JR青梅線における賃貸マンションの平均利回りは6.41%です。想定される年間賃料は79.9万円(2,074円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,247万円です。
このページは、JR青梅線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR青梅線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR青梅線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR青梅線における、駅からの距離が 12.9 分、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 116 万円 | 2,174 万円 | 5.34% |
| 3 年 | 114 万円 | 2,111 万円 | 5.40% |
| 5 年 | 110 万円 | 1,990 万円 | 5.52% |
| 10 年 | 101 万円 | 1,707 万円 | 5.89% |
| 20 年 | 87.4 万円 | 1,240 万円 | 7.04% |
| 30 年 | 81.3 万円 | 902 万円 | 9.01% |
JR青梅線における、築年数が 19.8 年、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 92.7 万円 | 1,372 万円 | 6.76% |
| 3 分 | 92.2 万円 | 1,361 万円 | 6.78% |
| 5 分 | 91.3 万円 | 1,338 万円 | 6.82% |
| 10 分 | 88.9 万円 | 1,280 万円 | 6.94% |
| 20 分 | 84.1 万円 | 1,164 万円 | 7.22% |
| 30 分 | 79.3 万円 | 1,049 万円 | 7.56% |
| 2024年 1 - 3月 114 件の取引 | 2023年 1 - 12月 773 件の取引 | 2022年 1 - 12月 882 件の取引 | 2021年 1 - 12月 984 件の取引 | 2020年 1 - 12月 242 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 114 | 4Q 191 | 3Q 189 | 2Q 193 | 1Q 200 | 4Q 206 | 3Q 217 | 2Q 198 | 1Q 261 | 4Q 278 | 3Q 228 | 2Q 286 | 1Q 192 | 4Q 72 | 3Q 72 | 2Q 40 | 1Q 58 |
『JR青梅線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR青梅線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR青梅線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR青梅線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 立川駅 | 4.52% | 91.3万円 | 2,022万円 |
| 西立川駅 | 7.49% | 77.6万円 | 1,036万円 |
| 東中神駅 | 6.06% | 79.0万円 | 1,304万円 |
| 中神駅 | 7.49% | 82.5万円 | 1,101万円 |
| 昭島駅 | 9.66% | 77.7万円 | 805万円 |
| 拝島駅 | 6.21% | 71.6万円 | 1,155万円 |
| 牛浜駅 | 6.33% | 69.7万円 | 1,102万円 |
| 福生駅 | 7.76% | 69.0万円 | 889万円 |
| 羽村駅 | 9.77% | 73.0万円 | 747万円 |
| 小作駅 | 6.68% | 73.7万円 | 1,103万円 |
| 河辺駅 | 7.97% | 65.5万円 | 822万円 |
| 東青梅駅 | 8.55% | 60.2万円 | 704万円 |
| 青梅駅 | 10.8% | 50.2万円 | 466万円 |
| 二俣尾駅 | 26.8% | 54.0万円 | 201万円 |
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