兵庫県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 69.2万円/坪 (20.9万円/㎡)でした。中古住宅相場は兵庫県における82,478件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 69.2 万円/坪 (20.9万円/㎡)
・平均築年数  26.1
・平均駅距離  20.1
・平均土地面積 64.5 坪 (213 ㎡)
・平均延床面積 48.0 坪 (159 ㎡)

このページでは「兵庫県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

兵庫県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 69.2 万円/坪 (20.9万円/㎡)
・平均築年数  26.1
・平均駅距離  20.1
・平均土地面積 64.5 坪 (213 ㎡)
・平均延床面積 48.0 坪 (159 ㎡)
兵庫県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 69.2 万円/坪 (20.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 60.6 万円/坪 (18.3 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -3.4 %減少 (坪単価 -2.6 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移・動向は、82,478件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。兵庫県において、今後、中古住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。中古住宅の価格ランキングを確認できます。

兵庫県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
神戸市3,573 万円80.8 万円/坪23,392 件
・東灘区6,022 万円134 万円/坪2,242 件
・灘区5,049 万円119 万円/坪1,807 件
・兵庫区4,727 万円70.2 万円/坪1,327 件
・長田区2,653 万円51.8 万円/坪1,690 件
・須磨区3,515 万円78.8 万円/坪2,257 件
・垂水区2,743 万円76.5 万円/坪4,245 件
・北区2,206 万円61.1 万円/坪4,608 件
・中央区7,566 万円105 万円/坪1,248 件
・西区3,083 万円77.3 万円/坪3,968 件
姫路市2,596 万円54.9 万円/坪7,477 件
尼崎市4,191 万円83.1 万円/坪6,926 件
明石市3,172 万円84.7 万円/坪5,073 件
西宮市5,912 万円124 万円/坪6,695 件
洲本市1,220 万円21.9 万円/坪586 件
芦屋市7,945 万円152 万円/坪1,076 件
伊丹市3,929 万円107 万円/坪2,892 件
相生市652 万円16.1 万円/坪340 件
豊岡市801 万円14.8 万円/坪949 件
加古川市2,082 万円56.1 万円/坪4,214 件
赤穂市1,159 万円22.3 万円/坪577 件
西脇市902 万円17.0 万円/坪463 件
宝塚市3,999 万円97.7 万円/坪3,954 件
三木市1,461 万円39.6 万円/坪1,357 件
高砂市1,832 万円49.0 万円/坪1,350 件
川西市2,095 万円59.5 万円/坪3,730 件
小野市1,724 万円42.1 万円/坪622 件
三田市2,472 万円54.5 万円/坪2,097 件
加西市1,586 万円30.9 万円/坪322 件
丹波篠山市1,419 万円24.8 万円/坪649 件
養父市460 万円7.7 万円/坪216 件
丹波市881 万円15.6 万円/坪852 件
南あわじ市636 万円12.2 万円/坪445 件
朝来市743 万円12.9 万円/坪388 件
淡路市994 万円22.6 万円/坪555 件
宍粟市433 万円9.7 万円/坪373 件
加東市1,529 万円39.2 万円/坪614 件
たつの市1,138 万円25.5 万円/坪858 件
川辺郡1,503 万円37.4 万円/坪688 件
多可郡479 万円7.0 万円/坪158 件
加古郡2,162 万円59.9 万円/坪1,006 件
神崎郡1,438 万円20.1 万円/坪378 件
揖保郡1,726 万円47.9 万円/坪456 件
赤穂郡526 万円13.8 万円/坪323 件
佐用郡405 万円8.1 万円/坪177 件
美方郡381 万円6.7 万円/坪250 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,788 万円61.2 万円/坪36,355 件
・加古川線1,353 万円34.3 万円/坪2,668 件
・和田岬線7,018 万円79.0 万円/坪232 件
・姫新線2,020 万円38.2 万円/坪4,023 件
・山陰本線684 万円12.3 万円/坪1,631 件
・山陽本線2,567 万円54.4 万円/坪4,332 件
・播但線2,350 万円43.2 万円/坪3,508 件
・東西線5,428 万円79.1 万円/坪927 件
・神戸線3,703 万円77.5 万円/坪19,492 件
・福知山線3,104 万円69.9 万円/坪7,987 件
・赤穂線1,000 万円19.9 万円/坪909 件
京都丹後鉄道宮1,085 万円19.5 万円/坪622 件
・豊線1,085 万円19.5 万円/坪622 件
山陽電鉄2,517 万円63.8 万円/坪8,170 件
・本線2,510 万円65.6 万円/坪7,162 件
・網干線2,662 万円56.5 万円/坪1,271 件
新幹線3,215 万円66.6 万円/坪3,292 件
・山陽3,215 万円66.6 万円/坪3,292 件
神戸市営3,613 万円81.6 万円/坪6,037 件
・海岸線4,080 万円67.7 万円/坪599 件
・西神・山手線3,633 万円83.5 万円/坪5,558 件
神戸電鉄2,086 万円54.2 万円/坪9,666 件
・三田線2,590 万円62.4 万円/坪2,344 件
・公園都市線3,202 万円73.7 万円/坪1,361 件
・有馬線1,706 万円47.7 万円/坪2,901 件
・粟生線1,706 万円45.1 万円/坪3,630 件
能勢電鉄1,881 万円51.9 万円/坪4,043 件
・妙見線1,931 万円54.0 万円/坪3,122 件
・日生線1,701 万円45.3 万円/坪1,116 件
阪急4,589 万円107 万円/坪17,004 件
・今津線5,239 万円119 万円/坪3,931 件
・伊丹線4,236 万円104 万円/坪3,730 件
・宝塚本線3,385 万円83.7 万円/坪3,425 件
・甲陽線5,746 万円135 万円/坪1,380 件
・神戸本線5,242 万円112 万円/坪6,643 件
阪神5,503 万円110 万円/坪7,853 件
・なんば線5,087 万円78.4 万円/坪1,181 件
・本線5,555 万円110 万円/坪7,675 件
・武庫川線3,261 万円81.4 万円/坪672 件
その他3,731 万円65.1 万円/坪2,393 件
・ポートアイランド線28,250 万円93.0 万円/坪20 件
・北条鉄道1,571 万円30.0 万円/坪334 件
・北神急行2,956 万円71.1 万円/坪186 件
・智頭急行智頭線552 万円12.6 万円/坪419 件
・神戸新交通六甲ライナー6,003 万円138 万円/坪518 件
・神戸高速神鉄線9,439 万円63.4 万円/坪110 件
・神戸高速鉄道東西線4,587 万円69.5 万円/坪916 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『兵庫県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


