松阪市のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.9万円/坪)でした。中古マンション相場は松阪市における152件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 21.4 万円/㎡ (70.9万円/坪)
・平均築年数  17.3
・平均駅距離  16.5
・平均専有面積 78.3 ㎡ (23.7 坪)

このページでは「松阪市」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

松阪市 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 21.4 万円/㎡ (70.9万円/坪)
・平均築年数  17.3
・平均駅距離  16.5
・平均専有面積 78.3 ㎡ (23.7 坪)

2022 年の三重県 松阪市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 6.8 万円増(+31.0 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 17.2 分 → 2022年 25.0 分、+45.6 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、152 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

松阪市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
中央町2,100 万円28.7 万円/㎡6 件
中町704 万円9.7 万円/㎡7 件
久保町1,070 万円14.3 万円/㎡4 件
京町900 万円12.9 万円/㎡6 件
垣鼻町343 万円5.3 万円/㎡3 件
大黒田町1,730 万円21.1 万円/㎡20 件
嬉野中川新町2,146 万円28.5 万円/㎡13 件
川井町1,707 万円21.2 万円/㎡48 件
新座町967 万円14.9 万円/㎡6 件
本町2,162 万円28.3 万円/㎡8 件
殿町2,250 万円23.7 万円/㎡2 件
湊町1,478 万円19.5 万円/㎡19 件
西之庄町2,038 万円21.5 万円/㎡8 件
駅部田町1,025 万円14.4 万円/㎡2 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『松阪市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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松阪市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松阪市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2022/03までの期間に取引された「39件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

いずれも少ない入力項目で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適した査定サービス、申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめのサービスなど、目的に応じて複数のサービスを使い分けてみましょう。

松阪市 築年数に対する価格相場

松阪市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格25 万円/㎡100 %
築10年・残存価値26 万円/㎡106 %
築20年・残存価値22 万円/㎡88 %
築30年・残存価値11 万円/㎡46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 松阪市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に松阪市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

松阪市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、松阪市の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 松阪市 殿町
JR名松線 松阪駅 徒歩 16.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   22.1 万円/㎡

2. 三重県 松阪市 西之庄町
JR名松線 松阪駅 徒歩 20.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   25.6 万円/㎡

3. 三重県 松阪市 西之庄町
JR名松線 松阪駅 徒歩 20.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

松阪市 中古マンション価格相場の推移

松阪市における中古マンション価格の相場推移は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移は、松阪市における、152件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
松阪市 中古マンション価格相場 推移 松阪市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

松阪市 中古マンション価格相場 推移

価格相場の推移

三重県 松阪市の価格相場の推移

三重県 松阪市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
25.0
19.0
70.0
28.6
万円/㎡
31.0%
2021
17.2
20.5
82.5
21.8
万円/㎡
14.2%
2020
9.9
16.6
71.5
19.1
万円/㎡
-9.6%
2019
21.9
14.8
82.5
21.1
万円/㎡
-14.5%
2018
15.8
13.8
76.9
24.7
万円/㎡
19.0%
2017
17.1
14.8
78.9
20.8
万円/㎡
-4.5%
2016
18.2
15.7
77.1
21.7
万円/㎡
2.8%
2015
12.2
14.6
70.5
21.1
万円/㎡
16.4%
2014
13.8
13.8
76.6
18.2
万円/㎡
-26.1%
2013
15.9
8.7
82.5
24.6
万円/㎡
26.9%
2012
30.1
11.8
77.2
19.4
万円/㎡
-13.1%
2011
19.8
7.0
84.2
22.3
万円/㎡
29.2%
2010
20.2
12.7
77.5
17.2
万円/㎡
-22.8%
2009
26.4
4.0
77.2
22.3
万円/㎡
23.2%
2008
13.0
10.4
75.0
18.1
万円/㎡
35.2%
2007
20.7
16.0
65.0
13.4
万円/㎡
-

三重県の価格相場の推移

三重県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
8.6
24.6
68.7
24.4
万円/㎡
6.0%
2021
11.4
22.1
75.2
23.1
万円/㎡
0.9%
2020
9.7
20.7
76.0
22.9
万円/㎡
5.4%
2019
10.2
21.2
74.6
21.7
万円/㎡
0.0%
2018
11.0
19.2
72.8
21.7
万円/㎡
-0.7%
2017
11.9
18.3
72.5
21.8
万円/㎡
8.1%
2016
12.3
17.9
73.0
20.2
万円/㎡
-3.0%
2015
10.1
16.5
74.2
20.8
万円/㎡
8.5%
2014
11.6
17.5
73.5
19.2
万円/㎡
1.2%
2013
12.7
16.4
74.6
19.0
万円/㎡
-3.8%
2012
10.8
14.0
75.3
19.7
万円/㎡
6.8%
2011
12.3
13.2
73.9
18.5
万円/㎡
-2.7%
2010
12.3
12.9
74.9
19.0
万円/㎡
2.2%
2009
12.7
11.4
75.1
18.6
万円/㎡
-0.7%
2008
11.0
10.9
74.1
18.7
万円/㎡
-13.0%
2007
7.6
9.9
73.1
21.5
万円/㎡
-

