南茨木駅のマンション価格相場は 27.8万円/㎡ (91.7万円/坪)でした。中古マンション相場は南茨木駅における273件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 27.8 万円/㎡ (91.7万円/坪)
・平均築年数  35.6
・平均駅距離  6.4
・平均専有面積 66.2 ㎡ (20.0 坪)

このページでは「南茨木駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

南茨木駅 中古マンション価格相場

価格相場 27.8 万円/㎡ (91.7万円/坪)
・平均築年数  35.6
・平均駅距離  6.4
・平均専有面積 66.2 ㎡ (20.0 坪)

2019 年の大阪府 阪急京都本線 南茨木駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.6 万円増(+5.5 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 39.0 年 → 2019年 31.0 年、-20.4 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 46.2 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 % → 2019年 7.7 %)
掲載されている相場および推移は、273 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

南茨木駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
東奈良1,100万円18 万円/㎡南茨木駅6 分
美沢町980万円16 万円/㎡南茨木駅6 分
美沢町1,200万円17 万円/㎡南茨木駅6 分
美沢町930万円16 万円/㎡南茨木駅6 分
美沢町1,200万円17 万円/㎡南茨木駅6 分
美沢町1,100万円18 万円/㎡南茨木駅6 分
東奈良550万円9 万円/㎡南茨木駅6 分
美沢町700万円12 万円/㎡南茨木駅6 分
東奈良1,400万円25 万円/㎡南茨木駅6 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『南茨木駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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南茨木駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『南茨木駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「49件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

南茨木駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格56 万円/㎡100 %
築10年・残存価値45 万円/㎡81 %
築20年・残存価値36 万円/㎡65 %
築30年・残存価値29 万円/㎡53 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 南茨木駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に南茨木駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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南茨木駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、南茨木駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大阪府 茨木市 東奈良
大阪モノレール 南茨木駅 徒歩 6.0分)
・築:41.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

2. 大阪府 茨木市 美沢町
大阪モノレール 南茨木駅 徒歩 6.0分)
・築:41.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   980 万円    単価   16.3 万円/㎡

3. 大阪府 茨木市 美沢町
大阪モノレール 南茨木駅 徒歩 6.0分)
・築:41.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

4. 大阪府 茨木市 美沢町
大阪モノレール 南茨木駅 徒歩 6.0分)
・築:40.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   930 万円    単価   15.5 万円/㎡

5. 大阪府 茨木市 美沢町
大阪モノレール 南茨木駅 徒歩 6.0分)
・築:41.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

6. 大阪府 茨木市 美沢町
大阪モノレール 南茨木駅 徒歩 6.0分)
・築:43.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

7. 大阪府 茨木市 東奈良
大阪モノレール 南茨木駅 徒歩 6.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   550 万円    単価   9.2 万円/㎡

8. 大阪府 茨木市 美沢町
大阪モノレール 南茨木駅 徒歩 6.0分)
・築:44.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   700 万円    単価   11.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

南茨木駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



南茨木駅 中古マンション価格相場 推移 南茨木駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南茨木駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2018年 39.0 年 → 2019年 31.0 年、-20.4 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 46.2 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 % → 2019年 7.7 %)
以下のテーブルは、南茨木駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

南茨木駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
阪急 阪急京都本線 (2,499) [沿線・駅]1,600 万28.0 万/㎡29.3 年8 分65 ㎡
阪急京都本線 水無瀬駅 (115) [沿線・駅]1,700 万25.7 万/㎡23.8 年4 分65 ㎡
阪急京都本線 上新庄駅 (185) [沿線・駅]1,700 万30.0 万/㎡26.3 年7 分60 ㎡
阪急京都本線 十三駅 (478) [沿線・駅]1,200 万24.6 万/㎡29.0 年8 分50 ㎡