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兵庫県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する兵庫県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2022/09までの期間に取引された「4595件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の戸建住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、兵庫県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

兵庫県 築年数に対する価格相場

兵庫県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格121 万円/坪100 %
築10年・残存価値95 万円/坪79 %
築20年・残存価値75 万円/坪62 %
築30年・残存価値61 万円/坪51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 兵庫県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に兵庫県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
土地面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

兵庫県の周辺環境

近畿地方の西端にある兵庫県は、関西第2の都市神戸市や大阪のベッドタウンとなる阪神地区など大都市圏と、瀬戸内海の淡路島、日本海側の但馬地方、山間部の丹波地方など地域によって気候や風土が大きく異なっています。

神戸市と阪神地方で県人口の6割

兵庫県の人口は552万人。県庁は人口154万人の神戸市に置かれています。神戸市は西日本最大の国際貿易港であると同時に、阪神工業地帯の中心です。

阪神地区は西宮市、芦屋市、宝塚市、尼崎市などから成り、総人口では神戸市に匹敵します。兵庫県と阪神地方で県人口の6割を占めます。

海岸沿いは工業地帯、山の手は住宅街が続きます。芦屋市全域や神戸市の六甲地区、西宮市の仁川、夙川地区、宝塚市の雲雀ケ丘、花屋敷地区が高級住宅街として有名です。

神戸市と阪神地区は私鉄の阪急、阪神、山陽とJRが並行に走り、公共交通は充実しています。関西学院、神戸、神戸女学院など有名大学も多く、教育環境も良い場所です。

淡路島は温暖で雨の少ない気候

姫路城で知られる姫路市を中心とした播磨地方は、播磨臨海工業地帯を抱える一方、農村部も広がっています。

淡路島は洲本市を中心とした農業と漁業の地域ですが、人口減少が著しく、高齢化の進行も目立ちます。

播磨地方、淡路島とも瀬戸内海気候で、雨が少なく、温暖です。公共交通は発達しておらず、自家用車が必需品ですが、神戸市に近く、暮らしやすい土地です。

県北部は豪雪地帯、県中部は盆地気候

県中部は標高こそそれほど高くありませんが、山間部が続き、過疎地域が少なくありません。神戸、大阪の両市に近いため、鉄道に乗れば買い物に困りません。ただ、地域の商業がストロー現象で衰退したところも多くあります。盆地の気候ですから、夏は暑く、冬は冷え込みます。

県北部は近畿というよりは山陰に近い気候で、豪雪地帯をいくつも抱えています。温泉で有名な観光地もありますが、多くが過疎地域です。

兵庫県は言葉も多様です。南部は大阪に近い関西弁、北部は中国方言の但馬弁、淡路島は江戸時代に徳島藩だっただけに、阿波弁に近くなっています。

兵庫県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、兵庫県の過去の中古住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

兵庫県における中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 兵庫県 加古川市 平岡町新在家
JR神戸線 東加古川駅 徒歩 15.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   80.0 万円/坪

2. 兵庫県 加古川市 加古川町
JR加古川線 加古川駅 徒歩 16.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:43.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   28.7 万円/坪

3. 兵庫県 三木市 志染町中自由が丘
神戸電鉄粟生線 志染駅 徒歩 14.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   600 万円    単価   18.0 万円/坪

4. 兵庫県 高砂市 荒井町千鳥
山陽電鉄本線 荒井駅 徒歩 16.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:42.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

