京都市伏見区のマンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
京都市伏見区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
京都市伏見区の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
専有面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 32.5万円/㎡ | 62件 |
| 30〜50㎡ | 20.1万円/㎡ | 47件 |
| 50〜70㎡ | 28.1万円/㎡ | 544件 |
| 70〜100㎡ | 35.2万円/㎡ | 532件 |
| 100㎡以上 | 33.3万円/㎡ | 16件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 35.4万円/㎡ | 505件 |
| 徒歩6〜10分 | 31.1万円/㎡ | 430件 |
| 徒歩11〜15分 | 26.9万円/㎡ | 112件 |
| 徒歩16分以上 | 21.2万円/㎡ | 80件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 57.2万円/㎡ | 118件 |
| 築10〜20年 | 39.5万円/㎡ | 179件 |
| 築20〜30年 | 35.5万円/㎡ | 278件 |
| 築30年以上 | 21.9万円/㎡ | 611件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
マンション相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「京都市伏見区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「京都市伏見区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
京都市伏見区 中古マンションの価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,477件)| 全期間取引数 4,056件
京都市伏見区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の京都府 京都市 伏見区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.4万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +7.2％( +2.3万円/㎡)と堅調に推移しています。
このグラフは、4,056件の京都市伏見区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
京都市伏見区 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
伏見区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、伏見区における直近3年間(2024-2026年)の中古マンション価格の平均(32.6万円/㎡)は、10年前の2016年の中古マンション価格(25.3万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2018, 2022, 2024, 2025, 2026年)以上存在します。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
京都府 京都市 伏見区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 8.6 分 | 30.5 年 | 65.4 ㎡ | 34.4 万円/㎡ | +7.2% | 97 件 |
| 2025 年 | 8.1 分 | 31.2 年 | 66.4 ㎡ | 32.1 万円/㎡ | +2.4% | 440 件 |
| 2024 年 | 7.4 分 | 30.6 年 | 64.7 ㎡ | 31.3 万円/㎡ | +3.8% | 381 件 |
| 2023 年 | 7.7 分 | 29.5 年 | 65.1 ㎡ | 30.2 万円/㎡ | -0.0% | 380 件 |
| 2022 年 | 7.7 分 | 27.8 年 | 66.3 ㎡ | 30.2 万円/㎡ | +7.2% | 402 件 |
| 2021 年 | 8.1 分 | 26.8 年 | 64.6 ㎡ | 28.2 万円/㎡ | +0.8% | 382 件 |
| 2020 年 | 8.6 分 | 26.3 年 | 61.4 ㎡ | 27.9 万円/㎡ | -0.7% | 116 件 |
| 2019 年 | 8.1 分 | 23.9 年 | 62.5 ㎡ | 28.1 万円/㎡ | -0.6% | 124 件 |
