兵庫県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 70.0万円/坪 (21.2万円/㎡)でした。中古住宅相場は兵庫県における80,005件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 70.0 万円/坪 (21.2万円/㎡)
・平均築年数  25.0
・平均駅距離  19.5
・平均土地面積 62.8 坪 (208 ㎡)
・平均延床面積 47.0 坪 (156 ㎡)

このページでは「兵庫県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

兵庫県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 70.0 万円/坪 (21.2万円/㎡)
・平均築年数  25.0
・平均駅距離  19.5
・平均土地面積 62.8 坪 (208 ㎡)
・平均延床面積 47.0 坪 (156 ㎡)
兵庫県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 70.0 万円/坪 (21.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 61.9 万円/坪 (18.7 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -5.7 %減少 (坪単価 -4.3 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移は、80,005件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

兵庫県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
神戸市3,507 万円80.0 万円/坪22,702 件
・東灘区6,043 万円132 万円/坪2,173 件
・灘区5,117 万円120 万円/坪1,740 件
・兵庫区4,388 万円71.4 万円/坪1,283 件
・長田区2,435 万円48.5 万円/坪1,633 件
・須磨区3,363 万円76.5 万円/坪2,185 件
・垂水区2,713 万円77.9 万円/坪4,120 件
・北区2,122 万円59.4 万円/坪4,475 件
・中央区7,541 万円105 万円/坪1,221 件
・西区3,203 万円78.5 万円/坪3,872 件
姫路市2,585 万円55.1 万円/坪7,213 件
尼崎市4,118 万円82.7 万円/坪6,726 件
明石市3,094 万円81.9 万円/坪4,924 件
西宮市5,695 万円122 万円/坪6,500 件
洲本市1,277 万円22.4 万円/坪569 件
芦屋市8,281 万円151 万円/坪1,040 件
伊丹市3,813 万円104 万円/坪2,806 件
相生市659 万円16.7 万円/坪332 件
豊岡市991 万円15.1 万円/坪919 件
加古川市2,154 万円56.9 万円/坪4,095 件
赤穂市1,145 万円21.6 万円/坪560 件
西脇市998 万円19.5 万円/坪450 件
宝塚市4,055 万円97.8 万円/坪3,853 件
三木市1,364 万円38.3 万円/坪1,320 件
高砂市1,793 万円46.8 万円/坪1,308 件
川西市2,157 万円58.5 万円/坪3,600 件
小野市1,748 万円41.5 万円/坪611 件
三田市2,462 万円55.7 万円/坪2,055 件
加西市1,564 万円30.9 万円/坪311 件
丹波篠山市1,487 万円25.1 万円/坪629 件
養父市557 万円8.4 万円/坪205 件
丹波市858 万円15.5 万円/坪825 件
南あわじ市708 万円12.5 万円/坪433 件
朝来市764 万円12.3 万円/坪383 件
淡路市920 万円20.2 万円/坪529 件
宍粟市403 万円9.1 万円/坪362 件
加東市1,238 万円31.4 万円/坪589 件
たつの市1,259 万円30.2 万円/坪821 件
川辺郡1,594 万円40.5 万円/坪672 件
多可郡527 万円8.2 万円/坪152 件
加古郡2,144 万円61.1 万円/坪978 件
神崎郡1,527 万円20.8 万円/坪365 件
揖保郡1,984 万円55.9 万円/坪439 件
赤穂郡538 万円14.2 万円/坪313 件
佐用郡313 万円7.2 万円/坪173 件
美方郡380 万円6.4 万円/坪243 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,778 万円61.1 万円/坪35,177 件
・加古川線1,312 万円32.6 万円/坪2,594 件
・和田岬線6,810 万円80.0 万円/坪224 件
・姫新線2,040 万円38.6 万円/坪3,859 件
・山陰本線697 万円12.2 万円/坪1,579 件
・山陽本線2,521 万円54.8 万円/坪4,158 件
・播但線2,262 万円43.0 万円/坪3,379 件
・東西線5,624 万円76.0 万円/坪895 件
・神戸線3,717 万円77.2 万円/坪18,847 件
・福知山線3,130 万円69.3 万円/坪7,731 件
・赤穂線968 万円19.4 万円/坪885 件
京都丹後鉄道宮1,612 万円21.8 万円/坪602 件
・豊線1,612 万円21.8 万円/坪602 件
山陽電鉄2,525 万円64.1 万円/坪7,949 件
・本線2,517 万円65.6 万円/坪6,968 件
・網干線2,606 万円57.6 万円/坪1,234 件
新幹線3,057 万円65.0 万円/坪3,159 件
・山陽3,057 万円65.0 万円/坪3,159 件
神戸市営3,649 万円82.4 万円/坪5,881 件
・海岸線3,732 万円63.4 万円/坪576 件
・西神・山手線3,706 万円84.8 万円/坪5,422 件
神戸電鉄2,027 万円53.3 万円/坪9,413 件
・三田線2,516 万円61.4 万円/坪2,283 件
・公園都市線3,267 万円76.4 万円/坪1,337 件
・有馬線1,624 万円45.2 万円/坪2,814 件
・粟生線1,667 万円45.0 万円/坪3,531 件
能勢電鉄1,977 万円52.4 万円/坪3,930 件
・妙見線2,023 万円53.8 万円/坪3,029 件
・日生線1,787 万円48.2 万円/坪1,092 件
阪急4,514 万円105 万円/坪16,517 件
・今津線5,139 万円119 万円/坪3,812 件
・伊丹線4,225 万円103 万円/坪3,620 件
・宝塚本線3,468 万円81.9 万円/坪3,338 件
・甲陽線5,775 万円132 万円/坪1,340 件
・神戸本線5,065 万円110 万円/坪6,452 件
阪神5,415 万円109 万円/坪7,619 件
・なんば線5,308 万円75.7 万円/坪1,143 件
・本線5,462 万円109 万円/坪7,445 件
・武庫川線3,219 万円80.1 万円/坪645 件
その他3,654 万円65.6 万円/坪2,313 件
・ポートアイランド線26,143 万円93.6 万円/坪19 件
・北条鉄道1,571 万円30.8 万円/坪322 件
・北神急行2,705 万円72.9 万円/坪181 件
・智頭急行智頭線544 万円12.2 万円/坪407 件
・神戸新交通六甲ライナー6,399 万円140 万円/坪500 件
・神戸高速神鉄線7,210 万円65.8 万円/坪108 件
・神戸高速鉄道東西線4,478 万円70.1 万円/坪884 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『兵庫県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

兵庫県 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する兵庫県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2022/03までの期間に取引された「4573件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

いずれも少ない入力項目で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適した査定サービス、申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめのサービスなど、目的に応じて複数のサービスを使い分けてみましょう。

兵庫県 築年数に対する価格相場

兵庫県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格122 万円/坪100 %
築10年・残存価値95 万円/坪78 %
築20年・残存価値74 万円/坪61 %
築30年・残存価値60 万円/坪49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 兵庫県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に兵庫県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

兵庫県の周辺環境

近畿地方の西端にある兵庫県は、関西第2の都市神戸市や大阪のベッドタウンとなる阪神地区など大都市圏と、瀬戸内海の淡路島、日本海側の但馬地方、山間部の丹波地方など地域によって気候や風土が大きく異なっています。

神戸市と阪神地方で県人口の6割

兵庫県の人口は552万人。県庁は人口154万人の神戸市に置かれています。神戸市は西日本最大の国際貿易港であると同時に、阪神工業地帯の中心です。

阪神地区は西宮市、芦屋市、宝塚市、尼崎市などから成り、総人口では神戸市に匹敵します。兵庫県と阪神地方で県人口の6割を占めます。

海岸沿いは工業地帯、山の手は住宅街が続きます。芦屋市全域や神戸市の六甲地区、西宮市の仁川、夙川地区、宝塚市の雲雀ケ丘、花屋敷地区が高級住宅街として有名です。

神戸市と阪神地区は私鉄の阪急、阪神、山陽とJRが並行に走り、公共交通は充実しています。関西学院、神戸、神戸女学院など有名大学も多く、教育環境も良い場所です。

淡路島は温暖で雨の少ない気候

姫路城で知られる姫路市を中心とした播磨地方は、播磨臨海工業地帯を抱える一方、農村部も広がっています。

淡路島は洲本市を中心とした農業と漁業の地域ですが、人口減少が著しく、高齢化の進行も目立ちます。

播磨地方、淡路島とも瀬戸内海気候で、雨が少なく、温暖です。公共交通は発達しておらず、自家用車が必需品ですが、神戸市に近く、暮らしやすい土地です。

県北部は豪雪地帯、県中部は盆地気候

県中部は標高こそそれほど高くありませんが、山間部が続き、過疎地域が少なくありません。神戸、大阪の両市に近いため、鉄道に乗れば買い物に困りません。ただ、地域の商業がストロー現象で衰退したところも多くあります。盆地の気候ですから、夏は暑く、冬は冷え込みます。

県北部は近畿というよりは山陰に近い気候で、豪雪地帯をいくつも抱えています。温泉で有名な観光地もありますが、多くが過疎地域です。

兵庫県は言葉も多様です。南部は大阪に近い関西弁、北部は中国方言の但馬弁、淡路島は江戸時代に徳島藩だっただけに、阿波弁に近くなっています。

兵庫県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、兵庫県の過去の中古住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩 14.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   44.1 万円/坪

2. 兵庫県 神戸市 北区 惣山町
神戸電鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩 14.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   57.1 万円/坪

3. 兵庫県 加古川市 加古川町
JR加古川線 日岡駅 徒歩 14.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   46.3 万円/坪

4. 兵庫県 三木市 志染町中自由が丘
神戸電鉄粟生線 志染駅 徒歩 14.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   600 万円    単価   18.0 万円/坪

