
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鈴鹿市 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)
・平均築年数 23.7 年
・平均駅距離 13.6 分
・平均専有面積 82.1 ㎡ (24.8 坪)
2022 年の三重県 鈴鹿市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.2 万円減(-20.3 %)と大幅に下落。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2021年 13.8 分 → 2022年 12.1 分、-12.9 %と減少)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2021年 23.7 年 → 2022年 29.4 年、+23.7 %と大きく増加)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 69.6 % → 2022年 78.6 %)
鈴鹿市 中古マンション相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
中旭が丘 | 415 万円 | 5.9 万円/㎡ | 6 件 |
南堀江 | 407 万円 | 6.4 万円/㎡ | 3 件 |
南江島町 | 1,713 万円 | 22.0 万円/㎡ | 15 件 |
南玉垣町 | 695 万円 | 9.8 万円/㎡ | 17 件 |
大池 | 443 万円 | 6.9 万円/㎡ | 3 件 |
寺家 | 672 万円 | 9.0 万円/㎡ | 14 件 |
山辺町 | 627 万円 | 9.0 万円/㎡ | 10 件 |
岡田 | 1,636 万円 | 19.2 万円/㎡ | 8 件 |
平田新町 | 722 万円 | 10.8 万円/㎡ | 9 件 |
平田東町 | 593 万円 | 10.8 万円/㎡ | 3 件 |
庄野東 | 488 万円 | 6.8 万円/㎡ | 6 件 |
東旭が丘 | 1,574 万円 | 20.1 万円/㎡ | 48 件 |
東磯山 | 585 万円 | 9.5 万円/㎡ | 10 件 |
桜島町 | 1,319 万円 | 16.0 万円/㎡ | 42 件 |
江島台 | 1,600 万円 | 17.4 万円/㎡ | 10 件 |
白子 | 1,013 万円 | 14.2 万円/㎡ | 60 件 |
白子本町 | 2,600 万円 | 28.9 万円/㎡ | 1 件 |
白子町 | 837 万円 | 12.6 万円/㎡ | 31 件 |
白子駅前 | 1,558 万円 | 20.3 万円/㎡ | 17 件 |
石垣 | 1,162 万円 | 15.0 万円/㎡ | 9 件 |
神戸 | 1,398 万円 | 17.8 万円/㎡ | 38 件 |
竹野 | 774 万円 | 11.3 万円/㎡ | 12 件 |
算所 | 1,450 万円 | 17.7 万円/㎡ | 21 件 |
西条 | 1,101 万円 | 15.0 万円/㎡ | 12 件 |
長太旭町 | 590 万円 | 7.6 万円/㎡ | 5 件 |
阿古曽町 | 1,817 万円 | 21.5 万円/㎡ | 18 件 |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント