北区の土地価格相場(地価)は坪単価 84.5万円/坪 (25.6万円/㎡)でした。土地相場は北区における950件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 84.5 万円/坪 (25.6万円/㎡)
・平均駅距離  19.5
・平均専有面積 65.1 坪 (215 ㎡)

このページでは「北区」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

北区 土地価格相場(地価)

価格相場 84.5 万円/坪 (25.6万円/㎡)
・平均駅距離  19.5
・平均専有面積 65.1 坪 (215 ㎡)

2020 年の京都府 京都市 北区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 109 万円/坪 (33.1 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 23.1 万円増(+26.7 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 20.3 分 → 2020年 13.3 分、-34.6 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.5 % → 2020年 20.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 11.2 % → 2020年 10.0 %)
掲載されている相場および推移は、950 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

北区 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
上御霊上江町2,700 万円137 万円/坪1 件
上清蔵口町1,300 万円19.1 万円/坪2 件
上賀茂壱町口町2,000 万円44.1 万円/坪2 件
上賀茂六段田町8,300 万円21.5 万円/坪3 件
上賀茂上神原町67.0 万円11.1 万円/坪1 件
上賀茂中ノ坂町1,025 万円21.1 万円/坪2 件
上賀茂中ノ河原町- 万円- 万円/坪- 件
上賀茂中大路町5,250 万円73.5 万円/坪2 件
上賀茂今井河原町6,150 万円100 万円/坪2 件
上賀茂北ノ原町9,500 万円34.9 万円/坪1 件
上賀茂北大路町4,425 万円70.6 万円/坪4 件
上賀茂南大路町3,425 万円69.0 万円/坪4 件
上賀茂向縄手町2,900 万円91.3 万円/坪1 件
上賀茂土門町2,000 万円77.8 万円/坪1 件
上賀茂山本町4,333 万円78.0 万円/坪3 件
上賀茂岡本口町4,643 万円87.3 万円/坪7 件
上賀茂岡本町3,540 万円75.0 万円/坪5 件
上賀茂岩ケ垣内町8,575 万円123 万円/坪4 件
上賀茂御薗口町2,170 万円59.3 万円/坪3 件
上賀茂朝露ケ原町1,768 万円37.3 万円/坪9 件
上賀茂本山1,624 万円27.1 万円/坪6 件
上賀茂東上之段町940 万円5.6 万円/坪1 件
上賀茂東後藤町4,690 万円18.8 万円/坪5 件
上賀茂松本町8,355 万円137 万円/坪11 件
上賀茂桜井町6,400 万円130 万円/坪3 件
上賀茂梅ケ辻町2,200 万円32.0 万円/坪5 件
上賀茂榊田町7,783 万円128 万円/坪6 件
上賀茂池殿町3,300 万円60.6 万円/坪1 件
上賀茂池端町5,600 万円113 万円/坪5 件
上賀茂津ノ国町17,000 万円35.1 万円/坪1 件
上賀茂深泥池町10.0 万円0.7 万円/坪1 件
上賀茂烏帽子ケ垣内町5,250 万円103 万円/坪2 件
上賀茂狭間町2,213 万円42.9 万円/坪9 件
上賀茂畔勝町13,056 万円116 万円/坪9 件
上賀茂石計町6,217 万円107 万円/坪6 件
上賀茂神山2,016 万円14.4 万円/坪8 件
上賀茂竹ケ鼻町2,814 万円70.0 万円/坪7 件
上賀茂荒草町3,567 万円98.0 万円/坪3 件
上賀茂菖蒲園町5,675 万円84.7 万円/坪4 件
上賀茂葵之森町1,700 万円56.2 万円/坪1 件
上賀茂薮田町4,300 万円86.2 万円/坪1 件
上賀茂蝉ケ垣内町5,350 万円93.2 万円/坪4 件
上賀茂西後藤町600 万円3.0 万円/坪1 件
