鈴鹿市のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.4万円/坪)です。中古マンション相場は鈴鹿市における380件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　14.9 万円/㎡ (49.4万円/坪)
・平均築年数　　23.7 年
・平均駅距離　　13.6 分
・平均専有面積　82.1 ㎡ (24.8 坪)

このページでは「鈴鹿市」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

鈴鹿市 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　14.9 万円/㎡ (49.4万円/坪)
・平均築年数　　23.7 年
・平均駅距離　　13.6 分
・平均専有面積　82.1 ㎡ (24.8 坪)

2022 年の三重県 鈴鹿市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は12.4 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 3.2 万円減(-20.3 ％)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2021年 13.8 分 → 2022年 12.1 分、-12.9 ％と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2021年 23.7 年 → 2022年 29.4 年、+23.7 ％と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 69.6 ％ → 2022年 78.6 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、380 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

鈴鹿市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
中旭が丘415 万円5.9 万円/㎡6 件
南堀江407 万円6.4 万円/㎡3 件
南江島町1,713 万円22.0 万円/㎡15 件
南玉垣町695 万円9.8 万円/㎡17 件
大池443 万円6.9 万円/㎡3 件
寺家672 万円9.0 万円/㎡14 件
山辺町627 万円9.0 万円/㎡10 件
岡田1,636 万円19.2 万円/㎡8 件
平田新町722 万円10.8 万円/㎡9 件
平田東町593 万円10.8 万円/㎡3 件
庄野東488 万円6.8 万円/㎡6 件
東旭が丘1,574 万円20.1 万円/㎡48 件
東磯山585 万円9.5 万円/㎡10 件
桜島町1,319 万円16.0 万円/㎡42 件
江島台1,600 万円17.4 万円/㎡10 件
白子1,013 万円14.2 万円/㎡60 件
白子本町2,600 万円28.9 万円/㎡1 件
白子町837 万円12.6 万円/㎡31 件
白子駅前1,558 万円20.3 万円/㎡17 件
石垣1,162 万円15.0 万円/㎡9 件
神戸1,398 万円17.8 万円/㎡38 件
竹野774 万円11.3 万円/㎡12 件
算所1,450 万円17.7 万円/㎡21 件
西条1,101 万円15.0 万円/㎡12 件
長太旭町590 万円7.6 万円/㎡5 件
阿古曽町1,817 万円21.5 万円/㎡18 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『鈴鹿市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

鈴鹿市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鈴鹿市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「77件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鈴鹿市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

鈴鹿市 築年数に対する価格相場

鈴鹿市の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格27 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値24 万円/㎡88 %
築２０年・残存価値19 万円/㎡68 %
築３０年・残存価値11 万円/㎡42 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 鈴鹿市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に鈴鹿市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

鈴鹿市の周辺環境

農業と工業の両面で生産力の高い産業都市

鈴鹿市は、三重県の北部に位置する都市です。農・工において高い生産額を有しており、オールマイティな産業都市であると言えます。

特に農業は県内生産額1位となっていて、主に茶類の栽培が盛んで「やぶきた」「かぶせ茶」などのブランド品を生産しています。

また白子港などでは漁業も行われていて、イワシや海苔などが代表的な海産物になっています。

交通面ではJR東海・近畿日本鉄道・伊勢鉄道が併せて4つの鉄道路線を運行しています。

自動車メーカー本田技研の企業城下町としての側面

鈴鹿市は、第二次世界大戦中に鈴鹿海軍工廠が設立されたのを封切りに工業都市として発展してきました。製造品出荷額は県内で2位となっています。

大手工業メーカー「本田技研工業」が鈴鹿市に工場を置いており、「富士電機」など関連した自動車部品工場などが多く進出しています。

また、モータースポーツの街としても知られ、「鈴鹿サーキット」が世界的に有名なほか、F1の日本グランプリ等の大規模なレースが開催されています。

鈴鹿市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、鈴鹿市の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

鈴鹿市におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 三重県 鈴鹿市 白子
（近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 11.0分）
・築：26.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2014年第１四半期）

