鈴鹿市のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.7万円/坪)でした。中古マンション相場は鈴鹿市における352件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 15.3 万円/㎡ (50.7万円/坪)
・平均築年数  21.9
・平均駅距離  15.8
・平均専有面積 82.4 ㎡ (24.9 坪)

このページでは「鈴鹿市」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

鈴鹿市 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 15.3 万円/㎡ (50.7万円/坪)
・平均築年数  21.9
・平均駅距離  15.8
・平均専有面積 82.4 ㎡ (24.9 坪)

2021 年の三重県 鈴鹿市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は15.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.7 万円減(-14.4 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2020年 19.1 年 → 2021年 24.6 年、+28.6 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2020年 14.6 分 → 2021年 16.2 分、+10.7 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 36.4 % → 2021年 76.9 %)
掲載されている相場および推移は、352 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

鈴鹿市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
中旭が丘422 万円6.0 万円/㎡4 件
南堀江420 万円7.0 万円/㎡1 件
南江島町1,743 万円22.3 万円/㎡14 件
南玉垣町701 万円9.9 万円/㎡16 件
大池443 万円6.9 万円/㎡3 件
寺家672 万円9.0 万円/㎡14 件
山辺町659 万円9.3 万円/㎡7 件
岡田1,636 万円19.2 万円/㎡8 件
平田新町722 万円10.8 万円/㎡9 件
平田東町550 万円10.0 万円/㎡1 件
庄野東482 万円6.9 万円/㎡5 件
東旭が丘1,588 万円20.3 万円/㎡46 件
東磯山585 万円9.5 万円/㎡10 件
桜島町1,310 万円16.0 万円/㎡40 件
江島台1,600 万円17.4 万円/㎡10 件
白子971 万円13.7 万円/㎡57 件
白子本町2,600 万円28.9 万円/㎡1 件
白子町786 万円11.9 万円/㎡29 件
白子駅前1,511 万円19.7 万円/㎡16 件
石垣1,162 万円15.0 万円/㎡9 件
神戸1,379 万円17.5 万円/㎡34 件
竹野795 万円11.7 万円/㎡11 件
算所1,538 万円18.5 万円/㎡19 件
西条1,142 万円15.4 万円/㎡11 件
長太旭町590 万円7.6 万円/㎡5 件
阿古曽町1,818 万円21.5 万円/㎡17 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『鈴鹿市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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鈴鹿市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鈴鹿市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/12から2021/06までの期間に取引された「77件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

鈴鹿市 築年数に対する価格相場

鈴鹿市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格29 万円/㎡100 %
築10年・残存価値23 万円/㎡79 %
築20年・残存価値17 万円/㎡59 %
築30年・残存価値11 万円/㎡39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 鈴鹿市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に鈴鹿市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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鈴鹿市の周辺環境

農業と工業の両面で生産力の高い産業都市

鈴鹿市は、三重県の北部に位置する都市です。農・工において高い生産額を有しており、オールマイティな産業都市であると言えます。

特に農業は県内生産額1位となっていて、主に茶類の栽培が盛んで「やぶきた」「かぶせ茶」などのブランド品を生産しています。

また白子港などでは漁業も行われていて、イワシや海苔などが代表的な海産物になっています。

交通面ではJR東海・近畿日本鉄道・伊勢鉄道が併せて4つの鉄道路線を運行しています。

自動車メーカー本田技研の企業城下町としての側面

鈴鹿市は、第二次世界大戦中に鈴鹿海軍工廠が設立されたのを封切りに工業都市として発展してきました。製造品出荷額は県内で2位となっています。

大手工業メーカー「本田技研工業」が鈴鹿市に工場を置いており、「富士電機」など関連した自動車部品工場などが多く進出しています。

また、モータースポーツの街としても知られ、「鈴鹿サーキット」が世界的に有名なほか、F1の日本グランプリ等の大規模なレースが開催されています。

鈴鹿市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、鈴鹿市の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 鈴鹿市 白子
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 13.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   98.0 万円    単価   1.2 万円/㎡

2. 三重県 鈴鹿市 桜島町
伊勢鉄伊勢線 玉垣駅 徒歩 12.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   680 万円    単価   11.3 万円/㎡

3. 三重県 鈴鹿市 石垣
伊勢鉄伊勢線 玉垣駅 徒歩 11.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   26.7 万円/㎡

4. 三重県 鈴鹿市 白子
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 12.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   470 万円    単価   5.9 万円/㎡

5. 三重県 鈴鹿市 算所
近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 13.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   730 万円    単価   11.2 万円/㎡

6. 三重県 鈴鹿市 白子
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 13.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   350 万円    単価   5.8 万円/㎡

7. 三重県 鈴鹿市 白子
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   480 万円    単価   8.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

鈴鹿市 中古マンション価格相場の推移

鈴鹿市における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
鈴鹿市 中古マンション価格相場 推移 鈴鹿市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

鈴鹿市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

鈴鹿市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、鈴鹿市における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2020年 19.1 年 → 2021年 24.6 年、+28.6 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2020年 14.6 分 → 2021年 16.2 分、+10.7 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 36.4 % → 2021年 76.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

鈴鹿市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
四日市市 元新町 (8) [エリア]990 万15.2 万/㎡20.8 年11 分75 ㎡
四日市市 中部 (17) [エリア]1,100 万16.3 万/㎡24.3 年13 分65 ㎡
四日市市 北浜田町 (34) [エリア]940 万14.2 万/㎡26.3 年10 分65 ㎡
津市 久居野村町 (3) [エリア]1,200 万14.1 万/㎡24.3 年10 分85 ㎡
四日市あすなろう鉄道内部線 南日永駅 (4) [沿線・駅]850 万11.4 万/㎡21.4 年11 分70 ㎡
伊勢鉄伊勢線 玉垣駅 (14) [沿線・駅]1,450 万19.4 万/㎡14.5 年10 分75 ㎡
JR JR名松線 (126) [沿線・駅]1,700 万21.3 万/㎡14.9 年10 分80 ㎡
JR名松線 松阪駅 (126) [沿線・駅]1,700 万21.3 万/㎡14.9 年10 分80 ㎡
JR紀勢本線 松阪駅 (126) [沿線・駅]1,700 万21.3 万/㎡14.9 年10 分80 ㎡

鈴鹿市 近隣の物件

『鈴鹿市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アイティーオーレジデンス東旭ケ丘
三重県 鈴鹿市 東旭が丘 4
白子駅
徒歩22分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アステール長太ノ浦
三重県 鈴鹿市 長太栄町 2
長太ノ浦駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スカイハイツ鈴鹿
三重県 鈴鹿市 須賀 1
鈴鹿市駅
徒歩11分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2017年
ブリーゼA棟
三重県 鈴鹿市 道伯 2
平田町駅
徒歩16分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
エミネンスB
三重県 鈴鹿市 平田東町
平田町駅
徒歩4分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
YCマンション白子
三重県 鈴鹿市 白子 4
白子駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
grandhome
三重県 鈴鹿市 北玉垣町
柳駅
徒歩15分
2階建
10部屋
鉄骨造 2017年
へーベルエスト平田
三重県 鈴鹿市 平田東町
平田町駅
徒歩6分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
プレイズ白子
三重県 鈴鹿市 南江島町
白子駅
徒歩7分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラフィナート
三重県 鈴鹿市 野町東 1
玉垣駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
DOUHAKUBASE
三重県 鈴鹿市 道伯 5
平田町駅
徒歩21分
2階建
4部屋
木造 2016年
SAKURAマンションIIIEAST
三重県 鈴鹿市 西条 4
三日市駅
徒歩15分
2階建
6部屋
鉄骨造 2016年
SAKURAマンションIIIWEST
三重県 鈴鹿市 西条 4
三日市駅
徒歩14分
3階建
4部屋
鉄骨造 2016年
エスティIV
三重県 鈴鹿市 平田 2
平田町駅
徒歩7分
4階建
9部屋
鉄骨造 2016年
ウッドベルタワー
三重県 鈴鹿市 末広北 2
玉垣駅
徒歩23分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランドエル・FD
三重県 鈴鹿市 寺家 5
白子駅
徒歩20分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
クレール三日市
三重県 鈴鹿市 三日市 1
三日市駅
徒歩9分
2階建
6部屋
鉄骨造 2016年
アソシエ・ヒラタ
三重県 鈴鹿市 算所 3
平田町駅
徒歩4分
2階建
2部屋
鉄骨造 2016年
オーシャンロードタウンVI
三重県 鈴鹿市 岸岡町
千代崎駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ディアレストA
三重県 鈴鹿市 算所 4
平田町駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
ロイヤルミューズ
三重県 鈴鹿市 道伯 2
平田町駅
徒歩19分
3階建
6部屋
木造 2016年
LaQuadrifoglio(ラクアドリフォリオ)
三重県 鈴鹿市 神戸 1
鈴鹿市駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルネスグラードI
三重県 鈴鹿市 桜島町 5
玉垣駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アフルエントライフ
三重県 鈴鹿市 江島町
白子駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
ハレオハナ
三重県 鈴鹿市 白子町
白子駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Plaisir
三重県 鈴鹿市 江島町
白子駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
グランディールB棟
三重県 鈴鹿市 住吉町
平田町駅
徒歩30分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2015年
スマートメゾンK
三重県 鈴鹿市 神戸 3
鈴鹿市駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 2015年
ダバンティ
三重県 鈴鹿市 竹野 1
三日市駅
徒歩6分
2階建
8部屋
鉄骨造 2014年
パークサイドミッチィーC棟
三重県 鈴鹿市 桜島町 7
玉垣駅
徒歩4分
2階建
3部屋
木造 2014年
ポムダムール
三重県 鈴鹿市 西条 3-6-30
三日市駅
徒歩10分
2階建
8部屋
鉄骨造 2014年
ラフレシールA棟
三重県 鈴鹿市 十宮 1
鈴鹿市駅
徒歩16分
2階建
2部屋
木造 2014年
Shangri-La
三重県 鈴鹿市 白子町
白子駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
エストレーラソルナ
三重県 鈴鹿市 住吉 4-2-17-1
平田町駅
徒歩25分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サンコート・FII
三重県 鈴鹿市 岸岡町
白子駅
徒歩25分
2階建
10部屋
鉄骨造 2014年
FerioCasa
三重県 鈴鹿市 白子町
白子駅
徒歩16分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
モデラート
三重県 鈴鹿市 江島町
白子駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2014年
フルラージュB
三重県 鈴鹿市 岡田 2
平田町駅
徒歩8分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年
ルネスチャービル
三重県 鈴鹿市 末広東
玉垣駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
FamillAki
三重県 鈴鹿市 住吉 3
平田町駅
徒歩25分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年

学区ごとの相場

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。