| 2018 年 | 8.6 分 | 22.6 年 | 61.0 ㎡ | 28.3 万円/㎡ | +18.0% | 153 件 |
| 2017 年 | 9.6 分 | 24.6 年 | 60.6 ㎡ | 24.0 万円/㎡ | -5.4% | 124 件 |
| 2016 年 | 8.9 分 | 22.6 年 | 62.7 ㎡ | 25.3 万円/㎡ | +7.0% | 148 件 |
| 2015 年 | 9.4 分 | 23.5 年 | 59.1 ㎡ | 23.7 万円/㎡ | +8.1% | 131 件 |
| 2014 年 | 9.5 分 | 23.5 年 | 57.4 ㎡ | 21.9 万円/㎡ | -3.2% | 143 件 |
| 2013 年 | 8.5 分 | 21.2 年 | 61.6 ㎡ | 22.6 万円/㎡ | +2.5% | 153 件 |
| 2012 年 | 9.0 分 | 21.4 年 | 62.2 ㎡ | 22.1 万円/㎡ | +1.9% | 136 件 |
| 2011 年 | 8.5 分 | 18.2 年 | 62.5 ㎡ | 21.7 万円/㎡ | -9.6% | 112 件 |
| 2010 年 | 9.5 分 | 18.2 年 | 60.2 ㎡ | 24.0 万円/㎡ | -2.8% | 106 件 |
| 2009 年 | 9.4 分 | 15.7 年 | 62.4 ㎡ | 24.7 万円/㎡ | +19.7% | 139 件 |
| 2008 年 | 9.5 分 | 18.8 年 | 62.0 ㎡ | 20.6 万円/㎡ | -6.0% | 116 件 |
| 2007 年 | 9.4 分 | 17.9 年 | 57.8 ㎡ | 21.9 万円/㎡ | +5.4% | 110 件 |
| 2006 年 | 10.4 分 | 16.9 年 | 59.7 ㎡ | 20.8 万円/㎡ | +6.3% | 130 件 |
| 2005 年 | 9.1 分 | 16.6 年 | 63.0 ㎡ | 19.6 万円/㎡ | - | 33 件 |
京都府 京都市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 8.4 分 | 28.5 年 | 60.4 ㎡ | 54.9 万円/㎡ | +0.3% | 629 件 |
| 2025 年 | 8.1 分 | 27.7 年 | 58.2 ㎡ | 54.7 万円/㎡ | +3.4% | 2,893 件 |
| 2024 年 | 8.0 分 | 26.9 年 | 56.5 ㎡ | 53.0 万円/㎡ | +4.6% | 2,745 件 |
| 2023 年 | 8.1 分 | 26.3 年 | 57.0 ㎡ | 50.6 万円/㎡ | +4.9% | 2,631 件 |
| 2022 年 | 8.0 分 | 25.9 年 | 58.0 ㎡ | 48.2 万円/㎡ | +2.6% | 2,629 件 |
| 2021 年 | 8.0 分 | 24.3 年 | 57.4 ㎡ | 47.0 万円/㎡ | -1.7% | 2,605 件 |
| 2020 年 | 8.7 分 | 23.2 年 | 51.3 ㎡ | 47.8 万円/㎡ | +2.2% | 1,014 件 |
| 2019 年 | 8.3 分 | 22.2 年 | 52.5 ㎡ | 46.8 万円/㎡ | +5.3% | 981 件 |
| 2018 年 | 9.1 分 | 21.9 年 | 51.6 ㎡ | 44.4 万円/㎡ | +3.1% | 999 件 |
| 2017 年 | 8.7 分 | 21.2 年 | 51.6 ㎡ | 43.1 万円/㎡ | +6.4% | 978 件 |
| 2016 年 | 8.8 分 | 20.7 年 | 51.1 ㎡ | 40.5 万円/㎡ | +6.4% | 932 件 |
| 2015 年 | 9.1 分 | 20.4 年 | 52.1 ㎡ | 38.1 万円/㎡ | +7.6% | 1,041 件 |
| 2014 年 | 9.1 分 | 20.0 年 | 52.5 ㎡ | 35.4 万円/㎡ | +0.9% | 1,016 件 |
| 2013 年 | 8.9 分 | 19.3 年 | 54.4 ㎡ | 35.0 万円/㎡ | +7.4% | 979 件 |
| 2012 年 | 9.2 分 | 19.2 年 | 55.9 ㎡ | 32.6 万円/㎡ | -5.0% | 884 件 |
| 2011 年 | 8.6 分 | 17.5 年 | 55.6 ㎡ | 34.4 万円/㎡ | -2.5% | 798 件 |
| 2010 年 | 9.1 分 | 15.6 年 | 52.5 ㎡ | 35.2 万円/㎡ | +8.1% | 865 件 |
| 2009 年 | 9.6 分 | 15.4 年 | 57.3 ㎡ | 32.6 万円/㎡ | -3.4% | 804 件 |
| 2008 年 | 10.3 分 | 16.3 年 | 54.9 ㎡ | 33.7 万円/㎡ | +0.8% | 703 件 |
| 2007 年 | 10.2 分 | 16.1 年 | 55.0 ㎡ | 33.5 万円/㎡ | +7.3% | 722 件 |
| 2006 年 | 10.9 分 | 16.1 年 | 56.2 ㎡ | 31.2 万円/㎡ | +9.9% | 684 件 |
| 2005 年 | 10.4 分 | 15.6 年 | 65.6 ㎡ | 28.4 万円/㎡ | - | 294 件 |
京都府における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 8.6 分 | 29.0 年 | 62.9 ㎡ | 49.8 万円/㎡ | -2.6% | 791 件 |
| 2025 年 | 8.3 分 | 28.0 年 | 60.3 ㎡ | 51.1 万円/㎡ | +3.1% | 3,399 件 |
| 2024 年 | 8.2 分 | 27.3 年 | 59.0 ㎡ | 49.6 万円/㎡ | +5.2% | 3,219 件 |
| 2023 年 | 8.2 分 | 26.6 年 | 59.4 ㎡ | 47.2 万円/㎡ | +6.2% | 3,149 件 |
| 2022 年 | 8.2 分 | 26.4 年 | 60.2 ㎡ | 44.4 万円/㎡ | +1.7% | 3,165 件 |
| 2021 年 | 8.2 分 | 24.5 年 | 59.8 ㎡ | 43.7 万円/㎡ | -3.1% | 3,130 件 |
| 2020 年 | 9.0 分 | 23.1 年 | 54.1 ㎡ | 45.1 万円/㎡ | +2.6% | 1,184 件 |
| 2019 年 | 8.6 分 | 22.1 年 | 55.4 ㎡ | 43.9 万円/㎡ | +5.8% | 1,167 件 |
| 2018 年 | 9.5 分 | 22.0 年 | 54.3 ㎡ | 41.5 万円/㎡ | +4.8% | 1,177 件 |
| 2017 年 | 9.2 分 | 21.7 年 | 54.4 ㎡ | 39.6 万円/㎡ | +5.5% | 1,183 件 |
| 2016 年 | 9.1 分 | 20.8 年 | 54.2 ㎡ | 37.5 万円/㎡ | +5.0% | 1,118 件 |
| 2015 年 | 9.5 分 | 20.4 年 | 54.7 ㎡ | 35.7 万円/㎡ | +6.8% | 1,234 件 |
| 2014 年 | 9.5 分 | 20.0 年 | 54.9 ㎡ | 33.5 万円/㎡ | +1.7% | 1,189 件 |
| 2013 年 | 9.5 分 | 19.4 年 | 56.8 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | +7.3% | 1,159 件 |
| 2012 年 | 9.6 分 | 19.1 年 | 58.1 ㎡ | 30.6 万円/㎡ | -2.9% | 1,056 件 |
| 2011 年 | 9.2 分 | 17.6 年 | 58.4 ㎡ | 31.6 万円/㎡ | -4.0% | 1,010 件 |
| 2010 年 | 9.7 分 | 15.5 年 | 55.5 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | +7.8% | 1,056 件 |
| 2009 年 | 10.0 分 | 15.5 年 | 59.4 ㎡ | 30.5 万円/㎡ | -3.7% | 999 件 |
| 2008 年 | 10.6 分 | 16.0 年 | 57.6 ㎡ | 31.7 万円/㎡ | -0.2% | 879 件 |
| 2007 年 | 10.5 分 | 16.1 年 | 56.5 ㎡ | 31.8 万円/㎡ | +2.0% | 851 件 |
| 2006 年 | 10.6 分 | 15.6 年 | 57.3 ㎡ | 31.1 万円/㎡ | +11.2% | 738 件 |
| 2005 年 | 10.4 分 | 15.7 年 | 65.6 ㎡ | 28.0 万円/㎡ | - | 314 件 |
中古マンションの取引データ
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京都市伏見区の他の物件相場
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市伏見区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市伏見区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1477件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
