このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「多摩モノレール」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「多摩モノレール」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
多摩モノレール 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 248件)| 全期間取引数 1,690件
多摩モノレールにおける土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の東京都 多摩モノレールにおける土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.5万円/坪(8.9万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -60.0％( -44.3万円/坪)と下落しています。
このグラフは、1,690件の多摩モノレールの土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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多摩モノレール 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
多摩モノレールにおける土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、多摩モノレールにおける直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(59.2万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(56.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2018, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。
多摩モノレールにおける土地の市場は、2023年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、多摩モノレールにおける土地価格の最高値(2023年, 78.5万円/坪)が確認できます。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
多摩モノレールにおける土地市場において、2026年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、多摩モノレールにおける個別物件の取引件数の少なさ(2件(2026年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
土地価格の年別推移
東京都 その他 多摩モノレールにおける年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 21.5 分 | 41.6 坪 | 29.5 万円/坪 | -60.0% | 2 件 |
| 2025 年 | 10.5 分 | 72.5 坪 | 73.8 万円/坪 | -0.8% | 70 件 |
| 2024 年 | 12.4 分 | 66.9 坪 | 74.3 万円/坪 | -5.2% | 74 件 |
| 2023 年 | 13.2 分 | 71.0 坪 | 78.5 万円/坪 | +16.5% | 64 件 |
| 2022 年 | 11.8 分 | 75.6 坪 | 67.3 万円/坪 | +20.1% | 88 件 |
| 2021 年 | 12.7 分 | 80.9 坪 | 56.1 万円/坪 | -2.9% | 94 件 |
| 2020 年 | 12.6 分 | 65.1 坪 | 57.7 万円/坪 | +4.1% | 96 件 |
| 2019 年 | 11.1 分 | 100.4 坪 | 55.5 万円/坪 | -7.4% | 81 件 |
| 2018 年 | 11.3 分 | 102.9 坪 | 59.9 万円/坪 | +5.8% | 70 件 |
| 2017 年 | 11.3 分 | 69.2 坪 | 56.6 万円/坪 | +0.4% | 76 件 |
| 2016 年 | 12.0 分 | 86.4 坪 | 56.4 万円/坪 | -0.3% | 102 件 |
| 2015 年 | 11.1 分 | 76.5 坪 | 56.5 万円/坪 | -4.3% | 98 件 |
| 2014 年 | 11.6 分 | 58.6 坪 | 59.1 万円/坪 | -5.5% | 83 件 |
| 2013 年 | 10.9 分 | 88.8 坪 | 62.5 万円/坪 | +12.6% | 128 件 |
| 2012 年 | 11.2 分 | 83.1 坪 | 55.5 万円/坪 | -3.2% | 123 件 |
| 2011 年 | 12.3 分 | 61.9 坪 | 57.3 万円/坪 | -1.7% | 89 件 |
| 2010 年 | 11.8 分 | 60.8 坪 | 58.3 万円/坪 | -0.2% | 102 件 |
| 2009 年 | 13.3 分 | 64.5 坪 | 58.4 万円/坪 | -10.6% | 103 件 |
| 2008 年 | 11.4 分 | 80.4 坪 | 65.4 万円/坪 | +9.2% | 58 件 |
| 2007 年 | 15.0 分 | 83.6 坪 | 59.9 万円/坪 | - | 74 件 |
東京都 その他における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 10.8 分 | 81.4 坪 | 238.3 万円/坪 | -2.0% | 28 件 |
| 2025 年 | 10.4 分 | 54.6 坪 | 243.2 万円/坪 | -10.6% | 441 件 |
| 2024 年 | 10.6 分 | 54.9 坪 | 272.0 万円/坪 | +19.0% | 448 件 |
| 2023 年 | 9.8 分 | 59.0 坪 | 228.6 万円/坪 | +10.4% | 469 件 |
| 2022 年 | 10.3 分 | 58.2 坪 | 207.2 万円/坪 | +14.4% | 419 件 |
| 2021 年 | 10.1 分 | 56.5 坪 | 181.1 万円/坪 | +0.9% | 511 件 |
| 2020 年 | 9.8 分 | 47.0 坪 | 179.5 万円/坪 | -9.9% | 513 件 |
| 2019 年 | 9.6 分 | 57.3 坪 | 199.3 万円/坪 | +15.5% | 500 件 |
| 2018 年 | 9.5 分 | 60.5 坪 | 172.5 万円/坪 | +6.3% | 481 件 |
| 2017 年 | 10.1 分 | 54.6 坪 | 162.2 万円/坪 | +5.7% | 456 件 |
| 2016 年 | 10.3 分 | 61.5 坪 | 153.4 万円/坪 | +0.9% | 533 件 |
| 2015 年 | 10.1 分 | 59.9 坪 | 152.0 万円/坪 | +14.2% | 540 件 |
| 2014 年 | 10.2 分 | 55.0 坪 | 133.1 万円/坪 | -1.0% | 478 件 |
| 2013 年 | 9.6 分 | 59.6 坪 | 134.5 万円/坪 | -3.0% | 615 件 |
| 2012 年 | 10.1 分 | 59.0 坪 | 138.6 万円/坪 | +6.9% | 597 件 |
| 2011 年 | 10.6 分 | 59.5 坪 | 129.7 万円/坪 | -10.8% | 525 件 |
| 2010 年 | 10.6 分 | 52.4 坪 | 145.4 万円/坪 | +14.8% | 567 件 |
