桑名市のマンション価格相場は 23.9万円/㎡ (78.8万円/坪)でした。中古マンション相場は桑名市における305件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 23.9 万円/㎡ (78.8万円/坪)
・平均築年数  18.7
・平均駅距離  9.8
・平均専有面積 75.4 ㎡ (22.8 坪)

このページでは「桑名市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

桑名市 中古マンション価格相場

価格相場 23.9 万円/㎡ (78.8万円/坪)
・平均築年数  18.7
・平均駅距離  9.8
・平均専有面積 75.4 ㎡ (22.8 坪)

2019 年の三重県 桑名市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 4.2 万円減(-15.2 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 37.5 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 16.0 年 → 2019年 22.9 年、+43.4 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 35.7 % → 2019年 68.8 %)
掲載されている相場および推移は、305 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

桑名市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
三ツ矢橋1,200 万円16.0 万円/㎡1 件
参宮通1,464 万円20.8 万円/㎡9 件
中央町921 万円14.4 万円/㎡30 件
吉之丸985 万円12.2 万円/㎡2 件
大央町2,533 万円26.7 万円/㎡3 件
大字本願寺1,800 万円24.0 万円/㎡1 件
大字東方2,029 万円24.4 万円/㎡21 件
大字桑名3,075 万円38.6 万円/㎡8 件
大字江場1,496 万円20.6 万円/㎡7 件
大字矢田1,758 万円23.2 万円/㎡8 件
大字福島1,490 万円20.1 万円/㎡73 件
太一丸1,221 万円17.4 万円/㎡14 件
寿町1,467 万円20.0 万円/㎡9 件
新西方1,892 万円22.8 万円/㎡12 件
明正町2,265 万円28.2 万円/㎡49 件
有楽町2,600 万円37.1 万円/㎡2 件
末広町2,157 万円29.6 万円/㎡12 件
桑栄町2,767 万円36.1 万円/㎡3 件
桜通2,000 万円26.7 万円/㎡4 件
蓮見町2,111 万円21.4 万円/㎡9 件
長島町又木1,393 万円14.6 万円/㎡14 件
長島町押付932 万円11.2 万円/㎡7 件
馬道1,760 万円23.1 万円/㎡5 件
駅元町1,970 万円24.7 万円/㎡2 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『桑名市』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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桑名市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『桑名市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「68件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

桑名市 築年数に対する価格相場

桑名市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格50 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡64 %
築20年・残存価値21 万円/㎡42 %
築30年・残存価値17 万円/㎡33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 桑名市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に桑名市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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桑名市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、桑名市の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 桑名市 大字福島
JR関西本線 桑名駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   980 万円    単価   13.1 万円/㎡

2. 三重県 桑名市 大字福島
JR関西本線 桑名駅 徒歩 10.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   13.8 万円/㎡

3. 三重県 桑名市 大字福島
JR関西本線 桑名駅 徒歩 10.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   900 万円    単価   12.0 万円/㎡

4. 三重県 桑名市 大字東方
JR関西本線 桑名駅 徒歩 10.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

5. 三重県 桑名市 大字福島
JR関西本線 桑名駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   950 万円    単価   11.9 万円/㎡

6. 三重県 桑名市 長島町押付
近鉄名古屋線 近鉄長島駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   25.0 万円    単価   0.4 万円/㎡

7. 三重県 桑名市 大字福島
JR関西本線 桑名駅 徒歩 10.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   12.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

桑名市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



桑名市 中古マンション価格相場 推移 桑名市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

桑名市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 % → 2019年 37.5 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 16.0 年 → 2019年 22.9 年、+43.4 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 35.7 % → 2019年 68.8 %)
以下のテーブルは、桑名市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

桑名市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
伊勢市 一之木 (3) [エリア]1,700 万24.3 万/㎡16.0 年11 分70 ㎡
四日市市 南浜田町 (2) [エリア]2,050 万24.6 万/㎡21.8 年9 分82 ㎡
津市 半田 (3) [エリア]1,800 万22.2 万/㎡16.8 年8 分80 ㎡
四日市市 元町 (6) [エリア]2,300 万25.6 万/㎡21.8 年10 分90 ㎡
四日市市 大字泊村 (4) [エリア]1,700 万21.4 万/㎡21.8 年9 分77 ㎡
JR (549) [沿線・駅]1,800 万23.8 万/㎡15.6 年11 分75 ㎡
近鉄 近鉄湯の山線 (296) [沿線・駅]1,600 万23.1 万/㎡20.1 年9 分70 ㎡
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 (242) [沿線・駅]1,700 万25.4 万/㎡19.0 年9 分70 ㎡
近鉄湯の山線 近鉄四日市駅 (242) [沿線・駅]1,700 万25.4 万/㎡19.0 年9 分70 ㎡
その他 (398) [沿線・駅]1,850 万25.5 万/㎡18.8 年11 分75 ㎡