南茨木駅 近隣の物件

『南茨木駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ドルチェヴィータ南茨木ドゥエ
大阪府 茨木市 天王2丁目 4-3
南茨木駅
徒歩1分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
さとみマンション
大阪府 茨木市 天王 2
南茨木駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2005年
プレサージュ平尾
大阪府 茨木市 天王 2-1-22
南茨木駅
徒歩1分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ヌーヴェレール南茨木2
大阪府 茨木市 沢良宜西 1-2-5
南茨木駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1993年
南茨木アネックス
大阪府 茨木市 東奈良 3-14-11
南茨木駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄骨造 1988年
タウンハイツ南茨木1号館
大阪府 茨木市 沢良宜西 1
南茨木駅
徒歩1分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
南茨木駅前ハイタウンH棟
大阪府 茨木市 天王 2
南茨木駅
徒歩1分
11階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
クレール南茨木
大阪府 茨木市 東奈良 3-11-32
南茨木駅
徒歩2分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ブランズ南茨木駅前
大阪府 茨木市 若草町 4-30
南茨木駅
徒歩2分
13階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ネオパレス南茨木
大阪府 茨木市 東奈良 3
南茨木駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ベルカーサ
大阪府 茨木市 玉島 2-10-17
南茨木駅
徒歩2分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ノベルティー南茨木
大阪府 茨木市 沢良宜西 1-4-10
南茨木駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1992年
エミネンス南茨木
大阪府 茨木市 沢良宜西 1
南茨木駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ヌーヴェレール南茨木
大阪府 茨木市 天王 2
南茨木駅
徒歩2分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
都部ハイツ
大阪府 茨木市 沢良宜西 1
南茨木駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ネオパレス浅川2号館
大阪府 茨木市 東奈良 3
南茨木駅
徒歩2分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
天王タウンハイツ
大阪府 茨木市 天王 2
南茨木駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄骨造 1983年
南茨木駅前ビル
大阪府 茨木市 東奈良 3-15-21
南茨木駅
徒歩2分
3階建
20部屋
鉄骨造 1980年
タウンハイツ南茨木3号館
大阪府 茨木市 沢良宜西 1-1-6
南茨木駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1978年
タウンハイツ南茨木5号館
大阪府 茨木市 沢良宜西 1-1-13
南茨木駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1978年
阪急南茨木ハイタウン駅前J棟
大阪府 茨木市 天王2丁目 5
南茨木駅
徒歩2分
11階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
南茨木駅前ハイタウンJ棟
大阪府 茨木市 天王 2
南茨木駅
徒歩2分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
阪急南茨木ハイタウン駅前K棟
大阪府 茨木市 天王2丁目 5
南茨木駅
徒歩2分
11階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
阪急南茨木ハイタウン駅前(G棟・H棟)
大阪府 茨木市 天王2丁目 6
南茨木駅
徒歩2分
11階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
南茨木駅前ハイタウンA棟
大阪府 茨木市 沢良宜西 1
南茨木駅
徒歩2分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
アンビエラ天王A
大阪府 茨木市 天王 1-6-21
南茨木駅
徒歩3分
3階建
30部屋
鉄骨造 2015年
さとみマンションII
大阪府 茨木市 天王 2
南茨木駅
徒歩3分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ヴィラ・サンク
大阪府 茨木市 東奈良 3
南茨木駅
徒歩3分
3階建
27部屋
鉄骨造 2003年
フジイマンション
大阪府 茨木市 東奈良 2-17-18
南茨木駅
徒歩3分
3階建
10部屋
鉄骨造 2001年
パセオ南茨木
大阪府 茨木市 天王 2
南茨木駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
アーク福西
大阪府 茨木市 若草町
南茨木駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
美山ビル
大阪府 茨木市 沢良宜西 1-13-25
南茨木駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
パピヨンさわらぎ
大阪府 茨木市 沢良宜西 1
南茨木駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ファミール古川2
大阪府 茨木市 真砂 2-16-13
南茨木駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ハイツ野口2
大阪府 茨木市 天王 2-11-5
南茨木駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 1990年
シティーパル南茨木
大阪府 茨木市 天王 2
南茨木駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ルミエール南茨木
大阪府 茨木市 沢良宜西 1
南茨木駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
パロス沢良宜
大阪府 茨木市 沢良宜西 1
南茨木駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
メゾン・ド・アイ
大阪府 茨木市 東奈良 3-15-35
南茨木駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ハイツミドー2
大阪府 茨木市 水尾 4-5-17
南茨木駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 1985年