四日市市のマンション価格相場は 21.8万円/㎡ (72.0万円/坪)でした。中古マンション相場は四日市市における559件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 21.8 万円/㎡ (72.0万円/坪)
・平均築年数  20.8
・平均駅距離  8.4
・平均専有面積 71.1 ㎡ (21.5 坪)

このページでは「四日市市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

四日市市 中古マンション価格相場

価格相場 21.8 万円/㎡ (72.0万円/坪)
・平均築年数  20.8
・平均駅距離  8.4
・平均専有面積 71.1 ㎡ (21.5 坪)

2019 年の三重県 四日市市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.0 万円増(+0.1 %)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 9.3 分 → 2019年 7.7 分、-17.3 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 % → 2019年 17.4 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 21.5 年 → 2019年 24.0 年、+11.3 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 % → 2019年 68.2 %)
掲載されている相場および推移は、559 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

四日市市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
三ツ谷東町830 万円13.2 万円/㎡7 件
三ツ谷町1,533 万円23.6 万円/㎡3 件
三栄町2,157 万円28.8 万円/㎡11 件
九の城町1,423 万円20.2 万円/㎡15 件
十七軒町1,700 万円19.6 万円/㎡4 件
万古町921 万円12.3 万円/㎡17 件
ときわ1,500 万円18.8 万円/㎡9 件
下之宮町1,191 万円16.1 万円/㎡10 件
中川原940 万円12.7 万円/㎡5 件
中部1,015 万円14.3 万円/㎡14 件
久保田2,480 万円30.3 万円/㎡5 件
伊倉2,425 万円23.7 万円/㎡4 件
住吉町780 万円10.4 万円/㎡5 件
元新町2,348 万円31.7 万円/㎡5 件
元町2,250 万円25.5 万円/㎡6 件
前田町1,134 万円16.1 万円/㎡20 件
北浜田町1,025 万円15.6 万円/㎡32 件
南浜田町2,050 万円24.6 万円/㎡2 件
城北町1,337 万円18.5 万円/㎡9 件
城山町2,367 万円33.9 万円/㎡3 件
城東町2,174 万円26.6 万円/㎡10 件
堀木1,361 万円18.7 万円/㎡14 件
大字泊村1,675 万円21.6 万円/㎡4 件
天カ須賀1,514 万円20.8 万円/㎡31 件
安島1,604 万円19.7 万円/㎡34 件
富士町866 万円14.1 万円/㎡7 件
富田2,179 万円27.3 万円/㎡24 件
川原町850 万円12.6 万円/㎡16 件
平町768 万円12.8 万円/㎡9 件
幸町2,500 万円31.2 万円/㎡1 件
日永715 万円9.6 万円/㎡14 件
日永西603 万円8.6 万円/㎡3 件
朝日町615 万円12.3 万円/㎡2 件
松原町535 万円6.7 万円/㎡2 件
栄町2,700 万円36.0 万円/㎡1 件
沖の島町1,262 万円19.8 万円/㎡20 件
滝川町1,533 万円18.4 万円/㎡6 件
石塚町1,450 万円18.7 万円/㎡2 件
羽津町582 万円13.0 万円/㎡4 件
芝田1,565 万円20.4 万円/㎡23 件
茂福町885 万円12.6 万円/㎡2 件
西松本町975 万円13.4 万円/㎡15 件
西浦1,343 万円19.2 万円/㎡12 件
諏訪栄町3,725 万円44.7 万円/㎡20 件
諏訪町1,862 万円27.5 万円/㎡37 件
釆女町620 万円8.2 万円/㎡12 件
野田1,533 万円20.4 万円/㎡6 件
阿倉川町920 万円12.6 万円/㎡5 件
陶栄町2,200 万円27.4 万円/㎡7 件
鵜の森1,792 万円24.6 万円/㎡33 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『四日市市』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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四日市市 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『四日市市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「167件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

四日市市 築年数に対する価格相場

四日市市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格42 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡75 %
築20年・残存価値22 万円/㎡52 %
築30年・残存価値14 万円/㎡32 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 四日市市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に四日市市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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四日市市の周辺環境

三重県最大の商工業都市

四日市市は、三重県北部に位置する特例市です。四日市港を中心に商工業都市として発展し、三重県下最大の工業都市、商業都市に発展しています。

人口は県内でも最大であり、近鉄名古屋線などが通ることから名古屋市への通勤・通学者が多く、名古屋圏のベッドタウンとしての側面もあります。

中京工業地帯随一の工業都市である四日市は、三重紡績を前身とする繊維化学会社「東洋紡績」の発祥の地であり、東洋紡績三重工場・東洋紡績楠工場が立地しています。

商人の家が産んだイオングループの発祥地

四日市市は、江戸時代の商人家から続く「岡田屋呉服店」から発展したイオングループなどの発祥の地であり、市内にはイオンモールなどのイオングループ傘下の大型商業施設が多く出店しています。

その他にも、商業の中心である近鉄四日市駅周辺には「近鉄百貨店」があり、また諏訪地区には「四日市一番街商店街」が立地しており、地元の買い物客で賑わっています。

四日市市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、四日市市の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 四日市市 日永
四日市あすなろう鉄道内部線 泊駅 徒歩 8.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   280 万円    単価   4.0 万円/㎡

2. 三重県 四日市市 川原町
近鉄名古屋線 川原町駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2009年第1四半期)

売買価格   900 万円    単価   12.0 万円/㎡

3. 三重県 四日市市 北浜田町
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   900 万円    単価   13.8 万円/㎡

4. 三重県 四日市市 北浜田町
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 徒歩 8.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2008年第4四半期)

