武蔵新城駅の 中古マンション 価格相場

2023年における武蔵新城駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は66.4万円/㎡万円/㎡ (坪単価 219.5万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +3.2%( +2.0万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は武蔵新城駅における115件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

武蔵新城駅の中古マンション相場
前年比
3,717 万円
+3.2
(+2.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.3
(平均値)
9.6
(平均値)
60.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武蔵新城駅 中古マンションの価格相場動向

武蔵新城駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、武蔵新城駅における1,215件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
武蔵新城駅 中古マンション価格相場 推移・動向 武蔵新城駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武蔵新城駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 JR JR南武線 武蔵新城駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.5
20.6
57.0
66.4
万円/㎡
+3.2%
115

2022
9.0
20.6
61.9
64.4
万円/㎡
+6.6%
126

2021
9.5
19.8
63.3
60.4
万円/㎡
-3.2%
159

2020
10.8
18.9
51.7
62.3
万円/㎡
-4.5%
66

2019
9.0
16.7
51.3
65.3
万円/㎡
+13.4%
63

2018
9.8
17.8
54.8
57.6
万円/㎡
+6.3%
48

2017
10.2
19.4
54.5
54.1
万円/㎡
+7.4%
55

2016
11.1
18.6
58.3
50.4
万円/㎡
-3.3%
59

2015
10.6
17.0
57.7
52.2
万円/㎡
+12.1%
61

2014
11.0
16.3
60.1
46.5
万円/㎡
-15.1%
51

2013
10.2
11.8
55.6
54.8
万円/㎡
+23.9%
61

2012
13.3
13.4
56.2
44.2
万円/㎡
+2.2%
47

2011
9.7
14.7
60.5
43.3
万円/㎡
-22.0%
51

2010
9.3
11.2
51.7
55.4
万円/㎡
+48.3%
63

2009
12.7
14.1
58.1
37.4
万円/㎡
-20.7%
50

2008
9.2
12.5
54.3
47.1
万円/㎡
+7.6%
43

2007
12.5
11.4
58.5
43.8
万円/㎡
+20.8%
42

2006
11.2
12.3
54.3
36.3
万円/㎡
-11.0%
37

2005
10.0
10.6
53.3
40.8
万円/㎡
- 18

神奈川県 JR JR南武線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.8
20.0
59.0
76.1
万円/㎡
-0.2%
1,488

2022
9.6
17.9
58.1
76.3
万円/㎡
+9.9%
1,524

2021
9.4
17.8
60.5
69.4
万円/㎡
+0.9%
1,617

2020
11.0
18.5
52.2
68.8
万円/㎡
+7.1%
690

2019
11.0
19.5
54.6
64.2
万円/㎡
+1.9%
660

2018
11.4
18.1
55.4
63.0
万円/㎡
+3.4%
598

2017
10.9
18.5
55.1
61.0
万円/㎡
+0.9%
567

2016
11.7
16.5
53.8
60.4
万円/㎡
+6.4%
592

2015
10.6
16.0
57.2
56.8
万円/㎡
+3.7%
611

2014
10.6
15.4
59.0
54.7
万円/㎡
+1.7%
561

2013
10.6
13.9
58.4
53.8
万円/㎡
+16.3%
648

2012
11.7
15.1
58.7
46.3
万円/㎡
-3.7%
429

2011
11.6
14.3
56.8
48.1
万円/㎡
-8.1%
486

2010
11.4
13.0
53.8
52.3
万円/㎡
+11.6%
607

2009
12.8
11.8
59.5
46.9
万円/㎡
-12.6%
507

2008
11.9
11.5
55.7
53.6
万円/㎡
-0.4%
447

2007
10.8
11.8
52.1
53.9
万円/㎡
+33.0%
447

2006
13.0
13.9
59.1
40.5
万円/㎡
+6.0%
321

2005
11.5
13.1
56.9
38.2
万円/㎡
- 131

神奈川県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.0
24.1
62.7
57.5
万円/㎡
+4.6%
6,231

2022
11.3
23.6
62.4
55.0
万円/㎡
+10.4%
6,918

2021
11.6
23.1
63.7
49.8
万円/㎡
-2.0%
7,253

2020
13.6
23.0
57.3
50.8
万円/㎡
+4.4%
3,186

2019
13.3
22.7
57.8
48.7
万円/㎡
+3.9%
2,951

2018
13.7
22.2
58.2
46.9
万円/㎡
+2.6%
2,859

2017
13.8
21.6
57.7
45.7
万円/㎡
+3.4%
2,989

2016
14.2
21.0
57.5
44.2
万円/㎡
+3.9%
3,109

2015
13.5
20.0
59.5
42.5
万円/㎡
+6.2%
3,159

2014
13.8
19.2
59.9
40.0
万円/㎡
+1.7%
2,945

2013
13.5
18.2
60.3
39.4
万円/㎡
+4.0%
3,013

2012
14.1
17.7
59.8
37.9
万円/㎡
-5.4%
2,524

2011
14.1
16.6
59.2
40.0
万円/㎡
-6.8%
2,765

2010
13.5
14.6
58.7
43.0
万円/㎡
+12.0%
3,151

2009
14.8
14.5
61.8
38.4
万円/㎡
-9.3%
2,659

2008
14.2
14.9
58.2
42.3
万円/㎡
+7.0%
2,464

2007
14.4
15.7
58.3
39.5
万円/㎡
+15.8%
2,220

2006
15.9
17.3
60.1
34.1
万円/㎡
-4.7%
1,332

2005
14.3
15.6
56.0
35.8
万円/㎡
- 689

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『武蔵新城駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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武蔵新城駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武蔵新城駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「446件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