売却価格   480 万円    単価   8.0 万円/㎡

2. 三重県 鈴鹿市 大池
（近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 8.0分）
・築：27.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   550 万円    単価   8.5 万円/㎡

3. 三重県 鈴鹿市 算所
（近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 8.0分）
・築：28.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   780 万円    単価   12.0 万円/㎡

4. 三重県 鈴鹿市 竹野
（近鉄鈴鹿線 三日市駅 徒歩 8.0分）
・築：29.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

5. 三重県 鈴鹿市 西条
（近鉄鈴鹿線 三日市駅 徒歩 8.0分）
・築：24.8 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2015年第４四半期）

売却価格   880 万円    単価   11.0 万円/㎡

6. 三重県 鈴鹿市 白子
（近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 12.0分）
・築：24.5 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2012年第３四半期）

売却価格   470 万円    単価   5.9 万円/㎡

7. 三重県 鈴鹿市 石垣
（伊勢鉄伊勢線 玉垣駅 徒歩 11.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   2,000 万円    単価   26.7 万円/㎡

8. 三重県 鈴鹿市 西条
（近鉄鈴鹿線 三日市駅 徒歩 8.0分）
・築：23.8 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2014年第４四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   13.8 万円/㎡

9. 三重県 鈴鹿市 算所
（近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 8.0分）
・築：30.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2016年第３四半期）

売却価格   600 万円    単価   9.2 万円/㎡

10. 三重県 鈴鹿市 西条
（近鉄鈴鹿線 三日市駅 徒歩 8.0分）
・築：23.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

11. 三重県 鈴鹿市 西条
（近鉄鈴鹿線 三日市駅 徒歩 8.0分）
・築：31.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   650 万円    単価   10.0 万円/㎡

12. 三重県 鈴鹿市 西条
（近鉄鈴鹿線 三日市駅 徒歩 8.0分）
・築：23.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2014年第２四半期）

売却価格   980 万円    単価   15.1 万円/㎡

13. 三重県 鈴鹿市 西条
（近鉄鈴鹿線 三日市駅 徒歩 8.0分）
・築：23.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2014年第２四半期）

売却価格   630 万円    単価   9.7 万円/㎡

14. 三重県 鈴鹿市 白子駅前
（近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 8.0分）
・築：23.3 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2011年第２四半期）

売却価格   650 万円    単価   9.3 万円/㎡

15. 三重県 鈴鹿市 大池
（近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 9.0分）
・築：22.3 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2007年第２四半期）

売却価格   650 万円    単価   10.0 万円/㎡

16. 三重県 鈴鹿市 桜島町
（伊勢鉄伊勢線 玉垣駅 徒歩 12.0分）
・築：22.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2013年第１四半期）

売却価格   680 万円    単価   11.3 万円/㎡

17. 三重県 鈴鹿市 平田新町
（近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 8.0分）
・築：21.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：近隣商業地域　 （売却時期：2012年第４四半期）

売却価格   780 万円    単価   11.1 万円/㎡

18. 三重県 鈴鹿市 算所
（近鉄鈴鹿線 平田町駅 徒歩 8.0分）
・築：21.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第２種中高層住居専用地域　 （売却時期：2007年第４四半期）

売却価格   700 万円    単価   10.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

鈴鹿市 中古マンション価格相場の推移・動向

鈴鹿市における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、鈴鹿市における、380件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
鈴鹿市 中古マンション価格相場 推移・動向 鈴鹿市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鈴鹿市 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

三重県 鈴鹿市の価格相場の推移・動向

三重県 鈴鹿市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		12.1
分 		29.4
年 		70.0
㎡ 		12.4
万円/㎡ 		-20.3%
2021
年 		13.8
分 		23.7
年 		75.6
㎡ 		15.6
万円/㎡ 		-15.9%
2020
年 		14.6
分 		19.1
年 		100.0
㎡ 		18.6
万円/㎡ 		34.9%
2019
年 		13.8
分 		21.8
年 		87.6
㎡ 		13.8
万円/㎡ 		-6.3%
2018
年 		16.2
分 		22.4
年 		73.4
㎡ 		14.7
万円/㎡ 		7.3%
2017
年 		20.9
分 		20.9
年 		69.5
㎡ 		13.7
万円/㎡ 		7.9%
2016
年 		16.5
分 		22.3
年 		68.4
㎡ 		12.7
万円/㎡ 		-22.3%
2015
年 		14.0
分 		18.1
年 		75.7
㎡ 		16.4
万円/㎡ 		9.9%
2014
年 		14.9
分 		19.5
年 		72.9
㎡ 		14.9
万円/㎡ 		-11.3%
2013
年 		18.9
分 		16.3
年 		77.2
㎡ 		16.8
万円/㎡ 		12.3%
2012
年 		9.3
分 		16.3
年 		73.8
㎡ 		15.0
万円/㎡ 		10.5%
2011
年 		16.3
分 		14.9
年 		73.1
㎡ 		13.5
万円/㎡ 		-13.3%
2010
年 		16.3
分 		11.2
年 		76.5
㎡ 		15.6
万円/㎡ 		-14.2%
2009
年 		18.4
分 		10.4
年 		79.1
㎡ 		18.2
万円/㎡ 		14.2%
2008
年 		15.8
分 		11.2
年 		77.4
㎡ 		15.9
万円/㎡ 		-11.0%
2007
年 		9.1
分 		12.4
年 		70.7
㎡ 		17.9
万円/㎡ 		-

三重県の価格相場の推移・動向

三重県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		10.6
分 		24.5
年 		72.0
㎡ 		23.3
万円/㎡ 		0.9%
2021
年 		11.4
分 		22.1
年 		75.4
㎡ 		23.1
万円/㎡ 		1.2%
2020
年 		9.7
分 		20.7
年 		76.0
㎡ 		22.9
万円/㎡ 		5.4%
2019
年 		10.2
分 		21.2
年 		74.6
㎡ 		21.7
万円/㎡ 		0.0%
2018
年 		11.0
分 		19.2
年 		72.8
㎡ 		21.7
万円/㎡ 		-0.7%
2017
年 		11.9
分 		18.3
年 		72.5
㎡ 		21.8
万円/㎡ 		8.1%
2016
年 		12.3
分 		17.9
年 		73.0
㎡ 		20.2
万円/㎡ 		-3.0%
2015
年 		10.1
分 		16.5
年 		74.2
㎡ 		20.8
万円/㎡ 		8.5%
2014
年 		11.6
分 		17.5
年 		73.5
㎡ 		19.2
万円/㎡ 		1.2%
2013
年 		12.7
分 		16.4
年 		74.6
㎡ 		19.0
万円/㎡ 		-3.8%
2012
年 		10.8
分 		14.0
年 		75.3
㎡ 		19.7
万円/㎡ 		6.8%
2011
年 		12.3
分 		13.2
年 		73.9
㎡ 		18.5
万円/㎡ 		-2.7%
2010
年 		12.3
分 		12.9
年 		74.9
㎡ 		19.0
万円/㎡ 		2.2%
2009
年 		12.7
分 		11.4
年 		75.1
㎡ 		18.6
万円/㎡ 		-0.7%
2008
年 		11.0
分 		10.9
年 		74.1
㎡ 		18.7
万円/㎡ 		-13.0%
2007
年 		7.6
分 		9.9
年 		73.1
㎡ 		21.5
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

鈴鹿市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、鈴鹿市における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2021年 13.8 分 → 2022年 12.1 分、-12.9 ％と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2021年 23.7 年 → 2022年 29.4 年、+23.7 ％と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 69.6 ％ → 2022年 78.6 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

