京都市右京区のマンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
京都市右京区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
京都市右京区の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
専有面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 30㎡未満 | 58.3万円/㎡ | 67件 |
| 30〜50㎡ | 31.8万円/㎡ | 114件 |
| 50〜70㎡ | 36.4万円/㎡ | 409件 |
| 70〜100㎡ | 45.8万円/㎡ | 335件 |
| 100㎡以上 | 36.0万円/㎡ | 12件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 42.1万円/㎡ | 263件 |
| 徒歩6〜10分 | 37.4万円/㎡ | 293件 |
| 徒歩11〜15分 | 44.1万円/㎡ | 286件 |
| 徒歩16分以上 | 36.9万円/㎡ | 84件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 66.2万円/㎡ | 151件 |
| 築10〜20年 | 52.8万円/㎡ | 173件 |
| 築20〜30年 | 42.2万円/㎡ | 143件 |
| 築30年以上 | 27.2万円/㎡ | 459件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
マンション相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「京都市右京区」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「京都市右京区」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
京都市右京区 中古マンションの価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,184件)| 全期間取引数 3,249件
京都市右京区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の京都府 京都市 右京区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は44.3万円/㎡です。中古マンション相場は前年通年平均(2025年)に比べて +9.9％( +4.0万円/㎡)と堅調に推移しています。
このグラフは、3,249件の京都市右京区の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
京都市右京区 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
右京区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、右京区における直近3年間(2024-2026年)の中古マンション価格の平均(41.8万円/㎡)は、10年前の2016年の中古マンション価格(31.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2017, 2018, 2021, 2022, 2023, 2026年)以上存在します。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
京都府 京都市 右京区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 8.9 分 | 29.4 年 | 60.8 ㎡ | 44.3 万円/㎡ | +9.9% | 99 件 |
| 2025 年 | 9.3 分 | 30.5 年 | 60.7 ㎡ | 40.3 万円/㎡ | -1.9% | 365 件 |
| 2024 年 | 9.4 分 | 29.9 年 | 58.9 ㎡ | 41.0 万円/㎡ | -0.1% | 275 件 |
| 2023 年 | 9.1 分 | 27.3 年 | 61.9 ㎡ | 41.1 万円/㎡ | +2.8% | 297 件 |
| 2022 年 | 9.1 分 | 27.3 年 | 58.9 ㎡ | 40.0 万円/㎡ | +3.4% | 315 件 |
| 2021 年 | 8.9 分 | 26.8 年 | 58.1 ㎡ | 38.7 万円/㎡ | +9.0% | 309 件 |
