小田急のマンション価格相場は 32.7万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)でした。中古マンション相場は小田急における14,510件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 32.7 万円/㎡ (108万円/坪)
・平均築年数  24.5
・平均駅距離  12.9
・平均専有面積 61.1 ㎡ (18.5 坪)

このページでは「小田急」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

小田急 中古マンション価格相場

価格相場 32.7 万円/㎡ (108万円/坪)
・平均築年数  24.5
・平均駅距離  12.9
・平均専有面積 61.1 ㎡ (18.5 坪)

2020 年の神奈川県 小田急における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.9 万円減(-2.7 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.7 % → 2020年 3.4 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.3 % → 2020年 5.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 13.4 % → 2020年 17.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 17.8 % → 2020年 13.9 %)
掲載されている相場および推移は、14,510 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

小田急 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
小田急多摩線4,034 万円53.0 万円/㎡876 件
小田急小田原線1,939 万円30.7 万円/㎡9,417 件
小田急江ノ島線2,275 万円37.2 万円/㎡5,542 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『小田急』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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小田急 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小田急における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2016/12から2020/06までの期間に取引された「3892件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

小田急 築年数に対する価格相場

小田急の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格65 万円/㎡100 %
築10年・残存価値49 万円/㎡74 %
築20年・残存価値36 万円/㎡55 %
築30年・残存価値27 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 小田急の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に小田急におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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小田急 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、小田急の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 大和市 南林間
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩 10.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   28.3 万円/㎡

2. 神奈川県 藤沢市 善行坂
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩 10.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

3. 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩 10.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   46.7 万円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 多摩区 長尾
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 徒歩 10.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   51.7 万円/㎡

5. 神奈川県 大和市 中央林間
東急田園都市線 中央林間駅 徒歩 10.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   27.7 万円/㎡

6. 神奈川県 大和市 福田
小田急江ノ島線 桜ケ丘駅 徒歩 10.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

7. 神奈川県 大和市 中央林間
東急田園都市線 中央林間駅 徒歩 10.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   48.6 万円/㎡

8. 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田
小田急小田原線 生田駅 徒歩 10.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   250 万円    単価   4.2 万円/㎡

9. 神奈川県 厚木市 水引
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 10.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

10. 神奈川県 海老名市 中新田
JR相模線 厚木駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

11. 神奈川県 藤沢市 本町
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

12. 神奈川県 藤沢市 藤沢
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 徒歩 11.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   35.7 万円/㎡

13. 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩 9.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

14. 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩 9.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   27.7 万円/㎡

15. 神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩 11.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   38.6 万円/㎡

16. 神奈川県 座間市 相武台
小田急小田原線 相武台前駅 徒歩 11.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   33.3 万円/㎡

17. 神奈川県 海老名市 中新田
JR相模線 厚木駅 徒歩 9.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

18. 神奈川県 座間市 相模が丘
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 9.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   920 万円    単価   14.2 万円/㎡

19. 神奈川県 相模原市 南区 新磯野
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 11.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   20.0 万円/㎡

20. 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町
JR横浜線 町田駅 徒歩 9.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   43.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

小田急 中古マンション価格相場の推移

小田急における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



小田急 中古マンション価格相場 推移 小田急における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

小田急 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.7 % → 2020年 3.4 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.3 % → 2020年 5.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 13.4 % → 2020年 17.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 17.8 % → 2020年 13.9 %)
以下のテーブルは、小田急における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

小田急には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
相模鉄道いずみ野線 南万騎が原駅 (114) [沿線・駅]2,400 万32.9 万/㎡23.3 年11 分67 ㎡
小田急江ノ島線 善行駅 (284) [沿線・駅]1,900 万31.3 万/㎡22.3 年11 分65 ㎡
横浜市ブルーライン 弘明寺駅 (569) [沿線・駅]1,700 万34.3 万/㎡26.0 年11 分60 ㎡
京浜急行本線 弘明寺駅 (569) [沿線・駅]1,700 万34.3 万/㎡26.0 年11 分60 ㎡
小田急小田原線 百合ケ丘駅 (374) [沿線・駅]2,250 万34.5 万/㎡22.4 年10 分70 ㎡
港北区 小机町 (158) [エリア]2,150 万32.5 万/㎡27.3 年15 分70 ㎡
神奈川区 白幡南町 (30) [エリア]2,050 万32.5 万/㎡25.5 年11 分55 ㎡
厚木市 田村町 (39) [エリア]2,400 万32.9 万/㎡24.5 年13 分70 ㎡
茅ケ崎市 中海岸 (77) [エリア]2,250 万33.3 万/㎡27.3 年13 分65 ㎡
大和市 つきみ野 (179) [エリア]2,300 万33.3 万/㎡21.9 年11 分70 ㎡

