大字東方のマンション価格相場は 24.4万円/㎡ (80.5万円/坪)でした。中古マンション相場は大字東方における21件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 24.4 万円/㎡ (80.5万円/坪)
・平均築年数  9.2
・平均駅距離  9.0
・平均専有面積 81.7 ㎡ (24.7 坪)

このページでは「大字東方」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

大字東方 中古マンション価格相場

価格相場 24.4 万円/㎡ (80.5万円/坪)
・平均築年数  9.2
・平均駅距離  9.0
・平均専有面積 81.7 ㎡ (24.7 坪)

2019 年の三重県 桑名市 大字東方における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.4 万円減(-6.7 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.0 分 → 2019年 11.0 分、+22.2 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、21 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

大字東方 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
大字東方2,000万円25 万円/㎡桑名駅9 分
大字東方3,000万円32 万円/㎡桑名駅9 分
大字東方2,500万円28 万円/㎡桑名駅9 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『大字東方』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

大字東方 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『大字東方』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2008/03から2019/06までの期間に取引された「21件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

大字東方 築年数に対する価格相場

大字東方の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格29 万円/㎡100 %
築10年・残存価値23 万円/㎡80 %
築20年・残存価値19 万円/㎡66 %
築30年・残存価値17 万円/㎡59 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大字東方の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大字東方におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

大字東方 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大字東方の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 桑名市 大字東方
JR関西本線 桑名駅 徒歩 9.0分)
・築:4.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   25.0 万円/㎡

2. 三重県 桑名市 大字東方
JR関西本線 桑名駅 徒歩 9.0分)
・築:6.3 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   31.6 万円/㎡

3. 三重県 桑名市 大字東方
JR関西本線 桑名駅 徒歩 9.0分)
・築:3.8 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   27.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大字東方 中古マンション価格相場の推移

大字東方における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



大字東方 中古マンション価格相場 推移 大字東方における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大字東方 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.0 分 → 2019年 11.0 分、+22.2 %と大きく増加)
以下のテーブルは、大字東方における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

大字東方には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
桑名市 大字本願寺 (1) [エリア]1,800 万24.0 万/㎡9.3 年4 分75 ㎡
桑名市 大字江場 (7) [エリア]1,500 万23.1 万/㎡11.3 年14 分65 ㎡
桑名市 長島町又木 (14) [エリア]1,500 万15.8 万/㎡12.4 年6 分95 ㎡

大字東方 近隣の物件

『大字東方』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランビュー桑名
三重県 桑名市 大字東方 1449-1
桑名駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
チアフルスクエア
三重県 桑名市 大字東方 584
桑名駅
徒歩14分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2014年
シェルメール桑名東方
三重県 桑名市 大字東方 1510-1
馬道駅
徒歩11分
15階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
Studio21
三重県 桑名市 大字東方 380-1
桑名駅
徒歩7分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
マークスエコ桑名寺屋敷
三重県 桑名市 大字東方 1356-1
桑名駅
徒歩5分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
未来ビル
三重県 桑名市 大字東方 783-1
桑名駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
Ks・COURT
三重県 桑名市 大字東方
桑名駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
サンマンションアトレ桑名駅西
三重県 桑名市 大字東方 1366-4
桑名駅
徒歩4分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
グロリアス・ST
三重県 桑名市 大字東方
桑名駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
エトワール桑名
三重県 桑名市 大字東方 1532-2
桑名駅
徒歩11分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
MKタウン福島
三重県 桑名市 大字東方 594-1
桑名駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ニューハイツダイソウ
三重県 桑名市 大字東方 353-1
桑名駅
徒歩10分
3階建
8部屋
- 1994年
スターブルWAKO
三重県 桑名市 大字東方 2066-1
桑名駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
アピエス桑名
三重県 桑名市 大字東方 1497-2
桑名駅
徒歩10分
15階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
ハイツアザレア
三重県 桑名市 大字東方 1529-1
桑名駅
徒歩12分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ルラージュ
三重県 桑名市 大字東方 327-3
桑名駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 1987年
修徳第2コーポ
三重県 桑名市 大字東方 380-1
桑名駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ロイヤル立坂
三重県 桑名市 大字東方 1565-1
桑名駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
第三富士コーポ
三重県 桑名市 大字東方 455
桑名駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1983年
シャトレ桑名
三重県 桑名市 大字東方 155-1
桑名駅
徒歩2分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
サンローヤル桑名
三重県 桑名市 大字東方 334-1
桑名駅
徒歩9分
8階建
鉄筋コンクリート造 1981年
備後屋ビル
三重県 桑名市 大字東方 158
桑名駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1980年
第2富士コーポ
三重県 桑名市 大字東方 454
桑名駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1976年