京都市伏見区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『京都市伏見区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、京都市伏見区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.11%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、京都市伏見区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 60 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 48 万円/㎡ | 80 % |
| 築２０年・残存価値 | 38 万円/㎡ | 63 % |
| 築３０年・残存価値 | 30 万円/㎡ | 49 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伏見区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
京都市伏見区の周辺環境
外国人観光客に人気の千本鳥居
伏見区は、京都市の南部で東西に長い区です。江戸時代は、伏見城があり城下町として栄えた場所で、淀川の港町としても栄えました。京都市で最大人口の区で大阪、京都のベットタウンとして人口が増えています。市街地中心の区ですが、西南部は水田が多い区です。
鉄道は、区内中心部を中心に近畿日本鉄道、京阪電車、JR奈良線、京都市営地下鉄が走るので各方面へのアクセスがしやすい地域です。車でも、阪神高速が南北に走り、3か所のインターチェンジがあり大阪方面や高速道路への利用が容易です。
区北部にある稲荷山には、海外の旅行サイトで紹介されたことがきっかけで、外国人観光客に人気の伏見稲荷神社もあります。伏見稲荷神社は、商売繁盛・五条豊作の神として信仰されていますが、特に千本鳥居は、鳥居が続くことで人気のスポットです。
日本酒の酒蔵が多い
日本酒の酒蔵が集まり、日本酒の産地です。黄桜、月桂冠、松竹梅などお馴染みの日本酒がこの地域で造られています。黄桜では、「キザクラカッパカントリー」としてテーマパークがあり酒造り1日体験ができます。1日8名限定でオリジナルデザインの作成できることもあり人気のイベントです。
セグメント別取引物件の動向を調べる
京都市伏見区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 47.3 ％ → 2026年 42.3 ％)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 2.1 ％ → 2026年 3.1 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 37.6 ％ → 2026年 33.0 ％)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 5.3 ％ → 2026年 1.1 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
京都市伏見区のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「京都市伏見区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 下鳥羽北円面田町 | 1,024万円 | 16.4万円/㎡ | 5件 | - |
| 下鳥羽南円面田町 | 1,153万円 | 17.8万円/㎡ | 12件 | -0.5 % (2025 / 1件) |
| 下鳥羽広長町 | 876万円 | 16.4万円/㎡ | 17件 | +55.6 % (2026 / 1件) |
| 中島河原田町 | 1,669万円 | 20.6万円/㎡ | 122件 | -7.8 % (2026 / 2件) |
| 久我本町 | 1,579万円 | 24.4万円/㎡ | 52件 | +29.9 % (2026 / 5件) |
| 久我西出町 | 1,202万円 | 18.8万円/㎡ | 25件 | +20.2 % (2025 / 3件) |
| 住吉学区 | 2,571万円 | 36.2万円/㎡ | 190件 | +17.0 % (2026 / 6件) |
| 南浜学区 | 2,782万円 | 41.6万円/㎡ | 504件 | +10.2 % (2026 / 10件) |
| 向島二ノ丸町 | 1,176万円 | 17.9万円/㎡ | 310件 | -2.4 % (2026 / 6件) |
| 向島本丸町 | 395万円 | 21.1万円/㎡ | 32件 | +3.8 % (2025 / 1件) |
| 向島津田町 | 1,492万円 | 21.8万円/㎡ | 12件 | -19.6 % (2025 / 1件) |
| 小栗栖南後藤町 | 1,975万円 | 26.1万円/㎡ | 8件 | - |
| 小栗栖山口町 | 1,464万円 | 21.1万円/㎡ | 14件 | -4.4 % (2026 / 1件) |
| 小栗栖森ケ淵町 | 2,594万円 | 34.4万円/㎡ | 18件 | -16.2 % (2025 / 3件) |
| 小栗栖牛ケ淵町 | 1,401万円 | 21.6万円/㎡ | 16件 | +8.1 % (2025 / 3件) |