売買価格   980 万円    単価   15.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

四日市市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



四日市市 中古マンション価格相場 推移 四日市市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

四日市市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 9.3 分 → 2019年 7.7 分、-17.3 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 % → 2019年 17.4 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 21.5 年 → 2019年 24.0 年、+11.3 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 % → 2019年 68.2 %)
以下のテーブルは、四日市市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

四日市市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
四日市市 大字泊村 (4) [エリア]1,700 万21.4 万/㎡21.8 年9 分77 ㎡
四日市市 鵜の森 (33) [エリア]1,600 万21.3 万/㎡24.0 年8 分75 ㎡
津市 半田 (3) [エリア]1,800 万22.2 万/㎡16.8 年8 分80 ㎡
鈴鹿市 岡田 (7) [エリア]1,800 万21.2 万/㎡24.3 年10 分85 ㎡
鈴鹿市 阿古曽町 (15) [エリア]1,800 万21.2 万/㎡24.3 年10 分85 ㎡
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 (78) [沿線・駅]1,500 万22.1 万/㎡20.1 年8 分70 ㎡
近鉄 近鉄名古屋線 (1,216) [沿線・駅]1,500 万21.3 万/㎡19.8 年9 分70 ㎡
近鉄 (1,519) [沿線・駅]1,600 万21.2 万/㎡19.0 年9 分75 ㎡
近鉄 近鉄湯の山線 (296) [沿線・駅]1,600 万23.1 万/㎡20.1 年9 分70 ㎡
JR JR関西本線 (267) [沿線・駅]1,400 万20.0 万/㎡22.8 年10 分75 ㎡

四日市市 近隣の物件

『四日市市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレサンスロジェ四日市西浦
三重県 四日市市 西浦 2丁目4
近鉄四日市駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレールメゾン羽津中
三重県 四日市市 羽津中 1
阿倉川駅
徒歩15分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
コンフォーザ
三重県 四日市市 中川原 1
中川原駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
フォルテII
三重県 四日市市 松寺 1
川越富洲原駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2017年
べレオファスト
三重県 四日市市 大矢知町
大矢知駅
徒歩10分
3階建
14部屋
鉄骨造 2017年
グレイスKアネックスA
三重県 四日市市 大字塩浜
塩浜駅
徒歩10分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
プレサンスロジェ四日市
三重県 四日市市 幸町
四日市駅
徒歩7分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グラース
三重県 四日市市 鵜の森 2
中川原駅
徒歩11分
3階建
12部屋
木造 2017年
D-room東富田町
三重県 四日市市 東富田町
富田浜駅
徒歩8分
3階建
21部屋
軽量鉄骨造 2017年
グラマシー・エスII
三重県 四日市市 日永 5
泊駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
グレイスKアネックスB
三重県 四日市市 大字塩浜
塩浜駅
徒歩10分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ピッグハウスI
三重県 四日市市 浜一色町
川原町駅
徒歩15分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
メリオール大宮
三重県 四日市市 大宮町
阿倉川駅
徒歩12分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
LeManoir川原町
三重県 四日市市 川原町
川原町駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
グラマシー・エスI
三重県 四日市市 日永 5
泊駅
徒歩8分
2階建
8部屋
鉄骨造 2017年
TrustOne
三重県 四日市市 富田 2
富田駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アイティーオーレジデンス蔵町
三重県 四日市市 蔵町
四日市駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カーサフェリスA棟
三重県 四日市市 楠町北五味塚
北楠駅
徒歩2分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2017年
カーサフェリスB棟
三重県 四日市市 楠町北五味塚
北楠駅
徒歩3分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
レヴァンテ
三重県 四日市市 広永町
大矢知駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2017年
ルミエールエイト
三重県 四日市市 西日野町
西日野駅
徒歩5分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
プレミスト四日市駅前
三重県 四日市市 諏訪栄町
あすなろう四日市駅
徒歩3分
15階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アコルデ蔵町
三重県 四日市市 蔵町
四日市駅
徒歩8分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Premias平町III
三重県 四日市市 平町
川越富洲原駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
MastTown陶栄町
三重県 四日市市 陶栄町
川原町駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
サンリットNA
三重県 四日市市 天カ須賀 3
川越富洲原駅
徒歩18分
2階建
6部屋
鉄骨造 2016年
ローレルコートライオンズ四日市富田
三重県 四日市市 富田栄町
近鉄富田駅
徒歩6分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
カルチェ・ジュネ
三重県 四日市市 清水町
川原町駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
タウンコート堀木
三重県 四日市市 堀木 1
近鉄四日市駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
メゾンデュベルアルブル
三重県 四日市市 ときわ 4
中川原駅
徒歩15分
3階建
12部屋
木造 2016年
マスターズ・フォートII
三重県 四日市市 ときわ 4
中川原駅
徒歩12分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ポレスター鵜の森ブライトフォート
三重県 四日市市 鵜の森 2丁目13
中川原駅
徒歩9分
14階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プール・トゥジュールB棟
三重県 四日市市 十七軒町
新正駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
グランドソレイユ久保田
三重県 四日市市 久保田 1-5-40
中川原駅
徒歩12分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
GRANDUKE四日市zeal
三重県 四日市市 元町
近鉄四日市駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ベルクムント
三重県 四日市市 南富田町 4-26
近鉄富田駅
徒歩8分
3階建
24部屋
鉄骨造 2015年
サニーアクラ
三重県 四日市市 大字西阿倉川
阿倉川駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シンシア(日永西)
三重県 四日市市 日永西 4
南日永駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
大晃マンション
三重県 四日市市 西新地
近鉄四日市駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 2015年
マイルストーン
三重県 四日市市 赤堀新町 8-6
赤堀駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄骨造 2015年

学区ごとの相場

小学校