| 2009 年 | 10.4 分 | 53.2 坪 | 126.6 万円/坪 | -18.9% | 487 件 |
| 2008 年 | 10.4 分 | 66.2 坪 | 156.2 万円/坪 | -21.0% | 428 件 |
| 2007 年 | 11.8 分 | 66.3 坪 | 197.7 万円/坪 | -10.7% | 382 件 |
| 2006 年 | 9.1 分 | 57.5 坪 | 221.5 万円/坪 | +15.1% | 377 件 |
| 2005 年 | 9.3 分 | 52.3 坪 | 192.4 万円/坪 | - | 187 件 |
土地の取引データ
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多摩モノレール 沿線相場・調査レポート
| 2026年 1 - 3月 2 件の取引 | 2025年 1 - 12月 70 件の取引 | 2024年 1 - 12月 75 件の取引 | 2023年 1 - 12月 64 件の取引 | 2022年 1 - 12月 89 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 2 | 4Q 16 | 3Q 16 | 2Q 22 | 1Q 16 | 4Q 23 | 3Q 21 | 2Q 15 | 1Q 16 | 4Q 12 | 3Q 18 | 2Q 19 | 1Q 15 | 4Q 19 | 3Q 23 | 2Q 18 | 1Q 29 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『多摩モノレール』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する多摩モノレールにおける土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「248件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
多摩モノレール 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『多摩モノレール』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、多摩モノレールは、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-29.10%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、多摩モノレールの駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩モノレールにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
多摩モノレールの周辺環境
多摩モノレールは、東京多摩地区の利便性向上路線
多摩モノレールは、東京多摩地区を南北方向に結ぶ跨座式のモノレール路線です。上北台駅と多摩センター駅間をつなぐ路線で、東京から放射状に伸びる路線と東京多摩地区で接続することで、乗換の利便性が高くなっています。多摩センター駅、多摩動物公園駅、高幡不動駅、立川南駅・立川北駅、玉川上水駅は他路線に乗換ができる駅となっています。多摩地区で鉄道が身近にない地域の大学や、バスでしかアクセスできない地域に対いて利便性が向上しました。
多摩モノレールを使った車両貸し切りでイベント列車が運行されます。車内でビールやワインと言う飲食ができるもので、高い位置を移動するモノレールという異空間で人気となっています。
モノレールの開業で生活が便利に
既存の道路の上に立体で敷設するので、大規模な開発が掛からないで定時運行ができることでモノレールの特性を生かした路線となっています。利便性の低い住宅地を繋ぐ路線で、バスを利用していた地域の利便性が向上したこととなります。今後も延伸構想が予定されていて多摩地区の利便性が向上することが期待できます。
沿線は、住宅地域となっていて乗換駅では、大型商業施設があり生活環境が整った路線です。
国営昭和記念公園は多摩地区の自然がいっぱい
立川北駅では、近くに国営昭和記念公園があります。多摩地区を代表する公園で、旧立川飛行場だった場所に造られた公園で、日本庭園、池、花壇、レストランなどの施設や、サイクリングやBBQなどもできる設備もあります。年間を通じて花が咲いているので、開花時期に合わせて訪れる人もいらっしゃいます。入園料は、大人410円でリーズナブルですが、年に4回（大人一般）無料で入園できる日もあります。ほかに国営であるので昭和天皇記念館が併設されていて昭和天皇・香淳皇后の御遺品が展示されています。
毎月28日は縁日が開催
高幡不動駅には、高幡不動があります。正式には、金剛寺で701～704年に開基されたものです。関東三大不動の一つで、毎月28日は縁日が開催されて多くの方が訪れる場所となります。ここには、新選組土方歳三の菩提寺で幕末や新選組に興味がある方が訪れます。アジサイの名所でもあり、6月の開花時期は見頃です。ご利益は、商売繁盛、家内安全、学業成就など様々あり信仰の場所として訪れる方もいらっしゃいます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
多摩モノレール 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 10.5 分 → 2026年 21.5 分、+104.2 ％と大きく増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
多摩モノレールのエリアごとの土地相場
このセクションでは、「多摩モノレール」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上北台駅 | 5,120万円 | 52.5万円/坪 | 453件 | -23.6 % (2026 / 1件) |
| 桜街道駅 | 4,822万円 | 61.0万円/坪 | 103件 | -19.4 % (2025 / 3件) |
| 玉川上水駅 | 4,021万円 | 77.9万円/坪 | 186件 | +17.4 % (2025 / 8件) |
| 砂川七番駅 | 4,314万円 | 94.5万円/坪 | 130件 | +9.4 % (2025 / 7件) |
| 泉体育館駅 | 4,928万円 | 89.5万円/坪 | 131件 | -21.9 % (2025 / 6件) |
| 立飛駅 | 2,867万円 | 86.6万円/坪 | 6件 | - |
| 高松駅 | 4,115万円 | 118万円/坪 | 13件 | - |
| 立川南駅 | 7,075万円 | 103万円/坪 | 4件 | - |
| 柴崎体育館駅 | 5,348万円 | 71.7万円/坪 | 73件 | +102.5 % (2025 / 4件) |
| 甲州街道駅 | 4,221万円 | 67.0万円/坪 | 94件 | +4.1 % (2025 / 7件) |
| 万願寺駅 | 5,889万円 | 70.2万円/坪 | 113件 | -17.6 % (2025 / 5件) |
| 高幡不動駅 | 4,049万円 | 78.4万円/坪 | 197件 | -80.3 % (2026 / 1件) |
| 程久保駅 | 2,255万円 | 40.6万円/坪 | 42件 | - |
| 多摩動物公園駅 | 2,583万円 | 32.7万円/坪 | 38件 | -27.3 % (2024 / 1件) |
| 中央大学・明星大学駅 | 4,387万円 | 43.2万円/坪 | 15件 | - |
| 大塚・帝京大学駅 | 3,055万円 | 42.5万円/坪 | 80件 | -57.1 % (2025 / 2件) |
| 松が谷駅 | 3,150万円 | 63.4万円/坪 | 12件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。