「国道駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「国道駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『国道駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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国道駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『国道駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「23件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2006/09から2018/06までの期間に取引された「23件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

国道駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 1,707.4 万円
  (40.1 万円/㎡、132.7 万円/坪)
・平均築年数  21.0
・平均駅距離  2.3
・平均専有面積 46.5 ㎡(14.1 坪)

2017 年の神奈川県 JR鶴見線 国道駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 141.5 万円(単位平方メートル当たり 42.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.5 万円増(+0.4 %)と僅かに上昇。売買数は 2 件(1年前に比べて 1 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 22.8 年(昨年 25.8 年から -11.7 %減)。平均専有面積は 10.6 坪(昨年 4.5 坪から +133.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 25.8 年 → 2017年 22.8 年、-11.7 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、23 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

国道駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
鶴見中央2,400 万円144 万円/坪国道駅1 分
鶴見中央1,600 万円96 万円/坪国道駅1 分
鶴見中央2,800 万円142 万円/坪国道駅1 分
鶴見中央2,100 万円126 万円/坪国道駅1 分
鶴見中央2,600 万円172 万円/坪国道駅1 分
鶴見中央2,400 万円144 万円/坪国道駅1 分

築年数に対する価格相場

国道駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格214 万円/坪100 %
築10年・残存価値177 万円/坪83 %
築20年・残存価値146 万円/坪68 %
築30年・残存価値119 万円/坪56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 国道駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に国道駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

国道駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『国道駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「23件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2006/09から2018/06までの期間に取引された「23件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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国道駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、国道駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 JR鶴見線 国道駅 徒歩 1.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   2,400 万円    坪単価   144.3 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 JR鶴見線 国道駅 徒歩 1.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   96.2 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 JR鶴見線 国道駅 徒歩 1.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   2,100 万円    坪単価   126.2 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 JR鶴見線 国道駅 徒歩 1.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   2,600 万円    坪単価   171.9 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 JR鶴見線 国道駅 徒歩 1.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    坪単価   144.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

国道駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



国道駅 中古マンション価格相場 推移 国道駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

国道駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 25.8 年 → 2017年 22.8 年、-11.7 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、国道駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

国道駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR鶴見線 浜川崎駅 (34) [沿線・駅]3,050 万127.8 万/坪7.3 年8 分75 m2
JR JR鶴見線 (1,358) [沿線・駅]2,200 万138.5 万/坪22.9 年10 分55 m2
JR鶴見線 鶴見駅 (1,194) [沿線・駅]2,300 万140.5 万/坪21.5 年10 分55 m2
JR鶴見線 鶴見小野駅 (65) [沿線・駅]2,000 万114.6 万/坪18.1 年6 分50 m2
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国道駅 近隣の物件

『国道駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アネックスK
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目 25-10
国道駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
ドエル花月園第3
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目 13-34
国道駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2008年
アルスコレーレ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目 31-23
国道駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2004年
エステートモア
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目 11-5
国道駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1998年
エミネンス紀ノ國
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目 25-5
国道駅
徒歩1分
5階建
RC造 1980年
ドエル花月園2
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目 13-3
国道駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2007年
メゾンデミーセ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目 13-50
国道駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
グランドールコボリ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目 25-21
国道駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
山田ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目 11-8
国道駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1983年
ルシエール横浜鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目 7-3
国道駅
徒歩3分
7階建
RC造 2013年
MKハイツ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目 17-4
国道駅
徒歩3分
3階建
木造 2012年
テッティヴェルディ横浜 B
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目 20-7
国道駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2010年
CASA DE LUNA
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目 29-2
国道駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2007年
ワイティーリバービュー
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目 28-2
国道駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
グランパーク鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目 24-18
国道駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
グレースピュア
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目 24-18
国道駅
徒歩3分
5階建
RC造 1993年
小堀ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目 13-47
国道駅
徒歩3分
4階建
RC造 1980年
BAYSIDE
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目 17-2
国道駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
TETTI VERDI横浜A
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目 20-11-2
国道駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2010年
サンハイム鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目 5
国道駅
徒歩4分
6階建
RC造 2008年
メゾンデミーセIII
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目 21-7
国道駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
コメスタ
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目 14-18
国道駅
徒歩4分
7階建
RC造 1999年
エクセル鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目 14-28
国道駅
徒歩4分
10階建
RC造 1993年
いこいアパートメント
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目 15-11
国道駅
徒歩4分
2階建
木造 1983年
ポアソニエ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目 19-29
国道駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
プラスパ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目 19-1
国道駅
徒歩5分
7階建
RC造 1998年
エミネンス富士小堀ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 5丁目 14-25
国道駅
徒歩5分
6階建
RC造 1997年
コーポラスタナベ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目 19-4
国道駅
徒歩5分
4階建
RC造 1970年
第一浜屋マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目 21-17
国道駅
徒歩6分
5階建
RC造 1971年
浜屋マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 5丁目 21-17
国道駅
徒歩6分
4階建
RC造 1971年
ユナイト鶴見ジュメイラ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目 36
国道駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
フェアリー ガーデン
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目 24-3
国道駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
ファースト45及川
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目 45-13
国道駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年
メゾン森井
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目 5-19
国道駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
グランシード生麦
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目 34-10
国道駅
徒歩8分
3階建
木造 2015年
トレス・リヴィエール
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目 46
国道駅
徒歩8分
3階建
木造 2013年
コーポしげ
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目 33-15
国道駅
徒歩8分
2階建
木造 2008年
ユナイト鶴見ライフステージ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目 36
国道駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
フレグランスイトー
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町 通 1丁目 34-1
国道駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
コモド鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町 通 1丁目 14-1
国道駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年