新西方のマンション価格相場は 22.8万円/㎡ (75.3万円/坪)でした。中古マンション相場は新西方における12件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 22.8 万円/㎡ (75.3万円/坪)
・平均築年数  12.3
・平均駅距離  29.5
・平均専有面積 82.1 ㎡ (24.8 坪)

このページでは「新西方」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

新西方 中古マンション価格相場

価格相場 22.8 万円/㎡ (75.3万円/坪)
・平均築年数  12.3
・平均駅距離  29.5
・平均専有面積 82.1 ㎡ (24.8 坪)

2017 年の三重県 桑名市 新西方における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.3 万円増(+15.6 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 19.3 年 → 2017年 11.8 年、-38.9 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、12 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

新西方 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
新西方1,300万円19 万円/㎡播磨駅28 分
新西方2,400万円28 万円/㎡桑名駅30 分
新西方2,200万円28 万円/㎡桑名駅30 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『新西方』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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新西方 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『新西方』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2011/09から2017/12までの期間に取引された「12件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

新西方 築年数に対する価格相場

新西方の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格33 万円/㎡100 %
築10年・残存価値23 万円/㎡71 %
築20年・残存価値20 万円/㎡60 %
築30年・残存価値22 万円/㎡66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 新西方の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に新西方におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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新西方 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新西方の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 桑名市 新西方
JR関西本線 桑名駅 徒歩 30.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   28.2 万円/㎡

2. 三重県 桑名市 新西方
養老鉄道 播磨駅 徒歩 28.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

3. 三重県 桑名市 新西方
JR関西本線 桑名駅 徒歩 30.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   27.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

新西方における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



新西方 中古マンション価格相場 推移 新西方における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

新西方 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 19.3 年 → 2017年 11.8 年、-38.9 %と大きく減少)
以下のテーブルは、新西方における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

新西方には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
桑名市 大字江場 (7) [エリア]1,500 万23.1 万/㎡11.3 年14 分65 ㎡
桑名市 太一丸 (14) [エリア]1,200 万18.5 万/㎡18.5 年12 分65 ㎡
桑名市 吉之丸 (2) [エリア]985 万12.2 万/㎡18.5 年23 分82 ㎡

新西方 近隣の物件

『新西方』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンマンションアトレ新西方ヒルズ
三重県 桑名市 新西方 3丁目1
播磨駅
徒歩26分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ポレスター新西方
三重県 桑名市 新西方 1丁目24
播磨駅
徒歩24分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ラヴィーヌ新西方
三重県 桑名市 新西方 2
西別所駅
徒歩24分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ウエストパレス
三重県 桑名市 新西方 3-51
桑名駅
徒歩5分
3階建
プレキャストコンクリート造 1997年
サンマンションアトレ新西方
三重県 桑名市 新西方 3丁目124
播磨駅
徒歩24分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
シャイン新西方
三重県 桑名市 新西方 5-304
蓮花寺駅
徒歩8分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ヒルズ西方
三重県 桑名市 新西方 3-39
桑名駅
徒歩1分
7階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
アミニティグリーンパート3
三重県 桑名市 新西方 2-233
桑名駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1994年