桑名市のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.6万円/坪)です。中古マンション相場は桑名市における374件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　23.8 万円/㎡ (78.6万円/坪)
・平均築年数　　22.7 年
・平均駅距離　　10.4 分
・平均専有面積　75.8 ㎡ (22.9 坪)

このページでは「桑名市」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桑名市 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　23.8 万円/㎡ (78.6万円/坪)
・平均築年数　　22.7 年
・平均駅距離　　10.4 分
・平均専有面積　75.8 ㎡ (22.9 坪)

2022 年の三重県 桑名市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.4 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 4.9 万円減(-18.1 ％)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2021年 12.2 分 → 2022年 10.0 分、-18.4 ％と減少)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 4.2 ％ → 2022年 11.1 ％)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2021年 19.7 年 → 2022年 28.4 年、+44.3 ％と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 41.7 ％ → 2022年 88.9 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、374 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

桑名市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
三ツ矢橋1,250 万円18.0 万円/㎡2 件
参宮通1,464 万円20.8 万円/㎡9 件
中央町959 万円14.9 万円/㎡44 件
吉之丸985 万円12.2 万円/㎡2 件
大央町2,533 万円26.7 万円/㎡3 件
大字本願寺1,750 万円22.6 万円/㎡2 件
大字東方2,092 万円25.2 万円/㎡25 件
大字桑名3,140 万円39.7 万円/㎡10 件
大字江場1,430 万円20.1 万円/㎡9 件
大字矢田1,907 万円25.5 万円/㎡9 件
大字福島1,533 万円20.6 万円/㎡94 件
太一丸1,225 万円17.4 万円/㎡16 件
寿町1,490 万円20.3 万円/㎡10 件
新西方1,914 万円23.5 万円/㎡14 件
明正町2,265 万円28.2 万円/㎡49 件
有楽町3,533 万円49.2 万円/㎡6 件
末広町2,129 万円29.3 万円/㎡13 件
桑栄町3,160 万円38.3 万円/㎡5 件
桜通2,000 万円26.7 万円/㎡4 件
蓮見町2,325 万円23.2 万円/㎡16 件
長島町又木1,393 万円14.6 万円/㎡15 件
長島町押付941 万円11.3 万円/㎡8 件
馬道1,760 万円23.1 万円/㎡5 件
駅元町1,835 万円23.7 万円/㎡4 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『桑名市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

桑名市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桑名市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「84件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桑名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

桑名市 築年数に対する価格相場

桑名市の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格55 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値36 万円/㎡65 %
築２０年・残存価値23 万円/㎡42 %
築３０年・残存価値18 万円/㎡33 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 桑名市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に桑名市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

桑名市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、桑名市の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

桑名市におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 三重県 桑名市 大字福島
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 10.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：工業地域　 （売却時期：2016年第３四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   16.0 万円/㎡

2. 三重県 桑名市 大字東方
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 9.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2018年第２四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

3. 三重県 桑名市 大字福島
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 11.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：工業地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   14.7 万円/㎡

4. 三重県 桑名市 大字福島
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 11.0分）
・築：24.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：工業地域　 （売却時期：2017年第２四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   18.7 万円/㎡

5. 三重県 桑名市 長島町押付
（近鉄名古屋線 近鉄長島駅 徒歩 9.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2014年第４四半期）

売却価格   720 万円    単価   10.3 万円/㎡

6. 三重県 桑名市 大字東方
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 11.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 三重県 桑名市 大字東方
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 9.0分）
・築：23.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2017年第２四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

8. 三重県 桑名市 大字福島
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 11.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：工業地域　 （売却時期：2018年第２四半期）

売却価格   700 万円    単価   9.3 万円/㎡

9. 三重県 桑名市 大字福島
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 11.0分）
・築：23.3 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：工業地域　 （売却時期：2018年第２四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   14.7 万円/㎡

10. 三重県 桑名市 大字福島
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 11.0分）
・築：23.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：工業地域　 （売却時期：2015年第１四半期）

売却価格   980 万円    単価   13.1 万円/㎡

11. 三重県 桑名市 大字福島
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 10.0分）
・築：22.5 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：工業地域　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   12.5 万円/㎡

12. 三重県 桑名市 大字東方
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 10.0分）
・築：22.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2016年第１四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

13. 三重県 桑名市 大字福島
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 10.0分）
・築：22.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：工業地域　 （売却時期：2014年第１四半期）

売却価格   900 万円    単価   12.0 万円/㎡

14. 三重県 桑名市 長島町押付
（近鉄名古屋線 近鉄長島駅 徒歩 9.0分）
・築：22.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2013年第１四半期）

売却価格   25.0 万円    単価   0.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

桑名市 中古マンション価格相場の推移・動向

桑名市における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、桑名市における、374件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
桑名市 中古マンション価格相場 推移・動向 桑名市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桑名市 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

三重県 桑名市の価格相場の推移・動向

三重県 桑名市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		10.0
分 		28.4
年 		66.8
㎡ 		22.4
万円/㎡ 		-18.1%
2021
年 		12.2
分 		19.7
年 		79.4
㎡ 		27.3
万円/㎡ 		21.6%
2020
年 		9.7
分 		23.6
年 		77.6
㎡ 		22.5
万円/㎡ 		-7.1%
2019
年 		9.3
分 		21.7
年 		74.8
㎡ 		24.2
万円/㎡ 		-13.6%
2018
年 		8.2
分 		16.0
年 		73.7
㎡ 		28.0
万円/㎡ 		33.3%
2017
年 		12.5
分 		19.8
年 		74.8
㎡ 		21.0
万円/㎡ 		-5.1%
2016
年 		11.0
分 		18.0
年 		76.0
㎡ 		22.1
万円/㎡ 		7.0%
2015
年 		9.2
分 		16.4
年 		78.8
㎡ 		20.7
万円/㎡ 		16.7%
2014
年 		9.9
分 		19.3
年 		76.5
㎡ 		17.7
万円/㎡ 		-7.0%
2013
年 		12.0
分 		15.9
年 		76.6
㎡ 		19.0
万円/㎡ 		-16.3%
2012
年 		9.2
分 		11.4
年 		79.7
㎡ 		22.7
万円/㎡ 		18.1%
2011
年 		11.9
分 		12.6
年 		80.2
㎡ 		19.2
万円/㎡ 		14.3%
2010
年 		9.5
分 		14.2
年 		75.8
㎡ 		16.8
万円/㎡ 		6.8%
2009
年 		11.0
分 		14.2
年 		75.7
㎡ 		15.8
万円/㎡ 		-30.9%
2008
年 		8.4
分 		8.4
年 		79.2
㎡ 		22.8
万円/㎡ 		-13.8%
2007
年 		4.5
分 		4.6
年 		77.6
㎡ 		26.5
万円/㎡ 		-

三重県の価格相場の推移・動向

三重県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		10.6
分 		24.5
年 		72.0
㎡ 		23.3
万円/㎡ 		0.9%
2021
年 		11.4
分 		22.1
年 		75.4
㎡ 		23.1
万円/㎡ 		1.2%
2020
年 		9.7
分 		20.7
年 		76.0
㎡ 		22.9
万円/㎡ 		5.4%
2019
年 		10.2
分 		21.2
年 		74.6
㎡ 		21.7
万円/㎡ 		0.0%
2018
年 		11.0
分 		19.2
年 		72.8
㎡ 		21.7
万円/㎡ 		-0.7%
2017
年 		11.9
分 		18.3
年 		72.5
㎡ 		21.8
万円/㎡ 		8.1%
2016
年 		12.3
分 		17.9
年 		73.0
㎡ 		20.2
万円/㎡ 		-3.0%
2015
年 		10.1
分 		16.5
年 		74.2
㎡ 		20.8
万円/㎡ 		8.5%
2014
年 		11.6
分 		17.5
年 		73.5
㎡ 		19.2
万円/㎡ 		1.2%
2013
年 		12.7
分 		16.4
年 		74.6
㎡ 		19.0
万円/㎡ 		-3.8%
2012
年 		10.8
分 		14.0
年 		75.3
㎡ 		19.7
万円/㎡ 		6.8%
2011
年 		12.3
分 		13.2
年 		73.9
㎡ 		18.5
万円/㎡ 		-2.7%
2010
年 		12.3
分 		12.9
年 		74.9
㎡ 		19.0
万円/㎡ 		2.2%
2009
年 		12.7
分 		11.4
年 		75.1
㎡ 		18.6
万円/㎡ 		-0.7%
2008
年 		11.0
分 		10.9
年 		74.1
㎡ 		18.7
万円/㎡ 		-13.0%
2007
年 		7.6
分 		9.9
年 		73.1
㎡ 		21.5
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

