阿賀野市の土地価格相場は坪単価 5.1万円/坪 (1.5万円/㎡)でした。土地相場は阿賀野市における494件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 5.1 万円/坪 (1.5万円/㎡)
・平均駅距離  38.8
・平均専有面積 124 坪 (411 ㎡)

このページでは「阿賀野市」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

阿賀野市 土地価格相場

価格相場 5.1 万円/坪 (1.5万円/㎡)
・平均駅距離  38.8
・平均専有面積 124 坪 (411 ㎡)

2019 年の新潟県 阿賀野市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.9 万円/坪 (1.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.1 万円減(-1.9 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 40.5 分 → 2019年 31.9 分、-21.2 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、494 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

阿賀野市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
六野瀬108 万円2.1 万円/坪4 件
百津753 万円8.9 万円/坪36 件
百津町610 万円8.2 万円/坪25 件
千原820 万円1.6 万円/坪1 件
千唐仁110 万円0.8 万円/坪1 件
かがやき4,919 万円3.3 万円/坪12 件
みそら野町415 万円8.8 万円/坪2 件
上一分68.3 万円1.5 万円/坪3 件
上中1,828 万円2.9 万円/坪4 件
上山屋320 万円2.2 万円/坪1 件
上江端15.0 万円0.25 万円/坪2 件
上蔵野315 万円1.0 万円/坪2 件
上高田535 万円3.0 万円/坪6 件
下条436 万円7.9 万円/坪20 件
下条町416 万円7.3 万円/坪17 件
下里160 万円1.5 万円/坪1 件
下黒瀬250 万円2.0 万円/坪1 件
中央町1,512 万円4.5 万円/坪6 件
中島町540 万円7.3 万円/坪24 件
中潟570 万円1.4 万円/坪1 件
久保563 万円4.6 万円/坪3 件
今板173 万円0.9 万円/坪5 件
保田745 万円4.6 万円/坪59 件
出湯15.0 万円0.6 万円/坪1 件
分田255 万円3.4 万円/坪3 件
前山710 万円1.7 万円/坪2 件
勝屋538 万円1.0 万円/坪4 件
北園町1,475 万円5.4 万円/坪2 件
北本町841 万円7.2 万円/坪27 件
南安野町766 万円5.8 万円/坪9 件
南沖山214 万円2.1 万円/坪3 件
嘉瀬島75.0 万円2.2 万円/坪1 件
580 万円7.8 万円/坪2 件
堀越・里80.0 万円0.4 万円/坪1 件
外城町693 万円6.6 万円/坪18 件
大室450 万円1.4 万円/坪1 件
天神堂875 万円1.5 万円/坪2 件
姥ケ橋808 万円8.1 万円/坪22 件
学校町622 万円8.9 万円/坪5 件
安野町524 万円3.4 万円/坪6 件
寺社795 万円3.0 万円/坪13 件
小松312 万円1.0 万円/坪17 件
小河原290 万円2.5 万円/坪1 件
小浮158 万円1.8 万円/坪4 件
小里677 万円20.5 万円/坪3 件
山倉273 万円4.0 万円/坪5 件
山倉新田110 万円2.0 万円/坪1 件
山口398 万円5.0 万円/坪16 件
山口町379 万円4.4 万円/坪14 件
山寺10.0 万円0.20 万円/坪1 件
山崎433 万円3.2 万円/坪3 件
岡山町400 万円7.3 万円/坪6 件
島田30.0 万円1.0 万円/坪1 件
市野山847 万円9.6 万円/坪19 件
布目200 万円1.1 万円/坪1 件
庄ケ宮- 万円- 万円/坪- 件
押切210 万円1.5 万円/坪1 件
新保420 万円1.5 万円/坪1 件
曽郷504 万円8.5 万円/坪5 件
月崎25.0 万円0.22 万円/坪1 件
村杉- 万円- 万円/坪- 件
50.0 万円0.28 万円/坪1 件
榎船渡1,427 万円1.6 万円/坪3 件
次郎丸151 万円1.3 万円/坪11 件
300 万円3.0 万円/坪1 件
法柳35.0 万円0.4 万円/坪1 件
湯沢60.0 万円0.8 万円/坪1 件
畑江218 万円1.5 万円/坪4 件
福井- 万円- 万円/坪- 件
稲荷町344 万円6.7 万円/坪2 件
窪川原200 万円6.6 万円/坪1 件
笹岡210 万円2.0 万円/坪2 件
籠田25.0 万円1.4 万円/坪1 件
緑岡665 万円9.1 万円/坪11 件
緑町1,070 万円13.1 万円/坪19 件
若葉町420 万円8.4 万円/坪6 件
荒屋170 万円2.2 万円/坪1 件
蒔田56.0 万円1.3 万円/坪1 件
野地城250 万円5.0 万円/坪2 件
野村90.0 万円0.20 万円/坪1 件
金屋150 万円1.1 万円/坪1 件
金渕900 万円1.8 万円/坪1 件
金田町842 万円8.0 万円/坪14 件
関屋88.0 万円2.0 万円/坪1 件
飯森杉550 万円5.5 万円/坪1 件
駒林73.0 万円2.0 万円/坪1 件

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『阿賀野市』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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阿賀野市 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『阿賀野市』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「112件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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阿賀野市 駅距離に対する価格相場

阿賀野市の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 阿賀野市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に阿賀野市における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

