相川駅のマンション価格相場は 23.4万円/㎡ (77.4万円/坪)でした。中古マンション相場は相川駅における73件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 23.4 万円/㎡ (77.4万円/坪)
・平均築年数  26.1
・平均駅距離  5.1
・平均専有面積 44.9 ㎡ (13.6 坪)

このページでは「相川駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

相川駅 中古マンション価格相場

価格相場 23.4 万円/㎡ (77.4万円/坪)
・平均築年数  26.1
・平均駅距離  5.1
・平均専有面積 44.9 ㎡ (13.6 坪)

2019 年の大阪府 阪急京都本線 相川駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 10.6 万円減(-30.2 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 5.0 分 → 2019年 3.5 分、-30.0 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 % → 2019年 50.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 29.5 年 → 2019年 38.3 年、+29.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 % → 2019年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、73 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

相川駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
相川1,400万円18 万円/㎡相川駅4 分
相川1,100万円18 万円/㎡相川駅4 分
相川430万円9 万円/㎡相川駅4 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『相川駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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相川駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『相川駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2005/09から2019/06までの期間に取引された「73件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

相川駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格48 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡71 %
築20年・残存価値25 万円/㎡52 %
築30年・残存価値20 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 相川駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に相川駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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相川駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、相川駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 大阪府 大阪市 東淀川区 相川
阪急京都本線 相川駅 徒歩 4.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成17年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 東淀川区 相川
阪急京都本線 相川駅 徒歩 4.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   430 万円    単価   8.6 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 東淀川区 相川
阪急京都本線 相川駅 徒歩 4.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 東淀川区 相川
阪急京都本線 相川駅 徒歩 4.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

相川駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



相川駅 中古マンション価格相場 推移 相川駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

相川駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 5.0 分 → 2019年 3.5 分、-30.0 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 % → 2019年 50.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 29.5 年 → 2019年 38.3 年、+29.7 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 % → 2019年 50.0 %)
以下のテーブルは、相川駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

相川駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
阪急京都本線 南方駅 (12) [沿線・駅]590 万23.3 万/㎡19.0 年3 分32 ㎡
阪急京都本線 十三駅 (478) [沿線・駅]1,200 万24.6 万/㎡29.0 年8 分50 ㎡
阪急京都本線 正雀駅 (17) [沿線・駅]1,600 万25.5 万/㎡20.3 年5 分65 ㎡
阪急京都本線 水無瀬駅 (115) [沿線・駅]1,700 万25.7 万/㎡23.8 年4 分65 ㎡

相川駅 近隣の物件

『相川駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ウエリス相川駅前
大阪府 大阪市 東淀川区 相川1丁目 6
相川駅
徒歩1分
11階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アベニュー相川
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2
相川駅
徒歩1分
5階建
気泡コンクリート造 1994年
ベルメゾン相川
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-9-5
相川駅
徒歩1分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
メゾン・アベニュー相川2
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-7-7
相川駅
徒歩1分
5階建
14部屋
鉄骨造 1992年
ステラ相川
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-23-18
相川駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
浜本ビル
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-21-7
相川駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1988年
相川有明ハイツ
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-7-3
相川駅
徒歩1分
6階建
24部屋
鉄骨造 1987年
メゾンリリーベル
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 1
相川駅
徒歩2分
2階建
4部屋
鉄骨造 2012年
ポートラセーヌ
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-23-1
相川駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2006年
クレスト相川
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2
相川駅
徒歩2分
6階建
鉄骨造 2004年
フォレスト2
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2
相川駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2001年
マンションテイク
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-19-15
相川駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ロアジス
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-13-7
相川駅
徒歩2分
4階建
9部屋
鉄骨造 1993年
アンナ・プルナ
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-19-12
相川駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
プルス相川
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-24-29
相川駅
徒歩2分
2階建
8部屋
木造 1993年
アクティブテン
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-13-6
相川駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1992年
WESTヒルズ相川
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-17-14
相川駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1990年
ベルメゾン松田
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-19-3
相川駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
リヴィエ-ル24番館
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2
相川駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1989年
ネオメゾンふるや
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-24-36
相川駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
インペリアル相川
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2
相川駅
徒歩2分
9階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
メゾン・ド・スラン
大阪府 大阪市 東淀川区 相川2丁目 23-17
相川駅
徒歩2分
4階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
サンハイツ相川
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-17-31
相川駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1984年
クリーンヴィラ安威川
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 1-10-19
相川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1984年
辻ハイツ
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-10-17
相川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1983年
プレイス相川
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-10-8
相川駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
ロイヤルアーク相川
大阪府 大阪市 東淀川区 相川1丁目 4-19
相川駅
徒歩3分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
メゾンエリーII
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2
相川駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2004年
アルデールふじもと
大阪府 吹田市 南高浜町 31-21
相川駅
徒歩3分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
パレス東洋相川2号館
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-4-3
相川駅
徒歩3分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ローレル
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-12-17
相川駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄骨造 1998年
レイニール八番館
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 1-10-3
相川駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1997年
シャトレ相川
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-17-13
相川駅
徒歩3分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
リヴィエール相川
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-15-5
相川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
エクセルプラム
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-13-2
相川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
メゾン・アイ
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-2-8
相川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年
L&J今村
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2
相川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
パール・ハイツ
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-24-34
相川駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1987年
ルームリバーサイドA
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-24-33
相川駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1987年
スカイハイツ相川
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 2-17-30
相川駅
徒歩3分
4階建
15部屋
鉄骨造 1987年