京都市北区の土地(地価)の価格相場は坪単価 89.8万円/坪 (27.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -5.8%( -5.2万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場は京都市北区における1,223件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京都市北区の土地相場
前年比
89.8 万円/坪
-5.8
(-5.2万円/坪)
駅距離
土地面積
19.7
(平均値)
61.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「京都市北区」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、京都市北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京都市北区 土地の価格相場を調べる

2023年の京都府 京都市 北区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.7万円/坪(25.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -5.8%( -5.2万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,223件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

北区における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北区における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(87.1万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(78.3万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2020年)以上存在します。これは、北区において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

京都市北区の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

京都市北区 土地の価格相場動向

京都市北区における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、京都市北区における1,223件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
京都市北区 土地価格相場 推移・動向 京都市北区における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

京都市北区 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

京都府 京都市 北区における年別推移

京都府 京都市 北区における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
24.4
69.1
83.7
万円/坪
-5.8%
31

2022
20.2
64.2
88.9
万円/坪
+0.2%
79

2021
20.5
63.5
88.7
万円/坪
-8.1%
88

2020
16.6
52.1
96.5
万円/坪
+11.8%
83

2019
20.3
80.6
86.3
万円/坪
-5.3%
80

2018
19.3
52.0
91.2
万円/坪
+18.4%
56

2017
20.0
45.6
77.0
万円/坪
-5.6%
74

2016
20.2
72.3
81.6
万円/坪
+2.9%
88

2015
19.3
54.6
79.3
万円/坪
-2.5%
60

2014
18.1
62.0
81.3
万円/坪
+3.9%
58

2013
22.2
67.2
78.3
万円/坪
+8.3%
64

2012
22.8
59.6
72.3
万円/坪
+0.8%
90

2011
22.2
54.5
71.7
万円/坪
-10.6%
52

2010
18.3
58.3
80.2
万円/坪
+5.5%
45

2009
16.8
60.5
76.0
万円/坪
-9.5%
57

2008
19.5
55.6
83.9
万円/坪
-6.4%
61

2007
19.2
56.8
89.6
万円/坪
+12.8%
62

2006
22.4
54.8
79.5
万円/坪
+6.4%
52

2005
17.2
48.6
74.7
万円/坪
- 37

京都府 京都市における年別推移  
詳細を表示する

京都府 京都市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
12.8
67.1
95.0
万円/坪
-1.9%
325

2022
12.9
68.7
96.9
万円/坪
+7.5%
569

2021
14.2
69.0
90.1
万円/坪
+5.2%
608

2020
13.1
62.3
85.7
万円/坪
-15.3%
594

2019
12.5
71.6
101.1
万円/坪
-6.3%
656

2018
13.4
76.2
107.9
万円/坪
+14.9%
571

2017
12.5
74.6
93.9
万円/坪
+9.6%
560

2016
12.8
73.4
85.7
万円/坪
+2.5%
605

2015
12.2
71.2
83.6
万円/坪
+13.4%
581

2014
12.7
75.6
73.7
万円/坪
+3.9%
589

2013
15.1
71.2
70.9
万円/坪
+4.4%
615

2012
14.5
70.2
68.0
万円/坪
+4.6%
666

2011
14.3
73.7
65.0
万円/坪
+0.1%
642

2010
13.5
75.0
64.9
万円/坪
-0.5%
614

2009
15.2
67.4
65.2
万円/坪
-13.9%
576

2008
13.4
72.0
75.8
万円/坪
-0.3%
561

2007
15.2
79.9
76.0
万円/坪
+4.0%
644

2006
15.2
84.2
73.0
万円/坪
-2.4%
663

2005
14.4
75.7
74.9
万円/坪
- 369

京都府における年別推移  
詳細を表示する

京都府における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
19.8
86.6
57.6
万円/坪
+4.8%
700

2022
21.5
83.0
55.0
万円/坪
+10.4%
1,384

2021
20.7
85.3
49.8
万円/坪
+4.6%
1,558

2020
20.7
85.4
47.6
万円/坪
-17.8%
1,491

2019
19.8
90.0
57.9
万円/坪
-3.3%
1,498

2018
19.9
92.7
59.8
万円/坪
+16.3%
1,350

2017
21.0
88.6
51.5
万円/坪
+5.7%
1,411

2016
20.4
86.6
48.7
万円/坪
+2.9%
1,463

2015
20.3
87.4
47.3
万円/坪
+7.7%
1,418

2014
19.1
88.9
43.9
万円/坪
+0.8%
1,385

2013
20.9
88.4
43.6
万円/坪
+4.9%
1,383

2012
20.2
86.9
41.5
万円/坪
+2.9%
1,536

2011
21.3
86.3
40.3
万円/坪
-2.3%
1,525

2010
19.9
86.3
41.3
万円/坪
+0.4%
1,429

2009
22.0
84.5
41.1
万円/坪
-11.8%
1,294

2008
21.0
83.7
46.6
万円/坪
-4.7%
1,334

2007
25.2
86.4
48.9
万円/坪
-18.8%
1,367

2006
20.2
84.8
60.2
万円/坪
-2.9%
918

2005
20.4
80.2
62.0
万円/坪
- 491

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市北区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京都市北区 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市北区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「280件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京都市北区 駅距離に対する価格相場の傾向

