
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 23.1 年
・平均駅距離 19.9 分
・平均専有面積 61.7 ㎡ (18.7 坪)
2022 年の福島県 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.4 万円減(-5.9 %)と弱含みに推移。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2021年 23.1 年 → 2022年 26.4 年、+14.4 %と増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 55.5 % → 2022年 72.1 %)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 3.9 % → 2022年 5.8 %)
JR 中古マンション相場一覧
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
JR只見線 | 1,280 万円 | 20.6 万円/㎡ | 190 件 |
JR奥羽本線 | 1,446 万円 | 22.5 万円/㎡ | 562 件 |
JR常磐線 | 2,048 万円 | 31.2 万円/㎡ | 259 件 |
JR東北本線 | 1,416 万円 | 21.8 万円/㎡ | 1,692 件 |
JR水郡線 | 1,733 万円 | 23.5 万円/㎡ | 3 件 |
JR磐越東線 | 1,561 万円 | 23.8 万円/㎡ | 1,308 件 |
JR磐越西線 | 1,387 万円 | 21.3 万円/㎡ | 1,298 件 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント