記事監修：岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
その他 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
価格相場 55.6 万円/㎡ (184万円/坪)
・平均築年数 23.2 年
・平均駅距離 11.1 分
・平均専有面積 58.0 ㎡ (17.5 坪)
・平均築年数 23.2 年
・平均駅距離 11.1 分
・平均専有面積 58.0 ㎡ (17.5 坪)
2021 年の神奈川県 その他における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は55.6 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 0.5 万円増(+0.9 ％)と僅かに上昇。
近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が減少。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 3.1 ％ → 2021年 4.1 ％)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 6.4 ％ → 2021年 6.6 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 41.3 ％ → 2021年 44.7 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 10.6 ％ → 2021年 13.0 ％)
その他 中古マンション相場一覧
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| グリーンライン | 3,383 万円 | 49.6 万円/㎡ | 3,768 件 |
| 東急田園都市線 | 3,302 万円 | 52.3 万円/㎡ | 10,169 件 |
| 横浜みなとみらい線 | 4,299 万円 | 83.5 万円/㎡ | 3,072 件 |
| 横浜市ブルーライン | 2,736 万円 | 57.1 万円/㎡ | 17,658 件 |
| 江ノ島電鉄線 | 3,563 万円 | 52.3 万円/㎡ | 1,666 件 |
| 湘南モノレール | 3,061 万円 | 40.2 万円/㎡ | 1,195 件 |
| 金沢シーサイドライン | 2,251 万円 | 35.0 万円/㎡ | 1,126 件 |