京都市北区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-27.33%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がるので、土地購入時には価格と利便性のトレードオフを考慮し、生活スタイルに合わせた慎重な選択が必要です。駅から遠いエリアでも、将来の開発計画があれば価格上昇の可能性があるため、この点を検討することが重要です。また、物件自体の魅力や潜在的な価値を見極めることも大切です。そして、売却時には市場価格を正確に把握し、物件の将来性を強調する売却戦略を立てることで、適正な価格で売却を目指すことが効果的です。


このセクションでは『京都市北区』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 京都市北区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

京都市北区の周辺環境

葵祭の観光スポット

北区は京都市の中央で、1955年に上京区から分離して誕生しました。区の北部は山間地域で、南部は市街地中心です。区内には、ユネスコの世界文化遺産に登録されている金閣寺、上賀茂神社があり観光客が多く訪れるスポットがあります。

鉄道は京都市営地下鉄、京福電気鉄道が走る区域ですが、区境に近く区内の生活の足はバスや車が中心になります。区の北部の山間部から流れる賀茂川が、京阪電車出町柳駅付近で高野川と合流して鴨川になる上流になります。

立命館大学、京都産業大学、佛教大学など京都の著名な大学があります。区の南部に北大路通があり商業施設が多く集まる地域です。

5月15日、葵祭(貨茂祭)が開催される上賀茂神社(賀茂別雷神社)があります。京都の三大まつりで平安時代から開催された行事で、日本の祭りで数少ない王朝風俗伝統とされています。平安時代の衣装で行進する行列がメインイベントになります。京都御所から下鴨神社を経由して上加茂神社までの8キロを行列することで、見物に多くの方が訪れます。

修学旅行の定番スポット

金閣寺は正式には、鹿苑寺と呼ばれ外観の金色から一般的に金閣寺と呼ばれています。室町時代に足利義光が極楽浄土を印したものとして建て、死後に遺言でお寺になりました。北山文化と言われ、明との影響を受けたものと言われています。池越しに金閣寺を眺める風景は、著名な観光スポットです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、京都市北区における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京都市北区における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、京都市北区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市北区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『京都市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

京都市北区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 20.2 分 → 2023年 24.4 分、+20.7 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.0 % → 2023年 3.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京都市北区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、京都市北区に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京都市北区における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京都市北区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

京都市北区において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『小山上総町』における坪単価 262万円/坪(79.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大森』における坪単価 0.4万円/坪(0.12万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『紫竹下芝本町』における+57.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『紫野門前町』における-38.7%です。

紫竹下芝本町』『西賀茂大栗町』『小山下総町』『紫野上門前町』『紫野南舟岡町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上賀茂蝉ケ垣内町(93.2万円/坪), 北野下白梅町(90.1万円/坪), 大宮北ノ岸町(92.9万円/坪), 大宮北林町(92.0万円/坪), 大宮南林町(90.9万円/坪), 大宮南田尻町(90.0万円/坪), 大将軍川端町(90.0万円/坪), 小山中溝町(94.9万円/坪), 平野宮北町(94.1万円/坪), 等持院東町(93.3万円/坪), 紫竹上竹殿町(92.6万円/坪), 紫竹下ノ岸町(92.0万円/坪), 紫竹東栗栖町(89.8万円/坪), 紫竹西桃ノ本町(91.7万円/坪), 紫竹西野山町(90.8万円/坪), 紫竹西高縄町(93.0万円/坪), 紫野上門前町(91.2万円/坪), 紫野下築山町(91.6万円/坪), 紫野下門前町(90.5万円/坪), 紫野東野町(93.7万円/坪), 衣笠大祓町(95.7万円/坪)の平均土地価格は、京都市北区全体の直近3年間の平均価格である87.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、京都市北区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上賀茂向梅町(99.2万円/坪), 上賀茂土門町(102.0万円/坪), 上賀茂烏帽子ケ垣内町(103.0万円/坪), 上賀茂荒草町(98.0万円/坪), 北野紅梅町(96.1万円/坪), 大宮北椿原町(101.0万円/坪), 大将軍一条町(104.0万円/坪), 大将軍西町(101.0万円/坪), 小山西玄以町(99.5万円/坪), 平野鳥居前町(98.1万円/坪), 紫竹上園生町(98.3万円/坪), 紫竹上高才町(101.0万円/坪), 紫竹下芝本町(97.7万円/坪), 紫竹北栗栖町(99.2万円/坪), 紫竹桃ノ本町(99.7万円/坪), 紫竹西北町(102.0万円/坪), 紫野上石龍町(96.4万円/坪), 紫野上築山町(96.0万円/坪), 衣笠西尊上院町(97.6万円/坪)の平均土地価格は、京都市北区全体の直近3年間の平均価格である87.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、京都市北区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、京都市北区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上賀茂池端町(111.0万円/坪), 上賀茂石計町(110.0万円/坪), 出雲路松ノ下町(110.0万円/坪), 大宮土居町(107.0万円/坪), 大将軍南一条町(107.0万円/坪), 小山北玄以町(105.0万円/坪), 小山堀池町(105.0万円/坪), 小山東元町(106.0万円/坪), 平野八丁柳町(107.0万円/坪), 平野上八丁柳町(107.0万円/坪), 平野東柳町(105.0万円/坪), 紫竹上本町(111.0万円/坪), 紫竹上梅ノ木町(106.0万円/坪), 紫竹下園生町(107.0万円/坪), 紫竹下高才町(113.0万円/坪), 紫竹東桃ノ本町(109.0万円/坪), 紫竹東高縄町(112.0万円/坪), 紫野下鳥田町(108.0万円/坪), 衣笠北高橋町(113.0万円/坪), 衣笠天神森町(113.0万円/坪), 衣笠御所ノ内町(110.0万円/坪)の土地価格は平均108.7万円/坪に達し、京都市北区全体の直近3年間の平均価格である87.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、京都市北区内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

上御霊上江町(137.0万円/坪), 上賀茂今井河原町(126.0万円/坪), 上賀茂岩ケ垣内町(130.0万円/坪), 上賀茂松本町(137.0万円/坪), 上賀茂桜井町(130.0万円/坪), 上賀茂榊田町(131.0万円/坪), 上賀茂畔勝町(118.0万円/坪), 上賀茂豊田町(120.0万円/坪), 上賀茂高縄手町(128.0万円/坪), 大将軍東鷹司町(117.0万円/坪), 天寧寺門前町(156.0万円/坪), 小山上内河原町(120.0万円/坪), 小山上初音町(129.0万円/坪), 小山上板倉町(121.0万円/坪), 小山上花ノ木町(137.0万円/坪), 小山下内河原町(125.0万円/坪), 小山下初音町(139.0万円/坪), 小山下板倉町(143.0万円/坪), 小山下総町(164.0万円/坪), 小山下花ノ木町(132.0万円/坪), 小山元町(116.0万円/坪), 小山初音町(121.0万円/坪), 小山北上総町(122.0万円/坪), 小山北大野町(139.0万円/坪), 小山南上総町(152.0万円/坪), 小山南大野町(133.0万円/坪), 小山東大野町(165.0万円/坪), 小山東玄以町(126.0万円/坪), 小山東花池町(137.0万円/坪), 小山板倉町(126.0万円/坪), 小山花ノ木町(149.0万円/坪), 小山西上総町(160.0万円/坪), 小山西元町(129.0万円/坪), 小山西大野町(150.0万円/坪), 小山西花池町(185.0万円/坪), 平野宮本町(122.0万円/坪), 新御霊口町(126.0万円/坪), 紫竹上芝本町(114.0万円/坪), 紫竹下本町(117.0万円/坪), 紫竹下梅ノ木町(120.0万円/坪), 紫竹下緑町(124.0万円/坪), 紫野上柳町(143.0万円/坪), 紫野上鳥田町(115.0万円/坪), 紫野下柳町(127.0万円/坪), 紫野下石龍町(124.0万円/坪), 紫野東御所田町(117.0万円/坪), 紫野石龍町(143.0万円/坪), 紫野西御所田町(118.0万円/坪), 紫野雲林院町(138.0万円/坪), 衣笠東御所ノ内町(130.0万円/坪), 長乗東町(168.0万円/坪), 長乗西町(162.0万円/坪)の土地価格は平均133.8万円/坪に達し、京都市北区全体の直近3年間の平均価格である87.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は京都市北区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

京都市北区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上御霊上江町2,700 万円137 万円/坪1 件-
上清蔵口町1,300 万円19.1 万円/坪3 件-
上賀茂壱町口町2,000 万円44.1 万円/坪2 件-
上賀茂六段田町1,767 万円19.8 万円/坪4 件-
上賀茂上神原町67.0 万円11.1 万円/坪1 件-
上賀茂中ノ坂町1,775 万円29.7 万円/坪6 件-
上賀茂中ノ河原町- 万円- 万円/坪- 件-
上賀茂中大路町4,667 万円73.9 万円/坪3 件-
上賀茂今井河原町5,980 万円126 万円/坪5 件-
上賀茂北ノ原町6,107 万円21.2 万円/坪3 件-
上賀茂北大路町4,360 万円68.8 万円/坪5 件-
上賀茂南大路町3,425 万円69.0 万円/坪4 件-
上賀茂向縄手町3,400 万円83.6 万円/坪2 件-
上賀茂土門町2,900 万円102 万円/坪2 件-
上賀茂山本町3,875 万円75.7 万円/坪4 件-
上賀茂岡本口町4,438 万円88.8 万円/坪8 件-
上賀茂岡本町3,429 万円78.6 万円/坪7 件-
上賀茂岩ケ垣内町8,860 万円130 万円/坪5 件-
上賀茂御薗口町2,578 万円71.8 万円/坪4 件-
上賀茂朝露ケ原町1,768 万円37.3 万円/坪9 件-
上賀茂本山131 万円1.3 万円/坪7 件-
上賀茂東上之段町940 万円5.6 万円/坪1 件-
上賀茂東後藤町2,362 万円18.8 万円/坪5 件-
上賀茂松本町8,429 万円137 万円/坪14 件-
上賀茂桜井町6,400 万円130 万円/坪3 件-
上賀茂梅ケ辻町2,888 万円57.6 万円/坪8 件-
上賀茂榊田町7,225 万円131 万円/坪8 件-
上賀茂池殿町3,300 万円60.6 万円/坪1 件-
上賀茂池端町6,600 万円111 万円/坪11 件-24.1%
(2022)
上賀茂津ノ国町17,000 万円35.1 万円/坪1 件-
上賀茂深泥池町10.0 万円0.7 万円/坪1 件-
上賀茂烏帽子ケ垣内町5,250 万円103 万円/坪2 件-
上賀茂狭間町2,102 万円42.7 万円/坪10 件-
上賀茂畔勝町12,150 万円118 万円/坪12 件-
上賀茂石計町7,329 万円110 万円/坪7 件-
上賀茂神山2,016 万円14.4 万円/坪8 件-
上賀茂竹ケ鼻町2,814 万円70.0 万円/坪7 件-
上賀茂荒草町3,567 万円98.0 万円/坪3 件-
上賀茂菖蒲園町5,360 万円83.7 万円/坪5 件-
上賀茂葵之森町1,700 万円56.2 万円/坪1 件-
上賀茂薮田町4,300 万円86.2 万円/坪1 件-
上賀茂蝉ケ垣内町5,350 万円93.2 万円/坪4 件-
上賀茂西後藤町1,550 万円18.7 万円/坪2 件-
上賀茂豊田町4,838 万円120 万円/坪8 件-
上賀茂赤尾町915 万円17.8 万円/坪2 件-
上賀茂馬ノ目町1,600 万円66.1 万円/坪1 件-
上賀茂高縄手町7,600 万円128 万円/坪3 件-
出雲路俵町1,500 万円60.8 万円/坪3 件-
出雲路松ノ下町8,900 万円110 万円/坪3 件-
出雲路神楽町9,067 万円78.1 万円/坪3 件-
出雲路立テ本町3,260 万円63.8 万円/坪5 件-
北野下白梅町5,667 万円90.1 万円/坪3 件-
北野東紅梅町17,000 万円73.9 万円/坪1 件-
北野紅梅町9,820 万円96.1 万円/坪5 件-
北野西白梅町2,917 万円71.0 万円/坪6 件-
大北山原谷乾町1,240 万円16.6 万円/坪35 件+4.0%
(2023)
大北山鏡石町- 万円- 万円/坪- 件-
大宮一ノ井町2,100 万円50.9 万円/坪5 件-
大宮中林町2,700 万円68.3 万円/坪2 件-
大宮中総門口町12,000 万円81.0 万円/坪1 件-
大宮北ノ岸町11,300 万円92.9 万円/坪2 件-
大宮北山ノ前町3,200 万円68.3 万円/坪5 件-
大宮北箱ノ井町5,467 万円64.9 万円/坪6 件-
大宮南山ノ前町8,000 万円81.7 万円/坪4 件-
大宮南椿原町4,200 万円63.1 万円/坪1 件-
大宮南田尻町6,967 万円90.0 万円/坪6 件-
大宮南箱ノ井町1,950 万円56.1 万円/坪2 件-
大宮土居町5,000 万円107 万円/坪1 件-
大宮東小野堀町6,900 万円84.9 万円/坪3 件-
大宮東総門口町1,950 万円59.1 万円/坪2 件-
大宮玄琢北東町4,050 万円40.7 万円/坪2 件-
大宮玄琢北町1,212 万円41.1 万円/坪4 件-
大宮玄琢南町2,300 万円47.5 万円/坪1 件-
大宮田尻町2,850 万円71.2 万円/坪2 件-
大宮薬師山東町1,591 万円46.6 万円/坪15 件-
大宮薬師山西町1,800 万円33.1 万円/坪1 件-
大宮西小野堀町2,660 万円73.1 万円/坪5 件-
大宮西総門口町4,800 万円66.1 万円/坪1 件-
大宮西脇台町3,300 万円66.4 万円/坪4 件-
大宮西野山町2,100 万円65.2 万円/坪4 件-
大宮釈迦谷492 万円3.1 万円/坪6 件-
大宮開町2,833 万円81.5 万円/坪3 件-
大将軍一条町3,950 万円104 万円/坪4 件-
大将軍南一条町4,000 万円107 万円/坪2 件-
大将軍坂田町2,975 万円81.5 万円/坪4 件-
大将軍川端町3,340 万円90.0 万円/坪5 件-
大将軍東鷹司町5,390 万円117 万円/坪10 件-
大将軍西町3,753 万円101 万円/坪9 件-
大森94.0 万円0.4 万円/坪5 件-20.0%
(2022)
小山上内河原町6,267 万円120 万円/坪3 件-
小山上初音町6,301 万円129 万円/坪9 件-
小山上板倉町5,900 万円121 万円/坪6 件-
小山上総町23,500 万円262 万円/坪2 件-
小山上花ノ木町5,162 万円137 万円/坪8 件-
小山下内河原町2,829 万円125 万円/坪7 件-
小山下初音町6,312 万円139 万円/坪8 件-
小山下板倉町6,375 万円143 万円/坪8 件-
小山下総町10,629 万円164 万円/坪14 件+37.0%
(2022)
小山下花ノ木町3,000 万円132 万円/坪1 件-
小山中溝町2,762 万円94.9 万円/坪4 件-
小山元町2,775 万円116 万円/坪4 件-
小山初音町5,029 万円121 万円/坪7 件-
小山北上総町2,400 万円122 万円/坪1 件-
小山北大野町6,350 万円139 万円/坪2 件-
小山北玄以町3,767 万円105 万円/坪3 件-
小山南上総町4,350 万円152 万円/坪6 件-
小山南大野町3,300 万円133 万円/坪3 件-
小山堀池町4,009 万円105 万円/坪11 件-24.0%
(2022)
小山東元町2,600 万円106 万円/坪5 件-
小山東大野町6,086 万円165 万円/坪7 件-
小山東玄以町3,500 万円126 万円/坪2 件-
小山東花池町8,700 万円137 万円/坪1 件-
小山板倉町6,500 万円126 万円/坪1 件-
小山花ノ木町8,650 万円149 万円/坪8 件-
小山西上総町16,000 万円160 万円/坪1 件-
小山西元町7,350 万円129 万円/坪2 件-
小山西玄以町5,033 万円99.5 万円/坪6 件-
小山西花池町7,800 万円185 万円/坪2 件-
小松原北町3,838 万円76.8 万円/坪11 件-2.0%
(2022)
小松原南町13,000 万円89.5 万円/坪1 件-
平野八丁柳町3,400 万円107 万円/坪1 件-
平野上八丁柳町4,200 万円107 万円/坪3 件-
平野上柳町4,253 万円83.3 万円/坪17 件-19.1%
(2022)
平野宮北町7,400 万円94.1 万円/坪1 件-
平野宮本町4,733 万円122 万円/坪3 件-
平野宮西町1,850 万円80.0 万円/坪2 件-
平野東柳町6,756 万円105 万円/坪9 件-
平野桜木町6,612 万円82.1 万円/坪8 件-
平野鳥居前町6,400 万円98.1 万円/坪2 件-
新御霊口町8,267 万円126 万円/坪6 件-
等持院中町2,457 万円56.1 万円/坪7 件-10.7%
(2022)
等持院北町1,925 万円43.9 万円/坪2 件-
等持院南町2,253 万円64.2 万円/坪11 件+7.0%
(2022)
等持院東町4,650 万円93.3 万円/坪4 件-
等持院西町2,273 万円62.3 万円/坪3 件-
紫竹上ノ岸町3,750 万円87.2 万円/坪2 件-
紫竹上園生町4,100 万円98.3 万円/坪3 件-
紫竹上堀川町12,633 万円86.7 万円/坪3 件-
紫竹上本町3,725 万円111 万円/坪4 件+7.7%
(2022)
紫竹上梅ノ木町6,077 万円106 万円/坪13 件-
紫竹上竹殿町7,200 万円92.6 万円/坪4 件-
紫竹上緑町3,640 万円81.8 万円/坪5 件-
紫竹上芝本町4,250 万円114 万円/坪2 件-
紫竹上長目町2,400 万円79.3 万円/坪1 件-
紫竹上高才町4,448 万円101 万円/坪8 件+17.2%
(2022)
紫竹下ノ岸町4,829 万円92.0 万円/坪7 件+0.1%
(2022)
紫竹下園生町4,867 万円107 万円/坪3 件-
紫竹下本町7,800 万円117 万円/坪1 件-
紫竹下梅ノ木町5,991 万円120 万円/坪11 件-
紫竹下竹殿町5,567 万円75.9 万円/坪3 件-
紫竹下緑町2,650 万円124 万円/坪4 件-
紫竹下芝本町4,000 万円97.7 万円/坪9 件+57.1%
(2022)
紫竹下長目町4,275 万円85.8 万円/坪4 件-
紫竹下高才町3,250 万円113 万円/坪2 件-
紫竹北大門町2,075 万円81.1 万円/坪6 件-
紫竹北栗栖町3,000 万円99.2 万円/坪1 件-
紫竹大門町9,300 万円68.3 万円/坪2 件-
紫竹東大門町3,267 万円71.4 万円/坪6 件-
紫竹東栗栖町8,120 万円89.8 万円/坪5 件-
紫竹東桃ノ本町2,800 万円109 万円/坪1 件-
紫竹桃ノ本町2,767 万円99.7 万円/坪3 件-
紫竹牛若町3,021 万円80.0 万円/坪14 件-
紫竹竹殿町2,350 万円55.1 万円/坪2 件-
紫竹西南町3,433 万円80.1 万円/坪6 件-
紫竹西大門町4,243 万円80.4 万円/坪7 件-
紫竹西栗栖町4,100 万円73.3 万円/坪1 件-
紫竹西桃ノ本町3,033 万円91.7 万円/坪3 件-
紫竹西野山東町8,600 万円87.4 万円/坪3 件-18.8%
(2022)
紫竹西野山町3,150 万円90.8 万円/坪2 件-
紫竹西高縄町4,478 万円93.0 万円/坪9 件-
紫竹高縄町3,132 万円87.0 万円/坪4 件-
紫野十二坊町2,117 万円52.5 万円/坪7 件-
紫野上御輿町19,000 万円62.8 万円/坪1 件-
紫野上柏野町1,980 万円59.7 万円/坪5 件-
紫野上柳町5,400 万円143 万円/坪1 件-
紫野上石龍町2,950 万円96.4 万円/坪12 件-
紫野上築山町2,700 万円96.0 万円/坪4 件-
紫野上若草町1,725 万円84.0 万円/坪4 件-
紫野上野町5,150 万円89.5 万円/坪2 件-
紫野上門前町5,762 万円91.2 万円/坪8 件+30.1%
(2022)
紫野上鳥田町3,650 万円115 万円/坪2 件-
紫野下柏野町2,657 万円62.5 万円/坪7 件-
紫野下柳町3,450 万円127 万円/坪2 件-
紫野下石龍町2,400 万円124 万円/坪2 件-
紫野下築山町1,967 万円91.6 万円/坪3 件-
紫野下若草町2,100 万円78.1 万円/坪2 件-
紫野下門前町3,300 万円90.5 万円/坪4 件-
紫野下鳥田町3,950 万円108 万円/坪8 件-
紫野中柏野町1,713 万円52.8 万円/坪14 件-
紫野今宮町10,800 万円77.6 万円/坪2 件-
紫野北舟岡町1,786 万円57.7 万円/坪5 件-
紫野南舟岡町2,262 万円80.4 万円/坪16 件+22.2%
(2023)
紫野南花ノ坊町2,100 万円63.5 万円/坪3 件-
紫野大徳寺町4,800 万円87.8 万円/坪2 件-
紫野宮東町3,000 万円84.3 万円/坪3 件-
紫野宮西町1,712 万円84.3 万円/坪8 件-
紫野東御所田町4,300 万円117 万円/坪6 件-
紫野東泉堂町2,033 万円73.0 万円/坪3 件-
紫野東舟岡町3,300 万円84.8 万円/坪3 件-
紫野東藤ノ森町9,900 万円86.1 万円/坪6 件-
紫野東野町2,050 万円93.7 万円/坪2 件-
紫野泉堂町1,800 万円54.9 万円/坪3 件-
紫野花ノ坊町1,900 万円89.7 万円/坪1 件-
紫野西土居町3,975 万円54.0 万円/坪4 件-
紫野西御所田町2,650 万円118 万円/坪6 件-
紫野西泉堂町4,233 万円83.0 万円/坪6 件-
紫野西蓮台野町2,417 万円59.8 万円/坪6 件-
紫野西藤ノ森町1,250 万円53.0 万円/坪2 件-
紫野郷ノ上町1,182 万円70.6 万円/坪5 件-
紫野門前町2,400 万円86.8 万円/坪9 件-38.7%
(2022)
衣笠北天神森町3,200 万円81.4 万円/坪1 件-
衣笠北高橋町3,350 万円113 万円/坪4 件-
衣笠大祓町6,250 万円95.7 万円/坪2 件-
衣笠天神森町18,620 万円113 万円/坪5 件-20.8%
(2022)
衣笠御所ノ内町7,300 万円110 万円/坪1 件-
衣笠東尊上院町3,250 万円79.4 万円/坪2 件-
衣笠東御所ノ内町5,700 万円130 万円/坪1 件-
衣笠東開キ町1,200 万円88.2 万円/坪1 件-
衣笠氷室町1,000 万円38.9 万円/坪2 件-
衣笠荒見町2,350 万円64.8 万円/坪2 件-
衣笠西尊上院町5,433 万円97.6 万円/坪6 件-
衣笠西開キ町4,600 万円54.6 万円/坪3 件-
衣笠西馬場町2,180 万円59.8 万円/坪3 件-
衣笠赤阪町3,384 万円25.8 万円/坪9 件-
衣笠鏡石町1,360 万円30.8 万円/坪2 件-
衣笠開キ町2,100 万円41.7 万円/坪4 件-
衣笠馬場町11,767 万円73.3 万円/坪3 件-
衣笠高橋町1,600 万円88.2 万円/坪1 件-
西賀茂上庄田町4,571 万円38.5 万円/坪7 件-
西賀茂下庄田町4,044 万円36.0 万円/坪16 件-
西賀茂中川上町3,175 万円49.4 万円/坪4 件-
西賀茂丸川町3,467 万円62.7 万円/坪3 件-
西賀茂井ノ口町3,920 万円47.1 万円/坪5 件-
西賀茂今原町3,617 万円47.4 万円/坪6 件-
西賀茂円峰300 万円5.0 万円/坪1 件-
西賀茂北今原町2,440 万円42.4 万円/坪5 件-
西賀茂北山ノ森町2,800 万円58.7 万円/坪2 件-
西賀茂北川上町1,730 万円46.6 万円/坪4 件-
西賀茂北鎮守菴町2,400 万円55.6 万円/坪4 件-
西賀茂南大栗町4,320 万円69.0 万円/坪5 件-
西賀茂南川上町2,034 万円62.5 万円/坪5 件-
西賀茂坊ノ後町4,700 万円72.5 万円/坪2 件-
西賀茂大栗町3,400 万円63.3 万円/坪3 件+43.7%
(2022)
西賀茂大深町4,575 万円62.0 万円/坪4 件-
西賀茂大道口町1,568 万円48.3 万円/坪4 件-
西賀茂山ノ森町4,700 万円55.0 万円/坪2 件-
西賀茂川上町3,500 万円66.9 万円/坪2 件-
西賀茂柿ノ木町2,867 万円67.8 万円/坪9 件-
西賀茂樋ノ口町7,200 万円41.0 万円/坪1 件-
西賀茂氷室町50.0 万円0.7 万円/坪1 件-
西賀茂神光院町2,800 万円80.6 万円/坪2 件-
西賀茂蟹ケ坂町2,267 万円33.8 万円/坪6 件-
西賀茂角社町2,900 万円58.7 万円/坪3 件-
西賀茂鎮守菴町4,100 万円61.6 万円/坪1 件-
西賀茂鹿ノ下町3,300 万円70.9 万円/坪8 件-
長乗東町12,500 万円168 万円/坪2 件-
長乗西町27,000 万円162 万円/坪1 件-
雲ケ畑50.0 万円4.1 万円/坪1 件-
鞍馬口町4,500 万円85.0 万円/坪1 件-
鷹峯上ノ町2,067 万円41.9 万円/坪3 件-
鷹峯光悦町2,650 万円31.0 万円/坪3 件-
鷹峯北鷹峯町4,000 万円80.1 万円/坪1 件-
鷹峯南鷹峯町5,338 万円46.2 万円/坪8 件-
鷹峯土天井町3,800 万円13.7 万円/坪1 件-
鷹峯藤林町4,400 万円58.3 万円/坪3 件-
鷹峯黒門町2,467 万円54.1 万円/坪3 件-