| 小栗栖石川町 | 890万円 | 15.6万円/㎡ | 7件 | -35.3 % (2025 / 2件) |
| 日野西風呂町 | 1,089万円 | 17.5万円/㎡ | 38件 | +55.4 % (2026 / 1件) |
| 板橋学区 | 2,883万円 | 42.1万円/㎡ | 287件 | -23.7 % (2026 / 4件) |
| 桃山南大島町 | 610万円 | 8.7万円/㎡ | 1件 | - |
| 桃山最上町 | 2,953万円 | 36.7万円/㎡ | 19件 | -6.2 % (2025 / 3件) |
| 桃山町丹下 | 1,840万円 | 29.1万円/㎡ | 15件 | -20.0 % (2025 / 1件) |
| 桃山町丹後 | 1,397万円 | 22.7万円/㎡ | 38件 | +4.1 % (2026 / 1件) |
| 桃山町伊賀 | 796万円 | 11.3万円/㎡ | 8件 | -27.8 % (2025 / 1件) |
| 桃山町和泉 | 2,225万円 | 30.1万円/㎡ | 32件 | +22.5 % (2026 / 2件) |
| 桃山町因幡 | 2,729万円 | 35.0万円/㎡ | 24件 | -9.6 % (2025 / 3件) |
| 桃山町大島 | 2,000万円 | 24.9万円/㎡ | 22件 | +36.8 % (2026 / 1件) |
| 桃山町大津町 | 1,558万円 | 25.0万円/㎡ | 26件 | -16.4 % (2026 / 1件) |
| 桃山町山ノ下 | 1,873万円 | 27.6万円/㎡ | 41件 | +0.7 % (2026 / 2件) |
| 桃山町松平筑前 | 3,465万円 | 49.4万円/㎡ | 86件 | +42.6 % (2026 / 2件) |
| 桃山町根来 | 857万円 | 16.0万円/㎡ | 9件 | +13.4 % (2025 / 2件) |
| 桃山町泰長老 | 3,318万円 | 44.9万円/㎡ | 26件 | -76.4 % (2026 / 1件) |
| 桃山町立売 | 1,483万円 | 25.6万円/㎡ | 6件 | - |
| 桃山町西尾 | 3,879万円 | 51.3万円/㎡ | 49件 | +2.6 % (2025 / 8件) |
| 桃山町鍋島 | 3,675万円 | 50.1万円/㎡ | 34件 | +25.6 % (2026 / 1件) |
| 桃山町養斉 | 1,880万円 | 23.4万円/㎡ | 20件 | -6.6 % (2024 / 2件) |
| 桃山筑前台町 | 3,822万円 | 46.9万円/㎡ | 9件 | - |
| 桃山筒井伊賀東町 | 1,120万円 | 19.6万円/㎡ | 18件 | +4.4 % (2026 / 1件) |
| 横大路三栖山城屋敷町 | 3,038万円 | 40.9万円/㎡ | 13件 | +13.3 % (2026 / 1件) |
| 横大路天王前 | 803万円 | 12.7万円/㎡ | 35件 | - |
| 横大路橋本 | 1,250万円 | 16.5万円/㎡ | 2件 | - |
| 横大路貴船 | 747万円 | 10.3万円/㎡ | 7件 | - |
| 淀下津町 | 1,625万円 | 19.1万円/㎡ | 4件 | - |
| 淀木津町 | 1,182万円 | 20.0万円/㎡ | 207件 | -6.6 % (2026 / 3件) |
| 淀本町 | 1,022万円 | 16.0万円/㎡ | 12件 | -16.7 % (2026 / 1件) |
| 淀美豆町 | 924万円 | 14.8万円/㎡ | 59件 | +51.0 % (2026 / 1件) |
| 淀際目町 | 810万円 | 13.6万円/㎡ | 72件 | -7.6 % (2026 / 2件) |
| 深草キトロ町 | 3,757万円 | 46.6万円/㎡ | 65件 | +22.2 % (2026 / 2件) |
| 深草ケナサ町 | 2,617万円 | 36.5万円/㎡ | 6件 | - |
| 深草フチ町 | 511万円 | 22.1万円/㎡ | 12件 | - |
| 深草下川原町 | 1,958万円 | 30.0万円/㎡ | 92件 | +3.5 % (2025 / 6件) |
| 深草出羽屋敷町 | 1,914万円 | 26.1万円/㎡ | 74件 | +0.6 % (2026 / 1件) |
| 深草北蓮池町 | 1,412万円 | 23.4万円/㎡ | 24件 | - |
| 深草北鍵屋町 | 1,461万円 | 24.2万円/㎡ | 19件 | -15.3 % (2025 / 1件) |
| 深草南蓮池町 | 1,725万円 | 27.3万円/㎡ | 4件 | - |
| 深草向畑町 | 1,429万円 | 26.4万円/㎡ | 23件 | -11.3 % (2025 / 1件) |
| 深草善導寺町 | 3,733万円 | 48.2万円/㎡ | 15件 | +11.2 % (2025 / 2件) |
