津市のマンション価格相場は 24.5万円/㎡ (81.1万円/坪)でした。中古マンション相場は津市における295件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 24.5 万円/㎡ (81.1万円/坪)
・平均築年数  17.4
・平均駅距離  10.0
・平均専有面積 72.6 ㎡ (22.0 坪)

このページでは「津市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

津市 中古マンション価格相場

価格相場 24.5 万円/㎡ (81.1万円/坪)
・平均築年数  17.4
・平均駅距離  10.0
・平均専有面積 72.6 ㎡ (22.0 坪)

2019 年の三重県 津市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.9 万円増(+12.6 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 % → 2019年 24.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 % → 2019年 20.0 %)
掲載されている相場および推移は、295 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

津市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
一身田上津部田2,235 万円30.3 万円/㎡69 件
八町540 万円11.9 万円/㎡25 件
上浜町2,340 万円28.1 万円/㎡23 件
久居持川町740 万円11.7 万円/㎡4 件
久居新町1,630 万円23.9 万円/㎡26 件
久居野村町1,200 万円14.4 万円/㎡3 件
半田1,833 万円22.5 万円/㎡3 件
南が丘2,200 万円27.0 万円/㎡30 件
南丸之内2,900 万円35.9 万円/㎡7 件
大谷町2,350 万円33.0 万円/㎡4 件
大里睦合町473 万円8.6 万円/㎡3 件
岩田1,300 万円17.3 万円/㎡1 件
島崎町2,022 万円29.8 万円/㎡9 件
広明町2,833 万円38.6 万円/㎡3 件
新町2,633 万円33.7 万円/㎡9 件
東丸之内966 万円13.3 万円/㎡15 件
東古河町734 万円11.2 万円/㎡5 件
栄町2,700 万円31.8 万円/㎡1 件
桜橋2,040 万円26.4 万円/㎡22 件
藤方916 万円14.8 万円/㎡14 件
西丸之内2,564 万円30.8 万円/㎡14 件
高茶屋518 万円7.3 万円/㎡5 件
高茶屋小森町413 万円6.1 万円/㎡3 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『津市』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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津市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『津市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「103件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

津市 築年数に対する価格相場

津市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格37 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡84 %
築20年・残存価値23 万円/㎡64 %
築30年・残存価値15 万円/㎡40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 津市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に津市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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津市の周辺環境

三重県の都市機能が充実した県庁所在地

津市は、三重県中部に位置する県庁所在地であり。県内では四日市市に次いで2位の人口を有しています。三重県内の市町で最大の面積をもっており、県庁などの政府機関や「三重大学」「三重県立美術館」の文教施設が集積しています。

交通面においては、鉄道がJR東海・近畿日本鉄道などを中心に5路線が通っており、バスは高速バスを含め4路線が走っています。

他にも津市から名古屋圏・大阪圏への移動が可能な伊勢自動車道が市内を通っているなど、大都市圏へのアクセスが良好となっています。

第三次産業に加え、造船・加工食品など多様な製造業を展開

津市は都市中心への政治・教育機関の集積によって第三次産業の割合が高くなっていますが、製造業などの二次産業も盛んです。

臨海都市である三重市では「JFEエンジニアリング」等の造船業に加えて電気機械器具などの製造品出荷額が多くなっています。

また、冷菓や冷凍食品の製造を得意とする「井村屋製菓」やベビースターの名で親しまれるスナック等を製造している「おやつカンパニー」などの大手食品企業もここ津市に工場を持っています。

津市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、津市の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 津市 上浜町
JR紀勢本線 津駅 徒歩 7.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   31.2 万円/㎡

2. 三重県 津市 上浜町
JR紀勢本線 津駅 徒歩 6.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   22.7 万円/㎡

3. 三重県 津市 上浜町
JR紀勢本線 津駅 徒歩 8.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   29.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

津市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



津市 中古マンション価格相場 推移 津市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

津市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 % → 2019年 24.0 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 % → 2019年 20.0 %)
以下のテーブルは、津市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

津市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
伊勢市 一之木 (3) [エリア]1,700 万24.3 万/㎡16.0 年11 分70 ㎡
桑名市 桜通 (4) [エリア]2,100 万26.4 万/㎡20.8 年12 分72 ㎡
津市 半田 (3) [エリア]1,800 万22.2 万/㎡16.8 年8 分80 ㎡
桑名市 (305) [エリア]1,550 万21.1 万/㎡20.8 年10 分75 ㎡
四日市市 諏訪町 (37) [エリア]1,800 万28.2 万/㎡15.8 年9 分70 ㎡
JR (549) [沿線・駅]1,800 万23.8 万/㎡15.6 年11 分75 ㎡
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 (242) [沿線・駅]1,700 万25.4 万/㎡19.0 年9 分70 ㎡
近鉄湯の山線 近鉄四日市駅 (242) [沿線・駅]1,700 万25.4 万/㎡19.0 年9 分70 ㎡
その他 (398) [沿線・駅]1,850 万25.5 万/㎡18.8 年11 分75 ㎡
近鉄 近鉄湯の山線 (296) [沿線・駅]1,600 万23.1 万/㎡20.1 年9 分70 ㎡

津市 近隣の物件

『津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サニーレジデンスB棟
三重県 津市 栗真中山町
高田本山駅
徒歩11分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
ルミレーヴ
三重県 津市 南丸之内
津新町駅
徒歩4分
3階建
3部屋
鉄骨造 2017年
コーディアルコート津
三重県 津市 上浜町 1
津駅
徒歩10分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾンラヴィエールII
三重県 津市 久居野村町
久居駅
徒歩20分
2階建
8部屋
鉄骨造 2017年
カトレア
三重県 津市 海岸町
津駅
徒歩29分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
SapphireTheFirst(サファイア・ザ・ファースト)
三重県 津市 修成町
津新町駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2017年
ブラウンヒル大谷
三重県 津市 大谷町
津駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
SHG島崎
三重県 津市 島崎町
津駅
徒歩14分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
塔世西裏第2MSビル
三重県 津市 北丸之内
津駅
徒歩15分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
アーリーバードIII
三重県 津市 江戸橋 2
江戸橋駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2016年
グレーシアII
三重県 津市 西古河町
津新町駅
徒歩12分
2階建
4部屋
鉄骨造 2016年
神話の杜K
三重県 津市 西古河町
津新町駅
徒歩12分
7階建
20部屋
気泡コンクリート造 2016年
ライフコート丸之内
三重県 津市 丸之内
津新町駅
徒歩9分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
GARDENHOUSE大谷町II
三重県 津市 大谷町
津駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
JoieBonheurDeux
三重県 津市 河芸町中別保
豊津上野駅
徒歩2分
3階建
21部屋
軽量鉄骨造 2015年
ディアコート
三重県 津市 上浜町 4-24
江戸橋駅
徒歩6分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
JoieBonheurDeuxジョワボヌールドゥ
三重県 津市 河芸町中別保
豊津上野駅
徒歩3分
3階建
21部屋
軽量鉄骨造 2015年
VilladeMulsanne(ヴィラドミルサンヌ)
三重県 津市 久居一色町
久居駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グレーシア
三重県 津市 八町 1-14-12
津新町駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 2014年
MKプロムナード
三重県 津市 藤方
南が丘駅
徒歩25分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ファインパティオ
三重県 津市 末広町
津駅
徒歩30分
2階建
8部屋
鉄骨造 2014年
EastCourtSakurabashi
三重県 津市 桜橋 3
江戸橋駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 2014年
WestCourtsakurabashi
三重県 津市 桜橋 3-23
江戸橋駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
メゾンモンマルトル2
三重県 津市 上浜町 5
江戸橋駅
徒歩6分
4階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランディール(一志町)
三重県 津市 一志町高野
川合高岡駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2014年
幸マンション2
三重県 津市 幸町 25-5
阿漕駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ナリッシュ
三重県 津市 柳山津興 315-1
阿漕駅
徒歩17分
2階建
6部屋
鉄骨造 2014年
レジデンス久居II
三重県 津市 久居新町
久居駅
徒歩9分
2階建
8部屋
鉄骨造 2013年
栗真MSビル
三重県 津市 栗真中山町 43-1
高田本山駅
徒歩11分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
マルビエント
三重県 津市 河芸町東千里
千里駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
リベルテ南浦
三重県 津市 垂水
南が丘駅
徒歩20分
2階建
6部屋
鉄骨造 2013年
エムズフィオレ
三重県 津市 桜橋 2
津駅
徒歩6分
9階建
鉄筋コンクリート造 2013年
メゾン・ド・ユウナ
三重県 津市 芸濃町椋本 3009
亀山駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2013年
ミカーサ・キタ
三重県 津市 北町津 100
津駅
徒歩20分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
エムズアルティ
三重県 津市 西丸之内 10-3
津新町駅
徒歩3分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
MsFIORE
三重県 津市 栄町 2
津駅
徒歩7分
9階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ベルスクエア
三重県 津市 上浜町 5
江戸橋駅
徒歩5分
2階建
10部屋
鉄骨造 2012年
マナーコート
三重県 津市 鳥居町
津駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
シエロ
三重県 津市 河芸町中別保
豊津上野駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ヴィラ・ファミーユ
三重県 津市 八幡町津
阿漕駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2012年

学区ごとの相場

小学校