中央町のマンション価格相場 [桑名市]

中央町のマンション価格相場は 14.4万円/㎡ (47.5万円/坪)でした。中古マンション相場は中央町における30件の取引データに基づき算定しています。

価格相場　14.4 万円/㎡ (47.5万円/坪)
・平均築年数　　26.2 年
・平均駅距離　　9.8 分
・平均専有面積　64.5 ㎡ (19.5 坪)

このページでは「中央町」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中央町 中古マンション価格相場

価格相場　14.4 万円/㎡ (47.5万円/坪)
・平均築年数　　26.2 年
・平均駅距離　　9.8 分
・平均専有面積　64.5 ㎡ (19.5 坪)

2017 年の三重県 桑名市 中央町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.6 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 0.4 万円増(+2.6 ％)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 ％ → 2017年 100.0 ％)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 9.7 分 → 2017年 11.3 分、+17.2 ％と増加)
掲載されている相場および推移は、30 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

中央町 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
中央町88万円1 万円/㎡桑名駅11 分
中央町1,500万円23 万円/㎡桑名駅11 分
中央町1,400万円19 万円/㎡桑名駅12 分
中央町950万円13 万円/㎡桑名駅12 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『中央町』における中古マンションの価格相場（実勢価格）を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分


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中央町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『中央町』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2007/12から2017/12までの期間に取引された「30件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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中央町 築年数に対する価格相場

中央町の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
築年数価格割合
新築時の平均価格58 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値36 万円/㎡62 %
築２０年・残存価値21 万円/㎡37 %
築３０年・残存価値13 万円/㎡22 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 中央町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に中央町におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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中央町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、中央町の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 三重県 桑名市 中央町
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 11.0分）
・築：26.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：近隣商業地域　 （売買時期：2010年第２四半期）

売買価格   88.0 万円    単価   1.4 万円/㎡

2. 三重県 桑名市 中央町
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 13.0分）
・築：26.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：工業地域　 （売買時期：2014年第３四半期）

売買価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

3. 三重県 桑名市 中央町
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 13.0分）
・築：26.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：工業地域　 （売買時期：2017年第４四半期）

売買価格   890 万円    単価   12.7 万円/㎡

4. 三重県 桑名市 中央町
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 12.0分）
・築：25.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画：工業地域　 （売買時期：2014年第１四半期）

売買価格   1,400 万円    単価   18.7 万円/㎡

5. 三重県 桑名市 中央町
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 12.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画：工業地域　 （売買時期：2013年第４四半期）

売買価格   950 万円    単価   12.7 万円/㎡

6. 三重県 桑名市 中央町
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 11.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：工業地域　 （売買時期：2013年第４四半期）

売買価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

7. 三重県 桑名市 中央町
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 13.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：工業地域　 （売買時期：2013年第３四半期）

売買価格   900 万円    単価   13.8 万円/㎡

8. 三重県 桑名市 中央町
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 13.0分）
・築：28.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：工業地域　 （売買時期：2017年第３四半期）

売買価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

9. 三重県 桑名市 中央町
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 12.0分）
・築：22.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：工業地域　 （売買時期：2013年第４四半期）

売買価格   1,200 万円    単価   20.0 万円/㎡

10. 三重県 桑名市 中央町
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 13.0分）
・築：21.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：工業地域　 （売買時期：2010年第２四半期）

売買価格   840 万円    単価   14.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　 （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

中央町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象：  
単位：   タッチ操作：



中央町 中古マンション価格相場 推移 中央町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

中央町 中古マンション価格相場 推移

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 ％ → 2017年 100.0 ％)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 9.7 分 → 2017年 11.3 分、+17.2 ％と増加)
以下のテーブルは、中央町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

中央町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
桑名市 参宮通 (9) [エリア] 1,200 万16.0 万/㎡22.8 年6 分75 ㎡
桑名市 太一丸 (14) [エリア] 1,200 万18.5 万/㎡18.5 年12 分65 ㎡
桑名市 大字福島 (73) [エリア] 1,400 万18.7 万/㎡22.0 年12 分75 ㎡
桑名市 長島町押付 (7) [エリア] 680 万9.7 万/㎡22.0 年9 分75 ㎡

中央町 近隣の物件

『中央町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
COCOONB･D
三重県 桑名市 中央町 1-91 		桑名駅
徒歩3分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
セントラルコート佳日
三重県 桑名市 中央町 5 		益生駅
徒歩15分 		4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
アメニティ21
三重県 桑名市 中央町 2-7 		西桑名駅
徒歩7分 		3階建
10部屋 		鉄筋コンクリート造 1993年
グランドメゾン中央公園
三重県 桑名市 中央町 5丁目44-2 		西桑名駅
徒歩10分 		9階建
35部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
グランドメゾン桑名1番館
三重県 桑名市 中央町 5丁目38 		西桑名駅
徒歩10分 		14階建
156部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
グランドメゾン桑名2番館
三重県 桑名市 中央町 5丁目38 		西桑名駅
徒歩11分 		7階建
51部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
エスポア桑名2
三重県 桑名市 中央町 5丁目35-1 		西桑名駅
徒歩10分 		14階建
41部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
エスポア桑名
三重県 桑名市 中央町 2丁目56-3 		益生駅
徒歩10分 		9階建
59部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
PULAZA桑名
三重県 桑名市 中央町 1 		西桑名駅
徒歩3分 		10階建
34部屋 		鉄筋コンクリート造 1982年
プラザ桑名
三重県 桑名市 中央町 1丁目65-1 		西桑名駅
徒歩3分 		10階建
38部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
シャンボール桑名
三重県 桑名市 中央町 1丁目82 		西桑名駅
徒歩3分 		11階建
56部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
トーカイハイツ
三重県 桑名市 中央町 2-62 		西桑名駅
徒歩4分 		7階建
24部屋 		鉄筋コンクリート造 1981年