JR青梅線の賃貸マンションの平均利回り
JR青梅線における賃貸マンションの平均利回りは6.07%です。想定される年間賃料は79.9万円(2,074円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,316万円です。
このページは、JR青梅線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR青梅線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR青梅線における賃貸マンションの平均利回りは6.07%です。想定される年間賃料は79.9万円(2,074円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,316万円です。
このページは、JR青梅線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR青梅線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR青梅線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR青梅線における、駅からの距離が 12.9 分、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 年 | 116 万円 | 2,183 万円 | 5.32% |
3 年 | 114 万円 | 2,124 万円 | 5.37% |
5 年 | 110 万円 | 2,008 万円 | 5.47% |
10 年 | 101 万円 | 1,742 万円 | 5.77% |
20 年 | 87.4 万円 | 1,311 万円 | 6.67% |
30 年 | 81.3 万円 | 1,012 万円 | 8.04% |
JR青梅線における、築年数が 19.8 年、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
2 分 | 92.7 万円 | 1,457 万円 | 6.37% |
3 分 | 92.2 万円 | 1,444 万円 | 6.39% |
5 分 | 91.3 万円 | 1,418 万円 | 6.44% |
10 分 | 88.9 万円 | 1,354 万円 | 6.57% |
20 分 | 84.1 万円 | 1,225 万円 | 6.87% |
30 分 | 79.3 万円 | 1,096 万円 | 7.24% |
2024 | 2023年 1 - 9月 145 件の取引 | 2022年 1 - 12月 272 件の取引 | 2021年 1 - 12月 306 件の取引 | 2020年 1 - 12月 242 件の取引 | ||||||||||||
- | 3Q 33 | 2Q 55 | 1Q 57 | 4Q 66 | 3Q 69 | 2Q 66 | 1Q 71 | 4Q 84 | 3Q 82 | 2Q 74 | 1Q 66 | 4Q 72 | 3Q 72 | 2Q 40 | 1Q 58 |
『JR青梅線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR青梅線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
---|---|---|
| | |
築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
---|---|---|---|
{{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR青梅線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
JR青梅線 賃貸マンション 利回り分布
専有面積 | 建物面積 |
---|---|
| |
エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
---|---|---|---|
立川駅 | 4.18% | 91.3万円 | 2,184万円 |
西立川駅 | 5.31% | 77.6万円 | 1,462万円 |
東中神駅 | 4.43% | 79.0万円 | 1,783万円 |
中神駅 | 5.56% | 82.5万円 | 1,484万円 |
昭島駅 | 8.44% | 77.7万円 | 921万円 |
拝島駅 | 5.67% | 71.6万円 | 1,264万円 |
牛浜駅 | 8.44% | 69.7万円 | 826万円 |
福生駅 | 7.09% | 69.0万円 | 973万円 |
羽村駅 | 6.98% | 73.0万円 | 1,045万円 |
小作駅 | 6.24% | 73.7万円 | 1,182万円 |
河辺駅 | 7.22% | 65.5万円 | 908万円 |
東青梅駅 | 7.71% | 60.2万円 | 781万円 |
青梅駅 | 11.4% | 50.2万円 | 442万円 |
二俣尾駅 | 10.4% | 54.0万円 | 518万円 |
『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。
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ウチノカチ | 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア |
トチノカチ | 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア |
所在地 | 東京都千代田区九段南1-5-6 |
電話番号 | 050-5899-8351 (※お問い合わせフォームからお問い合わせください) |
サービス開始 | 2014年11月 |
ミッション | 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること |