松阪市のマンション価格相場は 21.2万円/㎡ (70.2万円/坪)でした。中古マンション相場は松阪市における128件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 21.2 万円/㎡ (70.2万円/坪)
・平均築年数  15.0
・平均駅距離  19.1
・平均専有面積 78.8 ㎡ (23.8 坪)

このページでは「松阪市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

松阪市 中古マンション価格相場

価格相場 21.2 万円/㎡ (70.2万円/坪)
・平均築年数  15.0
・平均駅距離  19.1
・平均専有面積 78.8 ㎡ (23.8 坪)

2019 年の三重県 松阪市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 5.1 万円減(-20.6 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 % → 2019年 11.1 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 15.8 分 → 2019年 23.8 分、+51.0 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、128 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

松阪市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
中央町1,950 万円28.9 万円/㎡4 件
中町1,024 万円13.6 万円/㎡5 件
久保町1,167 万円15.6 万円/㎡3 件
京町920 万円13.1 万円/㎡5 件
垣鼻町390 万円6.0 万円/㎡2 件
大黒田町1,739 万円21.2 万円/㎡18 件
嬉野中川新町2,040 万円27.0 万円/㎡10 件
川井町1,791 万円21.9 万円/㎡43 件
新座町1,033 万円15.9 万円/㎡3 件
本町2,200 万円27.9 万円/㎡6 件
殿町2,250 万円23.7 万円/㎡2 件
湊町1,517 万円20.0 万円/㎡18 件
西之庄町2,071 万円21.7 万円/㎡7 件
駅部田町1,025 万円14.4 万円/㎡2 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『松阪市』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

松阪市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『松阪市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「39件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

松阪市 築年数に対する価格相場

松阪市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格33 万円/㎡100 %
築10年・残存価値25 万円/㎡75 %
築20年・残存価値18 万円/㎡56 %
築30年・残存価値14 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 松阪市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に松阪市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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松阪市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、松阪市の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 松阪市 川井町
JR名松線 松阪駅 徒歩 25.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

2. 三重県 松阪市 川井町
JR名松線 松阪駅 徒歩 23.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   17.5 万円/㎡

3. 三重県 松阪市 川井町
JR名松線 松阪駅 徒歩 23.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 三重県 松阪市 川井町
JR名松線 松阪駅 徒歩 25.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

5. 三重県 松阪市 川井町
JR名松線 松阪駅 徒歩 23.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   17.3 万円/㎡

6. 三重県 松阪市 川井町
JR名松線 松阪駅 徒歩 25.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 三重県 松阪市 川井町
JR名松線 松阪駅 徒歩 25.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   21.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

松阪市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



松阪市 中古マンション価格相場 推移 松阪市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

松阪市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 % → 2019年 11.1 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 15.8 分 → 2019年 23.8 分、+51.0 %と大きく増加)
以下のテーブルは、松阪市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

松阪市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
松阪市 川井町 (43) [エリア]1,900 万22.7 万/㎡13.8 年25 分80 ㎡
桑名市 大字江場 (7) [エリア]1,500 万23.1 万/㎡11.3 年14 分65 ㎡
伊勢市 岡本 (1) [エリア]2,000 万23.5 万/㎡11.8 年16 分85 ㎡
松阪市 殿町 (2) [エリア]2,250 万23.7 万/㎡10.3 年15 分95 ㎡
JR JR名松線 (111) [沿線・駅]1,650 万21.3 万/㎡14.0 年24 分77 ㎡
JR名松線 松阪駅 (111) [沿線・駅]1,650 万21.3 万/㎡14.0 年24 分77 ㎡
JR紀勢本線 松阪駅 (111) [沿線・駅]1,650 万21.3 万/㎡14.0 年24 分77 ㎡
近鉄山田線 松阪駅 (111) [沿線・駅]1,650 万21.3 万/㎡14.0 年24 分77 ㎡
近鉄 近鉄山田線 (152) [沿線・駅]1,900 万22.9 万/㎡13.4 年15 分75 ㎡

