東京都 小田急 中古マンション 価格相場一覧 [みる ][土地活用 ][価格査定 ]

2017 年の東京都 小田急における中古マンション価格の平均値は坪当たり 196.3 万円(単位平方メートル当たり 59.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 7.5 万円減(-3.7 %)と小幅に下落。売買数は 204 件(1年前に比べて 107 件減(-34.4 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 25.7 年(昨年 24.0 年から +7.1 %増)。平均専有面積は 16.5 坪(昨年 17.4 坪から -4.9 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.5 % → 2017年 8.3 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 2.0 % → 2017年 3.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2016年 19.3 % → 2017年 22.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2016年 17.1 % → 2017年 14.2 %)

マンション相場が最も高いのは小田急小田原線の坪単価 188.9 万円(57.1 万円/平方メートル)でした。一方、相場が最も低いのは小田急多摩線の坪単価 86.1 万円(26.0 万円/平方メートル)でした。

築年数の増加に従いマンションの価値が最も下落しやすいの沿線・駅は小田急多摩線の -39.0 %(築30年時点における下落率)でした。一方、最も下落しにくいのは小田急小田原線の -34.0 %(同下落率)でした。

掲載されている相場および推移は、4,017 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

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価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
小田急多摩線 [土地活用 ]2,049 万円90 万円/坪
小田急小田原線 [土地活用 ]3,287 万円200 万円/坪

近隣の物件

『小田急』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リーフィアレジデンス世田谷喜多見喜多見駅
徒歩1分
6階建
32部屋
RC造2015年
アフロディーテ淵野辺駅
徒歩1分
2階建
木造2015年
ユー・エス・メゾン狛江駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2014年
USメゾン狛江駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2014年
ルジェンテ代々木上原代々木上原駅
徒歩1分
5階建
19部屋
RC造2013年
シエルクレアN鶴川駅
徒歩1分
2階建
木造2013年
ブロンクスハウス町田駅
徒歩1分
2階建
木造2013年
アヴァンティ聖蹟桜ケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造2012年
ララシャンス町田駅
徒歩1分
3階建
RC造2012年
ベルエアハイツ代々木上原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2011年
ソフィア宮坂経堂駅
徒歩1分
4階建
RC造2011年
ルミエール鶴川駅
徒歩1分
2階建
木造2011年
プレジール代々木代々木駅
徒歩1分
4階建
RC造2010年
ローズガーデンハウス西新宿駅
徒歩1分
8階建
RC造2010年
グレイス コート京王堀之内駅
徒歩1分
7階建
RC造2010年
トライデンス狛江駅
徒歩1分
3階建
木造2010年
アネモス鶴川駅
徒歩1分
3階建
木造2010年
レオパレスシェル都III玉川学園前駅
徒歩1分
4階建
RC造2010年
マガザンイシイPart1東北沢駅
徒歩1分
5階建
RC造2009年
メゾンドゥスール東北沢駅
徒歩1分
5階建
RC造2008年
メゾンドシェリー祖師ケ谷大蔵駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2008年
RICHEBOURGリシュブ狛江駅
徒歩1分
3階建
2008年
アルティマ町田駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2008年
ヴァリンクージュ鶴川駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨2008年
ベルツリー南成瀬町田駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨2008年
レオパレスChamp Vert町田駅
徒歩1分
2階建
木造2008年
VIALATTEA初台初台駅
徒歩1分
11階建
RC造2007年
マークヒルズ I聖蹟桜ケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造2006年
クレセント忠生淵野辺駅
徒歩1分
2階建
木造2006年
Brillia世田谷喜多見喜多見駅
徒歩1分
6階建
27部屋
RC造2005年
ヴェルドゥーラ祖師谷祖師ケ谷大蔵駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造2005年
サンフラワー・プラネット山下駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2005年
CALM池ノ上池ノ上駅
徒歩1分
4階建
RC造2005年
エスポワール初台初台駅
徒歩1分
3階建
その他2005年
マヒキザワF聖蹟桜ケ丘駅
徒歩1分
3階建
RC造2005年
エスポワールM狛江駅
徒歩1分
4階建
その他2005年
YMコーポ鶴川駅
徒歩1分
3階建
木造2005年
ルミエール梅丘梅ケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造2004年
BIT代々木公園ラヴェンナ代々木八幡駅
徒歩1分
4階建
20部屋
RC造2004年
コンプリートHISA町田駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造2004年