古市場の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,717万円 (42.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +41.2%( +18.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は古市場における86件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

古市場の中古マンション相場
前年比
2,717 万円
+41.2
(+18.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.9
(平均値)
11.8
(平均値)
63.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「古市場」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、古市場における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

古市場 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の神奈川県 川崎市 幸区 古市場における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は63.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +41.2%( +18.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、86件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

古市場における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、古市場における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(52.8万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(29.7万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2020, 2023年)以上存在します。これは、古市場において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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古市場の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

古市場 中古マンションの価格相場動向

古市場における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、古市場における86件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
古市場 中古マンション価格相場 推移・動向 古市場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

古市場 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 川崎市 幸区 古市場における年別推移

神奈川県 川崎市 幸区 古市場における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.0
21.0
60.0
63.3
万円/㎡
+41.2%
1

2022
11.1
31.2
65.0
44.9
万円/㎡
-10.9%
7

2021
13.7
29.1
55.0
50.4
万円/㎡
-6.5%
7

2020
10.8
26.3
62.5
53.9
万円/㎡
+9.0%
4

2019
11.7
27.4
71.7
49.4
万円/㎡
+8.9%
3

2018
13.7
27.2
61.7
45.4
万円/㎡
+14.2%
3

2017
11.3
24.8
66.7
39.8
万円/㎡
-15.5%
3

2016
11.4
21.5
63.2
47.0
万円/㎡
+9.1%
11

2015
12.8
24.8
57.2
43.1
万円/㎡
+11.1%
9

2014
11.4
21.8
68.0
38.8
万円/㎡
+30.6%
5

2013
12.6
24.7
60.0
29.7
万円/㎡
-37.5%
7

2012
9.0
10.5
80.0
47.5
万円/㎡
+31.5%
1

2011
13.8
24.3
66.0
36.1
万円/㎡
-11.8%
5

2010
10.7
12.4
70.0
40.9
万円/㎡
-3.0%
3

2009
10.0
12.9
66.0
42.2
万円/㎡
+13.5%
5

2008
9.3
18.3
61.2
37.2
万円/㎡
-11.5%
4

2007
11.0
13.3
75.0
42.0
万円/㎡
+31.5%
4

2006
- 19.9
70.0
31.9
万円/㎡
-0.2%
3

2005
- 19.5
50.0
32.0
万円/㎡
- 1

神奈川県 川崎市 幸区における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 川崎市 幸区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.8
16.6
50.8
87.8
万円/㎡
+5.4%
129

2022
9.6
16.8
48.8
83.2
万円/㎡
+7.2%
194

2021
9.9
17.0
52.8
77.7
万円/㎡
+5.8%
201

2020
9.4
16.8
55.2
73.4
万円/㎡
+11.8%
170

2019
9.9
19.4
57.3
65.7
万円/㎡
-3.6%
182

2018
9.8
17.5
54.1
68.1
万円/㎡
+10.2%
150

2017
8.8
18.4
59.8
61.8
万円/㎡
-5.2%
175

2016
9.2
14.9
59.8
65.2
万円/㎡
+14.0%
177

2015
9.4
14.7
63.4
57.2
万円/㎡
+8.5%
144

2014
8.9
16.8
59.4
52.7
万円/㎡
+0.9%
153

2013
9.9
16.7
58.1
52.2
万円/㎡
+7.3%
126

2012
9.1
15.1
60.4
48.7
万円/㎡
+2.1%
104

2011
12.4
14.4
60.2
47.7
万円/㎡
-11.5%
128

2010
9.5
13.8
54.9
53.9
万円/㎡
+5.1%
144

2009
11.9
12.2
62.1
51.2
万円/㎡
-6.5%
117

2008
9.6
13.2
55.8
54.8
万円/㎡
-4.1%
105

2007
9.1
12.0
51.7
57.2
万円/㎡
+39.8%
110

2006
10.6
15.4
60.2
40.9
万円/㎡
+9.9%
64

2005
10.4
15.8
59.4
37.2
万円/㎡
- 39

神奈川県 川崎市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 川崎市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.3
21.8
52.0
73.0
万円/㎡
+1.3%
846

