大字矢田のマンション価格相場は 23.2万円/㎡ (76.6万円/坪)でした。中古マンション相場は大字矢田における8件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 23.2 万円/㎡ (76.6万円/坪)
・平均築年数  18.7
・平均駅距離  3.2
・平均専有面積 75.0 ㎡ (22.7 坪)

このページでは「大字矢田」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

大字矢田 中古マンション価格相場

価格相場 23.2 万円/㎡ (76.6万円/坪)
・平均築年数  18.7
・平均駅距離  3.2
・平均専有面積 75.0 ㎡ (22.7 坪)

2017 年の三重県 桑名市 大字矢田における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.7 万円増(+2.6 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 14.8 年 → 2017年 10.3 年、-30.5 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 66.7 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 3.3 分 → 2017年 5.0 分、+50.0 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、8 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

大字矢田 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
大字矢田860万円12 万円/㎡馬道駅1 分
大字矢田1,200万円17 万円/㎡馬道駅1 分
大字矢田1,100万円16 万円/㎡馬道駅2 分
大字矢田2,000万円25 万円/㎡益生駅3 分
大字矢田2,400万円27 万円/㎡益生駅4 分
大字矢田1,900万円25 万円/㎡益生駅5 分
大字矢田2,500万円33 万円/㎡益生駅5 分
大字矢田2,100万円30 万円/㎡益生駅5 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『大字矢田』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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大字矢田 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『大字矢田』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2010/03から2017/06までの期間に取引された「8件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

大字矢田 築年数に対する価格相場

大字矢田の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格50 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡64 %
築20年・残存価値21 万円/㎡42 %
築30年・残存価値17 万円/㎡33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大字矢田の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大字矢田におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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大字矢田 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大字矢田の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 桑名市 大字矢田
三岐鉄道北勢線 馬道駅 徒歩 1.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   860 万円    単価   12.3 万円/㎡

2. 三重県 桑名市 大字矢田
三岐鉄道北勢線 馬道駅 徒歩 1.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

3. 三重県 桑名市 大字矢田
三岐鉄道北勢線 馬道駅 徒歩 2.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   15.7 万円/㎡

4. 三重県 桑名市 大字矢田
近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 5.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   25.3 万円/㎡

5. 三重県 桑名市 大字矢田
近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 3.0分)
・築:9.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   25.0 万円/㎡

6. 三重県 桑名市 大字矢田
近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 5.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   33.3 万円/㎡

7. 三重県 桑名市 大字矢田
近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 4.0分)
・築:7.3 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   26.7 万円/㎡

8. 三重県 桑名市 大字矢田
近鉄名古屋線 益生駅 徒歩 5.0分)
・築:5.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:工業地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   30.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

大字矢田における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



大字矢田 中古マンション価格相場 推移 大字矢田における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大字矢田 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 14.8 年 → 2017年 10.3 年、-30.5 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 66.7 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 3.3 分 → 2017年 5.0 分、+50.0 %と大きく増加)
以下のテーブルは、大字矢田における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

大字矢田には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
桑名市 馬道 (5) [エリア]1,700 万22.9 万/㎡20.8 年2 分70 ㎡
桑名市 駅元町 (2) [エリア]1,970 万24.7 万/㎡15.6 年4 分75 ㎡
桑名市 寿町 (9) [エリア]1,400 万18.7 万/㎡15.0 年4 分75 ㎡
桑名市 明正町 (49) [エリア]2,200 万28.8 万/㎡20.8 年4 分80 ㎡

大字矢田 近隣の物件

『大字矢田』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ポレスター桑名南
三重県 桑名市 大字矢田
馬道駅
徒歩8分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ExcelCourtKuwanaII
三重県 桑名市 大字矢田
馬道駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランドメゾン益生駅前
三重県 桑名市 大字矢田 717-1
益生駅
徒歩3分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
コーキア矢田
三重県 桑名市 大字矢田
桑名駅
徒歩8分
3階建
11部屋
鉄骨造 2001年
エル・パティオ
三重県 桑名市 大字矢田 900
益生駅
徒歩5分
2階建
15部屋
- 1992年
グローリアスヒルズ走井山公園(壱番館・弐番館)
三重県 桑名市 大字矢田
馬道駅
徒歩3分
4階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1991年