
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小田急 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 26.8 年
・平均駅距離 13.0 分
・平均専有面積 61.0 ㎡ (18.5 坪)
2022 年の神奈川県 小田急における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は38.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.6 万円増(+10.2 %)と好調に推移。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が小幅減少。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.8 % → 2022年 18.6 %)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 3.2 % → 2022年 4.4 %)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 18.4 % → 2022年 20.7 %)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 4.2 % → 2022年 4.1 %)
小田急 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
小田急多摩線 | 4,254 万円 | 55.2 万円/㎡ | 1,013 件 |
小田急小田原線 | 2,003 万円 | 31.7 万円/㎡ | 11,169 件 |
小田急江ノ島線 | 2,365 万円 | 39.0 万円/㎡ | 6,516 件 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント