「鶴見小野駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「鶴見小野駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『鶴見小野駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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鶴見小野駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『鶴見小野駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「65件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2005/09から2018/06までの期間に取引された「65件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

鶴見小野駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 1,743.4 万円
  (51.8 万円/㎡、171.3 万円/坪)
・平均築年数  17.5
・平均駅距離  6.4
・平均専有面積 42.2 ㎡(12.8 坪)

2017 年の神奈川県 JR鶴見線 鶴見小野駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 180.7 万円(単位平方メートル当たり 54.7 万円)。価格相場は1年前に比べて 24.3 万円増(+15.5 %)と好調に推移。売買数は 2 件(1年前に比べて 4 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 26.4 年(昨年 23.9 年から +10.7 %増)。平均専有面積は 4.5 坪(昨年 14.9 坪から -69.5 %減)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 7.8 分 → 2017年 6.0 分、-23.4 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 23.9 年 → 2017年 26.4 年、+10.7 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 66.7 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、65 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

鶴見小野駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
下野谷町480 万円106 万円/坪鶴見小野駅6 分
下野谷町480 万円106 万円/坪鶴見小野駅6 分
下野谷町520 万円115 万円/坪鶴見小野駅6 分

築年数に対する価格相場

鶴見小野駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格214 万円/坪100 %
築10年・残存価値143 万円/坪67 %
築20年・残存価値106 万円/坪49 %
築30年・残存価値103 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 鶴見小野駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に鶴見小野駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

鶴見小野駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『鶴見小野駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「65件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2005/09から2018/06までの期間に取引された「65件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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鶴見小野駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、鶴見小野駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩 8.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:35 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成18年第4四半期)

売買価格   660 万円    坪単価   62.3 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩 8.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    坪単価   122.1 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩 8.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   96.6 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩 7.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   2,300 万円    坪単価   126.7 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   71.2 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩 8.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   77.1 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩 5.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   92.6 万円/坪

8. 神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩 6.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   86.0 万円/坪

9. 神奈川県 横浜市 鶴見区 本町通 JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:55 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    坪単価   144.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

鶴見小野駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



鶴見小野駅 中古マンション価格相場 推移 鶴見小野駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

鶴見小野駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 7.8 分 → 2017年 6.0 分、-23.4 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2016年 23.9 年 → 2017年 26.4 年、+10.7 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 66.7 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、鶴見小野駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

鶴見小野駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR鶴見線 鶴見駅 (1,194) [沿線・駅]2,300 万140.5 万/坪21.5 年10 分55 m2
JR JR鶴見線 (1,358) [沿線・駅]2,200 万138.5 万/坪22.9 年10 分55 m2
JR鶴見線 浜川崎駅 (34) [沿線・駅]3,050 万127.8 万/坪7.3 年8 分75 m2
JR鶴見線 弁天橋駅 (5) [沿線・駅]2,200 万111.9 万/坪14.3 年8 分65 m2
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鶴見小野駅 近隣の物件

『鶴見小野駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リビエール鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 2丁目 83
鶴見小野駅
徒歩1分
5階建
RC造 1988年
カサブランカ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 2丁目 81
鶴見小野駅
徒歩2分
2階建
木造 2014年
メゾンST
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 4丁目 147
鶴見小野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2009年
加村コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 4丁目 147
鶴見小野駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
ネオフラッツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 2丁目 73
鶴見小野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
ユナイト鶴見ロックベル
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 4丁目 154-35
鶴見小野駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
レオパレスなかやま
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 2丁目 86-1
鶴見小野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
セントレジアス鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 小野町 1-8
鶴見小野駅
徒歩3分
10階建
37部屋
RC造 2003年
Kメゾン2
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 2丁目 75
鶴見小野駅
徒歩3分
2階建
木造 1997年
STハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 2丁目 78-2
鶴見小野駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1987年
エースハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 4丁目 141
鶴見小野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1986年
ラポール鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目 18-1
鶴見小野駅
徒歩3分
5階建
RC造 1980年
グランディーノ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 3丁目 94-1
鶴見小野駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
ユナイト鶴見ブラームス
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目 32-13
鶴見小野駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
D-APARTMENT
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 4丁目 154-39
鶴見小野駅
徒歩4分
2階建
木造 2013年
ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニュー
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目 20-1
鶴見小野駅
徒歩4分
7階建
RC造 2012年
エヴァーグラス旭川
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目 9
鶴見小野駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2003年
ホームズ高橋
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 2丁目 81
鶴見小野駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1991年
コーポブラッサム
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 4丁目 142
鶴見小野駅
徒歩4分
3階建
木造 1990年
下野谷アパート
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 2丁目 75
鶴見小野駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
エルグランド鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町 通 3丁目 167-13
鶴見小野駅
徒歩5分
5階建
RC造 2011年
メゾン・ド・ぽてと
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目 26
鶴見小野駅
徒歩5分
2階建
木造 2009年
ヴィラ・デ・エスポワール
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 4丁目 130
鶴見小野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
Kメゾン6
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目 26
鶴見小野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
サウスハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町 通 4丁目 169-1
鶴見小野駅
徒歩5分
5階建
RC造 2006年
グランハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 3丁目 105
鶴見小野駅
徒歩5分
4階建
RC造 2001年
オークハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目 12
鶴見小野駅
徒歩5分
4階建
RC造 2000年
アムール鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 4丁目 126
鶴見小野駅
徒歩5分
4階建
RC造 1997年
クオリティコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目 17
鶴見小野駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
スカイコート鶴見6
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 3丁目 121
鶴見小野駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
ナイスアーバン鶴見本町通第2
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 4丁目 175
鶴見小野駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
石井ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 2丁目 75
鶴見小野駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1990年
クレッセントワタナベ
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 2丁目 78-8
鶴見小野駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1990年
Kメゾン
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目 26
鶴見小野駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
ハイネス下野谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 4丁目 163-4
鶴見小野駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
コトブキハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 汐入町 1丁目 8-3
鶴見小野駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
兼近ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 本町 通 4丁目 176-1
鶴見小野駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
メゾン一刻
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 3丁目 105
鶴見小野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
ユナイト鶴見アルカサル
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 4丁目 178
鶴見小野駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
リブリ・グローリーハイツ鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 下野谷町 1丁目 46-8
鶴見小野駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2011年