| 深草堀田町 | 1,900万円 | 25.4万円/㎡ | 5件 | +33.0 % (2025 / 3件) |
| 深草大亀谷内膳町 | 2,418万円 | 33.0万円/㎡ | 11件 | -21.3 % (2024 / 1件) |
| 深草平田町 | 3,540万円 | 56.3万円/㎡ | 5件 | +21.6 % (2025 / 1件) |
| 深草新門丈町 | 2,054万円 | 30.5万円/㎡ | 67件 | -17.7 % (2026 / 2件) |
| 深草枯木町 | 1,759万円 | 31.0万円/㎡ | 13件 | +57.1 % (2026 / 2件) |
| 深草柴田屋敷町 | 3,095万円 | 45.0万円/㎡ | 21件 | -15.1 % (2025 / 1件) |
| 深草正覚町 | 2,229万円 | 33.1万円/㎡ | 31件 | +80.2 % (2025 / 5件) |
| 深草池ノ内町 | 3,834万円 | 53.3万円/㎡ | 32件 | +6.6 % (2026 / 3件) |
| 深草泓ノ壺町 | 1,454万円 | 25.9万円/㎡ | 59件 | -13.6 % (2025 / 2件) |
| 深草綿森町 | 3,575万円 | 45.6万円/㎡ | 4件 | - |
| 深草西伊達町 | 3,305万円 | 42.4万円/㎡ | 19件 | +1.2 % (2025 / 2件) |
| 深草西川原町 | 1,454万円 | 23.5万円/㎡ | 30件 | -15.1 % (2026 / 3件) |
| 深草西浦町 | 1,409万円 | 24.1万円/㎡ | 211件 | -1.4 % (2026 / 10件) |
| 深草越後屋敷町 | 2,231万円 | 31.9万円/㎡ | 27件 | +27.6 % (2026 / 2件) |
| 深草車阪町 | 3,600万円 | 28.8万円/㎡ | 1件 | - |
| 深草野田町 | 1,112万円 | 19.7万円/㎡ | 4件 | - |
| 深草鈴塚町 | 3,667万円 | 52.5万円/㎡ | 3件 | - |
| 深草関屋敷町 | 1,960万円 | 25.9万円/㎡ | 15件 | -9.8 % (2026 / 1件) |
| 深草飯食町 | 606万円 | 26.6万円/㎡ | 66件 | -6.4 % (2026 / 1件) |
| 石田内里町 | 835万円 | 12.1万円/㎡ | 11件 | -1.8 % (2026 / 2件) |
| 石田大山町 | 1,195万円 | 18.6万円/㎡ | 47件 | -4.7 % (2025 / 2件) |
| 石田桜木 | 1,569万円 | 24.0万円/㎡ | 12件 | +56.3 % (2026 / 1件) |
| 石田森南町 | 1,286万円 | 18.6万円/㎡ | 10件 | -21.4 % (2025 / 1件) |
| 石田森東町 | 2,117万円 | 28.1万円/㎡ | 12件 | +8.4 % (2024 / 2件) |
| 石田西ノ坪 | 1,764万円 | 25.4万円/㎡ | 14件 | - |
| 竹田三ツ杭町 | 997万円 | 19.3万円/㎡ | 7件 | +36.5 % (2025 / 2件) |
| 竹田七瀬川町 | 2,078万円 | 29.2万円/㎡ | 61件 | -33.3 % (2026 / 2件) |
| 竹田中島町 | 2,029万円 | 25.8万円/㎡ | 16件 | +3.0 % (2024 / 1件) |
| 納所北城堀 | 530万円 | 11.8万円/㎡ | 1件 | - |
| 納所町 | 1,142万円 | 19.8万円/㎡ | 37件 | -50.7 % (2025 / 7件) |
| 羽束師菱川町 | 1,202万円 | 16.6万円/㎡ | 46件 | -2.6 % (2026 / 1件) |
| 羽束師鴨川町 | 1,176万円 | 17.0万円/㎡ | 23件 | - |
| 醍醐上ノ山町 | 448万円 | 6.9万円/㎡ | 61件 | +7.6 % (2025 / 9件) |
| 醍醐下山口町 | 434万円 | 6.7万円/㎡ | 7件 | - |
| 醍醐中山町 | 2,007万円 | 29.1万円/㎡ | 42件 | -14.1 % (2026 / 3件) |
| 醍醐切レ戸町 | 330万円 | 9.4万円/㎡ | 1件 | - |
| 醍醐大構町 | 2,512万円 | 33.7万円/㎡ | 74件 | +2.0 % (2026 / 2件) |
| 醍醐平松町 | 1,354万円 | 21.2万円/㎡ | 11件 | - |
| 醍醐構口町 | 1,286万円 | 19.3万円/㎡ | 42件 | +27.7 % (2025 / 3件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は35.4万円/㎡、徒歩16分以上は21.2万円/㎡で、駅に近い区分が約67%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)