高槻市駅のマンション価格相場は 35.9万円/㎡ (119万円/坪)でした。中古マンション相場は高槻市駅における257件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 35.9 万円/㎡ (119万円/坪)
・平均築年数  24.1
・平均駅距離  16.9
・平均専有面積 71.2 ㎡ (21.5 坪)

このページでは「高槻市駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

高槻市駅 中古マンション価格相場

価格相場 35.9 万円/㎡ (119万円/坪)
・平均築年数  24.1
・平均駅距離  16.9
・平均専有面積 71.2 ㎡ (21.5 坪)

2019 年の大阪府 阪急京都本線 高槻市駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 6.8 万円減(-16.5 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 % → 2019年 22.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 21.7 年 → 2019年 31.2 年、+43.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 % → 2019年 44.4 %)
掲載されている相場および推移は、257 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

高槻市駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
宮野町3,200万円43 万円/㎡高槻市駅17 分
宮野町3,300万円44 万円/㎡高槻市駅17 分
宮野町3,400万円45 万円/㎡高槻市駅17 分
宮野町3,400万円45 万円/㎡高槻市駅17 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『高槻市駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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高槻市駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『高槻市駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「48件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

高槻市駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格65 万円/㎡100 %
築10年・残存価値49 万円/㎡76 %
築20年・残存価値37 万円/㎡57 %
築30年・残存価値28 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 高槻市駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に高槻市駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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高槻市駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、高槻市駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 大阪府 高槻市 宮野町
阪急京都本線 高槻市駅 徒歩 17.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   42.7 万円/㎡

2. 大阪府 高槻市 宮野町
阪急京都本線 高槻市駅 徒歩 17.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   44.0 万円/㎡

3. 大阪府 高槻市 宮野町
阪急京都本線 高槻市駅 徒歩 17.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   45.3 万円/㎡

4. 大阪府 高槻市 宮野町
阪急京都本線 高槻市駅 徒歩 17.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   45.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

高槻市駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



高槻市駅 中古マンション価格相場 推移 高槻市駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

高槻市駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 28.6 % → 2019年 22.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 21.7 年 → 2019年 31.2 年、+43.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 % → 2019年 44.4 %)
以下のテーブルは、高槻市駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

高槻市駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
阪急京都本線 茨木市駅 (309) [沿線・駅]2,700 万38.5 万/㎡19.3 年14 分70 ㎡
阪急京都本線 上新庄駅 (185) [沿線・駅]1,700 万30.0 万/㎡26.3 年7 分60 ㎡
阪急 阪急京都本線 (2,499) [沿線・駅]1,600 万28.0 万/㎡29.3 年8 分65 ㎡
阪急京都本線 十三駅 (478) [沿線・駅]1,200 万24.6 万/㎡29.0 年8 分50 ㎡

高槻市駅 近隣の物件

『高槻市駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
コートパッション高槻
大阪府 高槻市 須賀町
高槻市駅
徒歩1分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ラ・カステル・メウ
大阪府 高槻市 城北町 2
高槻市駅
徒歩1分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
カトル・セゾン中甚
大阪府 高槻市 大冠町 1
高槻市駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
サンモール城北
大阪府 高槻市 城北町 2-12-16
高槻市駅
徒歩1分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
深沢ハイム
大阪府 高槻市 深沢町 1-24-15
高槻市駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2000年
クレ-ル如是
大阪府 高槻市 如是町
高槻市駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2000年
万里乃ビル
大阪府 高槻市 城北町 2-12-18
高槻市駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ミヤノハイツ
大阪府 高槻市 南平台 4-3-6
高槻市駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1998年
ブライトン高槻
大阪府 高槻市 萩之庄 5
高槻市駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1995年
高槻スクエアハイツ
大阪府 高槻市 城北町 2
高槻市駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
UR富田
大阪府 高槻市 牧田町
高槻市駅
徒歩1分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
プレステージIII城北
大阪府 高槻市 城北町 1
高槻市駅
徒歩2分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フェアパレスST
大阪府 高槻市 北園町
高槻市駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ヴェッリッシモ高槻
大阪府 高槻市 竹の内町
高槻市駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
HebelTakatsuki
大阪府 高槻市 高槻町
高槻市駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2010年
バレーロード辻子
大阪府 高槻市 辻子 2
高槻市駅
徒歩2分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
マイルドマンション高槻町III
大阪府 高槻市 高槻町
高槻市駅
徒歩2分
6階建
10部屋
鉄骨造 2008年
ドリーム緑が丘
大阪府 高槻市 緑が丘 3-1-16
高槻市駅
徒歩2分
3階建
4部屋
鉄骨造 2006年
TTM(ティティエム)
大阪府 高槻市 城北町 2
高槻市駅
徒歩2分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アソシア高槻St-1
大阪府 高槻市 城北町 1丁目 1-2
高槻市駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ジオ阪急高槻
大阪府 高槻市 城北町 2丁目 9-2
高槻市駅
徒歩2分
14階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
アルテミス
大阪府 高槻市 城北町 2
高槻市駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2002年
Collection高槻市駅前
大阪府 高槻市 城北町 2
高槻市駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 2001年
コンソール北園
大阪府 高槻市 北園町
高槻市駅
徒歩2分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
モジュール
大阪府 高槻市 城北町 2
高槻市駅
徒歩2分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
アーバンハイツ城北
大阪府 高槻市 城北町 2
高槻市駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1999年
ノールジャルダン
大阪府 高槻市 北園町
高槻市駅
徒歩2分
3階建
19部屋
鉄骨造 1999年
アトレーユ日吉台
大阪府 高槻市 真上町 6-20
高槻市駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ヴィラカワバタ1号館
大阪府 高槻市 下田部町 1
高槻市駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1994年
セントコージア城北
大阪府 高槻市 城北町 1
高槻市駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1993年
東峰荘
大阪府 高槻市 辻子 3
高槻市駅
徒歩2分
3階建
3部屋
鉄骨造 1992年
DWELL高槻
大阪府 高槻市 城北町 2
高槻市駅
徒歩2分
8階建
35部屋
鉄骨造 1992年
グランミュゼ明野
大阪府 高槻市 明野町
高槻市駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 1991年
パレ若松
大阪府 高槻市 若松町
高槻市駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄骨造 1990年
第7摂津グリーンハイツ
大阪府 高槻市 大蔵司 2-10-20
高槻市駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 1986年
グランアッシュ高槻町北園町
大阪府 高槻市 北園町
高槻市駅
徒歩3分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ミレ・オレイユ・ベル
大阪府 高槻市 浦堂 2-19-7
高槻市駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ジョリーメゾンノール
大阪府 高槻市 下田部町 1-6-1
高槻市駅
徒歩3分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2009年
セレニテ高槻
大阪府 高槻市 野見町
高槻市駅
徒歩3分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
プレステージ1st
大阪府 高槻市 城北町 2
高槻市駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 2008年