小田急 近隣の物件

『小田急』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 枡形 6丁目
向ケ丘遊園駅
徒歩0分
5階建
82部屋
RC造 2019年
柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 5丁目
柿生駅
徒歩0分
7階建
71部屋
RC造 2019年
パレステージ江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目
片瀬江ノ島駅
徒歩0分
9階建
45部屋
RC造 2019年
藤沢藤が岡住宅建替
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
15階建
359部屋
RC造 2019年
向ケ丘遊園跡地
神奈川県 川崎市 多摩区 長尾 2丁目
向ケ丘遊園駅
徒歩0分
3階建
220部屋
RC造 2019年
藤沢鵠沼南・北
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目
藤沢本町駅
徒歩0分
16階建
239部屋
RC造 2019年
小田急相模原駅前西地区第一種市街地再開発
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目
小田急相模原駅
徒歩0分
20階建
152部屋
RC造 2019年
百合ケ丘
神奈川県 川崎市 麻生区 百合丘 2丁目
百合ケ丘駅
徒歩0分
5階建
34部屋
RC造 2019年
プレミスト東林間さくら通り
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 7丁目
東林間駅
徒歩0分
11階建
193部屋
RC造 2019年
東林間
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間 7丁目
東林間駅
徒歩0分
11階建
193部屋
RC造 2019年
上鶴間I・II
神奈川県 相模原市 南区 上鶴間本町 3丁目
町田駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
海老名I・II
神奈川県 海老名市 上今泉
海老名駅
徒歩0分
11階建
168部屋
RC造 2019年
サンクレイドル向ケ丘遊園
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸
登戸駅
徒歩0分
14階建
39部屋
RC造 2018年
クリオ登戸II
神奈川県 川崎市 多摩区 登戸新町
登戸駅
徒歩0分
7階建
46部屋
RC造 2018年
クリオ柿生
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 6丁目
柿生駅
徒歩0分
7階建
37部屋
RC造 2018年
柿生マンション
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 7丁目
柿生駅
徒歩0分
5階建
137部屋
RC造 2018年
セルアージュ相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 8丁目
相模大野駅
徒歩0分
14階建
30部屋
RC造 2018年
パレステージ藤沢柳小路
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
5階建
27部屋
RC造 2018年
ダイヤモンドライフ森の里ヒルズ
神奈川県 厚木市 森の里 5丁目
本厚木駅
徒歩0分
6階建
160部屋
RC造 2018年
伊勢原I・II
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目
伊勢原駅
徒歩0分
15階建
174部屋
RC造 2018年
開成II
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島
開成駅
徒歩0分
7階建
63部屋
RC造 2018年
藤沢大道東
神奈川県 藤沢市 藤沢
藤沢駅
徒歩0分
10階建
27部屋
RC造 2018年
大秦ハイツ建替
神奈川県 秦野市 今川町
秦野駅
徒歩0分
10階建
27部屋
RC造 2018年
伊勢原桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目
伊勢原駅
徒歩0分
13階建
158部屋
RC造 2018年
藤沢川名
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
14階建
142部屋
RC造 2018年
オーベル東林間
神奈川県 相模原市 南区 東林間 4丁目
東林間駅
徒歩0分
6階建
79部屋
RC造 2017年
藤沢住宅建替
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
15階建
371部屋
RC造 2017年
セルアージュ湘南台
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目
湘南台駅
徒歩0分
9階建
32部屋
RC造 2017年
海老名駅西口
神奈川県 海老名市 上郷
海老名駅
徒歩0分
9階建
115部屋
RC造 2017年
ダイヤモンドライフ厚木森の里
神奈川県 厚木市 森の里 5丁目
本厚木駅
徒歩0分
6階建
160部屋
RC造 2017年
ミオカステーロ登戸II
神奈川県 川崎市 多摩区 宿河原 2丁目
登戸駅
徒歩0分
5階建
24部屋
RC造 2016年
上麻生1丁目計画
神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生 1丁目
新百合ケ丘駅
徒歩0分
9階建
40部屋
RC造 2016年
セルアージュ湘南台駅前
神奈川県 藤沢市 湘南台 1丁目
湘南台駅
徒歩0分
9階建
32部屋
RC造 2016年
Brillia本鵠沼
神奈川県 藤沢市 辻堂太平台 2丁目
本鵠沼駅
徒歩0分
3階建
32部屋
RC造 2015年
レオパレスリバーサイドテラス
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目8-2
藤沢本町駅
徒歩0分
2階建
木造 2002年
レオパレスハル
神奈川県 藤沢市 円行 2丁目26-2
湘南台駅
徒歩0分
3階建
鉄骨造 1999年
レオパレスクレインパイン
神奈川県 海老名市 下今泉 1丁目3-14
海老名駅
徒歩0分
2階建
木造 1996年
ポレスター秦野駅前
神奈川県 秦野市 今川町
秦野駅
徒歩1分
10階建
34部屋
RC造 2019年
リーフィアレジデンス相模大野
神奈川県 相模原市 南区 相模大野 3丁目25-3
相模大野駅
徒歩1分
15階建
58部屋
RC造 2016年
グランデュールIII江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬 1丁目3-20
江ノ島駅
徒歩1分
6階建
RC造 2016年