| 2020 年 | 8.3 分 | 26.6 年 | 59.7 ㎡ | 35.5 万円/㎡ | +1.6% | 116 件 |
| 2019 年 | 8.6 分 | 24.8 年 | 58.5 ㎡ | 34.9 万円/㎡ | -13.7% | 100 件 |
| 2018 年 | 8.9 分 | 20.0 年 | 56.7 ㎡ | 40.5 万円/㎡ | +18.7% | 92 件 |
| 2017 年 | 8.3 分 | 22.9 年 | 60.4 ㎡ | 34.1 万円/㎡ | +7.8% | 110 件 |
| 2016 年 | 8.9 分 | 23.2 年 | 56.5 ㎡ | 31.6 万円/㎡ | -0.5% | 93 件 |
| 2015 年 | 9.4 分 | 23.2 年 | 54.8 ㎡ | 31.8 万円/㎡ | +16.5% | 114 件 |
| 2014 年 | 9.2 分 | 23.6 年 | 57.3 ㎡ | 27.3 万円/㎡ | +1.5% | 132 件 |
| 2013 年 | 8.3 分 | 21.3 年 | 63.8 ㎡ | 26.9 万円/㎡ | +7.9% | 122 件 |
| 2012 年 | 8.3 分 | 21.4 年 | 64.7 ㎡ | 24.9 万円/㎡ | -14.8% | 95 件 |
| 2011 年 | 7.2 分 | 17.6 年 | 56.5 ㎡ | 29.2 万円/㎡ | +12.2% | 91 件 |
| 2010 年 | 8.9 分 | 19.4 年 | 60.4 ㎡ | 26.0 万円/㎡ | -2.9% | 113 件 |
| 2009 年 | 9.7 分 | 17.8 年 | 59.5 ㎡ | 26.8 万円/㎡ | -9.1% | 95 件 |
| 2008 年 | 10.7 分 | 19.1 年 | 54.0 ㎡ | 29.5 万円/㎡ | +25.5% | 96 件 |
| 2007 年 | 9.7 分 | 21.6 年 | 56.5 ㎡ | 23.5 万円/㎡ | -1.2% | 96 件 |
| 2006 年 | 10.7 分 | 20.3 年 | 54.0 ㎡ | 23.8 万円/㎡ | +7.4% | 88 件 |
| 2005 年 | 10.6 分 | 18.7 年 | 57.2 ㎡ | 22.1 万円/㎡ | - | 36 件 |
京都府 京都市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 8.4 分 | 28.5 年 | 60.4 ㎡ | 54.9 万円/㎡ | +0.3% | 629 件 |
| 2025 年 | 8.1 分 | 27.7 年 | 58.2 ㎡ | 54.7 万円/㎡ | +3.4% | 2,893 件 |
| 2024 年 | 8.0 分 | 26.9 年 | 56.5 ㎡ | 53.0 万円/㎡ | +4.6% | 2,745 件 |
| 2023 年 | 8.1 分 | 26.3 年 | 57.0 ㎡ | 50.6 万円/㎡ | +4.9% | 2,631 件 |
| 2022 年 | 8.0 分 | 25.9 年 | 58.0 ㎡ | 48.2 万円/㎡ | +2.6% | 2,629 件 |
| 2021 年 | 8.0 分 | 24.3 年 | 57.4 ㎡ | 47.0 万円/㎡ | -1.7% | 2,605 件 |
| 2020 年 | 8.7 分 | 23.2 年 | 51.3 ㎡ | 47.8 万円/㎡ | +2.2% | 1,014 件 |
| 2019 年 | 8.3 分 | 22.2 年 | 52.5 ㎡ | 46.8 万円/㎡ | +5.3% | 981 件 |
| 2018 年 | 9.1 分 | 21.9 年 | 51.6 ㎡ | 44.4 万円/㎡ | +3.1% | 999 件 |
| 2017 年 | 8.7 分 | 21.2 年 | 51.6 ㎡ | 43.1 万円/㎡ | +6.4% | 978 件 |
| 2016 年 | 8.8 分 | 20.7 年 | 51.1 ㎡ | 40.5 万円/㎡ | +6.4% | 932 件 |
| 2015 年 | 9.1 分 | 20.4 年 | 52.1 ㎡ | 38.1 万円/㎡ | +7.6% | 1,041 件 |
| 2014 年 | 9.1 分 | 20.0 年 | 52.5 ㎡ | 35.4 万円/㎡ | +0.9% | 1,016 件 |
| 2013 年 | 8.9 分 | 19.3 年 | 54.4 ㎡ | 35.0 万円/㎡ | +7.4% | 979 件 |
| 2012 年 | 9.2 分 | 19.2 年 | 55.9 ㎡ | 32.6 万円/㎡ | -5.0% | 884 件 |
| 2011 年 | 8.6 分 | 17.5 年 | 55.6 ㎡ | 34.4 万円/㎡ | -2.5% | 798 件 |