2022
11.0
20.7
51.8
72.1
万円/㎡
+9.4%
1,526

2021
11.1
20.7
54.0
65.8
万円/㎡
+5.9%
1,702

2020
11.2
20.4
55.1
62.2
万円/㎡
+5.8%
1,487

2019
10.8
20.6
56.7
58.8
万円/㎡
+2.1%
1,404

2018
11.4
19.3
57.7
57.6
万円/㎡
+2.7%
1,354

2017
11.1
19.9
56.8
56.1
万円/㎡
-0.1%
1,381

2016
11.3
18.5
56.1
56.1
万円/㎡
+8.8%
1,368

2015
10.9
18.2
58.0
51.6
万円/㎡
+2.8%
1,427

2014
10.7
17.1
58.7
50.2
万円/㎡
+5.4%
1,305

2013
11.1
16.4
58.8
47.6
万円/㎡
+10.3%
1,396

2012
11.4
16.8
58.7
43.2
万円/㎡
-10.4%
1,114

2011
12.1
15.2
57.8
48.2
万円/㎡
-1.4%
1,213

2010
11.9
14.5
56.9
48.9
万円/㎡
+10.0%
1,315

2009
12.3
13.8
59.8
44.4
万円/㎡
-6.3%
1,152

2008
11.8
14.3
57.7
47.4
万円/㎡
+1.6%
1,011

2007
11.5
14.5
55.8
46.7
万円/㎡
+13.1%
1,061

2006
12.4
14.4
59.2
41.3
万円/㎡
+9.4%
872

2005
11.7
15.3
56.4
37.7
万円/㎡
- 343

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
25.8
55.4
57.6
万円/㎡
+3.4%
4,136

2022
11.8
25.3
55.4
55.8
万円/㎡
+8.7%
7,395

2021
12.1
24.4
57.4
51.3
万円/㎡
+4.3%
7,994

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『古市場』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

古市場 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する古市場における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2005/09から2023/03までの期間に取引された「86件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

古市場 築年数に対する価格相場の傾向

古市場の中古マンションは、築10年で価格が10%以内(-4.97%)の下落率に留まるため、中古マンションの購入時には、立地の良さ(交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ)、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古マンションの魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。


このセクションでは『古市場』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格51 万円/㎡100 %
築10年・残存価値48 万円/㎡95 %
築20年・残存価値45 万円/㎡88 %
築30年・残存価値41 万円/㎡80 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 古市場の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

古市場の周辺環境

新川崎駅はますます発展

幸区は、JR川崎駅北口と東海道新幹線、多摩川と鶴見川に囲まれた区域になります。明治天皇の御幸があった場所とされて「幸区」となりました。区内では、川崎駅北口が商業施設やビルなどで大きく発展していますが、住宅地中心の区と言えます。

区内には、昭和初期からJR南武線が敷設されていて生活の足となっていました。のちに国鉄貨物線(現JR)沿いに東海道新幹線が開業しました。1980年代になり東京駅から大船駅にかけて東海道線と横須賀線の併用が分離されて横須賀線は、貨物線を使用することで東海道線から分離された経緯があります。そこで、横須賀線新川崎駅ができましたが、更地が目立つ路線でした。近年になり、新川崎駅付近では開発が進んで商業施設や住宅地が増えています。数年後に横須賀線は、相鉄線との直通運転が行われる予定があるので利便性が向上します。

無料の動物園は、憩いのスポット

JR新川崎駅から西側にある夢見ヶ崎動物公園は、入園無料で見学できます。園内にはレッサーパンダ、マーコール、ペンギン、シカ、カメなど61種類の動物が飼育されています。公園、森林やお子様向け遊具なども隣接されていて、身近なレジャーが楽しめます。周辺に飲食店がないので、お弁当などを持参してお出かけください。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、古市場における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、古市場における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、古市場における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 古市場に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『古市場のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

