十三駅のマンション価格相場は 31.2万円/㎡ (103万円/坪)でした。中古マンション相場は十三駅における478件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 31.2 万円/㎡ (103万円/坪)
・平均築年数  27.7
・平均駅距離  7.5
・平均専有面積 48.2 ㎡ (14.6 坪)

このページでは「十三駅」の平均的な中古マンション価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

十三駅 中古マンション価格相場

価格相場 31.2 万円/㎡ (103万円/坪)
・平均築年数  27.7
・平均駅距離  7.5
・平均専有面積 48.2 ㎡ (14.6 坪)

2019 年の大阪府 阪急京都本線 十三駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 9.0 万円減(-24.0 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 3.8 % → 2019年 9.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 26.9 % → 2019年 54.5 %)
掲載されている相場および推移は、478 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

十三駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
十三本町670万円27 万円/㎡十三駅8 分
十三本町300万円15 万円/㎡十三駅8 分
新北野2,000万円31 万円/㎡十三駅8 分
十三本町630万円21 万円/㎡十三駅8 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『十三駅』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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十三駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『十三駅』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「97件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

十三駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格71 万円/㎡100 %
築10年・残存価値47 万円/㎡66 %
築20年・残存価値30 万円/㎡43 %
築30年・残存価値21 万円/㎡30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 十三駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に十三駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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十三駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、十三駅の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 大阪府 大阪市 淀川区 新北野
阪急京都本線 十三駅 徒歩 7.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:鉄骨造
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   240 万円    単価   5.3 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 淀川区 野中南
阪急京都本線 十三駅 徒歩 9.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   570 万円    単価   12.7 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 淀川区 十三元今里
阪急京都本線 十三駅 徒歩 9.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   910 万円    単価   22.8 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 淀川区 十三元今里
阪急京都本線 十三駅 徒歩 9.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   950 万円    単価   21.1 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 淀川区 新北野
阪急京都本線 十三駅 徒歩 7.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   18.2 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 淀川区 十三本町
阪急京都本線 十三駅 徒歩 8.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成18年第2四半期)

売買価格   690 万円    単価   13.8 万円/㎡

7. 大阪府 大阪市 淀川区 新北野
阪急京都本線 十三駅 徒歩 8.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   20.0 万円/㎡

8. 大阪府 大阪市 淀川区 十三本町
阪急京都本線 十三駅 徒歩 7.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   580 万円    単価   11.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

十三駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



十三駅 中古マンション価格相場 推移 十三駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

十三駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 3.8 % → 2019年 9.1 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 26.9 % → 2019年 54.5 %)
以下のテーブルは、十三駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

十三駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
阪急京都本線 上新庄駅 (185) [沿線・駅]1,700 万30.0 万/㎡26.3 年7 分60 ㎡
阪急 阪急京都本線 (2,499) [沿線・駅]1,600 万28.0 万/㎡29.3 年8 分65 ㎡
阪急京都本線 正雀駅 (17) [沿線・駅]1,600 万25.5 万/㎡20.3 年5 分65 ㎡

十三駅 近隣の物件

『十三駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
是空JYUSO
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 2
十三駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2007年
セレブコート十三
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 2
十三駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2006年
大幸ロイヤル.A1
大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 1-1-10
十三駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1993年
プロスパー十三
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 2
十三駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
大幸ロイヤルA3
大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 1
十三駅
徒歩2分
10階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2014年
レジュールアッシュPREMIUMTWINII
大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 1
十三駅
徒歩2分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ピュアコート十三
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 2-6-23
十三駅
徒歩2分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
クレール十三
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 2
十三駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ラ・フォンテ十三
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 3-28-7
十三駅
徒歩2分
10階建
鉄骨造 2006年
ヴィラ・ポンテ
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 2
十三駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 2004年
メゾンエトワル(淀川)
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 3
十三駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ワイズシャトー
大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 1
十三駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ピア・レゾン
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 2-12-31
十三駅
徒歩2分
14階建
鉄筋コンクリート造 1994年
プランドールコウラク
大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 2-1-22
十三駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1989年
エバ-ビュ-ハイツ
大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 2
十三駅
徒歩2分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
ハイツ昌和
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 2-6-8
十三駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1977年
ニューエコーマンション
大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 1-21-27
十三駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1976年
Luxe十三本町
大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 2-2-12
十三駅
徒歩3分
14階建
鉄筋コンクリート造 2015年
EXE北大阪
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 1
十三駅
徒歩3分
13階建
鉄筋コンクリート造 2013年
レジュールアッシュプレミアムツイン2
大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 1丁目 6-22
十三駅
徒歩3分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
レジュールアッシュ・プレミアムツインI
大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 1
十三駅
徒歩3分
15階建
鉄筋コンクリート造 2012年
セレブコート新北野
大阪府 大阪市 淀川区 新北野 1
十三駅
徒歩3分
11階建
鉄筋コンクリート造 2008年
WillDo十三東
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 3
十三駅
徒歩3分
11階建
鉄筋コンクリート造 2008年
グレースTM
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 1
十三駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2008年
willDo十三東3rd
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 3-23-8
十三駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
インボイス十三東レジデンス
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 1
十三駅
徒歩3分
11階建
鉄筋コンクリート造 2007年
パセオ十三東
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 1
十三駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2006年
グラニット愛和
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 3
十三駅
徒歩3分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
コーポ・トミー
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 4-11-4
十三駅
徒歩3分
4階建
7部屋
鉄骨造 2004年
ヴィヴァーチェ2番館
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 2-6-26
十三駅
徒歩3分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
グラン・リ-オ
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 1
十三駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ヴィヴァーチェ
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 2
十三駅
徒歩3分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ノルデンハイムリバーサイド十三
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 1
十三駅
徒歩3分
8階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
クローバーハイツマキノ
大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 2-11-3
十三駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1996年
ソシオリバーハイツ
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 1
十三駅
徒歩3分
10階建
気泡コンクリート造 1995年
十三ホワイティ
大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 2
十三駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1991年
シャトウ十三
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 3
十三駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1990年
ホワイトアベニュー
大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 2-8-7
十三駅
徒歩3分
9階建
鉄骨造 1990年
福森マンション
大阪府 大阪市 淀川区 十三本町 2-8-8
十三駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ライトオブホンダ
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 1
十三駅
徒歩3分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年