| 2010 年 | 9.1 分 | 15.6 年 | 52.5 ㎡ | 35.2 万円/㎡ | +8.1% | 865 件 |
| 2009 年 | 9.6 分 | 15.4 年 | 57.3 ㎡ | 32.6 万円/㎡ | -3.4% | 804 件 |
| 2008 年 | 10.3 分 | 16.3 年 | 54.9 ㎡ | 33.7 万円/㎡ | +0.8% | 703 件 |
| 2007 年 | 10.2 分 | 16.1 年 | 55.0 ㎡ | 33.5 万円/㎡ | +7.3% | 722 件 |
| 2006 年 | 10.9 分 | 16.1 年 | 56.2 ㎡ | 31.2 万円/㎡ | +9.9% | 684 件 |
| 2005 年 | 10.4 分 | 15.6 年 | 65.6 ㎡ | 28.4 万円/㎡ | - | 294 件 |
京都府における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 8.6 分 | 29.0 年 | 62.9 ㎡ | 49.8 万円/㎡ | -2.6% | 791 件 |
| 2025 年 | 8.3 分 | 28.0 年 | 60.3 ㎡ | 51.1 万円/㎡ | +3.1% | 3,399 件 |
| 2024 年 | 8.2 分 | 27.3 年 | 59.0 ㎡ | 49.6 万円/㎡ | +5.2% | 3,219 件 |
| 2023 年 | 8.2 分 | 26.6 年 | 59.4 ㎡ | 47.2 万円/㎡ | +6.2% | 3,149 件 |
| 2022 年 | 8.2 分 | 26.4 年 | 60.2 ㎡ | 44.4 万円/㎡ | +1.7% | 3,165 件 |
| 2021 年 | 8.2 分 | 24.5 年 | 59.8 ㎡ | 43.7 万円/㎡ | -3.1% | 3,130 件 |
| 2020 年 | 9.0 分 | 23.1 年 | 54.1 ㎡ | 45.1 万円/㎡ | +2.6% | 1,184 件 |
| 2019 年 | 8.6 分 | 22.1 年 | 55.4 ㎡ | 43.9 万円/㎡ | +5.8% | 1,167 件 |
| 2018 年 | 9.5 分 | 22.0 年 | 54.3 ㎡ | 41.5 万円/㎡ | +4.8% | 1,177 件 |
| 2017 年 | 9.2 分 | 21.7 年 | 54.4 ㎡ | 39.6 万円/㎡ | +5.5% | 1,183 件 |
| 2016 年 | 9.1 分 | 20.8 年 | 54.2 ㎡ | 37.5 万円/㎡ | +5.0% | 1,118 件 |
| 2015 年 | 9.5 分 | 20.4 年 | 54.7 ㎡ | 35.7 万円/㎡ | +6.8% | 1,234 件 |
| 2014 年 | 9.5 分 | 20.0 年 | 54.9 ㎡ | 33.5 万円/㎡ | +1.7% | 1,189 件 |
| 2013 年 | 9.5 分 | 19.4 年 | 56.8 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | +7.3% | 1,159 件 |
| 2012 年 | 9.6 分 | 19.1 年 | 58.1 ㎡ | 30.6 万円/㎡ | -2.9% | 1,056 件 |
| 2011 年 | 9.2 分 | 17.6 年 | 58.4 ㎡ | 31.6 万円/㎡ | -4.0% | 1,010 件 |
| 2010 年 | 9.7 分 | 15.5 年 | 55.5 ㎡ | 32.9 万円/㎡ | +7.8% | 1,056 件 |
| 2009 年 | 10.0 分 | 15.5 年 | 59.4 ㎡ | 30.5 万円/㎡ | -3.7% | 999 件 |
| 2008 年 | 10.6 分 | 16.0 年 | 57.6 ㎡ | 31.7 万円/㎡ | -0.2% | 879 件 |
| 2007 年 | 10.5 分 | 16.1 年 | 56.5 ㎡ | 31.8 万円/㎡ | +2.0% | 851 件 |
| 2006 年 | 10.6 分 | 15.6 年 | 57.3 ㎡ | 31.1 万円/㎡ | +11.2% | 738 件 |
| 2005 年 | 10.4 分 | 15.7 年 | 65.6 ㎡ | 28.0 万円/㎡ | - | 314 件 |
中古マンションの取引データ
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京都市右京区の他の物件相場