桑名市 近隣の物件

『桑名市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ポレスター桑名南
三重県 桑名市 大字矢田
馬道駅
徒歩8分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソレジアートβ
三重県 桑名市 星見ケ丘 7
桑名駅
徒歩3分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
明楽A
三重県 桑名市 大字江場
益生駅
徒歩12分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2017年
ライオンズ桑名グランサイト
三重県 桑名市 大字桑名
桑名駅
徒歩6分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Thethirdeast
三重県 桑名市 駅元町
桑名駅
徒歩6分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ダイアパレス桑名レジデンス
三重県 桑名市 大字桑名
桑名駅
徒歩5分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ExcelCourtKuwanaII
三重県 桑名市 大字矢田
馬道駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
FUTURE
三重県 桑名市 陽だまりの丘 1
桑名駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年
グランビュー桑名
三重県 桑名市 大字東方 1449-1
桑名駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
チアフルスクエア
三重県 桑名市 大字東方 584
桑名駅
徒歩14分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2014年
ソレアード星見ヶ丘
三重県 桑名市 星見ケ丘 7-716
桑名駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
クレールメゾン
三重県 桑名市 星見ケ丘 5-819-2
星川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2013年
レガーレ
三重県 桑名市 大字江場
桑名駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
M'smansion
三重県 桑名市 八間通 11-1
桑名駅
徒歩8分
9階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ロフティ桑名3
三重県 桑名市 駅元町 8-1
桑名駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
パレット
三重県 桑名市 大字江場
桑名駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
カサイマンション
三重県 桑名市 大字和泉
桑名駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2009年
桜見ハウス
三重県 桑名市 大字福島 1005-1
桑名駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2009年
ジョイコート桑名
三重県 桑名市 参宮通 4-3
桑名駅
徒歩9分
12階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレス大安一
三重県 桑名市 大字江場 479-1
益生駅
徒歩30分
3階建
30部屋
鉄骨造 2009年
レオパレスうちぼり
三重県 桑名市 内堀 120
桑名駅
徒歩19分
3階建
36部屋
鉄骨造 2009年
VenusStorage
三重県 桑名市 今北町 53
桑名駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレススローライフ安永
三重県 桑名市 大字安永 1317-1
益生駅
徒歩24分
3階建
27部屋
鉄骨造 2008年
オレンジミント
三重県 桑名市 星見ケ丘 8-704-2
桑名駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 2008年
ステージア赤尾台
三重県 桑名市 赤尾台 4-3-4
桑名駅
徒歩7分
2階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ポレスター大央町
三重県 桑名市 大央町 13
西桑名駅
徒歩12分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
パークナード桑名駅前
三重県 桑名市 有楽町 7
桑名駅
徒歩2分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ポレスター北浜
三重県 桑名市 大字桑名 628-22
桑名駅
徒歩8分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ライオンズ桑名八間通
三重県 桑名市 末広町 47
桑名駅
徒歩6分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アルモア長島
三重県 桑名市 長島町押付
近鉄長島駅
徒歩16分
2階建
6部屋
鉄骨造 2008年
アヅマヤビル
三重県 桑名市 有楽町 27
桑名駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 2007年
サンマンションアトレ新西方ヒルズ
三重県 桑名市 新西方 3丁目1
播磨駅
徒歩26分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランコート桑名ラフィネ
三重県 桑名市 大字福島 961-1
桑名駅
徒歩11分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
セピアコートIII
三重県 桑名市 大字江場
益生駅
徒歩25分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
フジコーコ野田
三重県 桑名市 野田 4-8-1
星川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
オアシス・ハイム
三重県 桑名市 多度町香取 435-1
多度駅
徒歩17分
2階建
6部屋
鉄骨造 2007年
アタゴール
三重県 桑名市 多度町香取 335-1
多度駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
シェルメール桑名東方
三重県 桑名市 大字東方 1510-1
馬道駅
徒歩11分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ヴィーゴ愛松桑名
三重県 桑名市 大字江場 1317-1
益生駅
徒歩15分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランドメゾン益生駅前
三重県 桑名市 大字矢田 717-1
益生駅
徒歩3分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年

学区ごとの相場