

記事監修:岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
小田急 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 25.9 年
・平均駅距離 12.9 分
・平均専有面積 61.2 ㎡ (18.5 坪)
2021 年の神奈川県 小田急における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.7 万円増(+5.2 %)と堅調に推移。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 15.1 % → 2021年 17.0 %)
- 築 6 年未満の築浅物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2020年 3.3 % → 2021年 3.3 %)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.9 % → 2021年 52.9 %)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 2.4 % → 2021年 1.3 %)
小田急 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
小田急多摩線 | 4,000 万円 | 52.7 万円/㎡ | 963 件 |
小田急小田原線 | 1,966 万円 | 31.1 万円/㎡ | 10,580 件 |
小田急江ノ島線 | 2,336 万円 | 38.3 万円/㎡ | 6,183 件 |