伊勢市のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 20.1万円/㎡ (坪単価 66.6万円/坪)でした。中古マンション相場は伊勢市における43件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 20.1 万円/㎡ (66.6万円/坪)
・平均築年数  17.0
・平均駅距離  8.3
・平均専有面積 68.5 ㎡ (20.7 坪)

このページでは「伊勢市」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

伊勢市 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 20.1 万円/㎡ (66.6万円/坪)
・平均築年数  17.0
・平均駅距離  8.3
・平均専有面積 68.5 ㎡ (20.7 坪)

2021 年の三重県 伊勢市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 8.8 万円増(+63.4 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2020年 26.4 年 → 2021年 22.0 年、-16.6 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 % → 2021年 40.0 %)
掲載されている相場および推移は、43 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

伊勢市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
一之木2,125 万円27.6 万円/㎡4 件
吹上165 万円4.2 万円/㎡17 件
岡本2,000 万円23.5 万円/㎡1 件
岩渕2,440 万円30.0 万円/㎡5 件
船江2,267 万円27.7 万円/㎡15 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『伊勢市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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伊勢市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊勢市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/12から2021/12までの期間に取引された「43件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

リビンマッチは東証上場最大手で少ない入力項目で簡単に申し込めます。 SUUMOはカバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適しています。 イエウールは申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめです。

伊勢市 築年数に対する価格相場

伊勢市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格24 万円/㎡100 %
築10年・残存価値29 万円/㎡118 %
築20年・残存価値21 万円/㎡87 %
築30年・残存価値2 万円/㎡7 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 伊勢市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に伊勢市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

伊勢市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、伊勢市の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 伊勢市 船江
JR参宮線 伊勢市駅 徒歩 10.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   26.7 万円/㎡

2. 三重県 伊勢市 船江
JR参宮線 伊勢市駅 徒歩 10.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   32.0 万円/㎡

3. 三重県 伊勢市 吹上
JR参宮線 伊勢市駅 徒歩 9.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

伊勢市 中古マンション価格相場の推移

伊勢市における中古マンション価格の相場推移は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移は、伊勢市における、43件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊勢市 中古マンション価格相場 推移 伊勢市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

伊勢市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

伊勢市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、伊勢市における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2020年 26.4 年 → 2021年 22.0 年、-16.6 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 % → 2021年 40.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

伊勢市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
四日市市 石塚町 (2) [エリア]1,450 万18.7 万/㎡13.8 年10 分77 ㎡
津市 岩田 (2) [エリア]1,500 万18.7 万/㎡13.9 年8 分80 ㎡
松阪市 (150) [エリア]1,800 万22.1 万/㎡14.8 年10 分75 ㎡
四日市市 鵜の森 (43) [エリア]1,700 万22.9 万/㎡16.8 年9 分75 ㎡
近鉄 近鉄鈴鹿線 (124) [沿線・駅]1,650 万20.5 万/㎡14.5 年8 分77 ㎡
近鉄 (1,762) [沿線・駅]1,600 万21.4 万/㎡20.3 年9 分75 ㎡
伊勢鉄伊勢線 玉垣駅 (15) [沿線・駅]1,400 万18.8 万/㎡15.5 年10 分75 ㎡
近鉄名古屋線 川原町駅 (38) [沿線・駅]1,400 万18.6 万/㎡16.5 年8 分75 ㎡
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 (84) [沿線・駅]1,300 万18.5 万/㎡15.3 年7 分70 ㎡

伊勢市 近隣の物件

『伊勢市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
小俣相合マンション
三重県 伊勢市 小俣町相合
宮川駅
徒歩23分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
TKマンション
三重県 伊勢市 小俣町湯田
宮川駅
徒歩28分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレド宮後
三重県 伊勢市 宮後 2
伊勢市駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
CredoMiyajiri
三重県 伊勢市 宮後 2
伊勢市駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ハーフセブン岩渕
三重県 伊勢市 岩渕 1
宇治山田駅
徒歩3分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2016年
ParkResidence河崎
三重県 伊勢市 河崎 1
伊勢市駅
徒歩3分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アンジュール小木II
三重県 伊勢市 小木町
伊勢市駅
徒歩21分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
リンクフナエ
三重県 伊勢市 船江 3
伊勢市駅
徒歩21分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランスマイル
三重県 伊勢市 神田久志本町
五十鈴川駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グローリアスヒルII
三重県 伊勢市 小俣町元町
宮川駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
サンクレール神久
三重県 伊勢市 神久 5
宇治山田駅
徒歩19分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
パークサイドハウスI
三重県 伊勢市 小俣町元町
小俣駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄骨造 2014年
プリマヴェ-ラI
三重県 伊勢市 磯町
小俣駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2014年
メイダンア-レ
三重県 伊勢市 小俣町元町
小俣駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2014年
マエストロ御薗
三重県 伊勢市 御薗町新開
伊勢市駅
徒歩37分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
エフ・プロムナード
三重県 伊勢市 小俣町明野
明野駅
徒歩10分
2階建
6部屋
鉄骨造 2013年
ハイマート
三重県 伊勢市 船江 4
伊勢市駅
徒歩33分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
クローバー・MIII
三重県 伊勢市 御薗町高向
宮町駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2013年
T・M
三重県 伊勢市 一之木 4
宮町駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
アンジュール小木
三重県 伊勢市 小木町
伊勢市駅
徒歩31分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
エル・ヴァンジュ
三重県 伊勢市 船江 3
宇治山田駅
徒歩24分
3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
オールウェイズ
三重県 伊勢市 神田久志本町
宇治山田駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
クレアドルナ
三重県 伊勢市 宇治浦田 3
五十鈴川駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
グローリアスヒル
三重県 伊勢市 小俣町元町
宮川駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ロイヤルクレスト宇治山田
三重県 伊勢市 岩渕 2丁目6-3
宇治山田駅
徒歩6分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
プレステージジン
三重県 伊勢市 小俣町本町
宮川駅
徒歩16分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
マエストロ伊勢
三重県 伊勢市 小俣町本町
宮川駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
コンフォート・ヴィーヴル
三重県 伊勢市 神田久志本町
宇治山田駅
徒歩22分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
コンフォートヴィーブル
三重県 伊勢市 神田久志本町
宇治山田駅
徒歩20分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
サンマンションデュオマークス伊勢ウエストコート
三重県 伊勢市 船江 1丁目3
伊勢市駅
徒歩11分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
テージスII
三重県 伊勢市 小俣町明野
明野駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サンマンションデュオマークス伊勢イーストコート
三重県 伊勢市 船江 1丁目3
伊勢市駅
徒歩11分
10階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ダンケ
三重県 伊勢市 船江 4
宇治山田駅
徒歩23分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グラスロ-ド
三重県 伊勢市 御薗町長屋
宮町駅
徒歩23分
2階建
10部屋
鉄骨造 2008年
アンジュール
三重県 伊勢市 黒瀬町
宇治山田駅
徒歩37分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
エル・ディアマンテ
三重県 伊勢市 御薗町王中島
宮町駅
徒歩28分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
メゾンブローニュ一之木
三重県 伊勢市 一之木 2
伊勢市駅
徒歩6分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サンライフビル
三重県 伊勢市 楠部町
五十鈴川駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2007年
サンアメニティ
三重県 伊勢市 小俣町湯田
宮川駅
徒歩32分
2階建
12部屋
鉄骨造 2007年
プレステ16番館伊勢
三重県 伊勢市 岩渕 1丁目6-19
伊勢市駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。