古市場 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 31.2 年 → 2023年 21.0 年、-32.7 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2022年 11.1 分 → 2023年 9.0 分、-19.2 %と減少)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 85.7 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

古市場のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、古市場に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 古市場における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、古市場における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

古市場 中古マンション取引価格一覧

古市場の過去の取引データを調べる

古市場における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、古市場に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『古市場のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 86件中)

1. 神奈川県 川崎市 幸区 古市場
JR南武線 鹿島田駅 徒歩 12.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 幸区 古市場
JR南武線 鹿島田駅 徒歩 11.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.7 万円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 幸区 古市場
JR南武線 鹿島田駅 徒歩 11.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

古市場と価格相場が近い近隣エリアを調べる

古市場には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
川崎市幸区 東小倉 (23) [エリア]3,109 万47.4 万/㎡15.3 年10 分65 ㎡
川崎市幸区 紺屋町 (1) [エリア]2,700 万33.8 万/㎡22.8 年14 分80 ㎡
川崎市幸区 北加瀬 (82) [エリア]3,538 万59.2 万/㎡19.7 年12 分58 ㎡

古市場の中古物件の価格相場

『古市場』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、古市場における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 古市場に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『古市場のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾン・ド・若芽
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目23
川崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2016年
リブリ・グローリー
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目89
鹿島田駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2015年
スカイプレジア
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目121-9
鹿島田駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
アビタシオン.K
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目68
鹿島田駅
徒歩8分
3階建
RC造 2014年
ラ・コフレ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目66
鹿島田駅
徒歩8分
4階建
RC造 2014年
サニーハット・K
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目65
鹿島田駅
徒歩8分
4階建
RC造 2014年
ミヤモリハイツ2
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目119-11
鹿島田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
アミコート
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目86-4
川崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
カーサ・フローラル
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目121
鹿島田駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2013年
ミヤモリハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目120-3
川崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2013年
メゾン ラフレシール
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目114
鹿島田駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
M'sホーム
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目44
鹿島田駅
徒歩11分

木造 2013年
石坂荘
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目66
鹿島田駅
徒歩8分

RC造 2013年
喜望ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目25
川崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
アザレアコート
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目93-2
川崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
パール メゾン
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目130
鹿島田駅
徒歩14分
2階建
その他 2012年
もり荘
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目67
鹿島田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
メゾン・エヌティ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目67
鹿島田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
新井荘
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目67
鹿島田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
クレシア川崎
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目78-28
鹿島田駅
徒歩11分

木造 2012年
コンフォート
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目23-7
川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
エスポワール
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目95
鹿島田駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
MJ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目51-5
鹿島田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2010年
エムジェイ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目51-5
鹿島田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2010年
ユナイト鹿島田フェリクス
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目50-5
川崎駅
徒歩1分
2階建
木造 2010年
コフレ鹿島田
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目79
鹿島田駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
プロンテラ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目70
鹿島田駅
徒歩7分
3階建
その他 2010年
ユナイトステージ鹿島田ライフテリア
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目50-9
鹿島田駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
PRONTERA
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目70
鹿島田駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
アンビシャス21川崎
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目41-14
鹿島田駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2008年
アンビシャス21新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目41-14
鹿島田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2008年
スカイハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目12-10
川崎駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
ハイツ久喜
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目40
鹿島田駅
徒歩9分

木造 2008年
ハイツみゆき
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目41-7
鹿島田駅
徒歩9分

木造 2008年
グランヴェールみゆき公園
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目50-27
鹿島田駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
クローバパレス
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目86
川崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
サンローズ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目114
鹿島田駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
フェリチターレ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 2丁目86
鹿島田駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
サニーコート
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目11
鹿島田駅
徒歩20分
2階建
木造 2006年
ヒラガハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 古市場 1丁目35
川崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

古市場における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、古市場における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

古市場 $kind_labe人口推移 古市場における人口推移・動向を調べることができます

古市場 将来推計人口

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