坪- 件
春日町300 万円12.4 万円/坪2 件
昭和町685 万円11.8 万円/坪2 件
木落193 万円3.3 万円/坪3 件
50.0 万円0.6 万円/坪1 件
本屋敷96.6 万円1.4 万円/坪3 件
本町2,094 万円7.4 万円/坪14 件
本町六の1,735 万円8.6 万円/坪4 件
本町東530 万円8.3 万円/坪2 件
本町西440 万円4.0 万円/坪1 件
東下組44.5 万円0.5 万円/坪2 件
松之山107 万円0.9 万円/坪24 件
松之山下鰕池6.1 万円0.18 万円/坪1 件
松之山中尾6.8 万円0.26 万円/坪2 件
松之山天水島57.0 万円1.5 万円/坪1 件
松之山天水越18.9 万円0.5 万円/坪2 件
松之山小谷10.5 万円0.26 万円/坪2 件
松之山東川34.8 万円0.20 万円/坪3 件
松之山橋詰58.0 万円0.5 万円/坪1 件
松之山水梨32.0 万円0.5 万円/坪1 件
松之山湯山266 万円1.9 万円/坪4 件
松之山湯本290 万円2.8 万円/坪1 件
松之山藤倉1.0 万円0.02 万円/坪1 件
松之山観音寺23.0 万円0.5 万円/坪1 件
松代357 万円2.1 万円/坪17 件
松代田沢150 万円1.2 万円/坪1 件
栄町490 万円6.0 万円/坪1 件
桐山22.0 万円0.3 万円/坪1 件
桜木町160 万円4.7 万円/坪2 件
樽沢75.0 万円2.1 万円/坪1 件
水口沢396 万円5.4 万円/坪13 件
水野町450 万円7.4 万円/坪1 件
河内町200 万円10.2 万円/坪2 件
泉町390 万円9.9 万円/坪1 件
犬伏76.0 万円0.9 万円/坪2 件
田中117 万円3.2 万円/坪4 件
田中町西99.0 万円5.0 万円/坪1 件
田川町400 万円6.3 万円/坪1 件
真田21.0 万円0.5 万円/坪9 件
稲荷町1,063 万円9.5 万円/坪12 件
稲荷町西1,250 万円8.9 万円/坪2 件
稲葉400 万円5.3 万円/坪1 件
美雪町883 万円12.2 万円/坪3 件
芋川70.0 万円1.1 万円/坪2 件
芋川新田100 万円1.0 万円/坪1 件
芋沢6.0 万円0.21 万円/坪1 件
苧島62.5 万円0.9 万円/坪2 件
荒屋756 万円5.7 万円/坪7 件
袋町中350 万円10.1 万円/坪1 件
袋町東500 万円12.7 万円/坪1 件
袋町西130 万円4.3 万円/坪1 件
西本町800 万円10.2 万円/坪13 件
西浦町東400 万円11.0 万円/坪1 件
西浦町西100 万円4.1 万円/坪1 件
451 万円8.6 万円/坪6 件
通り山255 万円3.1 万円/坪2 件
錦町400 万円6.6 万円/坪1 件
馬場382 万円5.0 万円/坪37 件
高山816 万円9.6 万円/坪28 件
高田町1,092 万円14.2 万円/坪8 件
鶴吉1,100 万円3.7 万円/坪1 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『十日町市』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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十日町市 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『十日町市』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「133件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

十日町市 駅距離に対する価格相場

十日町市の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 十日町市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に十日町市における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

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十日町市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、十日町市の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 新潟県 十日町市 寿町
JR飯山線 十日町駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   600 万円    単価   8.6 万円/坪

2. 新潟県 十日町市 高山
JR飯山線 十日町駅 徒歩 15.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2007年第4四半期)

売買価格   990 万円    単価   13.6 万円/坪

3. 新潟県 十日町市 伊達
JR飯山線 土市駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   350 万円    単価   5.0 万円/坪

4. 新潟県 十日町市 西本町
JR飯山線 十日町駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   610 万円    単価   8.4 万円/坪

5. 新潟県 十日町市 西本町
JR飯山線 十日町駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   540 万円    単価   8.1 万円/坪

6. 新潟県 十日町市 未
北越急行ほくほく線 美佐島駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   50.0 万円    単価   0.6 万円/坪

7. 新潟県 十日町市 寿町
JR飯山線 十日町駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   28.7 万円/坪

8. 新潟県 十日町市 寿町
JR飯山線 十日町駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   880 万円    単価   11.2 万円/坪

9. 新潟県 十日町市 寿町
JR飯山線 十日町駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   17.9 万円/坪

10. 新潟県 十日町市 四日町
北越急行ほくほく線 しんざ駅 徒歩 14.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   350 万円    単価   4.6 万円/坪

11. 新潟県 十日町市 卯
JR飯山線 十日町駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   400 万円    単価   5.3 万円/坪

12. 新潟県 十日町市 中条
JR飯山線 魚沼中条駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   240 万円    単価   3.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

十日町市 土地価格相場の推移

十日町市における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



十日町市 土地価格相場 推移 十日町市における土地価格の相場推移を調べることができます

十日町市 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 25.5 分 → 2019年 15.7 分、-38.2 %と大きく減少)
以下のテーブルは、十日町市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

十日町市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
上越市 大字下荒浜 (11) [エリア]500 万5.1 万/坪8 分97 坪
上越市 御殿山町 (23) [エリア]470 万5.5 万/坪7 分85 坪
村上市 寺町 (5) [エリア]510 万5.5 万/坪6 分79 坪
柏崎市 若葉町 (3) [エリア]350 万5.5 万/坪6 分88 坪
柏崎市 朝日が丘 (16) [エリア]725 万5.5 万/坪6 分107 坪
JR羽越本線 水原駅 (389) [沿線・駅]500 万4.5 万/坪8 分77 坪
JR上越線 六日町駅 (293) [沿線・駅]535 万6.2 万/坪6 分79 坪
北越急行ほくほく線 六日町駅 (293) [沿線・駅]535 万6.2 万/坪6 分79 坪
JR羽越本線 平木田駅 (58) [沿線・駅]405 万4.4 万/坪8 分88 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩32.0 分 | 平均地価8.2万/坪
坪単価
十日町市 西浦町東73番
十日町駅(飯山線) 徒歩 5.4 分
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 5.4 分

一般住宅が建ち並ぶ中心部の既成住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.3 万/坪
2020年
公示地価
十日町市 四日町新田305番4
十日町駅(飯山線) 徒歩 25.0 分
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 25.0 分

住宅を中心に事務所、工場等の混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W3, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.3 万/坪
2020年
公示地価
十日町市 寿町2丁目2番28
十日町駅(飯山線) 徒歩 15.0 分
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 15.0 分

一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2F1B, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.0 万/坪
2020年
公示地価
十日町市 上野甲1035番1
十日町駅(飯山線) 徒歩 82.5 分
十日町駅(北越急行ほくほく線) 徒歩 82.5 分

一般住宅の中に店舗併用住宅が混在する住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.1 万/坪
2020年
公示地価

十日町市 近隣の物件

『十日町市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年