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市右京区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市右京区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1184件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
京都市右京区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『京都市右京区』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、京都市右京区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.52%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、京都市右京区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 78 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 61 万円/㎡ | 77 % |
| 築２０年・残存価値 | 46 万円/㎡ | 60 % |
| 築３０年・残存価値 | 36 万円/㎡ | 46 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、右京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
京都市右京区の周辺環境
京都市で一番広い面積の区
右京区は、京都市の北西部にあり京都市で一番広い面積の区になります。大阪市より広くなりますが、区の南部だけが市街地で、ほとんどが山間地帯になります。京都御所で南側を向いたとき右側にあることで、右京と名付けられたことが由来になります。京都の西部にある嵐山が著名なスポットで、渡月橋があります。景観に合わせて欄干は木製ですが、本体はコンクリート橋のため車の通行もできます。川の名前はこの橋を境に上流が保津川、下流が桂川になります。
鉄道は、JR山陰本線、阪急電鉄、京都市営地下鉄、京福電気鉄道、嵯峨野観光鉄道が走ります。車では嵐山高雄パークウェイがありますが、観光目的の道路で生活道路という位置づけではありません。
太秦映画村は、東映京都撮影所の一部を一般公開している施設で、江戸時代の街並みを楽しめます。江戸時代の衣装のスタッフさんがいて江戸時代を楽しめますが、忍者や着物に変身体験できます。変身レベル10～100まであり変身を楽しめるサービスがあります。
観光スポットの嵐山
嵐山では、渡月橋、史跡、屋形船を利用する方が訪れるスポットです。景色も美しく日本のさくら名所100選や日本の紅葉100選に選ばれるスポットで、シーズンに合わせて多くの観光客が訪れます。
嵐山では、バブル期に有名人のお店が立ちならんだ地域でしたが、今ではそのようなお店はなくなりました。それに代わって、新たな町おこしで、商店や飲食店が多くなってきています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
京都市右京区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 0.8 ％ → 2026年 9.1 ％)
- 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 39.3 ％ → 2026年 35.4 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 25.5 ％ → 2026年 34.3 ％)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 27.1 ％ → 2026年 24.0 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
京都市右京区のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「京都市右京区」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 太秦一ノ井町 | 4,325万円 | 57.8万円/㎡ | 4件 | - |
| 太秦下刑部町 | 3,723万円 | 58.9万円/㎡ | 31件 | +3.8 % (2026 / 2件) |
| 太秦下角田町 | 4,194万円 | 57.2万円/㎡ | 85件 | +18.5 % (2026 / 2件) |
| 太秦中筋町 | 3,600万円 | 58.9万円/㎡ | 4件 | - |
| 太秦乾町 | 2,218万円 | 32.6万円/㎡ | 28件 | - |