松阪市 近隣の物件

『松阪市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ハイム中川V
三重県 松阪市 嬉野中川新町 2
伊勢中川駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
Hills-TA棟
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩27分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2016年
アビィロード
三重県 松阪市 大黒田町
松阪駅
徒歩27分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シンフォニー中町
三重県 松阪市 中町
松阪駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Mステージ(嬉野)
三重県 松阪市 嬉野中川新町 2
伊勢中川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
ニューガーデン
三重県 松阪市 中央町
松阪駅
徒歩14分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
アプローズ
三重県 松阪市 嬉野中川町
伊勢中川駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2013年
ベル・フラン
三重県 松阪市 鎌田町
松阪駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2013年
アンジュー5
三重県 松阪市 市場庄町 1144
松ケ崎駅
徒歩20分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
メゾンボアソルテ
三重県 松阪市 嬉野中川町
伊勢中川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2012年
クラール
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2012年
アクティーフ
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩33分
2階建
6部屋
鉄骨造 2012年
パサージュ
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2012年
紫陽花館
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩35分
2階建
2部屋
木造 2012年
ル・クール
三重県 松阪市 市場庄町
六軒駅
徒歩19分
5階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ネオブローテ
三重県 松阪市 嬉野黒田町
伊勢中川駅
徒歩14分
2階建
2部屋
木造 2011年
ローレルコートアトレ松阪
三重県 松阪市 本町 2058-1
松阪駅
徒歩6分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
T.ViVid
三重県 松阪市 朝日町 一区
松阪駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 2010年
ライズ
三重県 松阪市 曽原町
六軒駅
徒歩19分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アトレ川井町
三重県 松阪市 川井町 867-1
松ケ崎駅
徒歩19分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
Grandoll春日
三重県 松阪市 春日町 3
松阪駅
徒歩8分
2階建
4部屋
鉄骨造 2009年
Riziere21
三重県 松阪市 川井町
松阪駅
徒歩28分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ユートピア垣鼻III
三重県 松阪市 垣鼻町
東松阪駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アトレ中川フロンテージ
三重県 松阪市 嬉野中川新町 4丁目28
伊勢中川駅
徒歩8分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
リジョイス
三重県 松阪市 嬉野中川新町 2
伊勢中川駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ユウェンタース
三重県 松阪市 上川町
徳和駅
徒歩14分
2階建
8部屋
鉄骨造 2009年
カーサレキュード
三重県 松阪市 曽原町
六軒駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2008年
primavita(プリマヴィータ)
三重県 松阪市 大黒田町
松阪駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨造 2008年
エバー・プレイスB
三重県 松阪市 曽原町
六軒駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 2008年
ラフィネーズマメゾン
三重県 松阪市 中央町
松阪駅
徒歩12分
7階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ベル・グラース
三重県 松阪市 大黒田町
松阪駅
徒歩38分
2階建
8部屋
鉄骨造 2008年
Asteios
三重県 松阪市 大黒田町
松阪駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ヴィーゴ愛松松阪
三重県 松阪市 大黒田町 843-2
松阪駅
徒歩31分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
FELICE
三重県 松阪市 荒木町
松阪駅
徒歩25分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンマンションアトレ松阪中央
三重県 松阪市 中央町 459-1
松阪駅
徒歩10分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
たかみパーク
三重県 松阪市 大黒田町
松阪駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2008年
ツーファイブ
三重県 松阪市 嬉野中川新町 2
伊勢中川駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 2007年
マイタウン松阪
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩24分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
いざわリバーサイド
三重県 松阪市 射和町
相可駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2007年
E-STAGEI
三重県 松阪市 曽原町
六軒駅
徒歩24分
2階建
8部屋
鉄骨造 2007年

学区ごとの相場

小学校