総持寺駅のマンション価格相場は 27.8万円/㎡ (91.8万円/坪)でした。中古マンション相場は総持寺駅における179件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 27.8 万円/㎡ (91.8万円/坪)
・平均築年数  32.1
・平均駅距離  14.0
・平均専有面積 66.7 ㎡ (20.2 坪)

このページでは「総持寺駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

総持寺駅 中古マンション価格相場

価格相場 27.8 万円/㎡ (91.8万円/坪)
・平均築年数  32.1
・平均駅距離  14.0
・平均専有面積 66.7 ㎡ (20.2 坪)

2019 年の大阪府 阪急京都本線 総持寺駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 4.2 万円減(-18.8 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 15.6 分 → 2019年 3.0 分、-80.7 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 85.7 % → 2019年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、179 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

総持寺駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
三島町1,100万円16 万円/㎡総持寺駅11 分
三島町1,500万円21 万円/㎡総持寺駅12 分
北柳川町1,700万円26 万円/㎡総持寺駅12 分
北柳川町1,000万円18 万円/㎡総持寺駅13 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『総持寺駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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総持寺駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『総持寺駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/06までの期間に取引された「33件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

総持寺駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格50 万円/㎡100 %
築10年・残存価値41 万円/㎡82 %
築20年・残存価値33 万円/㎡66 %
築30年・残存価値27 万円/㎡53 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 総持寺駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に総持寺駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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総持寺駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、総持寺駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 大阪府 茨木市 三島町
阪急京都本線 総持寺駅 徒歩 12.0分)
・築:39.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

2. 大阪府 茨木市 三島町
阪急京都本線 総持寺駅 徒歩 11.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   15.7 万円/㎡

3. 大阪府 高槻市 北柳川町
阪急京都本線 総持寺駅 徒歩 12.0分)
・築:45.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   26.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

総持寺駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



総持寺駅 中古マンション価格相場 推移 総持寺駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

総持寺駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 15.6 分 → 2019年 3.0 分、-80.7 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 85.7 % → 2019年 100.0 %)
以下のテーブルは、総持寺駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

総持寺駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
阪急京都本線 高槻市駅 (257) [沿線・駅]2,450 万35.0 万/㎡22.3 年17 分70 ㎡
阪急京都本線 淡路駅 (283) [沿線・駅]1,200 万20.0 万/㎡40.5 年10 分60 ㎡
阪急京都本線 富田駅 (71) [沿線・駅]1,200 万18.6 万/㎡37.0 年18 分60 ㎡

総持寺駅 近隣の物件

『総持寺駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リ-フジャルダン総持寺駅前
大阪府 茨木市 総持寺駅前町
総持寺駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2003年
太田ハイツ弥栄
大阪府 茨木市 太田 2
総持寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
ユニバーサルコート
大阪府 茨木市 中総持寺町
総持寺駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
カルム総持寺3F
大阪府 茨木市 中総持寺町
総持寺駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄骨造 1998年
シャルム.K
大阪府 茨木市 中総持寺町 9-20
総持寺駅
徒歩1分
4階建
9部屋
鉄骨造 1994年
ソレーユ総持寺4F
大阪府 茨木市 総持寺駅前町
総持寺駅
徒歩1分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
サンプラザ総持寺
大阪府 茨木市 庄 2
総持寺駅
徒歩1分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
シティハイツ総持寺1号館
大阪府 茨木市 総持寺駅前町 9-6
総持寺駅
徒歩1分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
クィーンズコート総持寺
大阪府 茨木市 中総持寺町 11-49
総持寺駅
徒歩1分
3階建
13部屋
鉄骨造 1988年
ブルーム茨木
大阪府 茨木市 総持寺駅前町
総持寺駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 2009年
ソレイユ茨木
大阪府 茨木市 中総持寺町
総持寺駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
Belleepoque(メゾネット)
大阪府 茨木市 総持寺駅前町
総持寺駅
徒歩2分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
シャレー柿原
大阪府 茨木市 中総持寺町
総持寺駅
徒歩2分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
サミーメゾン
大阪府 茨木市 中総持寺町 12-6
総持寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1999年
ラ・メゾンド・ジョワ
大阪府 茨木市 中総持寺町
総持寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
アプティー総持寺
大阪府 茨木市 総持寺駅前町
総持寺駅
徒歩2分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
プラスコート南耳原
大阪府 茨木市 南耳原 2
総持寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
アンフィニィ・中総持寺
大阪府 茨木市 中総持寺町 10-6
総持寺駅
徒歩2分
5階建
5部屋
鉄骨造 1992年
ヴィラマンダリン
大阪府 茨木市 総持寺駅前町 13-16
総持寺駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ハイムエ-デル
大阪府 茨木市 総持寺駅前町
総持寺駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ハイツ総持寺
大阪府 茨木市 中総持寺町 13-10
総持寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨造 1986年
山崎第8マンション
大阪府 茨木市 総持寺駅前町
総持寺駅
徒歩2分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
総持寺駅前グリーンハイツ
大阪府 茨木市 総持寺駅前町 8-20
総持寺駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1979年
グランシャリオ総持寺
大阪府 茨木市 総持寺駅前町 14-15
総持寺駅
徒歩3分
3階建
4部屋
鉄骨造 2015年
リーベンあさひ総持寺
大阪府 茨木市 中総持寺町
総持寺駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2000年
DYハイツ
大阪府 茨木市 中総持寺町 4-38
総持寺駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄骨造 1998年
ハイツ・西田
大阪府 茨木市 中総持寺町 4-15
総持寺駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 1995年
アビタ細川総持寺
大阪府 茨木市 中総持寺町
総持寺駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1995年
総持寺参番館
大阪府 茨木市 総持寺 2-2-35
総持寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
ヤマゲンビル
大阪府 茨木市 総持寺駅前町 13-2
総持寺駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 1992年
ロイヤルコート総持寺
大阪府 茨木市 中総持寺町 10-4
総持寺駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1991年
パルコート総持寺
大阪府 茨木市 総持寺駅前町 4-13
総持寺駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
コーポラス・ムツミ
大阪府 茨木市 総持寺駅前町
総持寺駅
徒歩3分
3階建
21部屋
鉄骨造 1989年
ライブハイツ総持寺
大阪府 茨木市 総持寺 1-15-22
総持寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
エンジェリマンション
大阪府 茨木市 中総持寺町
総持寺駅
徒歩3分
3階建
20部屋
鉄骨造 1988年
ジュネス総持寺
大阪府 茨木市 総持寺駅前町
総持寺駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
箱木マンション
大阪府 茨木市 中総持寺町 14-18
総持寺駅
徒歩3分
3階建
5部屋
鉄骨造 1984年
マンションかなめ
大阪府 茨木市 総持寺駅前町
総持寺駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
山崎第6マンション
大阪府 茨木市 総持寺駅前町 11-11
総持寺駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年
日興総持寺スカイマンション
大阪府 茨木市 総持寺駅前町 5-31
総持寺駅
徒歩3分
7階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1974年