| 太秦京ノ道町 | 860万円 | 17.7万円/㎡ | 25件 | -35.7 % (2026 / 1件) |
| 太秦北路町 | 2,318万円 | 29.0万円/㎡ | 11件 | - |
| 太秦和泉式部町 | 4,100万円 | 54.7万円/㎡ | 1件 | - |
| 太秦垣内町 | 469万円 | 23.2万円/㎡ | 17件 | -18.9 % (2026 / 1件) |
| 太秦多藪町 | 1,727万円 | 27.5万円/㎡ | 102件 | +15.2 % (2026 / 3件) |
| 太秦安井松本町 | 4,409万円 | 58.9万円/㎡ | 22件 | +2.7 % (2026 / 1件) |
| 太秦安井車道町 | 1,467万円 | 22.6万円/㎡ | 3件 | - |
| 太秦安井馬塚町 | 4,200万円 | 59.2万円/㎡ | 5件 | - |
| 太秦木ノ下町 | 4,757万円 | 65.2万円/㎡ | 7件 | +1.6 % (2025 / 1件) |
| 太秦桂木町 | 483万円 | 17.5万円/㎡ | 22件 | - |
| 太秦森ケ前町 | 1,607万円 | 23.9万円/㎡ | 14件 | +7.7 % (2025 / 1件) |
| 太秦森ケ東町 | 951万円 | 24.0万円/㎡ | 31件 | +13.8 % (2026 / 1件) |
| 太秦森ケ西町 | 1,527万円 | 26.1万円/㎡ | 17件 | -55.0 % (2026 / 1件) |
| 太秦樋ノ内町 | 1,510万円 | 26.9万円/㎡ | 18件 | -10.2 % (2026 / 1件) |
| 太秦蜂岡町 | 2,502万円 | 34.0万円/㎡ | 42件 | -3.9 % (2025 / 4件) |
| 太秦門田町 | 1,950万円 | 32.6万円/㎡ | 6件 | -3.7 % (2025 / 2件) |
| 太秦馬塚町 | 1,578万円 | 27.5万円/㎡ | 9件 | +57.1 % (2024 / 1件) |
| 宇多野御屋敷町 | 3,973万円 | 56.3万円/㎡ | 22件 | - |
| 山ノ内山ノ下町 | 4,438万円 | 62.7万円/㎡ | 8件 | - |
| 山ノ内御堂殿町 | 2,887万円 | 37.8万円/㎡ | 15件 | -14.7 % (2025 / 3件) |
| 山ノ内池尻町 | 1,425万円 | 28.9万円/㎡ | 26件 | -24.5 % (2025 / 8件) |
| 山ノ内苗町 | 2,495万円 | 39.7万円/㎡ | 114件 | -7.1 % (2026 / 2件) |
| 山ノ内赤山町 | 4,300万円 | 66.2万円/㎡ | 1件 | - |
| 山ノ内養老町 | 1,961万円 | 32.2万円/㎡ | 18件 | -23.0 % (2025 / 2件) |
| 嵯峨中山町 | 1,725万円 | 26.1万円/㎡ | 31件 | +34.6 % (2025 / 3件) |
| 嵯峨中通町 | 1,535万円 | 26.6万円/㎡ | 8件 | -24.0 % (2024 / 1件) |
| 嵯峨伊勢ノ上町 | 1,431万円 | 25.0万円/㎡ | 19件 | - |
| 嵯峨天龍寺中島町 | 2,053万円 | 31.0万円/㎡ | 60件 | +34.2 % (2025 / 6件) |
| 嵯峨天龍寺今堀町 | 3,600万円 | 54.7万円/㎡ | 18件 | +20.0 % (2025 / 4件) |
| 嵯峨天龍寺北造路町 | 3,933万円 | 53.9万円/㎡ | 9件 | -21.3 % (2025 / 2件) |
| 嵯峨天龍寺若宮町 | 4,850万円 | 64.8万円/㎡ | 24件 | +13.5 % (2026 / 1件) |
| 嵯峨天龍寺車道町 | 4,873万円 | 63.1万円/㎡ | 11件 | +2.6 % (2026 / 2件) |
| 嵯峨広沢南下馬野町 | 1,043万円 | 22.2万円/㎡ | 33件 | +124.4 % (2025 / 8件) |
| 嵯峨広沢南野町 | 1,748万円 | 29.0万円/㎡ | 11件 | -9.3 % (2025 / 2件) |
| 嵯峨広沢御所ノ内町 | 1,245万円 | 26.5万円/㎡ | 26件 | -16.8 % (2026 / 2件) |
| 嵯峨新宮町 | 3,394万円 | 46.9万円/㎡ | 18件 | +30.6 % (2024 / 2件) |
| 嵯峨明星町 | 998万円 | 22.2万円/㎡ | 4件 | - |
| 嵯峨朝日町 | 1,723万円 | 27.0万円/㎡ | 58件 | -15.9 % (2026 / 3件) |
