明正町のマンション価格相場 [桑名市]

明正町のマンション価格相場は 28.2万円/㎡ (93.3万円/坪)でした。中古マンション相場は明正町における49件の取引データに基づき算定しています。

価格相場　28.2 万円/㎡ (93.3万円/坪)
・平均築年数　　18.7 年
・平均駅距離　　3.7 分
・平均専有面積　79.8 ㎡ (24.1 坪)

このページでは「明正町」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

明正町 中古マンション価格相場

価格相場　28.2 万円/㎡ (93.3万円/坪)
・平均築年数　　18.7 年
・平均駅距離　　3.7 分
・平均専有面積　79.8 ㎡ (24.1 坪)
明正町のマンション価格相場は 28.2 万円/㎡ (93.3 万/坪)、平米単価の中央値は 28.8 万円/㎡ (95.0 万/坪)でした。

2008 年における中古マンション等の単価は、2007 年における単価に比べ +17.0 ％上昇 (+4.7 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、49件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

明正町 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
明正町2,200万円29 万円/㎡益生駅3 分
明正町2,500万円31 万円/㎡益生駅3 分
明正町2,900万円32 万円/㎡益生駅4 分
明正町3,000万円33 万円/㎡益生駅4 分
明正町3,400万円36 万円/㎡益生駅4 分
明正町2,900万円32 万円/㎡益生駅4 分
明正町2,100万円30 万円/㎡益生駅4 分
明正町2,200万円31 万円/㎡益生駅4 分
明正町1,900万円25 万円/㎡益生駅4 分
明正町2,000万円29 万円/㎡益生駅4 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『明正町』における中古マンションの価格相場（実勢価格）を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分


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明正町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『明正町』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2007/06から2008/09までの期間に取引された「49件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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明正町 築年数に対する価格相場

明正町の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
築年数価格割合
新築時の平均価格50 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値32 万円/㎡64 %
築２０年・残存価値21 万円/㎡42 %
築３０年・残存価値17 万円/㎡33 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 明正町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に明正町におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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明正町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、明正町の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 三重県 桑名市 明正町
（近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 4.0分）
・築：4.5 年 ・専有面積：90.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：SRC
・都市計画：工業地域　 （売買時期：2008年第３四半期）

売買価格   2,900 万円    単価   32.2 万円/㎡

2. 三重県 桑名市 明正町
（近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 4.0分）
・築：4.0 年 ・専有面積：90.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：SRC
・都市計画：工業地域　 （売買時期：2008年第１四半期）

売買価格   3,000 万円    単価   33.3 万円/㎡

3. 三重県 桑名市 明正町
（近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 4.0分）
・築：4.0 年 ・専有面積：95.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：SRC
・都市計画：工業地域　 （売買時期：2008年第１四半期）

売買価格   3,400 万円    単価   35.8 万円/㎡

4. 三重県 桑名市 明正町
（近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 4.0分）
・築：4.0 年 ・専有面積：90.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：4LDK ・構造：SRC
・都市計画：工業地域　 （売買時期：2008年第１四半期）

売買価格   2,900 万円    単価   32.2 万円/㎡

5. 三重県 桑名市 明正町
（近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 3.0分）
・築：4.0 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：工業地域　 （売買時期：2008年第１四半期）

売買価格   2,200 万円    単価   29.3 万円/㎡

6. 三重県 桑名市 明正町
（近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 3.0分）
・築：4.0 年 ・専有面積：80.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：工業地域　 （売買時期：2008年第１四半期）

売買価格   2,500 万円    単価   31.2 万円/㎡

7. 三重県 桑名市 明正町
（近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 4.0分）
・築：3.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：工業地域　 （売買時期：2007年第４四半期）

売買価格   2,100 万円    単価   30.0 万円/㎡

8. 三重県 桑名市 明正町
（近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 4.0分）
・築：3.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：工業地域　 （売買時期：2007年第４四半期）

売買価格   2,200 万円    単価   31.4 万円/㎡

9. 三重県 桑名市 明正町
（近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 4.0分）
・築：3.8 年 ・専有面積：75.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：工業地域　 （売買時期：2007年第４四半期）

売買価格   1,900 万円    単価   25.3 万円/㎡

10. 三重県 桑名市 明正町
（近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 4.0分）
・築：3.8 年 ・専有面積：70.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：工業地域　 （売買時期：2007年第４四半期）

売買価格   2,000 万円    単価   28.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　 （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

明正町 中古マンション価格相場の推移

明正町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象：  
単位：   タッチ操作：



明正町 中古マンション価格相場 推移 明正町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

明正町 中古マンション価格相場 推移

セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、明正町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

明正町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
桑名市 大字矢田 (8) [エリア] 1,950 万25.2 万/㎡20.8 年3 分72 ㎡
桑名市 駅元町 (2) [エリア] 1,970 万24.7 万/㎡15.6 年4 分75 ㎡
桑名市 桑栄町 (3) [エリア] 2,900 万36.2 万/㎡12.8 年3 分75 ㎡
桑名市 大字桑名 (8) [エリア] 2,950 万37.7 万/㎡20.8 年3 分80 ㎡

明正町 近隣の物件

『明正町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年