国道駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   1,730.5 万円
  (38.3 万円/㎡、126.7 万円/坪)
・平均築年数  20.6
・平均駅距離  2.4
・平均専有面積 48.0 ㎡(14.5 坪)

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2017 年の神奈川県 JR鶴見線 国道駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 141.5 万円(単位平方メートル当たり 42.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.5 万円増(+0.4 %)と僅かに上昇。売買数は 2 件(1年前に比べて 1 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 22.8 年(昨年 25.8 年から -11.7 %減)。平均専有面積は 10.6 坪(昨年 4.5 坪から +133.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 25.8 年 → 2017年 22.8 年、-11.7 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、22 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
鶴見中央2,400 万円144 万円/坪国道駅1 分
鶴見中央1,600 万円96 万円/坪国道駅1 分
鶴見中央2,800 万円142 万円/坪国道駅1 分
鶴見中央2,100 万円126 万円/坪国道駅1 分
鶴見中央2,600 万円172 万円/坪国道駅1 分
鶴見中央2,400 万円144 万円/坪国道駅1 分

JR鶴見線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 55 件の取引
2016年 1 - 12月
 122 件の取引
2015年 1 - 12月
 108 件の取引
2014年 1 - 12月
 104 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

国道駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格113 万円/坪100 %
築10年・残存価値136 万円/坪120 %
築20年・残存価値144 万円/坪127 %
築30年・残存価値137 万円/坪121 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

神奈川県 JR鶴見線 国道駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『国道駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アネックスK国道駅
徒歩1分
2階建
木造2015年
ドエル花月園第3国道駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2008年
アルスコレーレ国道駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造2004年
エステートモア国道駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1998年
エミネンス紀ノ國国道駅
徒歩1分
5階建
RC造1980年
ドエル花月園2国道駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造2007年
メゾンデミーセ国道駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造2000年
グランドールコボリ国道駅
徒歩2分
4階建
RC造1990年
山田ハイツ国道駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨1983年
ルシエール横浜鶴見国道駅
徒歩3分
7階建
RC造2013年
MKハイツ鶴見国道駅
徒歩3分
3階建
木造2012年
テッティヴェルディ横浜 B国道駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造2010年
CASA DE LUNA国道駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨2007年
ワイティーリバービュー国道駅
徒歩3分
2階建
木造2001年
グランパーク鶴見国道駅
徒歩3分
4階建
RC造1994年
グレースピュア国道駅
徒歩3分
5階建
RC造1993年
小堀ハイツ国道駅
徒歩3分
4階建
RC造1980年
BAYSIDE国道駅
徒歩4分
2階建
木造2014年
TETTI VERDI横浜A国道駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造2010年
サンハイム鶴見国道駅
徒歩4分
6階建
RC造2008年
メゾンデミーセIII国道駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造2007年
コメスタ国道駅
徒歩4分
7階建
RC造1999年
エクセル鶴見国道駅
徒歩4分
10階建
RC造1993年
いこいアパートメント国道駅
徒歩4分
2階建
木造1983年
ポアソニエ国道駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨2011年
プラスパ鶴見国道駅
徒歩5分
7階建
RC造1998年
エミネンス富士小堀ビル国道駅
徒歩5分
6階建
RC造1997年
コーポラスタナベ国道駅
徒歩5分
4階建
RC造1970年
第一浜屋マンション国道駅
徒歩6分
5階建
RC造1971年
浜屋マンション国道駅
徒歩6分
4階建
RC造1971年
ユナイト鶴見ジュメイラ国道駅
徒歩7分
2階建
木造2015年
フェアリー ガーデン国道駅
徒歩7分
2階建
木造2013年
ファースト45及川国道駅
徒歩7分
2階建
木造2004年
メゾン森井国道駅
徒歩7分
2階建
木造1988年
グランシード生麦国道駅
徒歩8分
3階建
木造2015年
トレス・リヴィエール国道駅
徒歩8分
3階建
木造2013年
コーポしげ国道駅
徒歩8分
2階建
木造2008年
ユナイト鶴見ライフステージ国道駅
徒歩8分
2階建
木造2007年
フレグランスイトー国道駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨1993年
コモド鶴見国道駅
徒歩8分
2階建
木造1993年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、国道駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 JR鶴見線 国道駅 徒歩 1.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成29年第4四半期)
売買価格   2,400 万円    坪単価   144.3 万円/坪
2. 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 JR鶴見線 国道駅 徒歩 1.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   96.2 万円/坪
3. 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 JR鶴見線 国道駅 徒歩 1.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第2四半期)
売買価格   2,100 万円    坪単価   126.2 万円/坪
4. 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 JR鶴見線 国道駅 徒歩 1.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   2,600 万円    坪単価   171.9 万円/坪
5. 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 JR鶴見線 国道駅 徒歩 1.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成26年第2四半期)
売買価格   2,400 万円    坪単価   144.3 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

国道駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2016年 25.8 年 → 2017年 22.8 年、-11.7 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、国道駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

国道駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR鶴見線 浜川崎駅 (34) [沿線・駅]3,050 万127.8 万/坪7.3 年8 分75 m2
JR JR鶴見線 (1,342) [沿線・駅]2,200 万138.2 万/坪22.3 年10 分55 m2
JR鶴見線 鶴見小野駅 (64) [沿線・駅]1,950 万114.6 万/坪17.8 年6 分50 m2
JR鶴見線 鶴見駅 (1,180) [沿線・駅]2,200 万140.5 万/坪21.5 年10 分55 m2
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