| 嵯峨柳田町 | 2,496万円 | 33.0万円/㎡ | 25件 | +36.6 % (2026 / 2件) |
| 嵯峨罧原町 | 2,031万円 | 26.3万円/㎡ | 16件 | - |
| 嵯峨野宮ノ元町 | 1,293万円 | 22.1万円/㎡ | 3件 | - |
| 嵯峨野神ノ木町 | 1,214万円 | 20.8万円/㎡ | 10件 | - |
| 嵯峨野秋街道町 | 2,751万円 | 40.8万円/㎡ | 47件 | +18.1 % (2025 / 3件) |
| 嵯峨野開町 | 1,385万円 | 25.4万円/㎡ | 17件 | +22.4 % (2024 / 2件) |
| 常盤古御所町 | 1,371万円 | 25.0万円/㎡ | 7件 | -17.0 % (2025 / 2件) |
| 常盤神田町 | 1,525万円 | 19.8万円/㎡ | 4件 | - |
| 常盤音戸町 | 3,000万円 | 38.7万円/㎡ | 2件 | - |
| 御室竪町 | 1,323万円 | 21.8万円/㎡ | 17件 | - |
| 梅ケ畑高鼻町 | 739万円 | 12.2万円/㎡ | 15件 | - |
| 梅津上田町 | 1,317万円 | 17.6万円/㎡ | 6件 | - |
| 梅津中村町 | 1,078万円 | 18.6万円/㎡ | 4件 | - |
| 梅津北浦町 | 529万円 | 14.3万円/㎡ | 7件 | -19.3 % (2025 / 1件) |
| 梅津南上田町 | 1,900万円 | 95.0万円/㎡ | 1件 | - |
| 梅津南広町 | 1,945万円 | 34.2万円/㎡ | 214件 | -12.3 % (2026 / 7件) |
| 梅津大縄場町 | 1,965万円 | 23.2万円/㎡ | 123件 | +12.8 % (2026 / 4件) |
| 梅津尻溝町 | 2,282万円 | 31.8万円/㎡ | 54件 | -8.8 % (2026 / 4件) |
| 梅津徳丸町 | 2,200万円 | 26.0万円/㎡ | 8件 | -21.7 % (2026 / 1件) |
| 梅津東構口町 | 377万円 | 17.9万円/㎡ | 10件 | - |
| 梅津石灘町 | 1,662万円 | 23.9万円/㎡ | 8件 | -1.1 % (2025 / 2件) |
| 梅津神田町 | 2,546万円 | 40.1万円/㎡ | 26件 | -8.1 % (2026 / 4件) |
| 梅津罧原町 | 1,132万円 | 20.0万円/㎡ | 48件 | +26.0 % (2025 / 6件) |
| 花園伊町 | 2,500万円 | 100万円/㎡ | 2件 | - |
| 花園内畑町 | 1,567万円 | 30.2万円/㎡ | 9件 | +35.4 % (2025 / 2件) |
| 花園巽南町 | 4,433万円 | 71.8万円/㎡ | 3件 | +10.1 % (2026 / 2件) |
| 花園春日町 | 1,740万円 | 31.1万円/㎡ | 15件 | +18.6 % (2026 / 1件) |
| 花園藪ノ下町 | 1,600万円 | 30.0万円/㎡ | 7件 | -21.5 % (2024 / 1件) |
| 西京極中沢町 | 2,870万円 | 39.4万円/㎡ | 83件 | +19.9 % (2026 / 1件) |
| 西京極佃田町 | 2,583万円 | 37.3万円/㎡ | 24件 | -2.3 % (2025 / 2件) |
| 西京極北庄境町 | 3,228万円 | 45.3万円/㎡ | 18件 | +2.0 % (2025 / 1件) |
| 西京極堤下町 | 3,735万円 | 50.8万円/㎡ | 38件 | -5.2 % (2026 / 3件) |
| 西京極大門町 | 2,025万円 | 34.5万円/㎡ | 56件 | -36.6 % (2026 / 4件) |
| 西京極徳大寺団子田町 | 2,975万円 | 45.1万円/㎡ | 12件 | -7.7 % (2026 / 3件) |
| 西京極新明町 | 3,967万円 | 68.0万円/㎡ | 3件 | +0.7 % (2026 / 1件) |
| 西京極末広町 | 1,044万円 | 20.1万円/㎡ | 36件 | +40.7 % (2026 / 3件) |
| 西京極東側町 | 2,800万円 | 96.0万円/㎡ | 7件 | - |
| 西京極東大丸町 | 2,866万円 | 45.2万円/㎡ | 29件 | +25.2 % (2025 / 4件) |
| 西京極東池田町 | 1,667万円 | 37.0万円/㎡ | 3件 | - |
| 西京極橋詰町 | 2,473万円 | 98.9万円/㎡ | 11件 | -12.9 % (2025 / 2件) |
