富田駅のマンション価格相場は 20.6万円/㎡ (68.0万円/坪)でした。中古マンション相場は富田駅における71件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 20.6 万円/㎡ (68.0万円/坪)
・平均築年数  31.2
・平均駅距離  19.5
・平均専有面積 60.1 ㎡ (18.2 坪)

このページでは「富田駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

富田駅 中古マンション価格相場

価格相場 20.6 万円/㎡ (68.0万円/坪)
・平均築年数  31.2
・平均駅距離  19.5
・平均専有面積 60.1 ㎡ (18.2 坪)

2019 年の大阪府 阪急京都本線 富田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 14.6 万円減(-54.8 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 47.0 年 → 2019年 40.1 年、-14.7 %と減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2018年 29.0 分 → 2019年 24.3 分、-16.1 %と減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 66.7 %)
掲載されている相場および推移は、71 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

富田駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
北柳川町1,600万円27 万円/㎡富田駅15 分
如是町750万円12 万円/㎡富田駅15 分
如是町680万円11 万円/㎡富田駅20 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『富田駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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富田駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『富田駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2007/06から2019/06までの期間に取引された「71件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

富田駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格42 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡75 %
築20年・残存価値23 万円/㎡56 %
築30年・残存価値18 万円/㎡44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 富田駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に富田駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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富田駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、富田駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 大阪府 高槻市 北柳川町
阪急京都本線 富田駅 徒歩 15.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

2. 大阪府 高槻市 如是町
阪急京都本線 富田駅 徒歩 15.0分)
・築:39.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   750 万円    単価   12.5 万円/㎡

3. 大阪府 高槻市 如是町
阪急京都本線 富田駅 徒歩 20.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   680 万円    単価   11.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

富田駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



富田駅 中古マンション価格相場 推移 富田駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

富田駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 47.0 年 → 2019年 40.1 年、-14.7 %と減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2018年 29.0 分 → 2019年 24.3 分、-16.1 %と減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 66.7 %)
以下のテーブルは、富田駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

富田駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
阪急京都本線 淡路駅 (283) [沿線・駅]1,200 万20.0 万/㎡40.5 年10 分60 ㎡
阪急京都本線 総持寺駅 (179) [沿線・駅]1,500 万24.3 万/㎡41.0 年12 分65 ㎡
阪急京都本線 十三駅 (478) [沿線・駅]1,200 万24.6 万/㎡29.0 年8 分50 ㎡
阪急 阪急京都本線 (2,499) [沿線・駅]1,600 万28.0 万/㎡29.3 年8 分65 ㎡

富田駅 近隣の物件

『富田駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プラネット46
大阪府 高槻市 富田町 3-2-3
富田駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレス呑山
大阪府 高槻市 東五百住町 3
富田駅
徒歩1分
2階建
16部屋
軽量鉄骨造 2005年
プロニティ21
大阪府 高槻市 氷室町 2-35-16
富田駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 1996年
セピアコート11
大阪府 高槻市 富田町 1
富田駅
徒歩1分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ア・ラ・モード
大阪府 高槻市 富田町 1
富田駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1993年
ハウスコエリ
大阪府 高槻市 富田町 1-13-13
富田駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 1988年
丸矢ハイツ
大阪府 高槻市 富田町 3
富田駅
徒歩1分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
S・Tマンション
大阪府 高槻市 富田町 1-17-5
富田駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1987年
グーテンターク富田2
大阪府 高槻市 富田町 1
富田駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2012年
メゾン・リヴェールII
大阪府 高槻市 富田町 3
富田駅
徒歩2分
6階建
54部屋
鉄骨造 1998年
トーヨーカースル
大阪府 高槻市 富田町 3
富田駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1998年
アップルハイツ富田
大阪府 高槻市 富田町 3
富田駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1996年
サンライフ川添
大阪府 高槻市 川添 2
富田駅
徒歩2分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 1994年
アンフィニィ・富田
大阪府 高槻市 富田町 3-20-1
富田駅
徒歩2分
3階建
11部屋
鉄骨造 1992年
ヒルズ21
大阪府 高槻市 富田町 3-23-18
富田駅
徒歩2分
3階建
4部屋
鉄骨造 1988年
ポエジーハイム
大阪府 高槻市 富田町 1-29-8
富田駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ハイム岡
大阪府 高槻市 富田町 1
富田駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1984年
プラザ富田
大阪府 高槻市 富田町 1丁目 13-25
富田駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
ルポゼ・ラ・クール
大阪府 高槻市 富田町 3
富田駅
徒歩3分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
コクリコ富田
大阪府 高槻市 富田町 1-8-15
富田駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
グーテンターク富田
大阪府 高槻市 富田町 1-11-18
富田駅
徒歩3分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
TJオリエンス
大阪府 高槻市 富田町 1-21-15
富田駅
徒歩3分
3階建
7部屋
鉄骨造 2007年
サニープレイスMJ
大阪府 高槻市 富田町 1
富田駅
徒歩3分
3階建
気泡コンクリート造 2005年
コスモ高槻センターコート
大阪府 高槻市 富田町 1丁目 14-9
富田駅
徒歩3分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
ヴァン・ミレーユ
大阪府 高槻市 富田町 3-21-13
富田駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
メゾンさくやま
大阪府 高槻市 桜ケ丘南町 1-1
富田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
STマンションIII
大阪府 高槻市 富田町 1
富田駅
徒歩3分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
マ・メゾン向陽
大阪府 高槻市 富田町 1-16-9
富田駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄骨造 1994年
エステートピア吉田
大阪府 高槻市 芝生町 1
富田駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄骨造 1993年
アビタシオン1
大阪府 高槻市 寿町 2-21-25
富田駅
徒歩3分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
スペースインシティー
大阪府 高槻市 富田町 1-14-18
富田駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ボアミリッチマンション
大阪府 高槻市 川添 2
富田駅
徒歩3分
3階建
6部屋
気泡コンクリート造 1989年
ジョイフル富田
大阪府 高槻市 富田町 1
富田駅
徒歩3分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
コーポラス・アイ
大阪府 高槻市 富田町 1-9-9
富田駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1987年
エスティマンションIII
大阪府 高槻市 富田町 1
富田駅
徒歩3分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
レジデンス西田B棟
大阪府 高槻市 大蔵司 1-3-13
富田駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 1983年
レジデンス摂津
大阪府 高槻市 桜ケ丘南町 1-3
富田駅
徒歩3分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
翠ヶ丘団地
大阪府 高槻市 富田町 1
富田駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1969年
ヴィラ・コジュカII
大阪府 高槻市 富田町 3
富田駅
徒歩4分
3階建
2部屋
木造 2015年
サンウッドコートII
大阪府 高槻市 富田町 3
富田駅
徒歩4分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2012年