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阿賀野市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、阿賀野市の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 新潟県 阿賀野市 分田
JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2008年第4四半期)

売買価格   580 万円    単価   7.1 万円/坪

2. 新潟県 阿賀野市 緑岡
JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2008年第1四半期)

売買価格   840 万円    単価   10.3 万円/坪

3. 新潟県 阿賀野市 分田
JR羽越本線 水原駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   24.0 万円    単価   0.3 万円/坪

4. 新潟県 阿賀野市 緑岡
JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   850 万円    単価   10.4 万円/坪

5. 新潟県 阿賀野市 緑岡
JR羽越本線 水原駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   670 万円    単価   8.9 万円/坪

6. 新潟県 阿賀野市 緑岡
JR羽越本線 水原駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   650 万円    単価   9.0 万円/坪

7. 新潟県 阿賀野市 姥ケ橋
JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   580 万円    単価   8.0 万円/坪

8. 新潟県 阿賀野市 緑岡
JR羽越本線 水原駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   730 万円    単価   8.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

阿賀野市 土地価格相場の推移

阿賀野市における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



阿賀野市 土地価格相場 推移 阿賀野市における土地価格の相場推移を調べることができます

阿賀野市 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 40.5 分 → 2019年 31.9 分、-21.2 %と大きく減少)
以下のテーブルは、阿賀野市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

阿賀野市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
上越市 頸城区島田 (10) [エリア]435 万5.1 万/坪9 分89 坪
南魚沼市 泉新田 (8) [エリア]400 万5.0 万/坪9 分79 坪
新発田市 日渡 (3) [エリア]2,400 万5.0 万/坪8 分100 坪
江南区 茗荷谷 (6) [エリア]435 万5.1 万/坪9 分147 坪
小千谷市 日吉 (7) [エリア]340 万5.0 万/坪8 分100 坪
JR信越本線 来迎寺駅 (235) [沿線・駅]475 万5.4 万/坪9 分82 坪
JR信越本線 東光寺駅 (140) [沿線・駅]400 万4.7 万/坪9 分80 坪
JR白新線 佐々木駅 (337) [沿線・駅]540 万4.6 万/坪9 分89 坪
JR羽越本線 水原駅 (389) [沿線・駅]500 万4.5 万/坪8 分77 坪
JR上越線 浦佐駅 (214) [沿線・駅]1,100 万5.7 万/坪8 分136 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩52.5 分 | 平均地価5.0万/坪
坪単価
阿賀野市 保田字上町1714番外
水原駅(羽越本線) 徒歩 95.0 分
一般住宅、店舗等の混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.1 万/坪
2020年
公示地価
阿賀野市 保田字川原田4369番6
水原駅(羽越本線) 徒歩 106 分
一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
6.0 万/坪
2020年
公示地価
阿賀野市 駒林字土居内1178番
水原駅(羽越本線) 徒歩 41.2 分
農家住宅のほか作業所等も見られる既成住宅地域
土地面積:824㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.0 万/坪
2020年
公示地価
阿賀野市 緑岡3番86外
京ケ瀬駅(羽越本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.1 万/坪
2020年
公示地価
阿賀野市 岡山町5−8
水原駅(羽越本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.5 万/坪
2020年
公示地価
阿賀野市 金田町12−12
水原駅(羽越本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.8 万/坪
2020年
公示地価
阿賀野市 次郎丸字真光寺1291番453
水原駅(羽越本線) 徒歩 119 分
別荘等が多い傾斜地上に開発された分譲別荘地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.8 万/坪
2020年
公示地価
阿賀野市 保田字千苅901番3
水原駅(羽越本線) 徒歩 90.0 分
中規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域
土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2 万/坪
2019年
地価調査
阿賀野市 小浮字土居内1163番
水原駅(羽越本線) 徒歩 92.5 分
農家住宅が建ち並ぶ市道沿いの農家住宅地域
土地面積:981㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.9 万/坪
2019年
地価調査
阿賀野市 姥ケ橋字土居下681番1
京ケ瀬駅(羽越本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅の中に店舗、学校等が介在する住宅地域
土地面積:1,284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.7 万/坪
2019年
地価調査
阿賀野市 前山字居浦586番
京ケ瀬駅(羽越本線) 徒歩 17.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成の農家住宅地域
土地面積:1,132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.1 万/坪
2019年
地価調査
阿賀野市 大室字山道1786番1
水原駅(羽越本線) 徒歩 62.5 分
農家住宅が多い県道沿いの農家住宅地域
土地面積:561㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.2 万/坪
2019年
地価調査
阿賀野市 島田字川添414番
神山駅(羽越本線) 徒歩 15.0 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの農家住宅地域
土地面積:715㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
1.5 万/坪
2019年
地価調査
阿賀野市 分田字村下1315番4
京ケ瀬駅(羽越本線) 徒歩 51.2 分
事業所等も見られる県道沿いの農家住宅地域
土地面積:456㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.5 万/坪
2019年
地価調査
阿賀野市 緑町8−9
水原駅(羽越本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.4 万/坪
2019年
地価調査
阿賀野市 外城町20−41
水原駅(羽越本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多く、事業所や空地もある住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.4 万/坪
2019年
地価調査
阿賀野市 山崎字堅田55番
神山駅(羽越本線) 徒歩 51.2 分
一般住宅に店舗等も混在する農家住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.4 万/坪
2019年
地価調査

阿賀野市 近隣の物件

『阿賀野市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年