武蔵新城駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格98 万円/㎡100 %
築10年・残存価値78 万円/㎡79 %
築20年・残存価値62 万円/㎡63 %
築30年・残存価値50 万円/㎡51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 武蔵新城駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

武蔵新城駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.7 % → 2023年 18.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.0 % → 2023年 2.6 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.0 % → 2023年 1.7 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.0 % → 2023年 2.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

武蔵新城駅 中古マンション取引価格一覧

武蔵新城駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,215件中)

1. 神奈川県 川崎市 高津区 末長
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 8.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   57.1 万円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 8.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   52.9 万円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 高津区 千年新町
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 8.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   48.3 万円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   60.0 万円/㎡

5. 神奈川県 川崎市 高津区 千年
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   45.7 万円/㎡

6. 神奈川県 川崎市 中原区 上小田中
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 8.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   4,500万円    単価   64.3 万円/㎡

7. 神奈川県 川崎市 高津区 千年
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   4,600万円    単価   65.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

武蔵新城駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

武蔵新城駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR南武線 武蔵中原駅 (906) [沿線・駅]3,464 万62.4 万/㎡20.3 年11 分57 ㎡
JR南武線 尻手駅 (720) [沿線・駅]3,505 万61.4 万/㎡16.7 年10 分60 ㎡
JR南武線 鹿島田駅 (747) [沿線・駅]4,036 万69.4 万/㎡21.4 年8 分59 ㎡
JR JR南武線 (12,931) [沿線・駅]4,205 万73.5 万/㎡18.5 年9 分58 ㎡

武蔵新城駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
武蔵新城
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 3丁目
武蔵新城駅
徒歩0分
6階建
117部屋
RC造 2019年
武蔵新城
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目
武蔵新城駅
徒歩0分
5階建
39部屋
RC造 2018年
武蔵新城
神奈川県 川崎市 高津区 新作 5丁目
武蔵新城駅
徒歩0分
5階建
140部屋
RC造 2018年
武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目
武蔵新城駅
徒歩0分
5階建
39部屋
RC造 2018年
武蔵新城
神奈川県 川崎市 中原区 新城中町
武蔵新城駅
徒歩0分
6階建
40部屋
RC造 2016年
花森ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目3-1
武蔵新城駅
徒歩1分

RC造 2015年
ミツイビルディング
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 2丁目8-22
武蔵新城駅
徒歩1分

RC造 2009年
アート ホーム 村上
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目1-15
武蔵新城駅
徒歩1分
7階建
RC造 2005年
STUDIO・FLAT
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目1-16
武蔵新城駅
徒歩1分
5階建
RC造 2004年
LANDOASIS-HIRO
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 2丁目8-10
武蔵新城駅
徒歩1分
4階建
RC造 2003年
メディ新城
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 2丁目4-8
武蔵新城駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
スタジオフラットビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目1-16
武蔵新城駅
徒歩1分

RC造 2003年
ニューカースル伊藤
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目4-1
武蔵新城駅
徒歩1分
6階建
RC造 2001年
ユニオンビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目2-6
武蔵新城駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
ロワウィスタリア
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 2丁目3-17
武蔵新城駅
徒歩1分

RC造 1998年
パルデス新城
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 2丁目8-3
武蔵新城駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1997年
鷺沼有馬パークホームズ
神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬 3丁目8-22
武蔵新城駅
徒歩1分
7階建
RC造 1995年
ASビル
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 2丁目1-23
武蔵新城駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
花森ビル2
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目4-23
武蔵新城駅
徒歩1分

RC造 1991年
メゾンカプリコーン
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目9-27
武蔵新城駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1990年
セシーズイシイ5
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 2丁目11-25
武蔵新城駅
徒歩1分

SRC造 1988年
フクシマビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目1-3
武蔵新城駅
徒歩1分
4階建
RC造 1979年
福島ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目1-3
武蔵新城駅
徒歩1分

RC造 1978年
オリオンビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目8-1
武蔵新城駅
徒歩1分

RC造 1976年
栃木屋ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目7-17
武蔵新城駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1970年
Azalee K・2
神奈川県 川崎市 中原区 新城 3丁目3-2
武蔵新城駅
徒歩2分
6階建
RC造 2016年
ZINC-H
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 2丁目7-3
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
木造 2015年
エンゼルハイム武蔵新城
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 2丁目2-7
武蔵新城駅
徒歩2分

木造 2014年
ポルテ・ヴェルテ
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目1-7
武蔵新城駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2014年
武蔵新城アパート
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 3丁目27-3
武蔵新城駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
CityLights
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目9-1
武蔵新城駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
ラ・メゾン・ドゥ・クレープマートル
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目9-19
武蔵新城駅
徒歩2分

RC造 2013年
IZ・BEFRONT
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目2-19
武蔵新城駅
徒歩2分
6階建
RC造 2012年
PRIMA SK 武蔵新城
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目2-13
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
かまたマンション
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目2-13
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
第2かまたマンション
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目2-13
武蔵新城駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
グラシアス武蔵新城
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 1丁目1-6
武蔵新城駅
徒歩2分
5階建
RC造 2011年
プリマSK武蔵新城
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目2-13
武蔵新城駅
徒歩2分

RC造 2011年
BRAVEL M3
神奈川県 川崎市 中原区 新城 5丁目4-17
武蔵新城駅
徒歩2分
6階建
RC造 2010年
三ツ井ビルディング
神奈川県 川崎市 中原区 上新城 2丁目8-22
武蔵新城駅
徒歩2分
5階建
RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武蔵新城駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵新城駅 $kind_labe人口推移 武蔵新城駅における人口推移・動向を調べることができます

武蔵新城駅 将来推計人口

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