京都市北区の過去の取引データを調べる

京都市北区における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、京都市北区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『京都市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,223件中)

1. 京都府 京都市 北区 紫竹上芝本町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   97.9 万円/坪

2. 京都府 京都市 北区 紫竹上緑町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   102 万円/坪

3. 京都府 京都市 北区 紫竹下園生町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   4,200万円    単価   111 万円/坪

4. 京都府 京都市 北区 紫野上野町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   71.2 万円/坪

5. 京都府 京都市 北区 紫野東舟岡町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   4,400万円    単価   104 万円/坪

6. 京都府 京都市 北区 紫野東舟岡町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   77.9 万円/坪

7. 京都府 京都市 北区 紫竹上竹殿町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:42.4 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   82.6 万円/坪

8. 京都府 京都市 北区 紫竹桃ノ本町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   66.1 万円/坪

9. 京都府 京都市 北区 上賀茂梅ケ辻町
京都市烏丸線 北山駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   105 万円/坪

10. 京都府 京都市 北区 上賀茂御薗口町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   109 万円/坪

11. 京都府 京都市 北区 紫竹上緑町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   82.6 万円/坪

12. 京都府 京都市 北区 紫野南舟岡町
京都市烏丸線 鞍馬口駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   93.1 万円/坪

13. 京都府 京都市 北区 上賀茂竹ケ鼻町
京都市烏丸線 北山駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   60.6 万円/坪

14. 京都府 京都市 北区 上賀茂竹ケ鼻町
京都市烏丸線 北山駅 徒歩 17.0分)
・土地面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   68.8 万円/坪

15. 京都府 京都市 北区 紫竹上園生町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   96.4 万円/坪

16. 京都府 京都市 北区 紫竹牛若町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 19.0分)
・土地面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   4,100万円    単価   104 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩40.3 分 | 平均地価81.7万/坪
坪単価路線価
北区 小山西花池町1番9
北大路駅(烏丸線) 徒歩 4.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
135万/坪
2023年
(公示地価)
108万/坪
(路線価)
北区 北野紅梅町65番
円町駅(山陰本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
104万/坪
2023年
(公示地価)
83.0万/坪
(路線価)
北区 上賀茂向縄手町44番5
北山駅(烏丸線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
99.8万/坪
2023年
(地価調査)
79.9万/坪
(路線価)
北区 大将軍南一条町11番2
円町駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2023年
(地価調査)
82.8万/坪
(路線価)
北区 大北山原谷乾町255番3
北大路駅(烏丸線) 徒歩 62.5 分
小規模一般住宅に小工場、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.5万/坪
2023年
(地価調査)
16.4万/坪
(路線価)
北区 大宮上ノ岸町20番
北大路駅(烏丸線) 徒歩 22.5 分
中小規模一般住宅の中に駐車場等が混在する住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
77.0万/坪
2023年
(地価調査)
61.6万/坪
(路線価)
北区 平野鳥居前町11番2
円町駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:78㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
85.0万/坪
2023年
(地価調査)
68.0万/坪
(路線価)
北区 小野下ノ町78番3
円町駅(山陰本線) 徒歩 212 分
山あいに一般住宅、店舗住宅等が混在する国道沿いの集落地域
土地面積:279㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
4.5万/坪
2023年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
北区 紫野南花ノ坊町34番
北大路駅(烏丸線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.7万/坪
2023年
(地価調査)
58.2万/坪
(路線価)
北区 紫竹下梅ノ木町40番
北大路駅(烏丸線) 徒歩 6.9 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
116万/坪
2023年
(地価調査)
92.6万/坪
(路線価)

京都市北区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京都市北区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
京都市北区 紫野上野町 (2) [エリア]5,150 万89.5 万/坪18 分54 坪
京都市左京区 下鴨蓼倉町 (28) [エリア]5,206 万90.5 万/坪17 分60 坪
京都市左京区 北白川上池田町 (2) [エリア]4,650 万91.0 万/坪19 分54 坪
京都市左京区 北白川久保田町 (3) [エリア]5,567 万91.5 万/坪19 分61 坪
京都市烏丸線 北大路駅 (809) [沿線・駅]4,224 万92.2 万/坪19 分56 坪
京都市営 (4,354) [沿線・駅]5,002 万94.1 万/坪12 分59 坪
京都市烏丸線 鞍馬口駅 (202) [沿線・駅]4,286 万109 万/坪12 分41 坪
京都市営 京都市烏丸線 (2,510) [沿線・駅]5,930 万112 万/坪13 分60 坪
京都市烏丸線 今出川駅 (172) [沿線・駅]5,176 万114 万/坪18 分47 坪

京都市北区の中古物件の価格相場

『京都市北区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、京都市北区における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京都市北区に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『京都市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

京都市北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京都市北区における土地価格の将来見通しを予想することができます。

京都市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、京都市の減少傾向(-6.0%)と同じく京都市北区でも人口が-8%以上減少(-8.6%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、京都市北区は京都市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

京都市北区 $kind_labe人口推移 京都市北区における人口推移・動向を調べることができます

京都市北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京都市北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、京都市北区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -4.02%
2045 9.8 万人 -4.22%
2040 10.3 万人 -4.15%
2035 10.7 万人 -3.54%
2030 11.1 万人 -3.06%
2025 11.5 万人 -2.25%
2020 11.7 万人 -

京都市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都府における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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