鈴鹿市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
四日市市 元新町 (9) [エリア] 1,095 万15.6 万/㎡25.6 年11 分75 ㎡
四日市市 下之宮町 (11) [エリア] 960 万13.5 万/㎡26.4 年13 分70 ㎡
津市 東古河町 (6) [エリア] 840 万12.9 万/㎡23.9 年11 分70 ㎡
鈴鹿市 白子 (60) [エリア] 795 万12.3 万/㎡23.5 年12 分70 ㎡
四日市あすなろう鉄道内部線 泊駅 (10) [沿線・駅] 1,150 万15.4 万/㎡16.6 年9 分75 ㎡
JR関西本線 南四日市駅 (4) [沿線・駅] 1,200 万16.1 万/㎡30.8 年9 分80 ㎡
伊勢鉄伊勢線 南四日市駅 (4) [沿線・駅] 1,200 万16.1 万/㎡30.8 年9 分80 ㎡
近鉄 近鉄鈴鹿線 (134) [沿線・駅] 1,050 万16.8 万/㎡22.3 年8 分77 ㎡
四日市あすなろう鉄道内部線 南日永駅 (4) [沿線・駅] 850 万11.4 万/㎡21.4 年11 分70 ㎡

鈴鹿市 近隣の物件

『鈴鹿市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アイティーオーレジデンス東旭ケ丘
三重県 鈴鹿市 東旭が丘 4 		白子駅
徒歩22分 		3階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
アステール長太ノ浦
三重県 鈴鹿市 長太栄町 2 		長太ノ浦駅
徒歩4分 		3階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
スカイハイツ鈴鹿
三重県 鈴鹿市 須賀 1 		鈴鹿市駅
徒歩11分 		2階建
4部屋 		軽量鉄骨造 2017年
ブリーゼA棟
三重県 鈴鹿市 道伯 2 		平田町駅
徒歩16分 		3階建
9部屋 		鉄骨造 2017年
エミネンスB
三重県 鈴鹿市 平田東町 		平田町駅
徒歩4分 		3階建
12部屋 		軽量鉄骨造 2017年
YCマンション白子
三重県 鈴鹿市 白子 4 		白子駅
徒歩10分 		3階建
18部屋 		鉄骨造 2017年
grandhome
三重県 鈴鹿市 北玉垣町 		柳駅
徒歩15分 		2階建
10部屋 		鉄骨造 2017年
へーベルエスト平田
三重県 鈴鹿市 平田東町 		平田町駅
徒歩6分 		2階建
4部屋 		鉄骨造 2017年
プレイズ白子
三重県 鈴鹿市 南江島町 		白子駅
徒歩7分 		15階建
56部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ラフィナート
三重県 鈴鹿市 野町東 1 		玉垣駅
徒歩8分 		3階建
9部屋 		鉄骨造 2017年
DOUHAKUBASE
三重県 鈴鹿市 道伯 5 		平田町駅
徒歩21分 		2階建
4部屋 		木造 2016年
SAKURAマンションIIIEAST
三重県 鈴鹿市 西条 4 		三日市駅
徒歩15分 		2階建
6部屋 		鉄骨造 2016年
SAKURAマンションIIIWEST
三重県 鈴鹿市 西条 4 		三日市駅
徒歩14分 		3階建
4部屋 		鉄骨造 2016年
エスティIV
三重県 鈴鹿市 平田 2 		平田町駅
徒歩7分 		4階建
9部屋 		鉄骨造 2016年
ウッドベルタワー
三重県 鈴鹿市 末広北 2 		玉垣駅
徒歩23分 		5階建
18部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
グランドエル･FD
三重県 鈴鹿市 寺家 5 		白子駅
徒歩20分 		3階建
12部屋 		軽量鉄骨造 2016年
クレール三日市
三重県 鈴鹿市 三日市 1 		三日市駅
徒歩9分 		2階建
6部屋 		鉄骨造 2016年
アソシエ･ヒラタ
三重県 鈴鹿市 算所 3 		平田町駅
徒歩4分 		2階建
2部屋 		鉄骨造 2016年
オーシャンロードタウンVI
三重県 鈴鹿市 岸岡町 		千代崎駅
徒歩12分 		3階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
ディアレストA
三重県 鈴鹿市 算所 4 		平田町駅
徒歩11分 		2階建
木造 2016年
ロイヤルミューズ
三重県 鈴鹿市 道伯 2 		平田町駅
徒歩19分 		3階建
6部屋 		木造 2016年
LaQuadrifoglio(ラクアドリフォリオ)
三重県 鈴鹿市 神戸 1 		鈴鹿市駅
徒歩2分 		3階建
9部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
ルネスグラードI
三重県 鈴鹿市 桜島町 5 		玉垣駅
徒歩7分 		3階建
15部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
アフルエントライフ
三重県 鈴鹿市 江島町 		白子駅
徒歩16分 		3階建
軽量鉄骨造 2015年
ハレオハナ
三重県 鈴鹿市 白子町 		白子駅
徒歩13分 		3階建
9部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
Plaisir
三重県 鈴鹿市 江島町 		白子駅
徒歩17分 		3階建
6部屋 		鉄骨造 2015年
グランディールB棟
三重県 鈴鹿市 住吉町 		平田町駅
徒歩30分 		2階建
4部屋 		軽量鉄骨造 2015年
スマートメゾンK
三重県 鈴鹿市 神戸 3 		鈴鹿市駅
徒歩8分 		2階建
2部屋 		木造 2015年
ダバンティ
三重県 鈴鹿市 竹野 1 		三日市駅
徒歩6分 		2階建
8部屋 		鉄骨造 2014年
パークサイドミッチィーC棟
三重県 鈴鹿市 桜島町 7 		玉垣駅
徒歩4分 		2階建
3部屋 		木造 2014年
ポムダムール
三重県 鈴鹿市 西条 3-6-30 		三日市駅
徒歩10分 		2階建
8部屋 		鉄骨造 2014年
ラフレシールA棟
三重県 鈴鹿市 十宮 1 		鈴鹿市駅
徒歩16分 		2階建
2部屋 		木造 2014年
Shangri-La
三重県 鈴鹿市 白子町 		白子駅
徒歩12分 		5階建
20部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
エストレーラソルナ
三重県 鈴鹿市 住吉 4-2-17-1 		平田町駅
徒歩25分 		3階建
6部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
サンコート･FII
三重県 鈴鹿市 岸岡町 		白子駅
徒歩25分 		2階建
10部屋 		鉄骨造 2014年
FerioCasa
三重県 鈴鹿市 白子町 		白子駅
徒歩16分 		3階建
9部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
モデラート
三重県 鈴鹿市 江島町 		白子駅
徒歩17分 		3階建
鉄骨造 2014年
フルラージュB
三重県 鈴鹿市 岡田 2 		平田町駅
徒歩8分 		3階建
6部屋 		軽量鉄骨造 2013年
ルネスチャービル
三重県 鈴鹿市 末広東 		玉垣駅
徒歩7分 		3階建
18部屋 		鉄筋コンクリート造 2013年
FamillAki
三重県 鈴鹿市 住吉 3 		平田町駅
徒歩25分 		3階建
6部屋 		軽量鉄骨造 2013年

