伊勢市のマンション価格相場は 25.8万円/㎡ (85.2万円/坪)でした。中古マンション相場は伊勢市における28件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 25.8 万円/㎡ (85.2万円/坪)
・平均築年数  12.2
・平均駅距離  9.9
・平均専有面積 77.7 ㎡ (23.5 坪)

このページでは「伊勢市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

伊勢市 中古マンション価格相場

価格相場 25.8 万円/㎡ (85.2万円/坪)
・平均築年数  12.2
・平均駅距離  9.9
・平均専有面積 77.7 ㎡ (23.5 坪)

2019 年の三重県 伊勢市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 7.9 万円減(-24.6 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.0 分 → 2019年 12.3 分、+23.3 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、28 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

伊勢市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
一之木1,967 万円26.0 万円/㎡3 件
吹上651 万円9.7 万円/㎡11 件
岡本2,000 万円23.5 万円/㎡1 件
岩渕2,267 万円27.5 万円/㎡3 件
船江2,160 万円26.1 万円/㎡10 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『伊勢市』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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伊勢市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『伊勢市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2019/03までの期間に取引された「11件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

伊勢市 築年数に対する価格相場

伊勢市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格38 万円/㎡100 %
築10年・残存価値28 万円/㎡74 %
築20年・残存価値21 万円/㎡54 %
築30年・残存価値15 万円/㎡39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 伊勢市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に伊勢市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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伊勢市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、伊勢市の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 伊勢市 船江
JR参宮線 伊勢市駅 徒歩 11.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   23.5 万円/㎡

2. 三重県 伊勢市 吹上
近鉄山田線 宇治山田駅 徒歩 11.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   25.9 万円/㎡

3. 三重県 伊勢市 船江
JR参宮線 伊勢市駅 徒歩 10.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   26.7 万円/㎡

4. 三重県 伊勢市 船江
JR参宮線 伊勢市駅 徒歩 10.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   32.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

伊勢市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



伊勢市 中古マンション価格相場 推移 伊勢市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

伊勢市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.0 分 → 2019年 12.3 分、+23.3 %と大きく増加)
以下のテーブルは、伊勢市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

伊勢市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
四日市市 安島 (34) [エリア]2,000 万26.9 万/㎡13.6 年9 分72 ㎡
松阪市 中央町 (4) [エリア]1,900 万28.5 万/㎡13.8 年9 分67 ㎡
鈴鹿市 南江島町 (13) [エリア]1,700 万21.4 万/㎡12.3 年9 分80 ㎡
JR JR参宮線 (15) [沿線・駅]2,000 万24.3 万/㎡10.4 年11 分85 ㎡
JR参宮線 伊勢市駅 (15) [沿線・駅]2,000 万24.3 万/㎡10.4 年11 分85 ㎡
近鉄山田線 伊勢市駅 (15) [沿線・駅]2,000 万24.3 万/㎡10.4 年11 分85 ㎡
その他 伊勢鉄伊勢線 (186) [沿線・駅]2,150 万28.0 万/㎡14.4 年11 分72 ㎡

伊勢市 近隣の物件

『伊勢市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
小俣相合マンション
三重県 伊勢市 小俣町相合
宮川駅
徒歩23分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
TKマンション
三重県 伊勢市 小俣町湯田
宮川駅
徒歩28分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレド宮後
三重県 伊勢市 宮後 2
伊勢市駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
CredoMiyajiri
三重県 伊勢市 宮後 2
伊勢市駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ハーフセブン岩渕
三重県 伊勢市 岩渕 1
宇治山田駅
徒歩3分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2016年
ParkResidence河崎
三重県 伊勢市 河崎 1
伊勢市駅
徒歩3分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アンジュール小木II
三重県 伊勢市 小木町
伊勢市駅
徒歩21分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
リンクフナエ
三重県 伊勢市 船江 3
伊勢市駅
徒歩21分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランスマイル
三重県 伊勢市 神田久志本町
五十鈴川駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グローリアスヒルII
三重県 伊勢市 小俣町元町
宮川駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
サンクレール神久
三重県 伊勢市 神久 5
宇治山田駅
徒歩19分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
パークサイドハウスI
三重県 伊勢市 小俣町元町
小俣駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄骨造 2014年
プリマヴェ-ラI
三重県 伊勢市 磯町
小俣駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2014年
メイダンア-レ
三重県 伊勢市 小俣町元町
小俣駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2014年
マエストロ御薗
三重県 伊勢市 御薗町新開
伊勢市駅
徒歩37分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
エフ・プロムナード
三重県 伊勢市 小俣町明野
明野駅
徒歩10分
2階建
6部屋
鉄骨造 2013年
ハイマート
三重県 伊勢市 船江 4
伊勢市駅
徒歩33分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
クローバー・MIII
三重県 伊勢市 御薗町高向
宮町駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2013年
T・M
三重県 伊勢市 一之木 4
宮町駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
アンジュール小木
三重県 伊勢市 小木町
伊勢市駅
徒歩31分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
エル・ヴァンジュ
三重県 伊勢市 船江 3
宇治山田駅
徒歩24分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
オールウェイズ
三重県 伊勢市 神田久志本町
宇治山田駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
クレアドルナ
三重県 伊勢市 宇治浦田 3
五十鈴川駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
グローリアスヒル
三重県 伊勢市 小俣町元町
宮川駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ロイヤルクレスト宇治山田
三重県 伊勢市 岩渕 2丁目6-3
宇治山田駅
徒歩6分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
プレステージジン
三重県 伊勢市 小俣町本町
宮川駅
徒歩16分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
マエストロ伊勢
三重県 伊勢市 小俣町本町
宮川駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
コンフォート・ヴィーヴル
三重県 伊勢市 神田久志本町
宇治山田駅
徒歩22分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
コンフォートヴィーブル
三重県 伊勢市 神田久志本町
宇治山田駅
徒歩20分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
サンマンションデュオマークス伊勢ウエストコート
三重県 伊勢市 船江 1丁目3
伊勢市駅
徒歩11分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
テージスII
三重県 伊勢市 小俣町明野
明野駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サンマンションデュオマークス伊勢イーストコート
三重県 伊勢市 船江 1丁目3
伊勢市駅
徒歩11分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ダンケ
三重県 伊勢市 船江 4
宇治山田駅
徒歩23分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グラスロ-ド
三重県 伊勢市 御薗町長屋
宮町駅
徒歩23分
2階建
10部屋
鉄骨造 2008年
アンジュール
三重県 伊勢市 黒瀬町
宇治山田駅
徒歩37分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
エル・ディアマンテ
三重県 伊勢市 御薗町王中島
宮町駅
徒歩28分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
メゾンブローニュ一之木
三重県 伊勢市 一之木 2
伊勢市駅
徒歩6分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サンライフビル
三重県 伊勢市 楠部町
五十鈴川駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2007年
サンアメニティ
三重県 伊勢市 小俣町湯田
宮川駅
徒歩32分
2階建
12部屋
鉄骨造 2007年
プレステ16番館伊勢
三重県 伊勢市 岩渕 1丁目6-19
伊勢市駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年