5. 兵庫県 神戸市 中央区 籠池通
阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩 13.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:43.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   129 万円/坪

6. 兵庫県 加古川市 平岡町新在家
JR神戸線 東加古川駅 徒歩 15.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   80.0 万円/坪

7. 兵庫県 明石市 松江
山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 徒歩 13.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   83.4 万円/坪

8. 兵庫県 神戸市 西区 糀台
神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩 13.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   69.4 万円/坪

9. 兵庫県 神戸市 西区 美賀多台
神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩 14.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   81.9 万円/坪

10. 兵庫県 神戸市 西区 糀台
神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩 13.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   78.1 万円/坪

11. 兵庫県 姫路市 藤ケ台
JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩 13.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   820 万円    単価   24.6 万円/坪

12. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 江井ケ島駅 徒歩 13.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   59.2 万円/坪

13. 兵庫県 赤穂郡 上郡町 井上
JR山陽本線 上郡駅 徒歩 13.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   450 万円    単価   12.9 万円/坪

14. 兵庫県 高砂市 神爪
JR神戸線 宝殿駅 徒歩 15.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   43.0 万円/坪

15. 兵庫県 尼崎市 上ノ島町
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩 13.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:42.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   46.3 万円/坪

16. 兵庫県 神戸市 北区 有野台
神戸電鉄三田線 岡場駅 徒歩 13.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   36.1 万円/坪

17. 兵庫県 明石市 大久保町
山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩 13.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:42.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   53.5 万円/坪

18. 兵庫県 宝塚市 月見山
JR福知山線 宝塚駅 徒歩 15.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:42.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   56.7 万円/坪

19. 兵庫県 川西市 霞ケ丘
能勢電鉄妙見線 川西能勢口駅 徒歩 13.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   60.4 万円/坪

20. 兵庫県 川西市 花屋敷山手町
能勢電鉄妙見線 川西能勢口駅 徒歩 14.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   43.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

兵庫県 中古住宅価格相場の推移

兵庫県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移は、兵庫県における、80005件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
兵庫県 中古住宅価格相場 推移 兵庫県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

兵庫県 中古住宅価格相場 推移

価格相場の推移

兵庫県の価格相場の推移

兵庫県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
21.5
27.7
70.5
55.1
71.9
万円/坪
-5.7%
2021
19.4
24.0
65.5
46.4
76.2
万円/坪
0.1%
2020
20.1
21.9
62.8
43.9
76.2
万円/坪
-2.0%
2019
19.3
22.5
63.4
46.5
77.8
万円/坪
0.0%
2018
19.0
22.0
64.1
47.0
77.7
万円/坪
3.5%
2017
19.4
20.6
65.6
47.2
75.1
万円/坪
-2.3%
2016
19.3
19.7
63.0
47.1
76.9
万円/坪
3.0%
2015
19.2
19.3
62.7
46.1
74.6
万円/坪
-2.2%
2014
18.8
18.1
64.7
47.3
76.3
万円/坪
0.2%
2013
19.2
17.0
63.0
47.1
76.2
万円/坪
0.6%
2012
19.4
16.1
60.4
46.2
75.7
万円/坪
1.4%
2011
19.9
16.0
60.7
44.6
74.7
万円/坪
-1.4%
2010
20.2
15.3
62.2
45.9
75.7
万円/坪
-2.5%
2009
20.2
14.2
58.1
42.6
77.7
万円/坪
-10.1%
2008
19.9
14.4
59.4
44.7
86.5
万円/坪
3.2%
2007
19.6
14.4
61.7
46.7
83.8
万円/坪
-4.9%
2006
15.9
12.3
57.1
45.5
88.1
万円/坪
-7.8%
2005
24.0
7.1
82.9
54.8
95.6
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

兵庫県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、兵庫県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

兵庫県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
八幡西区 本城 (120) [エリア]2,800 万70.2 万/坪22.5 年23 分61 坪
奈良市 鶴舞東町 (5) [エリア]2,300 万69.6 万/坪24.0 年18 分54 坪
和歌山市 神波 (22) [エリア]2,050 万69.5 万/坪23.5 年17 分51 坪
宇治市 折居台 (51) [エリア]2,500 万69.4 万/坪27.5 年20 分53 坪
沼津市 柳町 (17) [エリア]3,900 万69.4 万/坪29.3 年21 分57 坪
神戸市西神・山手線 名谷駅 (730) [沿線・駅]2,600 万69.7 万/坪28.8 年23 分51 坪
JR指宿枕崎線 宇宿駅 (567) [沿線・駅]2,600 万69.6 万/坪20.9 年22 分51 坪
JR日豊本線 牧駅 (378) [沿線・駅]2,900 万70.6 万/坪23.3 年19 分59 坪
JR宇野線 備前西市駅 (516) [沿線・駅]3,300 万69.3 万/坪20.5 年19 分51 坪
JR左沢線 東金井駅 (159) [沿線・駅]2,500 万70.8 万/坪23.8 年18 分67 坪

兵庫県 近隣の物件

『兵庫県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること