大井町土田のマンション価格相場は 24.9万円/㎡ (82.4万円/坪)でした。中古マンション相場は大井町土田における46件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 24.9 万円/㎡ (82.4万円/坪)
・平均築年数  17.2
・平均駅距離  4.1
・平均専有面積 64.5 ㎡ (19.5 坪)

このページでは「大井町土田」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

大井町土田 中古マンション価格相場

価格相場 24.9 万円/㎡ (82.4万円/坪)
・平均築年数  17.2
・平均駅距離  4.1
・平均専有面積 64.5 ㎡ (19.5 坪)

2019 年の京都府 亀岡市 大井町土田における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 10.2 万円減(-39.3 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 % → 2019年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 20.2 年 → 2019年 23.5 年、+16.5 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 3.3 分 → 2019年 5.0 分、+50.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 % → 2019年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、46 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

大井町土田 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
大井町土田1,400万円19 万円/㎡並河駅5 分
大井町土田1,400万円22 万円/㎡並河駅5 分
大井町土田1,700万円24 万円/㎡並河駅5 分
大井町土田1,300万円16 万円/㎡並河駅5 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『大井町土田』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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大井町土田 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『大井町土田』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「10件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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大井町土田 築年数に対する価格相場

大井町土田の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格51 万円/㎡100 %
築10年・残存価値29 万円/㎡57 %
築20年・残存価値21 万円/㎡41 %
築30年・残存価値27 万円/㎡53 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大井町土田の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大井町土田におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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大井町土田 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大井町土田の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 京都府 亀岡市 大井町土田
JR山陰本線 並河駅 徒歩 5.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   18.7 万円/㎡

2. 京都府 亀岡市 大井町土田
JR山陰本線 並河駅 徒歩 5.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

3. 京都府 亀岡市 大井町土田
JR山陰本線 並河駅 徒歩 5.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

4. 京都府 亀岡市 大井町土田
JR山陰本線 並河駅 徒歩 5.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   16.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大井町土田 中古マンション価格相場の推移

大井町土田における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



大井町土田 中古マンション価格相場 推移 大井町土田における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大井町土田 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 % → 2019年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 20.2 年 → 2019年 23.5 年、+16.5 %と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 3.3 分 → 2019年 5.0 分、+50.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 % → 2019年 100.0 %)
以下のテーブルは、大井町土田における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

大井町土田には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
亀岡市 篠町馬堀 (18) [エリア]1,850 万25.2 万/㎡12.9 年3 分72 ㎡
亀岡市 篠町馬堀駅前 (10) [エリア]2,300 万27.1 万/㎡8.8 年3 分85 ㎡
亀岡市 (103) [エリア]1,400 万21.1 万/㎡20.3 年5 分70 ㎡
亀岡市 千代川町千原 (10) [エリア]885 万16.1 万/㎡18.5 年2 分55 ㎡

大井町土田 近隣の物件

『大井町土田』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ケアステーションkyoto
京都府 亀岡市 大井町土田 2
並河駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アドバンテージ亀岡
京都府 亀岡市 大井町土田 2丁目1-24
並河駅
徒歩6分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アッシュ・アール
京都府 亀岡市 大井町土田 2-12
並河駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄骨造 2006年
マンション小瀬
京都府 亀岡市 大井町土田 3
並河駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2006年
メディアス亀岡2番館
京都府 亀岡市 大井町土田 1丁目23-17
並河駅
徒歩5分
15階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
マンションタートルヒルズ
京都府 亀岡市 大井町土田 1-19-16
並河駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ヴェルデ夜苗II
京都府 亀岡市 大井町土田 3
並河駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
グローバル亀岡
京都府 亀岡市 大井町土田 2丁目10-10
並河駅
徒歩4分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
TaMaグラードA
京都府 亀岡市 大井町土田 2-9-15
並河駅
徒歩2分
2階建
16部屋
鉄骨造 1994年
ダイヤモンドヴィスタ
京都府 亀岡市 大井町土田 1
並河駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
シャントール並河
京都府 亀岡市 大井町土田 2
並河駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1992年
メディアス亀岡
京都府 亀岡市 大井町土田 2丁目11-20
並河駅
徒歩1分
4階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
メゾン・ド・ポンヌフ
京都府 亀岡市 大井町土田 1
並河駅
徒歩10分
2階建
4部屋
鉄骨造 1992年
エスト・マノワール・土田
京都府 亀岡市 大井町土田 1-21-1
並河駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
S・Yグランドビル
京都府 亀岡市 大井町土田 2
並河駅
徒歩2分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ヴェルデ六反田
京都府 亀岡市 大井町土田 2
並河駅
徒歩4分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年