桑名市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、桑名市における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2021年 12.2 分 → 2022年 10.0 分、-18.4 ％と減少)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 4.2 ％ → 2022年 11.1 ％)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2021年 19.7 年 → 2022年 28.4 年、+44.3 ％と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 41.7 ％ → 2022年 88.9 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

桑名市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
四日市市 (681) [エリア] 1,700 万24.0 万/㎡23.8 年9 分75 ㎡
伊勢市 曽祢 (1) [エリア] 2,300 万25.6 万/㎡19.0 年9 分90 ㎡
四日市市 元町 (6) [エリア] 2,300 万25.6 万/㎡23.8 年10 分90 ㎡
三重県 (2,036) [エリア] 1,700 万21.5 万/㎡22.0 年9 分75 ㎡
鈴鹿市 南江島町 (15) [エリア] 1,500 万21.4 万/㎡27.1 年9 分80 ㎡
四日市あすなろう鉄道内部線 あすなろう四日市駅 (1) [沿線・駅] 1,900 万23.8 万/㎡23.5 年9 分80 ㎡
JR (697) [沿線・駅] 1,800 万24.0 万/㎡20.0 年10 分75 ㎡
近鉄 近鉄名古屋線 (1,464) [沿線・駅] 1,700 万22.7 万/㎡21.5 年9 分75 ㎡
その他 (508) [沿線・駅] 1,800 万25.0 万/㎡23.0 年10 分75 ㎡
近鉄山田線 宮町駅 (1) [沿線・駅] 2,300 万25.6 万/㎡19.0 年9 分90 ㎡

桑名市 近隣の物件

『桑名市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ポレスター桑名南
三重県 桑名市 大字矢田 		馬道駅
徒歩8分 		15階建
58部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ソレジアートβ
三重県 桑名市 星見ケ丘 7 		桑名駅
徒歩3分 		3階建
9部屋 		軽量鉄骨造 2017年
明楽A
三重県 桑名市 大字江場 		益生駅
徒歩12分 		3階建
18部屋 		軽量鉄骨造 2017年
ライオンズ桑名グランサイト
三重県 桑名市 大字桑名 		桑名駅
徒歩6分 		12階建
47部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
Thethirdeast
三重県 桑名市 駅元町 		桑名駅
徒歩6分 		5階建
10部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
ダイアパレス桑名レジデンス
三重県 桑名市 大字桑名 		桑名駅
徒歩5分 		12階建
42部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
ExcelCourtKuwanaII
三重県 桑名市 大字矢田 		馬道駅
徒歩5分 		3階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
FUTURE
三重県 桑名市 陽だまりの丘 1 		桑名駅
徒歩7分 		3階建
鉄骨造 2015年
グランビュー桑名
三重県 桑名市 大字東方 1449-1 		桑名駅
徒歩8分 		3階建
軽量鉄骨造 2015年
チアフルスクエア
三重県 桑名市 大字東方 584 		桑名駅
徒歩14分 		3階建
18部屋 		軽量鉄骨造 2014年
ソレアード星見ヶ丘
三重県 桑名市 星見ケ丘 7-716 		桑名駅
徒歩5分 		3階建
鉄骨造 2014年
クレールメゾン
三重県 桑名市 星見ケ丘 5-819-2 		星川駅
徒歩10分 		2階建
鉄骨造 2013年
レガーレ
三重県 桑名市 大字江場 		桑名駅
徒歩10分 		3階建
軽量鉄骨造 2013年
M'smansion
三重県 桑名市 八間通 11-1 		桑名駅
徒歩8分 		9階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ロフティ桑名3
三重県 桑名市 駅元町 8-1 		桑名駅
徒歩3分 		15階建
42部屋 		鉄筋コンクリート造 2012年
パレット
三重県 桑名市 大字江場 		桑名駅
徒歩10分 		4階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2010年
カサイマンション
三重県 桑名市 大字和泉 		桑名駅
徒歩10分 		4階建
鉄骨造 2009年
桜見ハウス
三重県 桑名市 大字福島 1005-1 		桑名駅
徒歩13分 		2階建
鉄骨造 2009年
ジョイコート桑名
三重県 桑名市 参宮通 4-3 		桑名駅
徒歩9分 		12階建
36部屋 		鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレス大安一
三重県 桑名市 大字江場 479-1 		益生駅
徒歩30分 		3階建
30部屋 		鉄骨造 2009年
レオパレスうちぼり
三重県 桑名市 内堀 120 		桑名駅
徒歩19分 		3階建
36部屋 		鉄骨造 2009年
VenusStorage
三重県 桑名市 今北町 53 		桑名駅
徒歩13分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレススローライフ安永
三重県 桑名市 大字安永 1317-1 		益生駅
徒歩24分 		3階建
27部屋 		鉄骨造 2008年
オレンジミント
三重県 桑名市 星見ケ丘 8-704-2 		桑名駅
徒歩7分 		2階建
軽量鉄骨造 2008年
ステージア赤尾台
三重県 桑名市 赤尾台 4-3-4 		桑名駅
徒歩7分 		2階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ポレスター大央町
三重県 桑名市 大央町 13 		西桑名駅
徒歩12分 		7階建
33部屋 		鉄筋コンクリート造 2008年
パークナード桑名駅前
三重県 桑名市 有楽町 7 		桑名駅
徒歩2分 		12階建
44部屋 		鉄筋コンクリート造 2008年
ポレスター北浜
三重県 桑名市 大字桑名 628-22 		桑名駅
徒歩8分 		15階建
44部屋 		鉄筋コンクリート造 2008年
ライオンズ桑名八間通
三重県 桑名市 末広町 47 		桑名駅
徒歩6分 		15階建
69部屋 		鉄筋コンクリート造 2008年
アルモア長島
三重県 桑名市 長島町押付 		近鉄長島駅
徒歩16分 		2階建
6部屋 		鉄骨造 2008年
アヅマヤビル
三重県 桑名市 有楽町 27 		桑名駅
徒歩2分 		6階建
鉄筋コンクリート造 2007年
サンマンションアトレ新西方ヒルズ
三重県 桑名市 新西方 3丁目1 		播磨駅
徒歩26分 		11階建
32部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
グランコート桑名ラフィネ
三重県 桑名市 大字福島 961-1 		桑名駅
徒歩11分 		11階建
42部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
セピアコートIII
三重県 桑名市 大字江場 		益生駅
徒歩25分 		3階建
18部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
フジコーコ野田
三重県 桑名市 野田 4-8-1 		星川駅
徒歩4分 		3階建
鉄骨造 2007年
オアシス･ハイム
三重県 桑名市 多度町香取 435-1 		多度駅
徒歩17分 		2階建
6部屋 		鉄骨造 2007年
アタゴール
三重県 桑名市 多度町香取 335-1 		多度駅
徒歩11分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
シェルメール桑名東方
三重県 桑名市 大字東方 1510-1 		馬道駅
徒歩11分 		15階建
45部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
ヴィーゴ愛松桑名
三重県 桑名市 大字江場 1317-1 		益生駅
徒歩15分 		10階建
49部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
グランドメゾン益生駅前
三重県 桑名市 大字矢田 717-1 		益生駅
徒歩3分 		14階建
69部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年

学区ごとの相場

小学校

深谷小学校 マンション相場

立教小学校 マンション相場

城南小学校 マンション相場

多度東小学校 マンション相場

多度青葉小学校 マンション相場

多度中小学校 マンション相場

多度北小学校 マンション相場

大山田北小学校 マンション相場

精義小学校 マンション相場

城東小学校 マンション相場

久米小学校 マンション相場

大和小学校 マンション相場

日進小学校 マンション相場

星見ヶ丘小学校 マンション相場

大成小学校 マンション相場

修徳小学校 マンション相場

大山田南小学校 マンション相場

桑部小学校 マンション相場

益世小学校 マンション相場

大山田東小学校 マンション相場

七和小学校 マンション相場

在良小学校 マンション相場

藤が丘小学校 マンション相場

大山田西小学校 マンション相場

津田学園小学校 マンション相場

伊曽島小学校悠分校 マンション相場

伊曽島小学校 マンション相場

長島中部小学校 マンション相場

長島北部小学校 マンション相場

中学校

正和中学校 マンション相場

多度中学校 マンション相場

光陵中学校 マンション相場

陽和中学校 マンション相場

光風中学校 マンション相場

明正中学校 マンション相場

成徳中学校 マンション相場

陵成中学校 マンション相場

津田学園中学校 マンション相場

長島中学校悠分校 マンション相場

長島中学校 マンション相場

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