上賀茂豊田町5,140 万円124 万円/坪5 件
上賀茂赤尾町530 万円10.3 万円/坪1 件
上賀茂馬ノ目町1,600 万円66.1 万円/坪1 件
上賀茂高縄手町8,500 万円126 万円/坪2 件
出雲路俵町1,050 万円44.6 万円/坪2 件
出雲路松ノ下町8,900 万円110 万円/坪3 件
出雲路神楽町11,700 万円77.9 万円/坪2 件
出雲路立テ本町3,260 万円63.8 万円/坪5 件
北野下白梅町7,000 万円101 万円/坪2 件
北野東紅梅町17,000 万円73.9 万円/坪1 件
北野紅梅町7,775 万円98.9 万円/坪4 件
北野西白梅町2,100 万円65.0 万円/坪4 件
大北山原谷乾町1,204 万円16.7 万円/坪31 件
大北山鏡石町- 万円- 万円/坪- 件
大宮一ノ井町2,100 万円50.9 万円/坪5 件
大宮中林町3,800 万円40.5 万円/坪1 件
大宮中総門口町12,000 万円81.0 万円/坪1 件
大宮北ノ岸町3,600 万円79.3 万円/坪1 件
大宮北山ノ前町3,200 万円68.3 万円/坪5 件
大宮北箱ノ井町7,000 万円54.4 万円/坪4 件
大宮南山ノ前町8,767 万円83.7 万円/坪3 件
大宮南椿原町4,200 万円63.1 万円/坪1 件
大宮南田尻町6,967 万円90.0 万円/坪6 件
大宮南箱ノ井町1,950 万円56.1 万円/坪2 件
大宮土居町5,000 万円107 万円/坪1 件
大宮東小野堀町6,900 万円84.9 万円/坪3 件
大宮東総門口町1,950 万円59.1 万円/坪2 件
大宮玄琢北東町4,050 万円40.7 万円/坪2 件
大宮玄琢北町1,050 万円31.4 万円/坪3 件
大宮玄琢南町2,300 万円47.5 万円/坪1 件
大宮田尻町2,850 万円71.2 万円/坪2 件
大宮薬師山東町1,461 万円45.9 万円/坪14 件
大宮薬師山西町1,800 万円33.1 万円/坪1 件
大宮西小野堀町2,300 万円71.4 万円/坪3 件
大宮西総門口町4,800 万円66.1 万円/坪1 件
大宮西脇台町3,133 万円58.6 万円/坪3 件
大宮西野山町16,367 万円59.5 万円/坪3 件
大宮釈迦谷2,868 万円16.2 万円/坪4 件
大宮開町3,100 万円74.7 万円/坪2 件
大将軍一条町3,950 万円104 万円/坪4 件
大将軍南一条町4,000 万円107 万円/坪2 件
大将軍坂田町2,967 万円85.9 万円/坪3 件
大将軍川端町2,725 万円79.5 万円/坪4 件
大将軍東鷹司町5,667 万円117 万円/坪9 件
大将軍西町3,569 万円94.5 万円/坪7 件
大森66.7 万円0.4 万円/坪3 件
小山上内河原町6,267 万円120 万円/坪3 件
小山上初音町6,514 万円130 万円/坪8 件
小山上板倉町5,900 万円121 万円/坪6 件
小山上総町42,000 万円224 万円/坪1 件
小山上花ノ木町5,429 万円139 万円/坪7 件
小山下内河原町2,620 万円121 万円/坪5 件
小山下初音町6,312 万円139 万円/坪8 件
小山下板倉町6,960 万円140 万円/坪5 件
小山下総町15,162 万円178 万円/坪8 件
小山下花ノ木町3,000 万円132 万円/坪1 件
小山中溝町2,762 万円94.9 万円/坪4 件
小山元町2,950 万円115 万円/坪2 件
小山初音町5,029 万円121 万円/坪7 件
小山北上総町2,400 万円122 万円/坪1 件
小山北大野町6,350 万円139 万円/坪2 件
小山北玄以町3,100 万円97.6 万円/坪1 件
小山南上総町4,350 万円152 万円/坪6 件
小山南大野町3,400 万円142 万円/坪2 件
小山堀池町3,743 万円108 万円/坪7 件
小山東元町2,500 万円104 万円/坪3 件
小山東大野町6,520 万円167 万円/坪5 件
小山東玄以町3,500 万円126 万円/坪2 件
小山東花池町8,700 万円137 万円/坪1 件
小山板倉町6,500 万円126 万円/坪1 件
小山花ノ木町8,650 万円149 万円/坪8 件
小山西上総町16,000 万円160 万円/坪1 件
小山西元町7,350 万円129 万円/坪2 件
小山西玄以町4,380 万円95.5 万円/坪5 件
小山西花池町12,000 万円172 万円/坪1 件
小松原北町3,302 万円68.3 万円/坪8 件
小松原南町13,000 万円89.5 万円/坪1 件
平野八丁柳町3,400 万円107 万円/坪1 件
平野上八丁柳町3,900 万円99.2 万円/坪1 件
平野上柳町4,782 万円82.3 万円/坪11 件
平野宮北町7,400 万円94.1 万円/坪1 件
平野宮本町4,733 万円122 万円/坪3 件
平野宮西町2,500 万円103 万円/坪1 件
平野東柳町7,112 万円104 万円/坪8 件
平野桜木町6,800 万円78.6 万円/坪7 件
平野鳥居前町6,400 万円98.1 万円/坪2 件
新御霊口町8,267 万円126 万円/坪6 件
等持院中町2,380 万円49.1 万円/坪5 件
等持院北町1,925 万円43.9 万円/坪2 件
等持院南町1,971 万円61.9 万円/坪7 件
等持院東町4,650 万円93.3 万円/坪4 件
等持院西町2,273 万円62.3 万円/坪3 件
紫竹上ノ岸町3,800 万円83.7 万円/坪1 件
紫竹上園生町4,100 万円98.3 万円/坪3 件
紫竹上堀川町18,000 万円88.2 万円/坪2 件
紫竹上本町5,300 万円130 万円/坪1 件
紫竹上梅ノ木町6,700 万円102 万円/坪11 件
紫竹上竹殿町3,500 万円82.6 万円/坪1 件
紫竹上緑町2,300 万円74.9 万円/坪3 件
紫竹上芝本町4,000 万円97.9 万円/坪1 件
紫竹上長目町2,400 万円79.3 万円/坪1 件
紫竹上高才町3,516 万円98.8 万円/坪5 件
紫竹下ノ岸町4,000 万円88.7 万円/坪5 件
紫竹下園生町7,300 万円80.4 万円/坪1 件
紫竹下本町7,800 万円117 万円/坪1 件
紫竹下梅ノ木町6,400 万円120 万円/坪9 件
紫竹下竹殿町6,900 万円63.4 万円/坪2 件
紫竹下緑町3,000 万円148 万円/坪2 件
紫竹下芝本町3,217 万円95.3 万円/坪6 件
紫竹下長目町4,600 万円84.2 万円/坪3 件
紫竹下高才町3,800 万円114 万円/坪1 件
紫竹北大門町2,075 万円81.1 万円/坪6 件
紫竹北栗栖町3,000 万円99.2 万円/坪1 件
紫竹大門町9,300 万円68.3 万円/坪2 件
紫竹東大門町3,525 万円65.7 万円/坪4 件
紫竹東栗栖町8,120 万円89.8 万円/坪5 件
紫竹東桃ノ本町2,800 万円109 万円/坪1 件
紫竹桃ノ本町2,850 万円88.2 万円/坪2 件
紫竹牛若町2,683 万円82.4 万円/坪12 件
紫竹竹殿町2,350 万円55.1 万円/坪2 件
紫竹西南町3,433 万円80.1 万円/坪6 件
紫竹西大門町4,483 万円82.0 万円/坪6 件
紫竹西栗栖町4,100 万円73.3 万円/坪1 件
紫竹西桃ノ本町3,033 万円91.7 万円/坪3 件
紫竹西野山東町6,000 万円94.5 万円/坪1 件
紫竹西野山町3,100 万円85.4 万円/坪1 件
紫竹西高縄町3,875 万円93.3 万円/坪8 件
紫竹高縄町3,132 万円87.0 万円/坪4 件
紫野十二坊町2,337 万円56.6 万円/坪6 件
紫野上御輿町19,000 万円62.8 万円/坪1 件
紫野上柏野町1,980 万円59.7 万円/坪5 件
紫野上柳町5,400 万円143 万円/坪1 件
紫野上石龍町3,067 万円93.2 万円/坪9 件
紫野上築山町2,933 万円98.6 万円/坪3 件
紫野上若草町1,767 万円82.6 万円/坪3 件
紫野上野町5,150 万円89.5 万円/坪2 件
紫野上門前町5,575 万円81.4 万円/坪4 件
紫野上鳥田町3,650 万円115 万円/坪2 件
紫野下柏野町3,725 万円62.7 万円/坪4 件
紫野下柳町3,450 万円127 万円/坪2 件
紫野下石龍町2,400 万円124 万円/坪2 件
紫野下築山町1,950 万円82.3 万円/坪2 件
紫野下若草町2,100 万円69.4 万円/坪1 件
紫野下門前町3,300 万円90.5 万円/坪4 件
紫野下鳥田町3,914 万円113 万円/坪7 件
紫野中柏野町1,729 万円53.4 万円/坪13 件
紫野今宮町17,000 万円79.2 万円/坪1 件
紫野北舟岡町1,693 万円54.9 万円/坪3 件
紫野南舟岡町2,533 万円87.0 万円/坪9 件
紫野南花ノ坊町2,100 万円63.5 万円/坪3 件
紫野大徳寺町4,800 万円87.8 万円/坪2 件
紫野宮東町3,500 万円95.0 万円/坪2 件
紫野宮西町1,900 万円79.3 万円/坪5 件
紫野東御所田町4,300 万円117 万円/坪6 件
紫野東泉堂町2,033 万円73.0 万円/坪3 件
紫野東舟岡町2,750 万円75.3 万円/坪2 件
紫野東藤ノ森町5,350 万円84.3 万円/坪4 件
紫野東野町2,100 万円99.2 万円/坪1 件
紫野泉堂町1,150 万円52.2 万円/坪2 件
紫野花ノ坊町1,900 万円89.7 万円/坪1 件
紫野西土居町4,300 万円50.7 万円/坪3 件
紫野西御所田町1,975 万円100 万円/坪4 件
紫野西泉堂町3,000 万円77.8 万円/坪4 件
紫野西蓮台野町2,417 万円59.8 万円/坪6 件
紫野西藤ノ森町1,250 万円53.0 万円/坪2 件
紫野郷ノ上町1,266 万円127 万円/坪5 件
紫野門前町2,583 万円84.8 万円/坪6 件
衣笠北天神森町3,200 万円81.4 万円/坪1 件
衣笠北高橋町3,733 万円110 万円/坪3 件
衣笠大祓町6,250 万円95.7 万円/坪2 件
衣笠天神森町27,967 万円129 万円/坪3 件
衣笠御所ノ内町7,300 万円110 万円/坪1 件
衣笠東尊上院町3,250 万円79.4 万円/坪2 件
衣笠東御所ノ内町5,700 万円130 万円/坪1 件
衣笠東開キ町1,200 万円88.2 万円/坪1 件
衣笠氷室町1,000 万円38.9 万円/坪2 件
衣笠荒見町1,600 万円27.1 万円/坪1 件
衣笠西尊上院町5,380 万円98.2 万円/坪5 件
衣笠西開キ町6,400 万円61.2 万円/坪2 件
衣笠西馬場町2,180 万円59.8 万円/坪3 件
衣笠赤阪町3,308 万円25.3 万円/坪8 件
衣笠鏡石町1,360 万円30.8 万円/坪2 件
衣笠開キ町2,367 万円36.5 万円/坪3 件
衣笠馬場町11,767 万円73.3 万円/坪3 件
衣笠高橋町1,600 万円88.2 万円/坪1 件
西賀茂上庄田町4,571 万円38.5 万円/坪7 件
西賀茂下庄田町3,567 万円37.1 万円/坪12 件
西賀茂中川上町3,175 万円49.4 万円/坪4 件
西賀茂丸川町3,467 万円62.7 万円/坪3 件
西賀茂井ノ口町3,920 万円47.1 万円/坪5 件
西賀茂今原町3,617 万円47.4 万円/坪6 件
西賀茂円峰300 万円5.0 万円/坪1 件
西賀茂北今原町2,440 万円42.4 万円/坪5 件
西賀茂北山ノ森町2,800 万円58.7 万円/坪2 件
西賀茂北川上町1,407 万円39.3 万円/坪3 件
西賀茂北鎮守菴町2,400 万円55.6 万円/坪4 件
西賀茂南大栗町4,320 万円69.0 万円/坪5 件
西賀茂南川上町2,042 万円63.1 万円/坪4 件
西賀茂坊ノ後町2,500 万円63.6 万円/坪1 件
西賀茂大栗町2,700 万円66.1 万円/坪1 件
西賀茂大深町3,633 万円62.7 万円/坪3 件
西賀茂大道口町1,870 万円75.9 万円/坪2 件
西賀茂山ノ森町4,700 万円55.0 万円/坪2 件
西賀茂川上町3,500 万円66.9 万円/坪2 件
西賀茂柿ノ木町2,867 万円67.8 万円/坪9 件
西賀茂樋ノ口町7,200 万円41.0 万円/坪1 件
西賀茂氷室町50.0 万円0.7 万円/坪1 件
西賀茂神光院町2,800 万円80.6 万円/坪2 件
西賀茂蟹ケ坂町2,267 万円33.8 万円/坪6 件
西賀茂角社町3,400 万円56.6 万円/坪2 件
西賀茂鎮守菴町4,100 万円61.6 万円/坪1 件
西賀茂鹿ノ下町3,300 万円70.9 万円/坪8 件
長乗東町12,500 万円168 万円/坪2 件
長乗西町27,000 万円162 万円/坪1 件
雲ケ畑50.0 万円4.1 万円/坪1 件
鞍馬口町4,500 万円85.0 万円/坪1 件
鷹峯上ノ町2,067 万円41.9 万円/坪3 件
鷹峯光悦町2,650 万円31.0 万円/坪3 件
鷹峯北鷹峯町4,000 万円80.1 万円/坪1 件
鷹峯南鷹峯町5,700 万円44.5 万円/坪7 件
鷹峯土天井町3,800 万円13.7 万円/坪1 件
鷹峯藤林町1,500 万円82.6 万円/坪1 件
鷹峯黒門町2,200 万円48.0 万円/坪2 件

