摂津市駅のマンション価格相場は 41.5万円/㎡ (137万円/坪)でした。中古マンション相場は摂津市駅における44件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 41.5 万円/㎡ (137万円/坪)
・平均築年数  11.7
・平均駅距離  4.0
・平均専有面積 65.6 ㎡ (19.8 坪)

このページでは「摂津市駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

摂津市駅 中古マンション価格相場

価格相場 41.5 万円/㎡ (137万円/坪)
・平均築年数  11.7
・平均駅距離  4.0
・平均専有面積 65.6 ㎡ (19.8 坪)

2019 年の大阪府 阪急京都本線 摂津市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は43.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.1 万円減(-4.7 %)と小幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 14.9 年 → 2019年 10.5 年、-29.3 %と大きく減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 % → 2019年 12.5 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 2.8 分 → 2019年 5.6 分、+100.9 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 80.0 % → 2019年 37.5 %)
掲載されている相場および推移は、44 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

摂津市駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
南千里丘1,400万円28 万円/㎡摂津市駅2 分
南千里丘3,500万円47 万円/㎡摂津市駅2 分
南千里丘3,000万円43 万円/㎡摂津市駅2 分
南千里丘2,400万円40 万円/㎡摂津市駅3 分
南千里丘1,600万円36 万円/㎡摂津市駅3 分
南千里丘1,700万円34 万円/㎡摂津市駅3 分
南千里丘4,200万円52 万円/㎡摂津市駅4 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『摂津市駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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摂津市駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『摂津市駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「27件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

摂津市駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格51 万円/㎡100 %
築10年・残存価値43 万円/㎡85 %
築20年・残存価値35 万円/㎡70 %
築30年・残存価値27 万円/㎡54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 摂津市駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に摂津市駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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摂津市駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、摂津市駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 摂津市 南千里丘
阪急京都本線 摂津市駅 徒歩 2.0分)
・築:6.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   28.0 万円/㎡

2. 大阪府 摂津市 南千里丘
阪急京都本線 摂津市駅 徒歩 3.0分)
・築:8.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   40.0 万円/㎡

3. 大阪府 摂津市 南千里丘
阪急京都本線 摂津市駅 徒歩 2.0分)
・築:8.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   46.7 万円/㎡

4. 大阪府 摂津市 南千里丘
阪急京都本線 摂津市駅 徒歩 3.0分)
・築:5.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   35.6 万円/㎡

5. 大阪府 摂津市 南千里丘
阪急京都本線 摂津市駅 徒歩 2.0分)
・築:5.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   42.9 万円/㎡

6. 大阪府 摂津市 南千里丘
阪急京都本線 摂津市駅 徒歩 3.0分)
・築:4.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   34.0 万円/㎡

7. 大阪府 摂津市 南千里丘
阪急京都本線 摂津市駅 徒歩 4.0分)
・築:4.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   4,200 万円    単価   52.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

摂津市駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



摂津市駅 中古マンション価格相場 推移 摂津市駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

摂津市駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 14.9 年 → 2019年 10.5 年、-29.3 %と大きく減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 % → 2019年 12.5 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 2.8 分 → 2019年 5.6 分、+100.9 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 80.0 % → 2019年 37.5 %)
以下のテーブルは、摂津市駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

摂津市駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
阪急京都本線 梅田駅 (181) [沿線・駅]2,050 万55.0 万/㎡14.9 年7 分50 ㎡
阪急京都本線 正雀駅 (17) [沿線・駅]1,600 万25.5 万/㎡20.3 年5 分65 ㎡
阪急京都本線 南方駅 (12) [沿線・駅]590 万23.3 万/㎡19.0 年3 分32 ㎡

摂津市駅 近隣の物件

『摂津市駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パークシティ南千里
大阪府 摂津市 南千里丘
摂津市駅
徒歩1分
20階建
586部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
シャルム千里丘
大阪府 摂津市 千里丘東 2
摂津市駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1998年
グランシャリオ千里丘
大阪府 摂津市 千里丘東 4
摂津市駅
徒歩1分
6階建
22部屋
鉄骨造 1996年
コーポアサダ
大阪府 摂津市 庄屋 2
摂津市駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1983年
シエスタ千里丘
大阪府 摂津市 千里丘東 1
摂津市駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄骨造 2011年
ル-セント・ヒル
大阪府 摂津市 千里丘東 3
摂津市駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
グランコート南摂津
大阪府 摂津市 東一津屋
摂津市駅
徒歩2分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
メイプルテラス
大阪府 摂津市 千里丘東 3
摂津市駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
ラ・ポ-ル・ミッタン
大阪府 摂津市 千里丘東 4
摂津市駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
カーサ庄屋
大阪府 摂津市 庄屋 2
摂津市駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
エルドムス香露園
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
麻田レインボーハイツ
大阪府 摂津市 千里丘東 4
摂津市駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1988年
千里丘フェイヴァ-ハイツ
大阪府 摂津市 千里丘東 4
摂津市駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ハイツMORI
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
ハイツ香露園
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
ナンノ第15号館
大阪府 摂津市 千里丘東 4
摂津市駅
徒歩2分
4階建
31部屋
鉄骨造 1985年
せんちゅりーみしま
大阪府 摂津市 千里丘東 4
摂津市駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
千里丘グランドハイツ
大阪府 摂津市 千里丘東4丁目 6-8
摂津市駅
徒歩2分
9階建
198部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
エステ-ト
大阪府 摂津市 庄屋 2
摂津市駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
シンコー野村
大阪府 摂津市 千里丘東 4
摂津市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
ラポ-ルコ-ポIII
大阪府 摂津市 鳥飼中 1
摂津市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
八州マンション
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩3分
1階建
11部屋
鉄骨造 1994年
レンダム香露園
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩3分
3階建
気泡コンクリート造 1992年
イースト・ポイントしばた
大阪府 摂津市 千里丘東 4
摂津市駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 1990年
メゾン千里丘
大阪府 摂津市 千里丘東 2
摂津市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1988年
千里丘フェイバーハイツ
大阪府 摂津市 千里丘東 4
摂津市駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
第2ヨシムラコーポ
大阪府 摂津市 庄屋 2
摂津市駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
グラン・ジュテ南千里丘
大阪府 摂津市 南千里丘
摂津市駅
徒歩4分
3階建
20部屋
鉄骨造 2016年
レコルトエピ千里丘東
大阪府 摂津市 千里丘東 4
摂津市駅
徒歩4分
3階建
24部屋
軽量鉄骨造 2015年
ジョリ・シャンブル
大阪府 摂津市 千里丘東 4
摂津市駅
徒歩4分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2011年
レオパレスエスポワ-ル
大阪府 摂津市 東一津屋
摂津市駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1998年
カリエール庄屋(庄屋)
大阪府 摂津市 庄屋 2
摂津市駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
サンシティ千里丘
大阪府 摂津市 千里丘東 2
摂津市駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
プラザ庄屋
大阪府 摂津市 庄屋 2-3-28
摂津市駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
アクティ香露園
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1987年
藤和千里丘コープ
大阪府 摂津市 香露園 2-9
摂津市駅
徒歩4分
6階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
千産ビル
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1978年
ノーヴァ千里丘(千里丘東4)
大阪府 摂津市 千里丘東 4
摂津市駅
徒歩5分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
BELLEDEMEURE香露園
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2010年
MDI.J摂津コートI
大阪府 摂津市 香露園
摂津市駅
徒歩5分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2009年