| 西京極河原町 | 2,650万円 | 36.6万円/㎡ | 2件 | -3.1 % (2026 / 1件) |
| 西京極浜ノ本町 | 1,669万円 | 27.4万円/㎡ | 23件 | - |
| 西京極畔勝町 | 1,128万円 | 23.7万円/㎡ | 97件 | -7.1 % (2026 / 4件) |
| 西京極西大丸町 | 2,300万円 | 29.2万円/㎡ | 2件 | - |
| 西京極西池田町 | 1,371万円 | 60.5万円/㎡ | 14件 | -20.9 % (2025 / 2件) |
| 西京極豆田町 | 1,776万円 | 29.4万円/㎡ | 29件 | +16.8 % (2026 / 1件) |
| 西京極野田町 | 1,600万円 | 29.1万円/㎡ | 4件 | - |
| 西京極長町 | 1,310万円 | 23.0万円/㎡ | 23件 | -11.5 % (2025 / 2件) |
| 西院四条畑町 | 4,400万円 | 65.2万円/㎡ | 9件 | - |
| 西院六反田町 | 2,728万円 | 59.2万円/㎡ | 46件 | -19.1 % (2026 / 3件) |
| 西院上今田町 | 2,712万円 | 56.4万円/㎡ | 24件 | +37.3 % (2025 / 1件) |
| 西院下花田町 | 517万円 | 17.1万円/㎡ | 3件 | - |
| 西院久保田町 | 1,527万円 | 30.0万円/㎡ | 55件 | -8.2 % (2025 / 5件) |
| 西院久田町 | 2,254万円 | 35.6万円/㎡ | 18件 | -40.2 % (2026 / 1件) |
| 西院南寿町 | 4,530万円 | 67.8万円/㎡ | 10件 | +5.1 % (2025 / 2件) |
| 西院坤町 | 2,933万円 | 37.6万円/㎡ | 6件 | - |
| 西院安塚町 | 2,082万円 | 55.7万円/㎡ | 51件 | -57.6 % (2025 / 1件) |
| 西院寿町 | 3,118万円 | 48.3万円/㎡ | 39件 | -14.6 % (2025 / 4件) |
| 西院小米町 | 2,946万円 | 43.4万円/㎡ | 26件 | +15.4 % (2025 / 2件) |
| 西院巽町 | 3,642万円 | 52.8万円/㎡ | 12件 | -28.9 % (2026 / 2件) |
| 西院平町 | 2,361万円 | 39.3万円/㎡ | 41件 | +12.7 % (2026 / 2件) |
| 西院日照町 | 2,767万円 | 61.5万円/㎡ | 68件 | +22.2 % (2025 / 11件) |
| 西院春栄町 | 1,335万円 | 26.2万円/㎡ | 45件 | - |
| 西院月双町 | 2,449万円 | 45.1万円/㎡ | 86件 | -27.2 % (2026 / 1件) |
| 西院東中水町 | 1,921万円 | 43.3万円/㎡ | 66件 | +15.7 % (2026 / 4件) |
| 西院東今田町 | 3,180万円 | 42.9万円/㎡ | 25件 | +58.0 % (2025 / 3件) |
| 西院東淳和院町 | 3,464万円 | 54.8万円/㎡ | 14件 | +7.7 % (2025 / 2件) |
| 西院東貝川町 | 2,725万円 | 43.5万円/㎡ | 24件 | +3.0 % (2025 / 4件) |
| 西院清水町 | 1,612万円 | 37.6万円/㎡ | 60件 | +33.4 % (2026 / 1件) |
| 西院溝崎町 | 750万円 | 25.0万円/㎡ | 1件 | - |
| 西院西溝崎町 | 987万円 | 20.5万円/㎡ | 56件 | +17.8 % (2025 / 6件) |
| 西院西田町 | 2,429万円 | 31.4万円/㎡ | 7件 | - |
| 西院西貝川町 | 1,567万円 | 27.3万円/㎡ | 67件 | +5.8 % (2025 / 11件) |
| 西院西高田町 | 405万円 | 26.5万円/㎡ | 42件 | - |
| 西院高田町 | 3,882万円 | 55.9万円/㎡ | 61件 | -4.4 % (2026 / 2件) |
| 鳴滝嵯峨園町 | 1,980万円 | 30.7万円/㎡ | 15件 | -24.7 % (2025 / 1件) |
| 鳴滝音戸山町 | 2,150万円 | 30.8万円/㎡ | 12件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は42.1万円/㎡、徒歩16分以上は36.9万円/㎡で、駅に近い区分が約14%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)