土地価格(坪単価)計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『北区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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北区 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『北区』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「266件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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北区 駅距離に対する価格相場

北区の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 北区の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に北区における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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北区の周辺環境

葵祭の観光スポット

北区は京都市の中央で、1955年に上京区から分離して誕生しました。区の北部は山間地域で、南部は市街地中心です。区内には、ユネスコの世界文化遺産に登録されている金閣寺、上賀茂神社があり観光客が多く訪れるスポットがあります。

鉄道は京都市営地下鉄、京福電気鉄道が走る区域ですが、区境に近く区内の生活の足はバスや車が中心になります。区の北部の山間部から流れる賀茂川が、京阪電車出町柳駅付近で高野川と合流して鴨川になる上流になります。

立命館大学、京都産業大学、佛教大学など京都の著名な大学があります。区の南部に北大路通があり商業施設が多く集まる地域です。

5月15日、葵祭(貨茂祭)が開催される上賀茂神社(賀茂別雷神社)があります。京都の三大まつりで平安時代から開催された行事で、日本の祭りで数少ない王朝風俗伝統とされています。平安時代の衣装で行進する行列がメインイベントになります。京都御所から下鴨神社を経由して上加茂神社までの8キロを行列することで、見物に多くの方が訪れます。

修学旅行の定番スポット

金閣寺は正式には、鹿苑寺と呼ばれ外観の金色から一般的に金閣寺と呼ばれています。室町時代に足利義光が極楽浄土を印したものとして建て、死後に遺言でお寺になりました。北山文化と言われ、明との影響を受けたものと言われています。池越しに金閣寺を眺める風景は、著名な観光スポットです。

北区 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、北区の過去の土地の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 京都府 京都市 北区 紫野南舟岡町
京都市烏丸線 鞍馬口駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   93.1 万円/坪

2. 京都府 京都市 北区 紫竹上竹殿町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   82.6 万円/坪

3. 京都府 京都市 北区 紫竹桃ノ本町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   66.1 万円/坪

4. 京都府 京都市 北区 紫竹牛若町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 19.0分)
・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   4,100 万円    単価   104 万円/坪

5. 京都府 京都市 北区 北野紅梅町
JR山陰本線 円町駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:43.9 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   4,400 万円    単価   100 万円/坪

6. 京都府 京都市 北区 紫竹上芝本町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   97.9 万円/坪

7. 京都府 京都市 北区 紫野上野町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   71.2 万円/坪

8. 京都府 京都市 北区 紫野東舟岡町
京都市烏丸線 北大路駅 徒歩 18.0分)
・専有面積:42.4 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   77.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

北区 土地価格相場の推移

北区における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



北区 土地価格相場 推移 北区における土地価格の相場推移を調べることができます

北区 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 20.3 分 → 2020年 13.3 分、-34.6 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.5 % → 2020年 20.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 11.2 % → 2020年 10.0 %)
以下のテーブルは、北区における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

