「安善駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「安善駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『安善駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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安善駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『安善駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「15件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2006/06から2018/03までの期間に取引された「15件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

安善駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 1,980.0 万円
  (29.7 万円/㎡、98.3 万円/坪)
・平均築年数  23.0
・平均駅距離  10.2
・平均専有面積 66.3 ㎡(20.1 坪)

2017 年の神奈川県 JR鶴見線 安善駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 148.8 万円(単位平方メートル当たり 45.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 34.8 万円増(+30.6 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 34.8 年(昨年 20.3 年から +71.6 %増)。平均専有面積は 18.2 坪(昨年 20.7 坪から -12.2 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 20.3 年 → 2017年 34.8 年、+71.6 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2016年 9.7 分 → 2017年 11.0 分、+13.8 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、15 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

安善駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
朝日町1,100 万円61 万円/坪安善駅8 分
朝日町2,200 万円91 万円/坪安善駅11 分
朝日町1,300 万円57 万円/坪安善駅11 分
浅田1,400 万円93 万円/坪安善駅13 分
大東町1,600 万円88 万円/坪安善駅13 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場

安善駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格168 万円/坪100 %
築10年・残存価値129 万円/坪77 %
築20年・残存価値95 万円/坪57 %
築30年・残存価値66 万円/坪39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 安善駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に安善駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

安善駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『安善駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「15件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2006/06から2018/03までの期間に取引された「15件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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安善駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、安善駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 JR鶴見線 安善駅 徒歩 8.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    坪単価   60.6 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 JR鶴見線 安善駅 徒歩 11.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   2,200 万円    坪単価   90.9 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 JR鶴見線 安善駅 徒歩 11.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   57.3 万円/坪

4. 神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 JR鶴見線 安善駅 徒歩 13.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:50 m2 ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    坪単価   92.6 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 鶴見区 大東町 JR鶴見線 安善駅 徒歩 13.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   88.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

安善駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



安善駅 中古マンション価格相場 推移 安善駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

安善駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 20.3 年 → 2017年 34.8 年、+71.6 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2016年 9.7 分 → 2017年 11.0 分、+13.8 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、安善駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

安善駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR鶴見線 浅野駅 (21) [沿線・駅]2,000 万102.8 万/坪17.4 年11 分60 m2
JR鶴見線 弁天橋駅 (5) [沿線・駅]2,200 万111.9 万/坪14.3 年8 分65 m2
JR鶴見線 鶴見小野駅 (65) [沿線・駅]2,000 万114.6 万/坪18.1 年6 分50 m2
JR JR鶴見線 (1,358) [沿線・駅]2,200 万138.5 万/坪22.9 年10 分55 m2
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安善駅 近隣の物件

『安善駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾン一刻2
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 2丁目 78
安善駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
レオパレスASAHI
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 1丁目 43-9
安善駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
リュミエ安善
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目 14-8
安善駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2015年
クレッセントポートブリーズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 朝日町 2丁目 84-1
安善駅
徒歩9分
7階建
50部屋
RC造 2003年
東和パレス
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 4丁目 9-7
安善駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
ユナイト浅田ボロゴーニャの杜
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目 16-9
安善駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
レオパレスベルツリーI
神奈川県 横浜市 鶴見区 浜町 1丁目 8-3
安善駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2003年
グリーンキャピタル川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 浅田 3丁目 17-18
安善駅
徒歩13分
6階建
RC造 1991年