5. 兵庫県 明石市 魚住町
JR神戸線 魚住駅 徒歩 16.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   45.2 万円/坪

6. 兵庫県 尼崎市 食満
阪急神戸本線 園田駅 徒歩 16.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   79.3 万円/坪

7. 兵庫県 加古川市 加古川町
JR加古川線 日岡駅 徒歩 14.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   46.3 万円/坪

8. 兵庫県 宝塚市 野上
阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩 16.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:33.3 坪
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   87.2 万円/坪

9. 兵庫県 加古川市 加古川町
JR加古川線 加古川駅 徒歩 15.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   75.6 万円/坪

10. 兵庫県 加西市 北条町
北条鉄道 北条町駅 徒歩 15.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

11. 兵庫県 宝塚市 口谷西
阪急宝塚本線 山本駅 徒歩 16.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   81.1 万円/坪

12. 兵庫県 神戸市 北区 筑紫が丘
神戸電鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩 16.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   42.1 万円/坪

13. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩 14.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   44.1 万円/坪

14. 兵庫県 高砂市 阿弥陀町
JR神戸線 宝殿駅 徒歩 16.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:43.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   55.7 万円/坪

15. 兵庫県 加古川市 西神吉町
JR神戸線 宝殿駅 徒歩 16.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   640 万円    単価   22.3 万円/坪

16. 兵庫県 加古川市 野口町
山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩 15.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

17. 兵庫県 加古郡 播磨町 二子
山陽電鉄本線 播磨町駅 徒歩 15.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:42.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   500 万円    単価   17.4 万円/坪

18. 兵庫県 神戸市 兵庫区 夢野町
神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩 15.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:42.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   34.5 万円/坪

19. 兵庫県 神戸市 北区 惣山町
神戸電鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩 14.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   57.1 万円/坪

20. 兵庫県 神戸市 北区 筑紫が丘
神戸電鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩 16.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   105 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

兵庫県 中古住宅価格相場の推移・動向

兵庫県における中古住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移・動向は、兵庫県における、82478件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
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兵庫県 中古住宅価格相場 推移・動向 兵庫県における中古住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

兵庫県 中古住宅価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

兵庫県の価格相場の推移・動向

兵庫県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
20.3
26.7
68.0
49.9
75.2
万円/坪
-3.4%
2021
19.4
23.5
65.1
46.0
77.9
万円/坪
2.2%
2020
20.1
21.9
62.8
43.9
76.2
万円/坪
-2.0%
2019
19.3
22.5
63.4
46.5
77.8
万円/坪
0.0%
2018
19.0
22.0
64.1
47.0
77.7
万円/坪
3.5%
2017
19.4
20.6
65.6
47.2
75.1
万円/坪
-2.3%
2016
19.3
19.7
63.0
47.1
76.9
万円/坪
3.0%
2015
19.2
19.3
62.7
46.1
74.6
万円/坪
-2.2%
2014
18.8
18.1
64.7
47.3
76.3
万円/坪
0.2%
2013
19.2
17.0
63.0
47.1
76.2
万円/坪
0.6%
2012
19.4
16.1
60.4
46.2
75.7
万円/坪
1.4%
2011
19.9
16.0
60.7
44.6
74.7
万円/坪
-1.4%
2010
20.2
15.3
62.2
45.9
75.7
万円/坪
-2.5%
2009
20.2
14.2
58.1
42.6
77.7
万円/坪
-10.1%
2008
19.9
14.4
59.4
44.7
86.5
万円/坪
3.2%
2007
19.6
14.4
61.7
46.7
83.8
万円/坪
-4.9%
2006
15.9
12.3
57.1
45.5
88.1
万円/坪
-7.8%
2005
24.0
7.1
82.9
54.8
95.6
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

兵庫県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、兵庫県における中古住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

兵庫県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大分市 小佐井 (18) [エリア]2,100 万69.3 万/坪25.3 年19 分62 坪
大分市 大字志村 (5) [エリア]2,300 万69.1 万/坪25.3 年23 分67 坪
交野市 星田西 (15) [エリア]3,000 万69.1 万/坪25.0 年19 分70 坪
長与町 三根郷 (74) [エリア]2,550 万69.1 万/坪27.0 年20 分64 坪
行田市 門井町 (61) [エリア]2,600 万69.0 万/坪23.8 年18 分57 坪
阪急宝塚本線 中山観音駅 (313) [沿線・駅]2,850 万69.1 万/坪22.3 年19 分61 坪
JR宇都宮線 自治医大駅 (208) [沿線・駅]2,700 万68.6 万/坪25.4 年19 分70 坪
熊本電鉄菊池線 黒石駅 (173) [沿線・駅]2,250 万68.0 万/坪22.3 年18 分65 坪
三岐鉄道三岐線 三里駅 (76) [沿線・駅]2,550 万67.5 万/坪23.3 年18 分64 坪
JR日豊本線 牧駅 (391) [沿線・駅]3,000 万71.0 万/坪23.3 年19 分59 坪

兵庫県 近隣の物件

『兵庫県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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