大字桑名のマンション価格相場 [桑名市]

大字桑名のマンション価格相場は 38.6万円/㎡ (128万円/坪)でした。中古マンション相場は大字桑名における8件の取引データに基づき算定しています。

価格相場　38.6 万円/㎡ (128万円/坪)
・平均築年数　　18.7 年
・平均駅距離　　4.0 分
・平均専有面積　80.6 ㎡ (24.4 坪)

このページでは「大字桑名」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

大字桑名 中古マンション価格相場

価格相場　38.6 万円/㎡ (128万円/坪)
・平均築年数　　18.7 年
・平均駅距離　　4.0 分
・平均専有面積　80.6 ㎡ (24.4 坪)

2019 年の三重県 桑名市 大字桑名における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は42.7 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 1.3 万円減(-2.9 ％)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 4.0 分 → 2019年 3.5 分、-12.5 ％と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 7.9 年 → 2019年 9.6 年、+22.2 ％と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)
掲載されている相場および推移は、8 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要！このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

大字桑名 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
大字桑名3,400万円40 万円/㎡桑名駅3 分
大字桑名2,300万円35 万円/㎡桑名駅3 分
大字桑名3,000万円43 万円/㎡桑名駅3 分
大字桑名2,700万円30 万円/㎡桑名駅3 分
大字桑名2,700万円34 万円/㎡桑名駅4 分
大字桑名3,400万円45 万円/㎡桑名駅4 分
大字桑名4,200万円52 万円/㎡桑名駅5 分
大字桑名2,900万円29 万円/㎡桑名駅7 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『大字桑名』における中古マンションの価格相場（実勢価格）を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分


計算中です

大字桑名 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『大字桑名』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2011/06から2019/12までの期間に取引された「8件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも１分程度で気軽にご利用いただけます。

大字桑名 築年数に対する価格相場

大字桑名の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
築年数価格割合
新築時の平均価格50 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値32 万円/㎡64 %
築２０年・残存価値21 万円/㎡42 %
築３０年・残存価値17 万円/㎡33 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大字桑名の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大字桑名におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

大字桑名 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大字桑名の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 三重県 桑名市 大字桑名
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 3.0分）
・築：14.5 年 ・専有面積：85.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：第２種住居地域　 （売買時期：2019年第３四半期）

売買価格   3,400 万円    単価   40.0 万円/㎡

2. 三重県 桑名市 大字桑名
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 3.0分）
・築：13.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：商業地域　 （売買時期：2018年第１四半期）

売買価格   2,300 万円    単価   35.4 万円/㎡

3. 三重県 桑名市 大字桑名
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 3.0分）
・築：10.0 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画：第２種住居地域　 （売買時期：2015年第１四半期）

売買価格   3,000 万円    単価   42.9 万円/㎡

4. 三重県 桑名市 大字桑名
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 7.0分）
・築：8.5 年 ・専有面積：100 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画：第２種中高層住居専用地域　 （売買時期：2016年第３四半期）

売買価格   2,900 万円    単価   29.0 万円/㎡

5. 三重県 桑名市 大字桑名
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 4.0分）
・築：7.3 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画：第２種住居地域　 （売買時期：2012年第２四半期）

売買価格   2,700 万円    単価   33.8 万円/㎡

6. 三重県 桑名市 大字桑名
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 3.0分）
・築：6.3 年 ・専有面積：90.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画：第２種住居地域　 （売買時期：2011年第２四半期）

売買価格   2,700 万円    単価   30.0 万円/㎡

7. 三重県 桑名市 大字桑名
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 4.0分）
・築：4.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画：商業地域　 （売買時期：2019年第４四半期）

売買価格   3,400 万円    単価   45.3 万円/㎡

8. 三重県 桑名市 大字桑名
（JR関西本線 桑名駅 徒歩 5.0分）
・築：2.8 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：RC
・都市計画：第２種住居地域　 （売買時期：2018年第４四半期）

売買価格   4,200 万円    単価   52.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　 （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

大字桑名における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象：  
単位：   タッチ操作：



大字桑名 中古マンション価格相場 推移 大字桑名における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大字桑名 中古マンション価格相場 推移

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 4.0 分 → 2019年 3.5 分、-12.5 ％と減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 7.9 年 → 2019年 9.6 年、+22.2 ％と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)
以下のテーブルは、大字桑名における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

大字桑名には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
桑名市 桑栄町 (3) [エリア] 2,900 万36.2 万/㎡12.8 年3 分75 ㎡
桑名市 末広町 (12) [エリア] 2,300 万33.8 万/㎡16.6 年5 分70 ㎡
桑名市 明正町 (49) [エリア] 2,200 万28.8 万/㎡20.8 年4 分80 ㎡
桑名市 大字矢田 (8) [エリア] 1,950 万25.2 万/㎡20.8 年3 分72 ㎡

大字桑名 近隣の物件

『大字桑名』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ライオンズ桑名グランサイト
三重県 桑名市 大字桑名 		桑名駅
徒歩6分 		12階建
47部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
ダイアパレス桑名レジデンス
三重県 桑名市 大字桑名 		桑名駅
徒歩5分 		12階建
42部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
ポレスター北浜
三重県 桑名市 大字桑名 628-22 		桑名駅
徒歩8分 		15階建
44部屋 		鉄筋コンクリート造 2008年
ライオンズマンション桑名
三重県 桑名市 大字桑名 625-28 		桑名駅
徒歩4分 		10階建
53部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
ユーミーフローラマンション
三重県 桑名市 大字桑名 647-29 		桑名駅
徒歩15分 		3階建
6部屋 		鉄筋コンクリート造 1995年