北区には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
右京区 梅津南広町 (7) [エリア]3,500 万85.7 万/坪5 分67 坪
北区 紫野上野町 (2) [エリア]5,150 万89.5 万/坪5 分54 坪
北区 紫竹東栗栖町 (5) [エリア]5,200 万90.5 万/坪7 分64 坪
北区 上賀茂北大路町 (4) [エリア]4,000 万77.6 万/坪6 分64 坪
左京区 北白川上池田町 (1) [エリア]5,300 万76.2 万/坪6 分70 坪
京都市烏丸線 北大路駅 (647) [沿線・駅]3,300 万80.8 万/坪6 分42 坪
京都市営 (3,556) [沿線・駅]3,500 万80.5 万/坪3 分42 坪
京都市烏丸線 国際会館駅 (158) [沿線・駅]5,200 万73.7 万/坪3 分64 坪
京都市東西線 蹴上駅 (29) [沿線・駅]2,600 万72.7 万/坪4 分48 坪
京都市営 京都市烏丸線 (2,036) [沿線・駅]4,400 万104 万/坪3 分42 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩19.4 分 | 平均地価91.0万/坪
坪単価
北区 紫野石龍町29番7
北大路駅(烏丸線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
100 万/坪
2020年
公示地価
北区 小山東大野町9番
北大路駅(烏丸線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
123 万/坪
2020年
公示地価
北区 西賀茂井ノ口町51番2
北大路駅(烏丸線) 徒歩 45.0 分
中小規模一般住宅、畑等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
36.7 万/坪
2020年
公示地価
北区 衣笠東尊上院町2番
北大路駅(烏丸線) 徒歩 32.5 分
中規模以上の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:558㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
76.0 万/坪
2020年
公示地価
北区 上賀茂荒草町33番4
北山駅(烏丸線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
92.9 万/坪
2020年
公示地価
北区 紫竹西南町67番52
北大路駅(烏丸線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
83.6 万/坪
2020年
公示地価
北区 平野桜木町20番1
円町駅(山陰本線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
85.6 万/坪
2020年
公示地価
北区 紫竹高縄町40番7
北大路駅(烏丸線) 徒歩 11.9 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:82㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
106 万/坪
2020年
公示地価
北区 鷹峯藤林町1番27
北大路駅(烏丸線) 徒歩 30.0 分
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
55.5 万/坪
2020年
公示地価
北区 大宮西小野堀町15番
北大路駅(烏丸線) 徒歩 28.8 分
一般住宅とマンション等が混在する住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
74.7 万/坪
2020年
公示地価
北区 紫竹上本町34番
北大路駅(烏丸線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
102 万/坪
2020年
公示地価
北区 小山下総町52番8
鞍馬口駅(烏丸線) 徒歩 1.9 分
一般住宅、マンション等の見られる住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:RC3, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
127 万/坪
2020年
公示地価
北区 紫野東舟岡町50番
北大路駅(烏丸線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:77㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
81.0 万/坪
2020年
公示地価
北区 西賀茂坊ノ後町28番
北大路駅(烏丸線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
62.8 万/坪
2020年
公示地価
北区 上賀茂石計町64番1
北山駅(烏丸線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
119 万/坪
2020年
公示地価
北区 大将軍西町66番
円町駅(山陰本線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
102 万/坪
2020年
公示地価
北区 小山下花ノ木町23番
北大路駅(烏丸線) 徒歩 4.1 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
143 万/坪
2020年
公示地価
北区 大宮玄琢北東町3番54
北大路駅(烏丸線) 徒歩 38.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
62.1 万/坪
2020年
公示地価
北区 紫野上若草町11番1
北大路駅(烏丸線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
80.3 万/坪
2020年
公示地価
北区 衣笠高橋町21番3
円町駅(山陰本線) 徒歩 27.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
84.3 万/坪
2020年
公示地価
北区 小山堀池町23番12
鞍馬口駅(烏丸線) 徒歩 6.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
93.6 万/坪
2020年
公示地価
北区 大宮南箱ノ井町4番18
北大路駅(烏丸線) 徒歩 31.2 分
中小規模一般住宅に畑等の混在する住宅地域
土地面積:81㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
72.1 万/坪
2020年
公示地価
北区 小松原北町19番7
円町駅(山陰本線) 徒歩 23.8 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
82.0 万/坪
2020年
公示地価
北区 北野紅梅町65番
円町駅(山陰本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
102 万/坪
2020年
地価調査
北区 小山西花池町1番9
北大路駅(烏丸線) 徒歩 4.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
127 万/坪
2020年
地価調査

北区 近隣の物件

『北区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年