セグメントごとの取引物件の内訳

松阪市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、松阪市における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 17.2 分 → 2022年 25.0 分、+45.6 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

松阪市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
桑名市 (365) [エリア]1,700 万21.5 万/㎡22.4 年10 分75 ㎡
桑名市 大字江場 (9) [エリア]1,400 万21.5 万/㎡11.8 年14 分65 ㎡
鈴鹿市 算所 (20) [エリア]1,800 万20.5 万/㎡12.0 年10 分75 ㎡
伊勢市 岡本 (2) [エリア]1,800 万22.4 万/㎡14.9 年15 分80 ㎡
三岐鉄道 三岐鉄道三岐線 (36) [沿線・駅]1,700 万21.5 万/㎡12.3 年10 分80 ㎡
三岐鉄道三岐線 近鉄富田駅 (36) [沿線・駅]1,700 万21.5 万/㎡12.3 年10 分80 ㎡
近鉄名古屋線 近鉄富田駅 (36) [沿線・駅]1,700 万21.5 万/㎡12.3 年10 分80 ㎡
JR JR名松線 (130) [沿線・駅]1,700 万22.1 万/㎡15.8 年20 分75 ㎡
JR名松線 松阪駅 (130) [沿線・駅]1,700 万22.1 万/㎡15.8 年20 分75 ㎡

松阪市 近隣の物件

『松阪市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ハイム中川V
三重県 松阪市 嬉野中川新町 2
伊勢中川駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
Hills-TA棟
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩27分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2016年
アビィロード
三重県 松阪市 大黒田町
松阪駅
徒歩27分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シンフォニー中町
三重県 松阪市 中町
松阪駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Mステージ(嬉野)
三重県 松阪市 嬉野中川新町 2
伊勢中川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
ニューガーデン
三重県 松阪市 中央町
松阪駅
徒歩14分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
アプローズ
三重県 松阪市 嬉野中川町
伊勢中川駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2013年
ベル・フラン
三重県 松阪市 鎌田町
松阪駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2013年
アンジュー5
三重県 松阪市 市場庄町 1144
松ケ崎駅
徒歩20分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
メゾンボアソルテ
三重県 松阪市 嬉野中川町
伊勢中川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2012年
クラール
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2012年
アクティーフ
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩33分
2階建
6部屋
鉄骨造 2012年
パサージュ
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2012年
紫陽花館
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩35分
2階建
2部屋
木造 2012年
ル・クール
三重県 松阪市 市場庄町
六軒駅
徒歩19分
5階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ネオブローテ
三重県 松阪市 嬉野黒田町
伊勢中川駅
徒歩14分
2階建
2部屋
木造 2011年
ローレルコートアトレ松阪
三重県 松阪市 本町 2058-1
松阪駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
T.ViVid
三重県 松阪市 朝日町 一区
松阪駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 2010年
ライズ
三重県 松阪市 曽原町
六軒駅
徒歩19分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アトレ川井町
三重県 松阪市 川井町 867-1
松ケ崎駅
徒歩19分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
Grandoll春日
三重県 松阪市 春日町 3
松阪駅
徒歩8分
2階建
4部屋
鉄骨造 2009年
Riziere21
三重県 松阪市 川井町
松阪駅
徒歩28分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ユートピア垣鼻III
三重県 松阪市 垣鼻町
東松阪駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アトレ中川フロンテージ
三重県 松阪市 嬉野中川新町 4丁目28
伊勢中川駅
徒歩8分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
リジョイス
三重県 松阪市 嬉野中川新町 2
伊勢中川駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ユウェンタース
三重県 松阪市 上川町
徳和駅
徒歩14分
2階建
8部屋
鉄骨造 2009年
カーサレキュード
三重県 松阪市 曽原町
六軒駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2008年
primavita(プリマヴィータ)
三重県 松阪市 大黒田町
松阪駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨造 2008年
エバー・プレイスB
三重県 松阪市 曽原町
六軒駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2008年
ラフィネーズマメゾン
三重県 松阪市 中央町
松阪駅
徒歩12分
7階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ベル・グラース
三重県 松阪市 大黒田町
松阪駅
徒歩38分
2階建
8部屋
鉄骨造 2008年
Asteios
三重県 松阪市 大黒田町
松阪駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ヴィーゴ愛松松阪
三重県 松阪市 大黒田町 843-2
松阪駅
徒歩31分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
FELICE
三重県 松阪市 荒木町
松阪駅
徒歩25分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンマンションアトレ松阪中央
三重県 松阪市 中央町 459-1
松阪駅
徒歩10分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
たかみパーク
三重県 松阪市 大黒田町
松阪駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2008年
ツーファイブ
三重県 松阪市 嬉野中川新町 2
伊勢中川駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 2007年
マイタウン松阪
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩24分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
いざわリバーサイド
三重県 松阪市 射和町
相可駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2007年
E-STAGEI
三重県 松阪市 曽原町
六軒駅
徒歩24分
2階建
8部屋
鉄骨造 2007年

学区ごとの相場

小学校

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。