安善駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   1,928.6 万円
  (29.1 万円/㎡、96.2 万円/坪)
・平均築年数  22.1
・平均駅距離  10.2
・平均専有面積 66.1 ㎡(20.0 坪)

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス

2017 年の神奈川県 JR鶴見線 安善駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 148.8 万円(単位平方メートル当たり 45.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 34.8 万円増(+30.6 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 34.8 年(昨年 20.3 年から +71.6 %増)。平均専有面積は 18.2 坪(昨年 20.7 坪から -12.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 20.3 年 → 2017年 34.8 年、+71.6 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2016年 9.7 分 → 2017年 11.0 分、+13.8 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、14 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
朝日町2,200 万円91 万円/坪安善駅11 分
浅田1,400 万円93 万円/坪安善駅13 分
大東町1,600 万円88 万円/坪安善駅13 分

JR鶴見線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 55 件の取引
2016年 1 - 12月
 122 件の取引
2015年 1 - 12月
 108 件の取引
2014年 1 - 12月
 104 件の取引
4Q
18
3Q
25
2Q
5
1Q
7
4Q
35
3Q
28
2Q
33
1Q
26
4Q
32
3Q
25
2Q
23
1Q
28
4Q
25
3Q
29
2Q
19
1Q
31
重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する中古マンション相場

安善駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格171 万円/坪100 %
築10年・残存価値127 万円/坪74 %
築20年・残存価値90 万円/坪53 %
築30年・残存価値61 万円/坪36 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




トップ

中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

神奈川県 JR鶴見線 安善駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
トップ

近隣の物件

『安善駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾン一刻2安善駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨1988年
レオパレスASAHI安善駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造2006年
リュミエ安善安善駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造2015年
クレッセントポートブリーズ安善駅
徒歩9分
7階建
50部屋
RC造2003年
東和パレス安善駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造1988年
ユナイト浅田ボロゴーニャの杜安善駅
徒歩12分
2階建
木造2015年
レオパレスベルツリーI安善駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造2003年
グリーンキャピタル川崎安善駅
徒歩13分
6階建
RC造1991年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、安善駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 JR鶴見線 安善駅 徒歩 11.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   2,200 万円    坪単価   90.9 万円/坪
2. 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 JR鶴見線 安善駅 徒歩 13.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成20年第3四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   92.6 万円/坪
3. 神奈川県 横浜市 鶴見区 大東町 JR鶴見線 安善駅 徒歩 13.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   88.2 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
トップ

価格相場推移

安善駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 20.3 年 → 2017年 34.8 年、+71.6 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2016年 9.7 分 → 2017年 11.0 分、+13.8 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、安善駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

平均価格が近いエリア

安善駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR鶴見線 浅野駅 (21) [沿線・駅]2,000 万102.8 万/坪17.4 年11 分60 m2
JR鶴見線 弁天橋駅 (5) [沿線・駅]2,200 万111.9 万/坪14.3 年8 分65 m2
JR JR鶴見線 (1,328) [沿線・駅]2,150 万132.2 万/坪21.6 年10 分55 m2
トップ