学区ごとの相場

小学校

一ノ宮小学校 マンション相場

合川小学校 マンション相場

飯野小学校 マンション相場

栄小学校 マンション相場

深伊沢小学校 マンション相場

玉垣小学校 マンション相場

河曲小学校 マンション相場

箕田小学校 マンション相場

井田川小学校 マンション相場

国府小学校 マンション相場

明生小学校 マンション相場

鼓ケ浦小学校 マンション相場

椿小学校 マンション相場

牧田小学校 マンション相場

庄野小学校 マンション相場

天名小学校 マンション相場

庄内小学校 マンション相場

旭が丘小学校 マンション相場

愛宕小学校 マンション相場

桜島小学校 マンション相場

鈴西小学校 マンション相場

白子小学校 マンション相場

石薬師小学校 マンション相場

神戸小学校 マンション相場

稲生小学校 マンション相場

清和小学校 マンション相場

若松小学校 マンション相場

郡山小学校 マンション相場

長太小学校 マンション相場

加佐登小学校 マンション相場

中学校

創徳中学校 マンション相場

白子中学校 マンション相場

白鳥中学校 マンション相場

大木中学校 マンション相場

神戸中学校 マンション相場

平田野中学校 マンション相場

鼓ヶ浦中学校 マンション相場

鈴鹿中学校 マンション相場

千代崎中学校 マンション相場

天栄中学校 マンション相場

鈴峰中学校 マンション相場

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